Varden 8

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
64m2
Prisantydning
2 750 000,-

Varden 8 er en praktisk og innholdsrik 3-roms (opprinnelig 2-roms) borettslagsleilighet med populær beliggenhet med kort vei til UNN og UiT.  Leiligheten har åpen og fin planløsning, det er innredet med ekstra soverom samt sovealkove. Hvert av sove rommene har plassbygd seng med oppbevaringsløsninger slik at arealet har maksimal utnyttelse - perfekt for å kunne ta imot besøk eller for dere som skal bo kollektiv! Gjennomgående god standard, fine uteområder med balkong mot øst og markterrasse mot vest, kort vei til alt du trenger i hverdagen og fast parkering i garasjeanlegg. Rikelig med lagrinsplass i inn- og utvendig bod. Lave felleskostnader med nesten alt inkludert, i et veldrevet borettslag.Velkommen på visning - kontakt eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo for avtale! ... Les mer

Prisantydning: 2 750 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 4 973,-
Fellesgjeld: 303 464,-
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 64m2
Soverom: 2
Byggeår: 1984

Se full beskrivelse

Eiendom Varden 8
9018 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0236
Totalvurdering Varden 8 er en praktisk og innholdsrik 3-roms (opprinnelig 2-roms) borettslagsleilighet med populær beliggenhet med kort vei til UNN og UiT. Leiligheten ligger på øverste rad i Varden Borettslag hvor du får uhindret utsikt fra nord til sør mot øst. Leiligheten har åpen og fin planløsning, det er innredet med ekstra soverom samt sovealkove. Hvert av soverommene har plassbygd seng med oppbevaringsløsninger slik at arealet har maksimal utnyttelse - perfekt for å kunne ta imot besøk eller for dere som skal bo kollektiv! Gjennomgående god standard, fine uteområder med balkong mot øst og markterrasse mot vest, kort vei til alt du trenger i hverdagen og fast parkering i garasjeanlegg. Rikelig med lagrinsplass i inn- og utvendig bod. Lave felleskostnader med nesten alt inkludert, i et veldrevet borettslag.

Velkommen på visning - kontakt eiendomsmeglerfullmektig Stina Stormo for avtale!
Matrikkel Gnr. 125 bnr. 492, andelsnr. 208 i Varden Borettslag med orgnr. 950740124 i Tromsø kommune
Beliggenhet Varden/Utsikten. Leiligheten ligger på øverste rad i borettslaget med uhindret utsikt mot øst og direkte adkomst til friarealer mot vest. Gangavstand til matbutikk, lysløype, skole og barnehage. Gode bussforbindelser til sentrum og UNN/UiT.
Adkomst Følg Stakkevollvegen nordgående fra Tromsø sentrum ca 5 km, ta til venstre opp Ringvegen og følg veien helt opp til du ankommer Varden Borettslag. Til fellesvisning vil det skiltes med SNE - visningsskilter.
Tomt/beskaffenhet Felles tomt for borettslaget. Østvendt skrånende tomt, opparbeidet med plen, lekeplass og grillhytte samt benker. Fine sol- og utsiktsforhold fra området.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1984
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 64 kvm (ihht eierskifterapport datert 03.07.2020)
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Opplysninger jfr. verditakst utført av BONORD datert 03.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Sørøstvendt 3-roms Terasseblokkleilighet beliggende i Varden Borettslag. Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater. Ombygget leilighet fra opprinnelig 2-roms til en 3-roms som også har en ekstra sovealkove. Leiligheten er innredet for ekstra lagring og soveplasser. Nyere kjøkken i malt utførelse.
Ferdigattest Boligen har ferdigattest datert 31.10.1984.
Innhold P-Rom;
Entre, hall, 2 soverom, sovealkove, stue, kjøkken og bad/vaskerom.

S-Rom;
Bod omgjort til sovealkove og det er en liten bod ved yttergang
Utvendig sportsbod.

Østvendt balkong med utgang fra stue, vestvendt markterrasse ved inngangsparti.
Standard Opplysninger jfr. verditakst utført av BONORD datert 03.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Innvendige overflater;
Gulv; flis og laminat
Tak; malt betong
Vegg; malt betong, malt miljøtapet, malte plater


Kjøkken;
Innredning med malte, profilerte fronter. Integrert oppvaskmaskin. Gode arbeidsflater på benk og mye oppbevaring i skap/ skuffer.

Bad/vaskerom;
Flislagt bad med varmekabler i gulv. Kombinert dusj/badekar. Servantskap, toalett og opplegg for vaskemaskin/ tørketrommel.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Varmekabler i gulv på bad ihht eierskifterapport datert 03.07.2020.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Fast parkering i felles garasjeanlegg.
Det er etablert 5 felles utendørs parkeringsplasser med lademulighet for el-bil. Utendørs gjesteparkering.
Tomten Areal: 46 350 kvm, Eierform: Fellestomt
Fellesareal Pent opparbeide fellesarealer med plen, lekeplass og grillhytte.
Tilliggende fasiliteter Kort vei til bussholdeplass, lekeplass, barnehage og skole. Garasjeanlegg, gjesteparkering og muligheter for El-lading av el-bil/ hybrid.
Gangavtand til matbutikk og lysløypa som tar deg rett til UNN/UiT.
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Området er regulert til boligformål. Det er pågående regulering i området iht planident 1854.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Varden Borettslag
Andelsnummer: 208
Fellesutgifter: Kr. 4 937
Andel fellesgjeld: Kr. 303 464
Andel fellesformue: Kr. 47 315

Lånenummer: 67143021298, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2020: 5.11% pa.
Antall terminer til innfrielse: 67
Saldo per 23.06.2020: 26 805 170
Andel av saldo: 121 466
Første termin/første avdrag: 15.05.2007 ( siste termin 15.02.2037 )
Fastrente
Rentebytteavtale for 19 MNOK: fastrente 5,25% +margin, til 15.05.34. Rest. lånebeløp flytende rente 3 mnd NIBOR + margin

Lånenummer: 67143454245, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 23.06.2020: 1.17% pa.
Antall terminer til innfrielse: 112
Saldo per 23.06.2020: 40 163 581
Andel av saldo: 181 998
Første termin/første avdrag: 15.08.2018 ( siste termin 15.05.2048 )
Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin.
Ballonglån som refinansieres hvert 5. år, men med avrdagstruktur som over 30 år

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring. Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 750 000,- / Felleskostnader: 4 973,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Eierskifterapport utført av BoNord Tromsø den 03.07.2020
Takster og verdier Eierskifterapport er utført av Sigmunn Sørensen ved BoNord.
Formuesverdi Formuesverdi ikke fastsatt. Opplysning gitt av Skatt Nord pr 22.07.2020.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter og eiendomsskatt er inkludert i månedlige felleskostnader.
Adgang til utleie Må søkes til borettslagets styre. Se vedlagte vedtekter.
Borettslag Varden Borettslag
Formann borettslag Svenn Arne Nielsen
Fellesutgifter Kr 4 937

Felleskostnadene inkluderer;
Avdrag fellesgjeldr kr 709,-
Grunnleie kr 2 683,-
Renter fellesgjeld kr 846,-
Kollektivt internett HomeNet kr 249,-
Dugnad kr 100,-
Garasjeleie pr mnd kr 350,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 303 464,- Fellesformue kr 47 315,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:
Ingen negative servitutter.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring Nuf, Polisenummer SP430234
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport BoNord
Selgers egenerklæringsskjema
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet boligselgerforsikring i Söderberg & Partners.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsrett er forhåndsutlyst hos BoNord.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Stina Stormo

+47 414 34 462

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Varden 8 - Lys og trivelig B/L leilighet med god planløsning!
Varden 8 - Lys og trivelig B/L leilighet med god planløsning!
Fra stuen har du utgang til solrik terrasse
Fra stuen har du utgang til solrik terrasse
Romslig terrasse med herlige utsiktsforhold
Romslig terrasse med herlige utsiktsforhold
Utsikt fra nord til sør i øst
Utsikt fra nord til sør i øst
Fin utsikt mot Fløya og innseilingen til Tromsø fra sør
Fin utsikt mot Fløya og innseilingen til Tromsø fra sør
Stuen kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord
Stuen kan enkelt møbleres med sofagruppe og spisebord
Åpen løsning mellom stue og kjøkken bidrar til god romfølelse
Åpen løsning mellom stue og kjøkken bidrar til god romfølelse
Pent kjøkken med praktisk utforming
Pent kjøkken med praktisk utforming
Innredning med profilerte fronter, skuffer, skap og opplegg for hvitevarer
Innredning med profilerte fronter, skuffer, skap og opplegg for hvitevarer
Det er etablert et ekstra soverom mellom stue og kjøkken
Det er etablert et ekstra soverom mellom stue og kjøkken
Plassbygd seng med oppbevaring under
Plassbygd seng med oppbevaring under
Her kan du nyte morgenkaffen mens du beskuer Tromsøysundet
Her kan du nyte morgenkaffen mens du beskuer Tromsøysundet
Bod i hall er innredet til sovealkove
Bod i hall er innredet til sovealkove
I sovealkoven er det plassbygd seng
I sovealkoven er det plassbygd seng
Det er lagt til rett for å kunne henge opp bla. TV på vegg
Det er lagt til rett for å kunne henge opp bla. TV på vegg
Pent flislagt bad med badekar, servantskap og opplegg for vaskemaskin
Pent flislagt bad med badekar, servantskap og opplegg for vaskemaskin
Det er varmekabler i gulv
Det er varmekabler i gulv
Hovedsoverom med plassbygd seng med mye lagringsplass under
Hovedsoverom med plassbygd seng med mye lagringsplass under
Smarte løsninger som gir deg maksimal utnyttelse av areal
Smarte løsninger som gir deg maksimal utnyttelse av areal
Yttergang med inngang til liten bod
Yttergang med inngang til liten bod
Takoverbygd inngangsparti med markterrasse
Takoverbygd inngangsparti med markterrasse
Her nyter du ettermiddagssolen og utsikt mot Vardetoppen og fellesarealer
Her nyter du ettermiddagssolen og utsikt mot Vardetoppen og fellesarealer
Steinlagt adkomst og gressplen ved inngangsparti
Steinlagt adkomst og gressplen ved inngangsparti
Like utenfor har du lekeapparater, grillhytte og turstier
Like utenfor har du lekeapparater, grillhytte og turstier
På terrassen mot øst kan du møblere med sittegruppe, grill m.m
På terrassen mot øst kan du møblere med sittegruppe, grill m.m
Uhindret utsikt mot hele Tromsøysundet og fjellandsskapet på fastlandssiden
Uhindret utsikt mot hele Tromsøysundet og fjellandsskapet på fastlandssiden