Skippergata 38

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
2 490 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Urban leilighet med sentral beliggenhet og pen utførelse.Leiligheten består av soverom, kjøkken, bad, stue og entré. Leiligheten fremstår som moderne og attraktiv i fargevarg og utføre lse. Romslig bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.Leiligheten ligger i sentrum nord med flott utsikt og park rett over gata. Gangavstand til alt av sentrums fasiliteter med restauranter, cafeer, barer, søndagsåpen butikk, kino mv.Ønsker du en stilig og unik leilighet i bydel i vekst er dette leiligheten for deg.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 492,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 1849
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 38
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0219
Totalvurdering Urban leilighet med sentral beliggenhet og pen utførelse.

Leiligheten består av soverom, kjøkken, bad, stue og entré. Leiligheten fremstår som moderne og attraktiv i fargevarg og utførelse. Romslig bad med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin.

Leiligheten ligger i sentrum med flott utsikt og park rett over gata. Gangavstand til alt av sentrums fasiliteter med restauranter, cafeer, barer, søndagsåpen butikk, kino mv.

Ønsker du en stilig og unik leilighet i en bydel i vekst er dette leiligheten for deg.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1328 snr. 3 orgnr. 989582054 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i den nordlige delen av Tromsø sentrum med gåavstand til alle byens fasiliteter i form av butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek og parker. Ca. 20 minutters gange til Prestvannet med tur og lysløype. Området har gode bussforbindelser til UiT/UNN, Giæverbukta og fastlandet.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av felles tomt. Tomten har svak helling mot øst. Eiendommen grenser til asfalterte trafikkarealer mot Skippergata og Elvegata. Det er adkomst via betongsteinlagt portrom og gårdsplass. Dette er felles med Elvegata 1-3 og 36-38. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsnett.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1849
Boligen ble rehabilitert i 2005.
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Grunnmur er av betong og natrursteinsmur.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjon i yttervegger er tømmer og 6" bindingsverk. Utvendig kledning er malt trepanel. Etasjeskille er isolert trebjelkelag. Det er utvendig felles trapp av imp. materialer.

Dører og vinduer:
Det er overlys vinduer med 2-lags energiglass, i stue, kjøkken og soverommet. Vinduer i vegg har 2-lags energiglass med utvendig montert enkeltglass med sprosser. Fabrikkmalt ytterdør har rundt vindu. Innvendige dører er malte fyllingsdører.

Takkonstruksjon med yttertak:
Saltakform. Sperrekonstruksjon som er isolert. Taktekket er teglpanner og stålplater med panneprofil. Takrenner og nedløp er av stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 20.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse for seksjonen datert 18.01.2006.
Innhold Inngår i p-rom:
3.etasje: stue, kjøkken, bad/vask, soverom og gang.

I tillegg har leilgiheten egen bod i felles bodanlegg i kjeller.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 20.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte flater
Vegger: Malte flater, fliser
Gulv: Parkett, fliser

Kjøkken:
Innredning fra 2005, har fronter i laminat med finérstruktur og laminat benkeplate. Det er fliser på vegg over benk. Integrert koketopp, steikovn, oppvaskmaskin, kjøleskap og ventilator.

Bad og vaskerom:
Bad/vask: Rommet ble nyetablert i 2005.
Polerte fliser på gulvet med gulvvarme. Fliser på vegger. I flis på vegg er sprukket i dusj. Lys innredning har mørk, polert steinplate med nedfelt servant av stål. WC. Dusjhjørne. Veggmontert el.vifte. Opplegg for vaskemaskin. Rørskap. Fuktsøk er utført i våtrommet og det er ingen spesielle anmerkninger.

Øvrig:
Boligen har skjult el.anlegg.
El.skap med automatsikringer og fjernavlesbar måler.
Vannrør er av plast i rør-i-røropplegg. Rørskap er montert i bad/vask.
Synlige avløpsrør er av plast.

I stue er det montert prosjektor i himling og nedrullbart lerret på vegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Eivind Arne Guneriussen datert 20.07.20, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Panelovner og gulvvarme.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det medfølger ikke parkering, ta kontakt med megler for nærmere informasjon om leie/kjøp av parkeringsplass.

Selger opplyser at de pr. dags dato leier parkeringsplass i Seminaret parkeringshus.
Tomten Areal: 552 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 29.01.1997.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 490 000,- / Fellesutgifter: 2 492,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Eivind Arne Guneriussen den 20.07.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 604 000,-
Verdi takst 2 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 555 427,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 999 538,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 912,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av sameiets styre.
Sameiet Stranden 35 Borettslag
Styreleder sameiet Ingeborg Anna Bakken
Fellesutgifter Kr 2 492,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet kabel-TV/internett, vedlikehold, forsikring, kommunale avgifter(unntatt eiendomsavgift) og energi/strøm.

Fellesutgiftene fordeles slik:
Fellesutgifter etter areal 474,-
Felleskostnader flatt fordelt 1322,-
Kabel-TV/internett 569,-
Dugnad 100,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1979/400461-1/97 Bestemmelse om bebyggelse
26.01.1979
Overført fra: 5401-200/1328
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0001339747
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæring
Reguleringsplan
Midlertidig brukstillatelse
Matrikkelrapport
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 38!
Velkommen til Skippergata 38!
Stuen er romslig, med smarte løsninger og godt med lysinnslupp fra vinduer og takvindu
Stuen er romslig, med smarte løsninger og godt med lysinnslupp fra vinduer og takvindu
Behagelig fargevalg på vegg og god takhøyde gir leiligheten en moderne og romslig følelse
Behagelig fargevalg på vegg og god takhøyde gir leiligheten en moderne og romslig følelse
Til informasjon
Til informasjon
Smart løsning med prosjektor og nedrullbart lerret
Smart løsning med prosjektor og nedrullbart lerret
God plass til sittegruppe og spisebord
God plass til sittegruppe og spisebord
Kjøkken med front og benkeplate i laminat, fliser over benkeplate og integrerte hvitevarer
Kjøkken med front og benkeplate i laminat, fliser over benkeplate og integrerte hvitevarer
Kjøkken har skråtak med fin utsikt fra takvindu mot fastlandet
Kjøkken har skråtak med fin utsikt fra takvindu mot fastlandet
Det er rikelig med skapplass på kjøkken
Det er rikelig med skapplass på kjøkken
Hovedsoverom i behagelig farge, med plass til stor seng, garderobeskap og skrivebord
Hovedsoverom i behagelig farge, med plass til stor seng, garderobeskap og skrivebord
Fra soverom - her er det god plass til skriveplass
Fra soverom - her er det god plass til skriveplass
Himlingsvindu på soverom gir rikelig med lysinnslipp - lystett rullegardin følger med
Himlingsvindu på soverom gir rikelig med lysinnslipp - lystett rullegardin følger med
Baderom - Komplett flislagt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Baderom - Komplett flislagt med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Stor dusjnisje
Stor dusjnisje
Flislagt entré
Flislagt entré
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Flott utsikt fra leiligheten
Flott utsikt fra leiligheten
Nærhet til flotte grøntarealer rett ved tinghuset
Nærhet til flotte grøntarealer rett ved tinghuset
Rolig og pent opparbeidet bakgård - leiligheten ligger i 3. etasje
Rolig og pent opparbeidet bakgård - leiligheten ligger i 3. etasje
Fasade mot Skippergata og Elvegata
Fasade mot Skippergata og Elvegata