Tomasjordnes 143

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
91m2
Prisantydning
5 490 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Sjelden anledning for deg som ønsker alt på ett plan, den beste beliggenheten i bygget og veranda med en utsikt du aldri blir lei!Leiligheten inneholder 3 soverom, ent ré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Sørvestvendt veranda på 14 kvm.I leiligheten finner du kvaliteter som vannbåren varme i gulv, komplett flislagt bad, store vindusflater og åpen stue/kjøkkenløsning.Ekstra stor parkeringsplass i garasjeanlegg, sportsbod og enkel adkomst til leiligheten med heis!Gangavstand til butikk, treningssenter og andre servicetilbud. Gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 5 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 753,-
Primærrom: 91m2
Bruksareal: 91m2
Soverom: 3
Byggeår: 2005
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 143
9024 Tomasjord
5. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0292
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Sjelden anledning for deg som ønsker alt på ett plan, den beste beliggenheten i bygget og veranda med en utsikt du aldri blir lei!

Leiligheten inneholder 3 soverom, entré, stue, kjøkken, bad, vaskerom og bod. Sørvestvendt veranda på 14 kvm.

I leiligheten finner du kvaliteter som vannbåren varme i gulv, komplett flislagt bad, store vindusflater og åpen stue/kjøkkenløsning.

Ekstra stor parkeringsplass i garasjeanlegg, sportsbod og enkel adkomst til leiligheten med heis!

Gangavstand til butikk, treningssenter og andre servicetilbud. Gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1514 snr. 32 orgnr. 989369601 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i 5. etasje med panorama utsikt fra terrassen over havet. Tomasjordnes består av flere blokker som strekker seg ut mot Tromsøysundet og har god spredning av folk i alle aldre. Ingen gjennomkjøring i området, kun kjøring til eiendommene. Fine grøntområder og badestrand. Stor dagligvarebutikk og barnehage i nærheten. Kort avstand til busstopp med avganger til Tromsø sentrum og direkte buss til UiT/UNN i rushtiden. Lysløyper, alpinanlegg og fotballbane finnes ikke langt unna. Gode turmuligheter i nærområdet.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten er felles og vestvendt. Ideell andel av flat tomt/steinfylling. Fellesarealer opparbeidet med terrasser og treplantinger med stedvis grøntarealer, gatebelysning og lekepark. Asfalterte fellesveger. Interne veier med asfalt og betong. Promenade langs strandsonen. Søppelavsug.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2005
Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 102 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Grunnmur av betong. Heis til garasjeanlegg og sportsbod i kjeller. Asfaltert gulv i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner i betong i felles trapperom, heissjakt samt etasjeskille mot garasjeanlegg. Bygningen er forøvrig oppført i moduler av tre med etasjeskille i tre. Yttervegger av isolert bindingsverk. Utvendige fasader av overflatebehandlet plater.

Dører og vinduer
Fabrikkmalt ytterdør. Fabrikkmalt balkongdør som heve/skyvedør med glass. Fabrikkmalte profilerte innerdører. Fabrikkmalte vinduer med 2 lags energiglass. Solavskjerming screen på alle frontvinduer i stue. Soverommene har måltilpasset lystette rullegardiner. Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak i kombinasjon av betong og tre, isolert og tekket med membran.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 24.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigmelding datert 23.02.2009.
Innhold Inngår i p-rom:
5.etasje: entre/gang, stue/kjøkken, bad, vaskerom og 3 soverom.

I tillegg har boligen sportsbod på ca. 5kvm.. Terrasse på ca. 14 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 24.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med parkett.
Vegger med malte overflater, malte plater og fliser.
Malte himlinger.

Alt av innvendige overflater inklusiv foringer og listverk ble malt i april 2017 ifølge eier.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med fronter i eikefiner, laminert benkeplate med oppvaskkum. Integrerte hvitevarer som stekeovn med induksjonstopp, micro, oppvaskmaskin og kjøl/fryseskap. Ventilator over komfyr. Frittstående kjøkkenøy med glasskap. Det er lagt opp stikkontakt til kjøkkenøy.

Bad og vaskerom
Bad med fliser og varme i gulv. Vegger med fliser og malt takhimling. Gulvmontert toalett, barderomsinnredning med servant og overskap med speil samt veggskap. Nedsenket dusjnisje med utfellbare glassvegger, sluk i gulv.
Vaskerom med fliser og vannvåren varme i gulv. Sluk i gulv. Vegger med fliser og malt takhimling. Skyllekar i stål. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Godt med veggmonterte skap.
Fuktsøk med fuktindikator er utført, ingenting negativt å bemerke.

Øvrig
Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilbrytere og overspenningsvern. Dørtelefon med åpner.
Vannbåren gulvvarme i alle rom. Installasjon som rør i rør anlegg. Sentralt brannvarslingsystem.
Det er godt med garderobeskap med innredninger på alle soverom. I entre er det veggmontert stort skoskap.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 24.07.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannvåren varme og elektrisitet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Egen stor garasjeplass. Utvendig gjesteparkering.
Tomten Areal: 1 691 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 490 000,- / Fellesutgifter: 3 753,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 24.07.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 500 000,-
Verdi takst 5 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 073 816,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 865 739,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 710,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Thyholdtvegen Borettslag
Styreleder sameiet Edna Therese Olsen
Fellesutgifter Kr 3 753,- per mnd.


Fellesutgiftene fordeles slik:
Fellesutgifter:
Forsikring /vannbåren varme 1 587

Tilleggsytelser:
Kabel-TV, komplett mini 466
Felleskostnader 1 600
Dugnad 100
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr27 082,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2005/16295-1/97 Erklæring/avtale
12.10.2005
Bestemmelse om rett til bygging, drift og vedlikehold av avfallssuganlegg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver FDV TROMS AS
Overført fra: 5401-15/1514
Gjelder denne registerenheten med flere

2005/17057-2/97 Erklæring/avtale
21.10.2005
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

2006/150-1/97 Erklæring/avtale
04.01.2006
Avtale om bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg
Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Rettighetshaver Troms Kraft Nett AS
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001154179
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Boligopplysninger
Reguleringsplan
Ferdigmelding
Tegninger
Vedtekter
Husordensregler
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 143 - Leiligheten ligger optimalt plassert på hjørnet i 5. etg!
Velkommen til Tomasjordnes 143 - Leiligheten ligger optimalt plassert på hjørnet i 5. etg!
Fra stuen er det utgang til egen veranda på ca. 14 kvm
Fra stuen er det utgang til egen veranda på ca. 14 kvm
Til informasjon
Til informasjon
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i leiligheten!
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone i leiligheten!
Store vindusflater gir godt innslipp av naturlig lys
Store vindusflater gir godt innslipp av naturlig lys
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper rom for spisestue
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper rom for spisestue
I stuen er du privilgert med vindusflater på tre vegger, dette gir en fantastisk romfølelse og lysinnslipp døgnet rundt.
I stuen er du privilgert med vindusflater på tre vegger, dette gir en fantastisk romfølelse og lysinnslipp døgnet rundt.
Be inn venner og familie til en bedre middag!
Be inn venner og familie til en bedre middag!
Praktisk kjøkkenøy med ekstra benkeplass for de kulinariske!
Praktisk kjøkkenøy med ekstra benkeplass for de kulinariske!
Godt med skap- og benkeplass!
Godt med skap- og benkeplass!
Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, oppvaskmaskn, mikro og kjøleskap/frys
Kjøkkenet er utstyrt med integrert induksjonstopp, oppvaskmaskn, mikro og kjøleskap/frys
Soverom 1/3 - Leiligheten har 3 soverom og alle har store vindusflater for god lufting og mye lysinnslipp.
Soverom 1/3 - Leiligheten har 3 soverom og alle har store vindusflater for god lufting og mye lysinnslipp.
Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe
Godt med oppbevaringsplass i skyvedørsgarderobe
Soverom 2/3
Soverom 2/3
Soverom 3/3 - Egner seg utmerket enten som soverom, kontor eller TV-stue
Soverom 3/3 - Egner seg utmerket enten som soverom, kontor eller TV-stue
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Badet er komplett flislagt med gulvvarme
Spesielt for leiligheten er at den har eget vaskerom - dette er svært praktisk og meget attraktivt!
Spesielt for leiligheten er at den har eget vaskerom - dette er svært praktisk og meget attraktivt!
Gang
Gang
Dette praktiske skoskapet medfølger leiligheten!
Dette praktiske skoskapet medfølger leiligheten!
Flislagt entré med gulvvarme - Skyvedørsgarderobe med gode muligheter for oppheng og lagring. For øvrig er det adkomst med heis rett opp i leiligheten fra garasjeannlegget
Flislagt entré med gulvvarme - Skyvedørsgarderobe med gode muligheter for oppheng og lagring. For øvrig er det adkomst med heis rett opp i leiligheten fra garasjeannlegget
Planskisse
Planskisse
Sørvendt veranda på ca. 14 kvm. Her er det fantastisk utsikt over Tromsøysundet!
Sørvendt veranda på ca. 14 kvm. Her er det fantastisk utsikt over Tromsøysundet!
Godt med plass til flere sittegrupper slik at de optimale solforholdene kan nytes!
Godt med plass til flere sittegrupper slik at de optimale solforholdene kan nytes!
Her kan man følge med innseilingen til Tromsø havn
Her kan man følge med innseilingen til Tromsø havn
Det er mange fine grøntarealer i området!
Det er mange fine grøntarealer i området!
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet året rundt!
Fantastisk utsikt mot Tromsøysundet året rundt!
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
Dette maleriet kan nytes fra egen terrasse
Dette maleriet kan nytes fra egen terrasse
Området byr på meget god logistikk med blant annet dagligvarebutikker, treningssenter, frisør, spisesteder etc.
Området byr på meget god logistikk med blant annet dagligvarebutikker, treningssenter, frisør, spisesteder etc.
I nærheten finner du også busstopp med hyppige avganger mot Sentrum og med direkteruter til UiT/UNN
I nærheten finner du også busstopp med hyppige avganger mot Sentrum og med direkteruter til UiT/UNN