Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Leiligheten ligger i 3. etasje med sørvendt balkong og garasjeplass.Det er benyttet høy kvalitet på innredning både på kjøkken og baderom. Kjøkken har integrerte hvitevarer fra Miele/S iemens, benkeplate i granitt og stilfulle fliser over benk. Vannbåren varme til alle gulv, downlights i tak i gang, parkett og flis på alle gulv, heis til samtlige plan og porttelefon med døråpner.God oppbevaring i sportsbod i forbindelse med garasjeplass.Svært attraktivt boområde på Bjerkaker. Det kort vei til dagligvarebutikk, treningssenter, skole og barnehage. Gangavstand til sentrum på ca. 30 minutter, lysløyper i fine naturomgivelser, Telegrafbukta med aktivitetsapparater og gang/sykkelvei til sentrum, samt Jekta Handelspark.
| Prisantydning: | 5 390 000,- |
| Boligtype: | Leilighet |
| Eierform: | Eier (Selveier) |
| Felleskostnader pr mnd: | 3 648,- |
| Primærrom: | 96m2 |
| Bruksareal: | 96m2 |
| Soverom: | 2 |
| Byggeår: | 2014 |
Se full beskrivelse
| Eiendom | Balsfjordvinden 3 snr. 5 9006 Tromsø 3. etasje |
| Oppdragsnummer | 52-20-0212 |
| Totalvurdering | Leiligheten ligger i 3. etasje med sørvendt balkong og garasjeplass. Det er benyttet høy kvalitet på innredning både på kjøkken og baderom. Kjøkken har integrerte hvitevarer fra Miele/Siemens, benkeplate i granitt og stilfulle fliser over benk. Vannbåren varme til alle gulv, downlights i tak i gang, parkett og flis på alle gulv, heis til samtlige plan og porttelefon med døråpner. God oppbevaring i sportsbod i forbindelse med garasjeplass. Svært attraktivt boområde på Bjerkaker. Herfra er det kort vei til både dagligvarebutikk, treningssenter, skole og barnehage. Gangavstand til sentrum på ca. 30 minutter, det samme gjelder for lysløyper i fine naturomgivelser, Telegrafbukta med aktivitetsapparater og gang/sykkelvei til sentrum, samt Jekta Handelspark. For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal |
| Matrikkel | Gnr. 119 bnr. 3837 snr. 5 orgnr. 915157114 i Tromsø kommune |
| Beliggenhet | Boligområde på Tromsøya sydøst. Området er bebygget med lavblokker øst for Strandvegen. I området generelt er det en blandet bebyggelse med næring, boliger og leilighetsbygg. Kort veg til butikk og skole. Gangtid ca 30 min gange til sentrum. |
| Adkomst | God adkomst fra offentlig vei. |
| Tomt/beskaffenhet | Ideell andel av felles tomt.. Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg til garasjeanlegg i underetasjen. |
| Boligtype, og eierform | Eierseksjon Leilighet |
| Byggeår | 2014 |
| Areal | Primærrom: 96 kvm, Bruksareal: 96 kvm, Bruttoareal: 107 kvm Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod). Megler har ikke kontrollmålt arealene |
| Antall rom (evt. senger) | Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3 |
| Byggemåte | Fundamentering, grunnmur og kjellergulv Antatt steinfylling. Betongfundamenter/bankett. Grunnmur av betong. Støpt gulv i garasjeanlegg. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader Hovedbæresystem av betongdrager/stålkonstruksjon. Vegger av betongelementer t= ca. 42 cm med innstøpt isolasjon på antatt 20 cm. Utvendig malt. Etasjeskillere av betonghulldekker, antatt isolert på over og underside, total tykkelse på ferdig gulv ca. 55 cm. Dører og vinduer Vinduer av 3-lags energiglass med innvendige plissègardiner. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe i entre og et soverom. Takkonstruksjon med yttertak Flatt tak, antatt hulldekker med ovenpå isolasjon. Antatt tekket med folie. Taket er ikke inspisert. Generelt om andre bygg Bilplass i felles garasjeanlegg i byggets underetasje. Sportsbod på 6 m² med tilgang fra garasjeanlegget i underetasje. Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen den 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Ferdigattest | Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 17.12.2015. |
| Innhold | P-rom inneholder: 3. etasje: Entre, gang, dusj/wc/vaskerom, 2 soverom, kjøkken/stue. Sydvestvendt veranda på 9 m². Flislagt verandadekke av betong. Rekkverk i metall og frostet glass. Takoverbygg av stål og med tekking av gjennomlysbare plater. Utgang fra stue. Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen den 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Standard | Innvendige overflater Gulv: Parkett, fliser. Vegg: Malte flater. Himling: Malte flater. Kjøkken Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp, kjøl og fryseskap. Bad og vaskerom Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne med glassdører, 2 servanter i heldekkende plate med innredning, 1 wc med veggmontert cisterne. Skyvedørsfronter med speil foran nisje, med opplegg for vaskemaskin, skyllekar og enhet til ventilasjon. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling. Downlights belysning i himling. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Elektrisk anlegg Sikringsskap med automater. Skjult elektrisk anlegg. Seriekoblet brannvarsling i blokka. Porttelefon med dørdåpner og kamera. VVS-installasjoner Plastrør med rør i rør system. Bygget er sprinklet. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Forbruksvann og oppvarming leveres fra felles varmesentral tilknyttet varmepumpe. Annet Heis i bygget med tilkomst til alle plan. Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen den 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver. |
| Møblering/utstyr | Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon. |
| Oppvarming | Vannbåren varme i alle gulv og til oppvarming av varmtvann. |
| Parkering | Biloppstillingsplass i byggets garasjeanlegg. Gjesteparkering på eiendommen. |
| Tomten | Areal: 923 kvm, Eierform: Fellestomt |
| Vei, vann og avløp | Eiendommen er tilknyttet offentlig vei vann og avløp. |
| Regulering | Reguleringsplan på grunnen: Bjerkakerstranda boligområde. PlanID:1455-001. Formål: Boliger. |
| Sentrale lover | Handelen reguleres av avhendingsloven. |
| Prisantydning | 5 390 000,- / Fellesutgifter: 3 648,- pr. mnd |
| Overtagelse | Avklares i forbindelse med budgivning. |
| Oppgjør | Oppgjør mellom partene foretas av: Weboppgjør AS Pb. 2454, Drotningsvik 5834 Bergen. Tlf: 55 50 85 90 Fax: 55 50 85 99 Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen. |
| Takst / tilstandsrapport | Takst utført av Svein Guttormsen den 19.05.20 |
| Takster og verdier | Teknisk verdi 5 807 000,- Verdi takst 5 800 000,- |
| Formuesverdi | Formuesverdi primærbolig: 1 493 328,- Formuesverdi sekundærbolig: 5 375 797,- Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019. |
| Kommunale avgifter | Kommunale avgifter: Kr. 11 260,- pr. År. |
| Adgang til utleie | Boligen kan leies ut i sin helhet. Se vedtekter for mer informasjon. For korttidsleie gjelder egne regler. Ta kontakt med megler for mer informasjon. |
| Sameiet | Stranden 35 Borettslag |
| Fellesutgifter | Kr 3 648,- per mnd. |
| Fellesgjeld | 0,- |
| Tinglyste rettigheter og servitutter | Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen: Ingen tinglyste hefter eller servitutter For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant. |
| Legalpant | Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet. Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes. |
| Budgivning | Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Fremgangsmåte ved budgivning: Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen. Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan. Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk. Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert. Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID. Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS. Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen. Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen. Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis. Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet. For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven. |
| "As is" | Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9: "Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers." Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving. |
| Hvitvasking | Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner. |
| Vedlegg | Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse. Vedlegg til salgsoppgaven er: Verditakst Selgers egenerklæring Tegninger Ferdigattest Reguleringsplan Energiattest Nabolagsprofil Budskjema med informasjonsskriv Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler. |
| Mangler | For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen. |
| Forkjøpsrett | Ingen forkjøpsrett |
Visninger og Covid-19:
Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.
Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning
Ivar J. Nerdal
Last ned:
Bli kontaktet:
