Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten ligger i 3. etasje og har en romslig balkong med god utsikt til sjøen og Tromsdalen sør. Det er en-stavs lys eikeparkett i alle rom og fliser på gulv i gang og på badet.Det er eksklusivt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer i øvre modellsjikt fra Miele. Komplett flislagt bad med stor dusjnisje og badekar. Hovedsoverom med lekker eksponert betongdekke. Leiligheten har ventilasjonssystem med filtrering og varmegjenvinning. Strømforbruket er derfor minimalt.Uteområdet har gjesteparkering, sykkelparkering og varmekabler i oppkjøring fra garasje til vei. Leiligheten dsisponerer parkeringsplass i garasjeanlegg.Huset er tegnet av det prisvinnende arkitektfirmaet Snorre Stinessen Arkitektur & Design AS.
| Prisantydning: | 5 790 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 1 679,- |
| Primærrom: | 83m2 |
| Bruksareal: | 83m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2018 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Mellomvegen 39 H0302 9008 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0214 |
| Totalvurdering | Leiligheten ligger i 3. etasje og har en romslig balkong med god utsikt til sjøen og Tromsdalen sør. Det er en-stavs lys eikeparkett i alle rom og fliser på gulv i gang og på badet. Det er eksklusivt kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer i øvre modellsjikt fra Miele. Komplett flislagt bad med stor dusjnisje og badekar. Hovedsoverom med lekker eksponert betongdekke. Leiligheten har ventilasjonssystem med filtrering og varmegjenvinning. Strømforbruket er derfor minimalt. Sameiet er veletablert med lave fellesutgifter. Uteområdet har gjesteparkering, sykkelparkering og varmekabler i oppkjøring fra garasje til vei. Leiligheten disponerer parkeringsplass i garasjeanlegg. Huset er tegnet av det prisvinnende arkitektfirmaet Snorre Stinessen Arkitektur & Design AS. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Tom Espen Stormo. |
| Matrikkel | Gnr. 200 bnr. 812 snr. 11, leilighetsnr. 102 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Beliggende med gangavstand på 5 minutter ned til Tromsø Sentrum. Her får man rolige omgivelser og svært sentral plassering. Fra leiligheten er det i tillegg nydelig utsikt til sjøen. Her vil du bo enkelt til med gangavstand til de fleste fasiliteter som caféer, restaurant og uteliv, treningssenter, dagligvare og gode shoppingmuligheter. Leiligheten disponerer egen garasjeplass, men for de som ikke har bil er det gode kollektivtilbud i sentrumssonen. Nærmeste busstopp er et minutt unna boligen. |
| Adkomst | God adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av flat tomt. Gangadkomst fra fortau. Asfalterte trafikkarealer på nordsiden. Inngjerdet grøntområde/plen på sydsiden. Det er anlagt gjesteparkering i parkeringskjelleren. Det er varmekabler i oppkjøringen fra garasje til vei. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2018 |
| Areal | Primærrom: 83 kvm, Bruksareal: 83 kvm, Bruttoareal: 89 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Betongfundamenter. Ringmur/grunnmur av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Bærende og skillende konstruksjoner av stål og betong. Yttervegger i bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig stående falset trepanel. Etasjeskiller av betonghulldekker. Dører og vinduer Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Verandadør som skyvedør m/glassfelt. Fabrikkmalt hvit ytterdør. Takkonstruksjon med yttertak Flatt tak med gesims. Tekket med Pvc-folie eller tilsvarende, antatt ovenpå isolert. Innvendig taknedløp. Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen den 20.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse, datert 28.09.2018. |
| Innhold | P-rom inneholder: 1. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom. I tillegg er det sørvendt terrasse og lagring i bod. |
| Standard | Innvendige overflater Gulv: Parkett og fliser. Vegg: Malte flater og behandlet betong. Himling: Deler med nedforet himling med malte flater og malte betong/hulldekker på øvrige deler. Kjøkken Innreding med glatte hvite fronter. Behandlet betong og malt flate over benkeplate. Ventilator. Integrerte hvitevarer med koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap. Bad og vaskerom Bad/dusj/wc: 1 badekar med massasje, 1 dusjhjørne med glassdører, 1 vegghengt wc med innebygget cisterne, 1 servant med heldekkende plate, underskap og speil med belysning. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Vaskerom: Varmtvannsbereder på 200 ltr. Opplegg for vaskemaskin. Vannfordelingsskap. Ventilasjonsenhet. Kombiskap for el. og data. Vinyl med oppbrett på gulv. Malte veggflater og vegger med behandlet betong. Avtrekk over himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene. Elektrisk anlegg Skjult elektrisk anlegg. Kombiskap med data og automatsikringer. VVS-installasjoner Rør i rør system med vann og avløp av plast. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Leiligheten er sprinklet. Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen den 20.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på entre og bad. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Leiligheten disponerer parkeringsplass i felles garasjeanlegg under bygget. Adkomst fra Mellomvegen. |
| Tomten | Areal: 1 287 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 23.03.2010. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 790 000,- / Fellesutgifter: 1 679,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Formuesverdi | Formuesverdi er ikke fastsatt av Skatteetaten. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 15 538,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Se vedtekter for mer informasjon. For kortidsleie gjelder egne regler. Ta kontakt med megler for mer informasjon. |
| Sameiet | Stranden 35 Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 1 679,- per mnd. |
| Fellesgjeld | kr. 0,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 2018/1181146-1/200 Bestemmelse om jordvarme/jordsløyfe/fjernvarme 24.08.2018 21:00 rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:124 Bnr:106 Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger Overført fra: 5401-200/812 Gjelder denne registerenheten med flere For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | Tryg Forsikring AS Polisenummer: 4920173 |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Selgers egenerklæring Tegninger Midlertidig brukstillatelse Reguleringsplan Grunnkart Pågående regulering Matrikkelrapport Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Tom Espen Stormo
Last ned:
Bli kontaktet:
