Stakkevollvegen 333 - 3. etasje

Tromsø

Soverom
Størrelse
39m2
Prisantydning
1 990 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Prisgunstig og innbydende selveierleilighet på Stakkevollvegen!Selveierleilighet med svært god planløsning rett ved Stakkevollvegen. Planløsningen består av kjøkken, stue, sovealkove, bad og bod. Leiligheten er godt vedlikeholdt og malt i delikate farger.Leiligheten ligger i 3.etasje i et kombibygg for næring/bolig. I første etasje ligger treningssenter, samt dagligvarebutikk rett over vegen. Det er gåavstand til UiT/UNN og gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark, flyplass og fastland. Det er gåavstand til grønne rekreasjonsområder i form av skog og turstier.For mer informasjon og visning, ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 1 990 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 728,-
Primærrom: 37m2
Bruksareal: 39m2
Byggeår: 1991
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 333 - 3. etasje
9019 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0287
Totalvurdering Prisgunstig og innbydende selveierleilighet på Stakkevollvegen!

Selveierleilighet med svært god planløsning rett ved Stakkevollvegen. Planløsningen består av kjøkken, stue, sovealkove, bad og bod. Leiligheten er godt vedlikeholdt og malt i delikate farger.

Leiligheten ligger i 3.etasje i et kombibygg for næring/bolig. I første etasje ligger treningssenter, samt dagligvarebutikk rett over vegen. Det er gåavstand til UiT/UNN og gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark, flyplass og fastland. Det er gåavstand til grønne rekreasjonsområder i form av skog og turstier.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med jurist / eiendomsmeglerfullmektig Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 125 bnr. 558 snr. 20 orgnr. 998496279 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende på nordøstsiden av Tromsøya, med gangavstand til UiT/UNN og kort vei inn til sentrum via Stakkevollvegen. Treningssenter og dagligvare i umiddelbar nærhet.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Eiendommen ligger langs Stakkevollvegen.
Tomt/beskaffenhet Uteområder er opparbeidet med veger og parkeringsarealer for næring i første etasje av bygget. Postkasser på felles postkassestativ tilknyttet inngangsparti. Avfall deponeres i anlegg på eiendommen. Tomten var dekket med snø på befaringsdagen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1991
Innvendige overflater er pusset opp det siste året.
Areal Primærrom: 37 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 48 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Bad: 1, Antall rom: 1
Byggemåte Grunn og fundamenter:
Byggegrunn som steinfylling/stabile masser. Fundamentert på betongsåle med plasstøpt gulv i betong. Byggergrunn antas som stabil, ingen tegn til setninger. Dette gir TG. 1.

Grunnmur:
Antatt ringmur i betong. Ingen synlige tegn til setninger/skjevheter i konstruksjonen. Dette gir TG. 1.

Drenering:
Drenering/fuktsikring er ikke kjent men det antas at den er som normalt for byggeåret. Det antas at drenering/fuktsikring er ivaretatt og at den fungerer da det ikke foreligger opplysninger som tilsier noe annet. Dette gir TG. 1. Normal tid før utskifting av drenering/fuktsikring er 20 - 60 år.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Interne lettvegger kledt med plater. Ingenting spesielt å bemerke ved konstruksjonen. Dette gir TG. 1.

Vinduer og dører:
Vinduer som fastkarm/åpningsvinduer med energiglass. Malt tett inngangsdør, hvite malte profilerte innerdører. Vinduer og dører har generelt god tilstand. Åpningsvrider til ett av vinduene har bruksslitasje. Dette gir TG. 2 Samlet sett for dører og vinduer gir dette TG. 1. Takst man anbefaler å etterhvert skifte ut åpningsvrider til vindu. I henhold til Byggforsk bør utvendige treoverflater overflatebehandles i intervaller fra 6 til 10 år. Intervaller for utskifting av vinduer fra 20 til 60 år. Utskifting av utvendige dører fra 20 til 40 år og utskifting av innvendige dører fra 30 til 50 år. Normal levetid for glass er fra 10 til 20 år. Avgjørende for levetid er klima, fasaderetning, bruksmåte og vedlikeholdsintervaller.

Takkonstruksjon:
Flat takkonstruksjon i betong antatt isolert. Konstruksjoner er ikke mulig å besiktige og det settes derfor ikke tilstandsgrad.

Taktekking:
Yttertekke antas som folietekke. Yttertak er ikke besiktiget på grunn av mangel på tilkomst. Det settes derfor ikke TG.

Etasjeskillere:
Etasjeskillere i betong. Ingen vesentlige skjevheter registrert på innvendige gulvoverflater. Dette gir TG. 1.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 05.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for tilbygg datert 26.05.1992.
Det foreligger ferdigattest datert 24.01.2005.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 02.05.2002.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: Entré/kjøkken/stue, sovealkove og bad.

I tillegg har boligen en innvendig bod på 3 kvm. Det er tilgang til felles takterrasse.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 05.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Innvendige gulv med eikeparkett og hardved gulvlister. På bod er det belegg.
Vegger: Plater med malte strier.
Himling: Malt betonghimling og nedforet systemhimling.

Innvendige overflater fremstår med liten bruksslitasje. Dette gir TG. 1. (Gulv på bad er beskrevet og kommentert under pkt. bad).

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med hvite fronter i laminat. Benkeplate i laminat med vaskekum i stål. Avsatt plass til komfyr, oppvaskmaskin og kjøleskap. Kjøkkenventilator over komfyr. Stoppekrane montert i kjøkkenbenk. 120 liter varmtvannsbereder i kjøkkenbenk.
Kjøkkeninnredning med liten bruksslitasje sett ut fra alder. Samlet sett gir dette TG. 1.

Bad og vaskerom:
Våtrombelegg på gulv med oppbrett på vegg. Malte strier på vegger og nedforet systemhimling. Badet er innredet med hjørnemontert servantskap med speil over. Gulvmontert wc, dusjnisje med glassvegger. Sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin.
Fuktsøk med Protimeter måleinstrument viser ingen tegn til skadelig fukt på bad. Våtrombelegg er kraftig misfarget, dette gir TG. 2 Samlet sett for bad settes det TG. 1.
Takstmann anbefaler å etterhvert skifte ut våtromsbelegg på gulv. I følge Byggforsk er normal levetid for våtrom ca. 15 år. Når det gjelder baderom har disse forskjellige normale levetider alt etter hvilke utstyrskvalitet og overflatekvalitet som er benyttet. En normal levetid med henblikk på overflaterehabilitering er ca. 15 år mens levetid for rør og sanitærutstyr er mellom 15 og 25 år. Dette avhenger bl.a. av bruken og hvilke
ventilasjon og rengjøring rommet har.

VVS:
Rørleggerinstallasjoner krever vurdering fra autorisert personell. Vi anbefaler at det foretas rørkontroll dersom man er i tvil om anlegg er intakt eller trenger snarlige påkostninger. Med bakgrunn i overnevnte settes det ikke TG.

Elektrisk anlegg:
Skjult el. anlegg med automatsikringer. Ingen synlige skader på stikkontakter eller utstyr forøvrig. Det elektriske anlegget er ikke vurdert i denne rapporten da dette krever spesiell kompetanse og autorisasjon. På generelt grunnlag anbefales det derfor en gjennomgang av el.fagmann. Heller ikke visuelle feil kommenteres hvis dette ikke framgår særskilt nedenfor. Med bakgrunn i overnevnte settes det ikke TG.

Opplysninger jfr. tilstandsrapport utført av Rune Strandskog datert 05.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming av boligen via panelovner og gulvvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Uspesifisert parkering på felles biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 2 828 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til forretning/kontor, jfr. reguleringsplan datert 27.02.2008.
Det er registrert pågående regulering i området.

Det er meldt om utbygging ved Breivika havn, samt utbedring/endring lang Stakkevollvegen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 990 000,- / Fellesutgifter: 2 728,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 06.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 000 000,-
Verdi takst 2 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Eiendomsavgiftene for 2020 utgjør kr 5.806,-

I tillegg skriver vi ut felles kommunale avgifter til sameiet med kr 15.692,00 for år 2020.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Terrassen Borettslag
Styreleder sameiet Asbjørn Hansen
Fellesutgifter Kr 2 728,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a. renhold, forsikring, TV/internett, vedlikehold og renovasjon.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Grunnleie: 2132,-.
Kabel-TV Komplett: 596,-.
Fellesgjeld Ingen fellesgjeld.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1991/400264-1/97 Erklæring/avtale
09.01.1991
bruksendring til boligformål er midlertidig gitt for 5 år i
Tromsø bygningsråd
Overført fra: 5401-125/558/0/2
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/6344-1/97 Erklæring/avtale
03.06.1991
Rett for Troms kraftforsyning til å disponere traforom i
bolig-forretningsbygg på d.e. m/rett til adkomst til dette.
m.v. best.
Overført fra: 5401-125/558/0/2
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/7627-1/97 Erklæring/avtale
04.06.2002
Bestemmelser om parkering, nærmere beskrevet
Overført fra: 5401-125/558/0/2
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 77588276
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Egenerklæring
Reguleringsplan
Pågående regulering
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt tilstandsrapport og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stakkevollvegen 333 - 3. etasje!
Velkommen til Stakkevollvegen 333 - 3. etasje!
Stue malt i moderne og lyse farger med god plass til sofagruppe
Stue malt i moderne og lyse farger med god plass til sofagruppe
Her kan du nyte utsikten fra godstolen
Her kan du nyte utsikten fra godstolen
Til informasjon
Til informasjon
Masse lysinnslipp fra vinduer i stue og spisestue gir en luftig følelse
Masse lysinnslipp fra vinduer i stue og spisestue gir en luftig følelse
Koselig spiseplass
Koselig spiseplass
Kjøkken med glatte fronter og malt bakvegg
Kjøkken med glatte fronter og malt bakvegg
Kjøkkenet er malt i lyse/duse farger
Kjøkkenet er malt i lyse/duse farger
Sovealkove med garderobeplass
Sovealkove med garderobeplass
Inngangsparti med en smart garderobeløsning
Inngangsparti med en smart garderobeløsning
Bad med oppkobling til vaskemaskin
Bad med oppkobling til vaskemaskin
Godt med oppbevaringsplass i bod
Godt med oppbevaringsplass i bod
Planskisse
Planskisse
Fasade - i byggets 1. etasje ligger treningssenter. Matbutikk og bussholdeplass i umiddelbar nærhet
Fasade - i byggets 1. etasje ligger treningssenter. Matbutikk og bussholdeplass i umiddelbar nærhet
Utsikt
Utsikt