Åsvegen 39 A

Tromsdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
46m2
Prisantydning
2 360 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Boligen ligger i 1.etasje med en fin og velfungerende planløsning. Leiligheten har en romslig stue med åpen løsning til kjøkken, samt soverom, bad og vindfang. Det er også en bod med v askemaskin, samt en felles utvendig bod.På eiendommen er det parkering på felles biloppstillingsplass. Det er også tilgang til en felles markterrasse og fine fellesarealer for sameiet.Eiendommen har fin beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, barne- og ungdomsskole. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN. Gangavstand til sentrum, fjellheisen og øvre Tromsdalen med fin natur. For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 360 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 1 400,-
Primærrom: 44m2
Bruksareal: 46m2
Soverom: 1
Byggeår: 1951
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Åsvegen 39 A
9020 Tromsdalen
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0280
Totalvurdering Boligen ligger i 1.etasje med en fin og effektiv planløsning. Leiligheten har en romslig stue med åpen løsning til kjøkken, samt soverom, bad og vindfang. Det er også en bod med vaskemaskin, samt en felles utvendig bod.

På eiendommen er det muligheter parkering på felles biloppstillingsplass. Det er også tilgang til en felles markterrasse og fine fellesarealer for sameiet.

Eiendommen har fin beliggenhet med gangavstand til dagligvarebutikker, barnehage, barne- og ungdomsskole. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN.

Gangavstand til sentrum, fjellheisen og øvre Tromsdalen med fin natur. Turmulighetene er fantastisk til alle årstider, med nærhet til lysløyper, turløyper og andre grønne rekreasjonsområder.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 249 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger sentralt i Tromsdalen i et veletablert boligområde bestående hovedsakelig eneboliger og rekkehus. Fin beliggenhet med gangavstand til barnehage, barne- og ungdomsskole. Gangavstand til butikk, fjellheisen og øvre Tromsdalen med fin natur. Eiendommen ligger i nordvendt terreng med utsikt til brua, Ishavskatedralen og deler av Tromsøysundet.
Adkomst Adkomst via felles privat vei.
Tomt/beskaffenhet Pent opparbeidet felles markterrasse og tomt forøvrig.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1951
Areal Primærrom: 44 kvm, Bruksareal: 46 kvm, Bruttoareal: 58 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av betong/hulblokkstein utvendig pusset og malt. Innvendig innforet og kledd med plater. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger med kjerne sannsynligvis av betonghulstein, utlektret og antatt etterisolert. Utvendig kledning av liggende trepanel. Etasjeskille av trebjelkelag.

Dører og vinduer
Åpningsvinduer med malte trekarmer. Isolerte malt ytterdør med glassfelt..

Takkonstruksjon med yttertak
Sperrekonstruksjon med ukjent isolasjonsmengde og type. Taktekke av stålplater med panneprofil. Takrenner og nedløp av aluminium.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 22.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest/midlertidig brukstillatelse på denne eiendommen.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: vindfang, entre, stue, kjøkken, 1 soverom og bad.

I tillegg har boligen en bod med opplegg for vaskemaskin, samt en felles utvendig sportsbod.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 22.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med laminat, belegg og fliser.
Vegger med malte strier, malt panel og tapet.
Malte himlinger.

Kjøkken
Innredning med malte slette fronter. Laminert benkeplate med vaskekum i stål. Avsatt plass til kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin og komfyr med kjøkkenventilator.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv, malte strier på vegger og malt takhimling. Varmekabler. Lite servantskap med speil og lys over. Veggmontere skap. Gulvmontert WC. Ingen synlige sprekker i fliser eller fuger. Sensorstyrt avtrekksvifte i yttervegg. Fuktsøk utført med fuktindikator, ingenting spesielt å bemerke.

Øvrig
Skjult el. anlegg med automatsikringer.
Gulvarme i vindfang og stue.
Varmtvannsbereder plassert i bod m/opplegg for vaskemaskin.
Murt pipe av teglstein, pusset og malt. Ovn er ikke montert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 22.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles utvendig oppstillingsplass.
Tomten Areal: 554 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vann og avløp.
Adkomst via felles privat vei.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 05.03.1987.

Boligen ligger innenfor fortettningsområde.

Det er registrert pågående regulering i område. Se vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 360 000,- / Fellesutgifter: 1 400,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 22.07.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 500 000,-
Verdi takst 2 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 540 889,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 947 199,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 396,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Alaskasvingen borettslag
Fellesutgifter Kr 1 400,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker TV- internett, egen snøfreser, bortkjøring av snø ved behov/strøing og felles vedlikehold.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1966/302995-1/97 Erklæring/avtale
22.10.1966
Avståelse av grunn til veg/havneanlegg/ledninger m.fl.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-17/785
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/411075-1/97 Best. om adkomstrett
20.10.1989
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1429
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 5401-17/249
Gjelder denne registerenheten med flere

1989/411075-2/97 Best. om adkomstrett
20.10.1989
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:1429
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Bestemmelse om vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: 1902-17/785
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi forsikring
Polisenummer: 6204167
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Reguleringsplan
Pågående regulering
Tegninger
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Åsvegen 39 A!
Velkommen til Åsvegen 39 A!
Stuen er i lyse og tidløsfarger som skaper god romfølelse!
Stuen er i lyse og tidløsfarger som skaper god romfølelse!
Stuen er romslig med flere møbleringsalternativer
Stuen er romslig med flere møbleringsalternativer
Til informasjon
Til informasjon
Kjøkkenet er innredet med malte slette fronter og benkeplate av laminat
Kjøkkenet er innredet med malte slette fronter og benkeplate av laminat
Kjøkkenet har opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskn og komfyr
Kjøkkenet har opplegg for kjøleskap, oppvaskmaskn og komfyr
Stilig barløsning på kjøkken
Stilig barløsning på kjøkken
Soverommet er av god størrelse med plass til stor seng. Her er det også oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe
Soverommet er av god størrelse med plass til stor seng. Her er det også oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe
Badet er utstyrt med dusjhjørne
Badet er utstyrt med dusjhjørne
Badet har flislagt gulv med gulvvarme.
Badet har flislagt gulv med gulvvarme.
Bad sett fra gang
Bad sett fra gang
Gang
Gang
Vindfang er utstyrt med gulvvarme
Vindfang er utstyrt med gulvvarme
Vindfanget er romslig med gode oppbevaringsmuligheter
Vindfanget er romslig med gode oppbevaringsmuligheter
Planskisse
Planskisse
Inngang
Inngang
Fasade
Fasade
Det er parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplass
Det er parkeringsmuligheter på felles biloppstillingsplass
Tomten er pent opparbeidet felles markterrasse og tomt forøvrig.
Tomten er pent opparbeidet felles markterrasse og tomt forøvrig.
Her kan man nyte late sommerdager!
Her kan man nyte late sommerdager!
Det er gåavstand til dagligvarebutikk
Det er gåavstand til dagligvarebutikk