Øvre Markveg 39

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
57m2
Prisantydning
2 990 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Innholdsrik 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og fin utsikt på Tromsøyas østside!Leiligheten har god planløsning med stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gode oppbe varingsmuligheter i kjeller og på loft!Sameiet har etablert en hybelleilighet i kjeller. Hybelleiligheten er ikke bruksgodkjent fra Tromsø kommune.Det er kort vi til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikker. Det er gåavstand til lysløype og andre turmuligheter. Det er gode bussforbindelser fra Dramsvegen, som tar deg direkte til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN.For ytterligere informasjon, ta kontakt med jurist / eiendomsmeglerfullmektig Tiril Pedersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 990 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 57m2
Bruksareal: 57m2
Soverom: 2
Byggeår: 1954
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Øvre Markveg 39
9011 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0210
Totalvurdering Innholdsrik 3-roms leilighet med sentral beliggenhet og fin utsikt på Tromsøyas østside!

Leiligheten har god planløsning med stue, kjøkken, 2 soverom, bad og gode oppbevaringsmuligheter i kjeller og på loft!

Sameiet har etablert en hybelleilighet i kjeller. Hybelleiligheten er ikke bruksgodkjent fra Tromsø kommune.

Det er kort vi til skoler og barnehager, samt dagligvarebutikker. Det er gåavstand til lysløype og andre turmuligheter. Det er gode bussforbindelser fra Dramsvegen, som tar deg direkte til Tromsø sentrum, Langnes handelspark og UiT/UNN.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med jurist / eiendomsmeglerfullmektig Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1287 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i et veletablert boligområde på Tromsøyas østside mellom Tromsø sentrum og UiT/UNN. Det er kort avstand til barneskole og barnehage, samt gode bussforbindelser fra Dramsvegen. Det er kort veg til lysløyper og turterreng. God utsikt mot fastland og Tromsøysundet. Rolig boligområde med lite trafikk og trafikkstøy.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg. Følg Dramsvegen nordover, ta inn til venstre med Garver Eidissens vei. Øvre Markvei blir da 3. vei på høyre hand, følg nummereringen til boligen.
Tomt/beskaffenhet Tomten er opparbeidet med plen og beplantninger. Gruset adkomst med oppstillingsplass for biler.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Tomannsbolig
Byggeår 1954
Modernisert: 1987
Areal Primærrom: 57 kvm, Bruksareal: 57 kvm, Bruttoareal: 63 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betong på fast grunn. Betongplate på antatt pukk. Oppforet tregulv i boligdel. Grunnmur av betongstein, innvendig kledt i boligrom, utvendig pusset/malt. Alder på fuktsikring/drenering er ikke kjent, men det er synlig grunnmurplast med overkantlist utenpå grunnmur. Dette indikerer at det har vært gjort tiltak med fuktsikring/drenering. Noen horisontale sprekk/riss i grunnmur. Disse har ifølge eier ikke forandret seg fra 2016 og frem til dags dato.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Yttervegger i bindingsverk, eventuell isolasjonsmengde er ikke kjent. Utvendig malt trepanel. Generelt en del etterslep på utvendig vedlikehold av bordkledning. På sørveggen må bordkledning skiftes på grunn av råteskader

Dører og vinduer:
Vinduer som åpningsvinduer med isolerglass, antatt fra 1987. Isolert malt ytterdør med glass. Malt verandadør med glass.

Takkonstruksjon med yttertak:
Takverk av tresperrer og tretaktro. Tekket med metallplater som antas å være i aluminium på grunn av avflassing av maling. Takrenner og nedløp i stål og plast. Snøfangere, stigetrinn og pipebeslag i stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø kommune opplyser at det ikke foreligger ferdigattest/brukstillatelse i deres arkiver. Dette antas å være på grunn av eiendommens alder. Veranda er bygningsgodkjent, jfr. byggesøknad 02.07.96. Vi har ikke mottatt dokumentasjon på øvrige endringer på eiendommen fra Tromsø kommune.
Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: Gang, 2 soverom, bad, kjøkken og stue

I tillegg har boden en bod på 4,5 kvm i fellesareal i kjeller. Det er også godt med lagringsplass oppe i 1/2-part av loft.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv med laminat, parkett, malt tregulv, vinyl og fliser.
Vegger med malte plater, malte strier og fliser.
Malte himlinger.

Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med god benk og skapplass. Benkeplate med oppvaskkum i stål. Avsatt plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med kjøkkenventilator over.

Bad og vaskerom:
Flislagt gulv med varmekabler. Malte veggplater, fliser på vegg mot kjøkken. Malte takplater. Badet er innredet med dusjkabinett med avløp til sluk i gulv. Servantskap med speil og lys samt gulvmontert toalett. Mekanisk avtrekksvifte i yttervegg. Fuktsøk med fuktindikator viste ingen tegn til skadelig fukt på badet på befaringstidspunktet.

Øvrig:
Åpent el. anlegg med automatsikringer.
Delvis som pvc rør og soilrør.
Varmtvannsbereder plassert i kjeller. Iflg. eier er vann- og avløpsledninger skiftet fra utvendig bolig til kommunal kum.
Radonmåling er utført og måleverdier er innenfor kravet etter at det ble gjort tiltak med installering av radonvifte.
Det ble bygd ny veranda i 2018. Betongfundameter med søyler/bjelker i trykkimpregnerte materialer. Terrassebord i trykkimpregnerte materialer og overflatebehandlet rekkverk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Pusset malt teglstenspipe. Iflg. eier og fremlagt dokumentasjon renovert av firma Ildstedet i 2016. Det er satt inn stålrør fra og med denne etasje til toppen av pipe. Nyere peisovn montert i stue. El. oppvarming med panelovner og varmekabler i gang og på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for biler i gruset ankomst.
Tomten Areal: 605 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 02.04.1964.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 990 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 17.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 019 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 714 210,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 571 157,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 13 220,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Leieinntekter Selger opplyser om leieinntekter pr. dags dato på kr. 6 500 pr. mnd ekskl. strøm.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.
- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i hht. lov om eierseksjoner av 2017.
- Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Fellesutgifter Sameiets fellesutgifter fordeles mellom seksjonseierne etter sameiebrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1987/410008-3/97 Erklæring/avtale 19.10.1987
PANTERETT TIL SAMEIET
SOM SIKKERHET FOR FELLESUTGIFTER
FOR:NOK 50,000
MED PRIORITET ETTER 90% AV LÅNETAKST TIL ENHVER TID

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Jernbanepersonalets forsikring
Polisenummer: 1272166
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Tegninger
Eiendomsrapport
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Tidligere eier har etablert hybelleilighet for utleie i kjeller. Arealet er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune som selvstendig boenhet. Dette er kjøpers ansvar og risiko. Ta kontakt med meglerforetaket for mer informasjon.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Vi gjør oppmerksom på at vedlagte byggetegninger avviker fra dagens planløsning.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Fin 3-roms leilighet med parkering og veranda!
Fin 3-roms leilighet med parkering og veranda!
Boligen har en romslig og lys stue med utgang til veranda
Boligen har en romslig og lys stue med utgang til veranda
Fra stuen er det inngang til soverom
Fra stuen er det inngang til soverom
Til informasjon
Til informasjon
Boligen er utstyrt med peisovn i stue som skaper en lun atmosfære!
Boligen er utstyrt med peisovn i stue som skaper en lun atmosfære!
Detaljer
Detaljer
Åpen stue/kjøkkenløsning danner en naturlig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning danner en naturlig sosial sone
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass.
Plass til kjøkkenbord under vindu, med fin utsikt mot fastlandet
Plass til kjøkkenbord under vindu, med fin utsikt mot fastlandet
Hovedsoverommet er malt i lyse og delikate farger som skaper god romfølelse
Hovedsoverommet er malt i lyse og delikate farger som skaper god romfølelse
Soverommet har også en romslig og praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Soverommet har også en romslig og praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Fra gang er det inngang til bad
Fra gang er det inngang til bad
Badet er flislagt med varmekabler.
Badet er flislagt med varmekabler.
Badet er utstyrt med dusjkabinett, servantskap og toalett
Badet er utstyrt med dusjkabinett, servantskap og toalett
Gang
Gang
Felles inngang
Felles inngang
På fellesområde i boligens kjeller er det etablert en hybelleilighet. Denne er ikke godkjent av Tromsø kommune.
På fellesområde i boligens kjeller er det etablert en hybelleilighet. Denne er ikke godkjent av Tromsø kommune.
Hybelen ligger i husets 0. etasje
Hybelen ligger i husets 0. etasje
Hybelen har eget inngangsparti
Hybelen har eget inngangsparti
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse kjeller
Planskisse kjeller
Det ble bygget ny veranda i 2018. Denne har utgang fra stue
Det ble bygget ny veranda i 2018. Denne har utgang fra stue
Fantastisk utsikt og gode solforhold!
Fantastisk utsikt og gode solforhold!
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Det er parkeringsmuligheter i adkomst og lagringsplass i nylig oppført skur
Det er parkeringsmuligheter i adkomst og lagringsplass i nylig oppført skur
Fra boligen er det fin utsikt mot fastland og Tromsøysundet
Fra boligen er det fin utsikt mot fastland og Tromsøysundet
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot fastlad og Ishavskatedralen
Utsikt mot fastlad og Ishavskatedralen
Det er kort avstand til dagligvarebutikker og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen
Det er kort avstand til dagligvarebutikker og andre servicetilbud langs Stakkevollvegen
megler
megler