Mellomvegen 56

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
2 280 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Moderne 2-roms selveierleilighet med praktisk romløsning og meget god standard. Leiligheten fremstår som lys og trivelig!Boligen ble renovert i 2009, og inneholder entré, gang, bad, so verom, stue og kjøkken. Det er flislagt gulv med gulvvarme i hele leiligheten.Parkering på tomten. Frittstående sportsbod i hagen disponeres av seksjonen.Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum. Her finner du alle servicetilbud og fasiliteter du trenger, i form av butikker, kafeer, apotek og kino. Det er gode bussforbindelser i området, som tar deg direkte til UiT/UNN og Langnes handelspark. Det er kort vei til grønne rekreasjonsområder med turstier og lysløype.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 280 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 874,-
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 1930
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 56
9007 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0269
Totalvurdering Moderne 2-roms selveierleilighet med praktisk romløsning og meget god standard. Leiligheten fremstår som lys og trivelig!

Boligen ble renovert i 2009, og inneholder entré, gang, bad, soverom, stue og kjøkken. Det er flislagt gulv med gulvvarme i hele leiligheten.

Parkering på tomten. Frittstående sportsbod i hagen disponeres av seksjonen.

Fra boligen er det gåavstand til Tromsø sentrum. Her finner du alle servicetilbud og fasiliteter du trenger, i form av butikker, kafeer, apotek og kino. Det er gode bussforbindelser i området, som tar deg direkte til UiT/UNN og Langnes handelspark. I tillegg er det kort vei til grønne rekreasjonsområder med turstier, lysløype og parker.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 827 snr. 4 i Tromsø kommune
Beliggenhet God beliggenhet i sokkel med adkomst fra bakkeplan og egen inngang i bakkant av bygget. Gangavstand til sentrum med alle dets fasiliteter. Kort veg til buss, skole, butikk, barnehage, høgskole, Telegrafbukta, mv.
Adkomst Ligger i begynnelsen av Mellomvegen retning fra sentrum. Like ved Elisabeth senteret. Boligen er hvit av farge og ligger da på nedsiden av veien.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten har hellende terreng mot øst. Tomten er opparbeidet med plen og beplantet med busker og trær. Det er gruslagt innkjørsel og gårdsplass med biloppstillingsplass.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1930
Modernisert: 2009
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Bygg A: Bolig
Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundament er antatt naturstein og betong. Grunnmur er antatt tørrmurt naturstein og lettklinkerblokker som utvendig er pusset. Muren er innvendig lektret og platekledd. Gulvet i seksjonen er betong og flislagt i alle rom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger over murkrone har i opprinnelig del, kjerne av pløyd plank, som er utvendig og innvendig tilleggsisolert. Deler av bygget har isolert biningsverk. Utvendig kledning er malt trepanel. Etasjeskille er isolert trebjelkelag. Utvendig trapp er konstruert av betongstein og har sluk.

Dører og vinduer
Vinduer har 2-lags energiglass i fabrikkmalte rammer med gjennomgående sprosser. Fabrikkmalt ytterdør har glassfelt. Fabrikkmalt, glatte innerdører.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med arker. Isolert sperrekonstruksjon. Taktekket er stålplater med panneprofil og ru overflate. Takrenner og nedløp er av stål.

Bygg B: 5,4 m² frittstående sportsbod.
Trebygning som utvendig er panelt. Pulttakform.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på bruksendring fra Tromsø kommune datert 03.09.2010.
Det foreligger midlertidig brukstillatelse på bruksendring og garasje, datert 05.02.2009.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: stue, kjøkken, bad/vask, soverom og vindfang.

I tillegg har boligen 1 frittstående sportsbod på ca. 5,4 kvm. som disponeres av seksjonen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater
Vegger: Malte flater
Gulv: Fliser

Kjøkken
Lys innredning har laminat benkeplate med oppvaskkum. Integrert ventilator, koketopp og stekeovn. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Fliser på gulvet med gulvvarme. Sokkelfliser og malte vegger. Lys innredning har heldekkende servant og speil med overbelysning. Vegghengt WC. Dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Varmtvannsbereder. El.vifte er montert i himling. Rørskap.
Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig
Seksjonen har skjult el.anlegg. El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Rørskap er montert i bad/vask. Synlige avløpsrør er av plast. Det er montert el.vannstopp i kjøkkenbenk. 200 l v.v.bereder er montert i bad/vask. Utevann er montert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 06.08.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Selger ønsker å selge kjøleskap og vaskemaskin med leiligheten. Dette avtales nærmere.

Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Gulvvarme i alle gulv.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomten.
Tomten Areal: 1 113 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 28.05.2014, 23.12.1976 og 27.10.1976.

Det er registrert pågående regulering i området. Se vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 280 000,- / Fellesutgifter: 874,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 06.08.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 422 000,-
Verdi takst 2 420 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 637 651,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 295 543,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 8 742,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter E

Selger opplyser strømutgifter på ca. 700 kr. på sommer og ca. 1000 kr. på vinter.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Terrassen Borettslag
Styreleder sameiet Sylvi Anita Barman-Jenssen
Fellesutgifter Fellesutgiftene pr. nå er på kr. 874 pr. mnd. Dette inkluderer forsikring, vedlikehold og snøbrøyting.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Forsikring/Vedlikehold kr. 540
Snøbrøyting kr. 334
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1928/900554-1/97 Best. om adkomstrett
12.07.1928
Overført fra: 5401-200/827/0/3
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000338306
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsplan
Pågående reguleringsplan
Opplysningsskjema fra forretningsfører
Vedtekter
Tegninger
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Selger opplyser om at det skal monteres fiber-tilknytning.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Mellomvegen 56!
Velkommen til Mellomvegen 56!
En stilren 2-roms med meget god standard sentralt på Tromsøya!
En stilren 2-roms med meget god standard sentralt på Tromsøya!
Åpen stue/kjøkkenløsning med lyse vegger
Åpen stue/kjøkkenløsning med lyse vegger
Til informasjon
Til informasjon
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Fliser og gulvvarme på alle gulv
Fliser og gulvvarme på alle gulv
Store vindusflater gir godt innslipp av naturlig lys
Store vindusflater gir godt innslipp av naturlig lys
Detaljer
Detaljer
Entré
Entré
Kjøkkenet er innredet med glate hvote fronter og integrert komfyr - her er det også opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med glate hvote fronter og integrert komfyr - her er det også opplegg for oppvaskmaskin
Her er det plass til koslig sittegruppe
Her er det plass til koslig sittegruppe
Soverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Soverommet er av romslig størrelse med plass til stor seng og oppbevaringsmøbel
Inngang til soverom fra kjøkken/stue
Inngang til soverom fra kjøkken/stue
Soverom
Soverom
Flislagt gulv med gulvvarme på bad
Flislagt gulv med gulvvarme på bad
Badet er utstyrt med dusjhjørne - her er det opplegg for vaskemaskin
Badet er utstyrt med dusjhjørne - her er det opplegg for vaskemaskin
Stilren servant og speil
Stilren servant og speil
Romslig entré
Romslig entré
Planskisse
Planskisse
Inngang
Inngang
Parkering på felles biloppstillingsplass
Parkering på felles biloppstillingsplass
Fasade
Fasade