Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Hytte med upåklagelig beliggenhet og fantastisk utsikt i naturskjønne omgivelser. Det er bilvei helt frem til eiendommen. Ca.20 minutters kjøretur til Storsteinnes.Sommer som vinter by r området på flotte naturopplevelser for både barn og voksne. Her er det mange tur- og fiskemuligheter. Fiskekort kan kjøpes av grunneiere. Hytta holder enkel, men praktisk standard og innlagt strøm. Her er det 2 soverom med muligheter for flere soveplasser, samt en hems. Det er også åpen stue/kjøkkenløsning og eget sanitærrom. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt veranda med nydelig utsikt! På eiendommen står det også et uthus og et vaskehus.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal.
| Prisantydning: | 1 550 000,- |
| Boligtype: | Hytte |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Primærrom: | 48m2 |
| Bruksareal: | 48m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1992 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Vesterlivegen 153 9050 Storsteinnes |
| Oppdragsnummer | 52-20-0266 |
| Totalvurdering | Hytte med innlagt strøm, fantastisk beliggenhet og utsikt i naturskjønne omgivelser. Sommer som vinter byr området på flotte naturopplevelser for både barn og voksne. Her er det mange tur- og fiskemuligheter. Fiskekort kan kjøpes av grunneiere. Hytta holder enkel, men praktisk standard. Her er det 2 soverom med muligheter for flere soveplasser, samt en hems med mulighet for soveplasser. Det er også åpen stue/kjøkkenløsning og eget sanitærrom. Fra stuen er det utgang til en stor vestvendt veranda med fantastisk utsikt! På eiendommen står det også et uthus, et vaskehus og eget naust. Eiendommen ligger ved Ytre Fiskelausvatnet i Balsfjord kommune. Det er bilvei helt frem til eiendommen. Ca. 20 minutters kjøretur til Storsteinnes med alt av servicetilbud. 1,5 time unna Tromsø For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal. |
| Matrikkel | Gnr. 96 bnr. 114 i Balsfjord kommune |
| Beliggenhet | Fritidseiendom anlagt på vestsiden av Ytre Fiskelausvatnet. Området ligger ca. 18-20 km vest for Storsteinnes. Området er perifert bebygget med noen fritidsboliger. Dagligvarebutikk og andre servicetilbud på Storsteinnes. Naturskjønne omgivelser med god tilgang på fri og rekreasjonsområder. |
| Adkomst | Gruset adkomstveg til eiendommen over hovedbruket. Adkomstvegen er tilknyttet hyttevegen som går gjennom området og tilknyttes offentlig veg 1 km nord for hytta. |
| Tomt/beskaffenhet | Eiendommen er anlagt på toppen av en forhøyning i terrenget. Skrånende tomt fallende mot alle retninger. Uteområdet/tomt framstår som naturtomt med lyng og mindre lauvtrær og fjell i dagen. Tomten er inngjerdet med nettinggjerde. Ukjent om gjerdet følger tomtegrensen. Utsiktstomt med god utsikt østover mot Ytre Fiskelausvatnet. |
| Boligtype, og eierform | Selveier Hytte |
| Byggeår | 1992 |
| Areal | Primærrom: 48 kvm, Bruksareal: 48 kvm, Bruttoareal: 53 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Bygg A: Fritidsbolig Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Åpen fundamentering. Fundamenter med betongfylte plastsøyler på fjell. Fundamenter må/bør kryssavstives da det er lite tilfylte eller støttenede masser mot nedre del av fundamentene/søylene. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning av type villmarkspanel. Trebjelkelag/stubbgulv mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull. Dører og vinduer Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige profilerte tredører. Ytterdør av furu. Verandadør med glassfelt. Takkonstruksjon med yttertak Saltakform, sperretak, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av plast. Bygg B: Uthus. Fundamentert med treramme på lettbetongpunkt direkte på grunnen. Vegger av bindingsvek. Tregulv/spaltedekke. Saltakform med tømrede takstoler med undertak av type presenning. Bygg C: Vaskehus. Åpen trekonstruksjon i bindingsverk med villmarkspanel. Benk med beslag og vannkrane. Sommervann ført fram på utsiden av bygget. Bygget er ført opp utenfor eiendommens tomtegrense. Står inne på naboeiendommen/hovedbruket. Bygg D: Naust på 15 m². Ringmur av lettbetongblokker. Gulv av finsand. Vegger av bindingsverk. Sperretak med midtdrager og undertak med type presenning. Tekket med metallplater. Sidehengslet porter. Naustet er ført opp på fellesareal for flere hytteeiere. Naustet er anlagt tett innpå strand/strandlinjen til Ytre Fiselausvatnet. Tilkomst ned til eiendommen via god skogsveg. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 23.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen. |
| Innhold | Inngår i p-rom: 1.etasje: Vindfang, stue, kjøkken, 2 soverom og sanitærrom. I tillegg har boligen et uthus på 9 kvm BRA og et naust på 15 kvm. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 23.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Gulv: Lakket bordgulv. Vegg: Panel. Himling: Panel. Kjøkken Innredninger med profilerte fabrikkmalte fronter. Benkebeslag med enkelt avløp til terreng. Ventilator over kokeplass. Bad og vaskerom Sanitærrom med cinderella forbrenningstoalett. Øvrig Skap med automatsikringer og to-tre kurser. Åpent elektrisk anlegg. Ingen VVS-installasjoner. Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 23.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue. Elementpipe. Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Muligheter for parkering på eiendommen. |
| Tomten | Areal: 1 486 kvm, Eierform: Eiet tomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er ikke tilknyttet vann eller avløp. Eiendommen er tilknyttet enkel ledning med sommevann til vaskehuset. Adkomstvegen er tilknyttet hyttevegen som går gjennom området og tilknyttes offentlig veg 1 km nord for hytta. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til jord- og skogbruksformål, jfr. reguleringsplan datert 12.06.1999. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 1 550 000,- |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Svein Guttormsen den 23.07.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 1 718 000,- Verdi takst 1 550 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 359 846,- Formuesverdi sekundærbolig: ,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 6 267,- pr. År. |
| Energiforbruk | Selger har ikke oppgitt energiforbruk. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: 1958/301725-21/97 Bestemmelse om fiskerett 23.09.1958 Gjelder denne registerenheten med flere 1958/301725-22/97 Bestemmelse om veg 23.09.1958 Gjelder denne registerenheten med flere 1991/7132-2/97 Bestemmelse om veg 19.06.1991 rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:96 Bnr:114 Har også vedrett på d.e.for hyttetomta samt naustrett ved Fiskelausvatn. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Forsikring | DnB |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Egenerklæring Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Hytten har innlagt strøm. Naustet står på egen tomt ved vannet. Fiskekort kan kjøpes av grunneiere. Bilvei til hytta er på vintertid kun brøytet når veifelleskapet ønsker det. Denne er som regel brøytet fra påske og resten av vintersesong. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Ivar J. Nerdal
Last ned:
Bli kontaktet:
