Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor 3-roms leilighet beliggende i et attraktivt område på Kvaløya. Leiligheten har en praktisk plassering i 1. etasje.Leiligheten har god planløsning og virker svært romslig. Stue, kj økken og bad er holdt i lyse, tidløse farger. Koselig vedfyr i stue og soverom av god størrelse.For å sikre rolige boforhold er det er vedtektsbestemt at kjøper må være over 48 år for å kjøpe i borettslaget, eventuelle unntak må styregodkjennes.Kvitungevegen er en rolig og etablert gate med lite trafikk og kort vei til butikk, apotek, turområder mv.
| Prisantydning: | 2 550 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Andel |
| Felleskostnader pr mnd: | 5 604,- |
| Fellesgjeld: | 117 039,- |
| Primærrom: | 87m2 |
| Bruksareal: | 101m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 1986 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Kvitungvegen 3 A 9100 Kvaløysletta 1. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0229 |
| Totalvurdering | Stor 3-roms selveier leilighet beliggende i et attraktivt område på Kvaløya. Leiligheten har en praktisk plassering i 1. etasje. Leiligheten har god planløsning og virker svært romslig. Stue, kjøkken og bad er holdt i lyse, tidløse farger. Koselig vedfyr i stue og soverom av god størrelse. Veletablert borettslag med lave fellesutgifter og hyggelige beboere. For å sikre rolige boforhold er det er vedtektsbestemt at kjøper må være over 48 år for å kjøpe i borettslaget, eventuelle unntak må styregodkjennes. Kvitungevegen er en rolig og etablert gate med lite trafikk og kort vei til butikk, apotek, turområder mv. For meg informasjon eller visning ta kontakt med ansvarlig megler Jørn Nerdal! |
| Matrikkel | Gnr. 72 bnr. 487, andelsnr. 11 i Kvitungevegen Borettslag med orgnr. 958283032 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Flott beliggenhet i et etablert og attraktivt området på Kvaløya. Området er rolig med svært lite trafikk i gatene. Her bor du sentralt med kort vei til butikk og flotte turområder. |
| Adkomst | God adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. |
| Boligtype, og eierform | Borettslag Leilighet |
| Byggeår | 1986 |
| Areal | Primærrom: 87 kvm, Bruksareal: 101 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Østvendt 3-roms Småhusleilighet beliggende i Kvitungvegen Borettslag. Bærende og skillende konstruksjoner av mur og tre. Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med mineralull. Interne lettvegger kledt med plater. Leiligheten innehar normal standard fra byggeåret og senere renoveringer. Opplysninger jf. eierskifterapport utført av Øystein Stakkevold den 23.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger brukstillatelse datert 02.09.1986. |
| Innhold | P-rom inneholder: 1. etasje: Vindfang, hall, stue, kjøkken, soverom, vaskerom, toalettrom og bad. Opplysninger jf. eierskifterapport utført av Øystein Stakkevold den 23.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | 2. KJØKKEN 2.01 Tak: Malte plater. 2.02 Vegger: Malte plater, fliser over benk. 2.03 Golv: Laminat. 2.04 Innredning: Takhøy innredning med slette fronter. 2.05 Benkeplater: Med laminat overflate. 2.06 Ventilator: Ventilator under skap. 2.07 Kraner: Ettgreps blandebatteri, oppvaskmaskinkrane i benk. 2.08 Rør: Rør uten synlige skader. 2.09 Avløp: Avløpsrør og vannlås uten synlige feil. 2.10 VV-bereder: Benkebereder 115-120 l, ikke inspisert. 2.11 Stoppekran: Stoppekran i benk. 2.12 Oppvaskmaskin: Klargjort for oppvaskmaskin. 2.13 Elektro: Uten synlige skader på brytere og stikkontakt. 2.14 Fuktindikasjon: Ingen indikasjon på fukt. 3. BAD 3.01 Tak Malte plater. 3.02 Vegger Vinyltapet. 3.03 Golv Vinylbelegg m/gulvvarme. 3.04 Innredning Innredning fra byggeår. 3.05 Dusj / bad Dusjkabinett. 3.06 Servant Nedfelt servant. 3.07 Klosett Gulvmontert. 3.08 Kraner Togreps blandebatteri, temostatbatteri, vaskemaskinkrane. 3.09 Rør Rør uten synlige skader. 3.10 Avløp Vaskemaskintrakt. 3.11 Golvsluk Plastsluk, ikke inspisert. 3.12 Innerdører Finert slett skyvedør. 3.13 Ventiler Avtrekksventil i himling. 3.14 Elektro Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. 3.15 Fuktindikasjon Indikasjon på svak forhøyet fukt i området ved toalett og rundt sluk. 3.16 Annet Husbrannslange. 6. STUE 6.01 Tak: Malte plater. 6.02 Vegger: Malt miljøtapet, malte plater. 6.03 Golv: Laminat. 6.04 Innerdører: Finert slett. 6.05 Vindu: 3 lags glass fra år 1984. 6.06 Ventiler: Veggventiler. 6.07 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. 6.08 Fuktindikasjon: Ingen indikasjon på forhøyet fukt. 6.09 Annet: Vedovn plassert på plate. 7. SOVEROM 1 7.01 Tak: Malte plater. 7.02 Vegger: Malte plater. 7.03 Golv: Belegg fra byggeår. 7.04 Innredning: Garderobeskap fra byggeår. 7.05 Innerdører: Finert slett skyvedør. 7.06 Vindu: 3 lags glass fra år 1984. 7.07 Ventiler: Veggventil. 7.08 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. 8. SOVEROM 2 8.01 Tak: Malte plater. 8.02 Vegger: Malte plater. 8.03 Golv: Belegg fra byggeår. 8.04 Innredning: Garderobeskap fra byggeår. 8.05 Innerdører: Finert slett. 8.06 Vindu: 3 lags glass fra år 1984. 8.07 Ventiler: Veggventil. 8.08 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler 10. ENTRÉ 10.01 Tak: Malte plater. 10.02 Vegger: Malte plater. 10.03 Golv: Laminat m/gulvvarme. 10.04 Innerdører: Finert slett. 10.05 Innredning: Garderobeskap. 10.06 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. 11. VINDFANG 11.01 Tak: Malte plater. 11.02 Vegger: Malte plater. 11.03 Golv: Laminat m/gulvvarme. 11.04 Ytterdør: Nyere hvit slett med glass. 11.05 Sikringsskap: Automatsikringer m/ jordfeilbryter. 11.06 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. 11.07 Fuktindikasjon: Ingen indikasjon på forhøyet fukt. 12. BODER 12.01 Tak: Malte plater. 12.02 Vegger: Malte plater, malt mur. 12.03 Golv: Vinylbelegg. 12.04 Innerdører: Finert slett. 12.05 Innredning: Garderobeskap og hyller. 12.06 Ventiler: Veggventiler. 12.07 Elektro: Uten synlige skader på brytere, stikk og kabler. Opplysninger jf. eierskifterapport utført av Øystein Stakkevold den 23.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen. |
| Parkering | Parkering i garasje, samt oppstillingsplass for bil utenfor bolig. |
| Tomten | Areal: 2 676 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp. |
| Regulering | Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 22.11.1978. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven. |
| Økonomiske/formelle opplysninger | Borettslag: Kvitungevegen Borettslag Andelsnummer: 11 Fellesutgifter: Kr. 5 604,- pr Mnd. Andel fellesgjeld: Kr. 117 039,-. Andel fellesformue: Kr. 45 103,-. Spesifikasjon av lån: Lånenummer: 12121032587, DnB Bank ASA Annuitetslån, 4 terminer per år. Rentesats per 16.06.2020: 1.59% pa. Antall terminer til innfrielse: 24 Saldo per 16.06.2020: 1 452 277 Andel av saldo: 117 040 Første termin/første avdrag: 01.09.2011 ( siste termin 01.06.2026 ) Annuitet, flytende rente 3 mnd. NIBOR + margin |
| Vedtekter, regler, regnskap ol. | Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst). |
| Prisantydning | 2 550 000,- / Felleskostnader: 5 604,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Eierskifterapport utført av Øystein Stakkevold den 24.06.20 |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 873 776,- Formuesverdi sekundærbolig: 3 145 593,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Inngår i fellesutgifter. |
| Adgang til utleie | Se vedtekter. |
| Borettslag | Kvitungevegen Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 5 604,- per mnd. Fellesutgifter: Avdrag fellesgjeld: kr. 1 500,- Felleskostnader kr: 3 838,- Renter fellesgjeld kr. 266,- Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsordning |
| Fellesgjeld | Fellesgjeld kr 117 039,- Fellesformue kr45 103,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen servitutter på andelen er registrert. For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Eierskifterapport Boligopplysninger Vedteker Husordensregler Ferdigattest Reguleringsplan Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Diverse | Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter. - Skadet platting utbedres på borettslagets regning. - Garasje males og vedlikeholdes på borettslagets regning |
| Forkjøpsrett | Det praktisereres ikke forkjøpsrett i dette borettslaget. |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Jørn T. Nerdal
Last ned:
Bli kontaktet:
