Simen Workinnsveg 10

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
187m2
Prisantydning
Solgt

Eldreenebolig på stor eiendomstomt i det populære boligområde Norrøna.Boligen har standard fra byggeår og har således behov modernisering. Planløsning fordelt over 2 plan - underetasje med vindfang, gang m/trapp, wc-rom, vaskerom, soverom og kjelle rstue. 1. etasje består av gang m/trapp, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/wc.Pent opparbeidet og beplantet hage med plen samt diverse prydvekster og trær. Meget attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya med kort vei til det meste - Langnes handelspark, butikker, bussforbindelser, lysløype, Prestvannet, skole, barnehage, lekeplasser, fotballbaner, mv.Området er i all hovedsak utbygd med frittliggende eneboliger, har god utsikt og svært gode sol- og lysforhold.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 8 600 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 150m2
Bruksareal: 187m2
Soverom: 4
Byggeår: 1969

Se full beskrivelse

Eiendom Simen Workinnsveg 10
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0237
Totalvurdering Eldreenebolig på stor eiendomstomt i det populære boligområde Norrøna.

Boligen har standard fra byggeår og har således behov modernisering. Planløsning fordelt over 2 plan - underetasje med vindfang, gang m/trapp, wc-rom, vaskerom, soverom og kjellerstue. 1. etasje består av gang m/trapp, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/wc.

Utgang til veranda både mot sør og vest, gode oppbevaringsmuligheter i bod, samt garasje i tilknytning til boligen.

Pent opparbeidet og beplantet hage med plen samt diverse prydvekster og trær. Meget attraktiv beliggenhet på vestsiden av Tromsøya med kort vei til det meste - Langnes handelspark, butikker, bussforbindelser, lysløype, Prestvannet, skole, barnehage, lekeplasser, fotballbaner, mv. Stille og rolig boområde med lite trafikk.

Området er i all hovedsak utbygd med frittliggende eneboliger, har god utsikt og svært gode sol- og lysforhold.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 319 i Tromsø kommune
Beliggenhet Attraktivt boområde på Norrøna/Langnes bakken området på vestsiden av Tromsøya. Bebygget med eneboliger og delte boliger. Boligen har gangavstand til lysløypa, sentrum, Telegrafbukta, bak-Olsen, skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder, mv. Meget solrikt boområde med gode bussforbindelser.
Adkomst Adkomst fra privat veg som tilknyttes offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Høydeforskjell på 5-6 meter fra vest til øst. Tomten er beplantet med plen og noen prydvekster og deler med naturtomt med lyng og større lauvtrær.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1969
Areal Primærrom: 150 kvm, Bruksareal: 187 kvm, Bruttoareal: 208 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter/bankett. Grunnmur av antatt lettbetongblokker. Gulv i betong, dels påforet tregulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av med koblete glass og noen vinduer med 2-lags isolerglass. Innvendige glatte tredører. Verandadører av relativt nyere dato. Ytterdør av edeltre.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/takstoler, antatt isolert mot kaldtloft. Kaldtloft er ikke besiktiget. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av malt galvansiert stål.

Garasje.
Støpt gulv. Yttervegger av betong og takkonstruksjon av betong. Leddport av stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 10.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig ferdigattest datert 04.12.1968.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Gang m/trapp, stue, kjøkken, 3 soverom og bad/wc.
Underetasje: Vindfang, gang m/trapp, wc-rom, vaskerom, soverom og kjellerstue.

I tillegg er det en bod på hele 11 kvm i underetasjen.

Sydvendt veranda/terrasse på 30 kvm med utgang fra stue.
Vestvendt veranda på 5 kvm med utgang fra et soverom.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 10.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Tepper, vinyl, parkett.
Vegg: Malt panel, malte flater, malt strukturtapet, tapet.
Himling: Malte plater, splittpanel i kjellerstue.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter, benkebeslag til oppvaskbenk og ventilator.

Bad og vaskerom
1. etasje: Bad/wc: Inneholder badekar, servant m/innredning og speilskap, wc. Vinyl m/oppbrett på gulv, malt strukturtapet på vegger. Naturlig ventilasjon i/over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.
Underetasje: Wc-rom: Inneholder servant og wc. Vinyl på gulv, tapet på vegger og avtrekksvifte i vegg.
Underetasje: Vaskerom/dusj: Inneholder dusjkabinett, skyllekar av plast. Støpjernsluk. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig ventilasjon i vegg.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg, med noen åpne strekk. Skap med skrusikringer.
Vannledninger av kobber.
Bunnledning av støpjern.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 10.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og murt peis kjellerstue. Teglsteinspipe.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i adkomst og garasje.
Tomten Areal: 1 679 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp. Naboeiendom har tinglyst adkomstrett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 30.10.1964.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 8 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 10.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 8 698 000,-
Verdi takst 8 600 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 21 948,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1918/900262-1/97 Fredningsvedtak 02.12.1918
2002/4739-1/97 Erklæring/avtale
08.04.2002
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1428
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 5044074
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig ferdigattest
Reguleringsplan
Matrikkelrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Eiendommen har en stor tomt på godt over ett mål og er pent opparbeidet
Eiendommen har en stor tomt på godt over ett mål og er pent opparbeidet
Fra boligen er det kort avstand til det aller meste - butikk, barnehage, skole, lysløyper, mv.
Fra boligen er det kort avstand til det aller meste - butikk, barnehage, skole, lysløyper, mv.
Fra stuen er det utgang til en stor veranda som kan by på gode solforhold
Fra stuen er det utgang til en stor veranda som kan by på gode solforhold
Området er kjent for svært gode lys- og solforhold
Området er kjent for svært gode lys- og solforhold
Verandaen har tilkomst rett til hagen som er pent opparbeidet med plen og busker
Verandaen har tilkomst rett til hagen som er pent opparbeidet med plen og busker
Veranda
Veranda
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stue med vedovn, parkett og direkte utgang til veranda på ca. 30 kvm
Stue med vedovn, parkett og direkte utgang til veranda på ca. 30 kvm
Stue
Stue
Romslig stue med gjennmgående lysinnslipp og tilkomst til kjøkken
Romslig stue med gjennmgående lysinnslipp og tilkomst til kjøkken
Stue
Stue
Det er om for flere soner i stuen - her ved spisestue
Det er om for flere soner i stuen - her ved spisestue
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1
Soverom 1
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Soverom 4
Soverom 4
I underetasjen er det en praktisk kjellerstue av god størrelse
I underetasjen er det en praktisk kjellerstue av god størrelse
Baderom
Baderom
Vaskerom med dusj - i bakkant ligger bod på ca. 11 kvm
Vaskerom med dusj - i bakkant ligger bod på ca. 11 kvm
Entré
Entré
megler
megler