Aursfjordveien 164

Meistervik

Soverom
3 stk
Størrelse
93m2
Prisantydning
1 980 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Pen og karakterfull fritidseiendom i naturskjønne omgivelser.Eiendommen består av fritidsbolig, anneks, vedskjå, uthus på oversiden av Aursfjorveien. Bygningsmassen er godt og jevnlig vedlikeholdt og holder en god standard. Tomten er vakkert opparbeidet med plen på fremside og stor platting mot vest med trapp ned mot anneks. Fra baksiden av eiendommen går du rett opp i herlig turterreng!Naustet er tilhørende eiendommen og ligger i strandkanten og har rom for bevaring av båt og platting med bålplass på 12 kvm.Eiendommen ligger i idylliske omgivelser i Nordfjordbotn. Området er anerkjent for gode tur-, rekreasjons- og fiskemuligheter. Det er ca 10 km til nærmeste dagligvare i Meistervik. Ca. 1 times kjørevastand fra Tromsø. ... Les mer

Prisantydning: 1 980 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 68m2
Bruksareal: 93m2
Soverom: 3
Byggeår: 1984

Se full beskrivelse

Eiendom Aursfjordveien 164
9055 Meistervik
Oppdragsnummer 52-20-0233
Totalvurdering Pen og karakterfull fritidseiendom i naturskjønne omgivelser.

Eiendommen består av fritidsbolig, anneks, vedskjå, uthus på oversiden av Aursfjorveien. Anneks er fra 1995, mens resterende bygninger er fra 1984. Bygningsmassen er godt vedlikeholdt og holder en god standard. Tomten er pent opparbeidet med plen på fremside og stor platting mot vest med trapp ned mot anneks.

Hytta har innlagt strøm, men ikke vann. Naustet ligger i strandkanten og har rom for bevaring av båt og platting med bålplass på 12 kvm. Her nyter du kveldssola til langt på natt.

Eiendommen ligger i idylliske omgivelse i Nordfjordbotn. Området er anerkjent for gode tur-, rekreasjons- og fiskemuligheter. Det er ca. 10 km til nærmeste dagligvare i Meistervik. 100 km til Tromsø.

For mer informasjon eller visning ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!
Matrikkel Gnr. 95 bnr. 67 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i idylliske omgivelser i Nordfjordbotn i Balsfjord Kommune. Eiendommen ligger i Malangen, og det er ca. 10 km til Meistervik der nærmeste dagligvarebutikk finnes. Til kommunesenteret Storsteinnes er det ca. 17 km, der det er trevarehandel, bank, kafeer, butikker, og andre fasiliteter. Til Tromsø via tunnel ved Vikran er det ca. 72 km til handelspark på Langnes, og via Nordkjosbotn til Tromsdalen er det ca. 100 km. Hytta ligger nordlig vendt med pen utsikt ned mot Nordfjorden. Selv om det er kort avstand til vei, er eiendommen skjermet for mye støy og innsyn. Rolig og pent område med fin solgang.
Adkomst Eiendom har tilkomst via privat gruset vei, med avkjøring fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Lett skrånet terreng, med pent opparbeidet og beplantet tomt.
Gangbroer og terrasser pent opparbeidet og i god stand.
Godt vedlikeholdt.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 1984
Areal Primærrom: 68 kvm, Bruksareal: 93 kvm, Bruttoareal: 108 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Hytte er fundamenter på murpæler med stubbloftsløsning.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverkkonstruksjon, utlektet og kledt med liggende kledning.

Dører og vinduer
Ytterdør i tre, panelt front.
Innerdører i heltre, med speil.
Verandadør, standard isolert med glass.
Vinduer med 2 og 3 lags glass fra byggeår.
Ett eldre koblet vindu.
Verandadør av nyere dato, de andre antas å være fra byggeår.
Fremstår som i god stand med lite slitasje.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater.
Takrenner i stål med utkast over bakken.

Generelt om andre bygg
ANNEKS:
Fundamenter på betongplate på mark.
Isolerte bindingsverkvegger kledt innvendig med panel.
Varmekabler i gulv.
Saltakkonstruksjon med yttertak tekket med stålplater.
Liten veranda mot havet.

UTHUS:
Betongfundament, uten gulvvarme.
Vegger i bindingsverk, saltak med yttertak tekket med stålplater.

VEDSKJÅ:
Fundamenter på murpæler.
Tregulv, vegger i bindingsverk og saltak yttertak tekket med stålplater.

NAUST:
Ringmur i betong, vegger i bindingsverk og saltak yttertak tekket med stålpater.
Delvis jordgulv som er belagt med impregnert materiale.
Noe betonggulv i bakkant, med en del sprekker.
Platting på siden av, med bålplass på 12 m2.
Noe slitasje kan ses, men god tilstand på alle, og godt vedlikeholdt.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun den 25.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest for eiendommen.
Innhold P-rom inneholder:
Fritidsbolig:
1. plan: Vindfang, gang, wc, vaskerom, 2 soverom, kjøkken og stue.

Anneks:
1. plan: Sov/opphold, bad, gang.

Vedskjå:
1.plan: Toalettrom

S-rom inneholder:
Matbod i fritidsboligen.
Vedbod i vedskjå.
Uthus
Naust

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun den 25.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv med gulvbord heltre.
Vegger med panel.
Himling med panel

Kjøkken
Kjøkkeninnredning i tre, med spesiallagde fronter.
Malte fronter.
Innredning i god stand og godt vedlikeholdt.
Få tegn på stor slitasje.

Bad og vaskerom
Vaskerom enkelt innredet med vaskefat for personlig hygiene.
Dusjrom i anneks, med bereder på vegg.
Bereder må fylles med vann før bruk.
Wc rom med cinderella toalett.

Elektrisk anlegg
Åpent el-anlegg av nyere dato.
Automatsikringer.

VVS-installasjoner
Det er ikke installert vann og av løp i hytta.

Opplysninger jf. verditakst utført av Sigbjørn Fagertun den 25.07.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Pipe i pusset mur, antatt lettklinker elementpipe.
Peis i stue.
Oppvarming med vedfyring og annen elektrisk oppvarming.
Anneks oppvarmet med varmekabler i gulv.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 1 128 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp, men det opplyses at det skal legges klart for sommervann.
Regulering Eiendommen er regulert til LNFR-areal, spredt boligbebyggelse, jf. kommuneplankart.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 1 980 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Sf-takst den 25.07.19
Takster og verdier Teknisk verdi 2 291 000,-
Verdi takst 1 980 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert fra Balsfjord kommune, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 294,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Rettigheter i eiendomsrett
1988/6193-2/97 Rettigheter iflg. skjøte
02.11.1988
rettighetshaver:Knr:5422 Gnr:95 Bnr:67
Bestemmelse om strand/fellesstrand/strandlinje
Bestemmelse om naustplass

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Kommunplankart
Grunnkart
Bygnings- og eiendomsinformasjon fra Matrikkelen
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Aursfjordveien 164 - Tomten ligger idyllisk og usjenert til
Velkommen til Aursfjordveien 164 - Tomten ligger idyllisk og usjenert til
Bunnsolid trappeparti fra anneks og til hytta
Bunnsolid trappeparti fra anneks og til hytta
Herskapelig fritidseiendom i naturskjønne omgivelser
Herskapelig fritidseiendom i naturskjønne omgivelser
Fritidseiendom på tomten med vedfyr og god takhøyde
Fritidseiendom på tomten med vedfyr og god takhøyde
Info
Info
Utgang til stor terrasseplatting fra stue
Utgang til stor terrasseplatting fra stue
Stue
Stue
Koselig vedfyring
Koselig vedfyring
I forbindelse med stue er det kjøkken med hvite slette fronter
I forbindelse med stue er det kjøkken med hvite slette fronter
Kjøkken
Kjøkken
Soverom 1/2
Soverom 1/2
Soverom 2/2
Soverom 2/2
Soverom 2/2 med skyvedørsgarderobe
Soverom 2/2 med skyvedørsgarderobe
Gang
Gang
Toalettrom med cinderella-toalett
Toalettrom med cinderella-toalett
Romslig oppholdsrom i annekset som fungerer optimalt enten for gjester eller de som vil trekke seg litt tilbake
Romslig oppholdsrom i annekset som fungerer optimalt enten for gjester eller de som vil trekke seg litt tilbake
Mot vest har fritidsboligen stor platting med trapp både til terreng og til anneks
Mot vest har fritidsboligen stor platting med trapp både til terreng og til anneks
Eiendommen ligger fint i terrenget med gode solforhold og utsikt mot vest
Eiendommen ligger fint i terrenget med gode solforhold og utsikt mot vest
Plattingen er av god størrelse og byr på gode muligheter for stor spiseplass
Plattingen er av god størrelse og byr på gode muligheter for stor spiseplass
Tilhørende eiendommen finner du naust med plass til båt og platting på siden
Tilhørende eiendommen finner du naust med plass til båt og platting på siden
Naustet er belagt med impregnert materiale og her får du lett båten inn
Naustet er belagt med impregnert materiale og her får du lett båten inn
Behagelig platting med utsikt over havet
Behagelig platting med utsikt over havet
Eiendommen er bebygd med fritidseiendom, anneks, vedskjå og uthus
Eiendommen er bebygd med fritidseiendom, anneks, vedskjå og uthus
Bygningsmassens plassering skaper et naturlig gårdstun
Bygningsmassens plassering skaper et naturlig gårdstun
Dronefoto
Dronefoto
Eiendommen ligger i Malangen, og det er ca 10 km til Mestervik der nærmeste dagligvarebutikk finnes
Eiendommen ligger i Malangen, og det er ca 10 km til Mestervik der nærmeste dagligvarebutikk finnes
Til kommunesenteret Storsteinnes er det ca 17 km, der det er trevarehandel, bank, kafeer, butikker, og andre fasiliteter
Til kommunesenteret Storsteinnes er det ca 17 km, der det er trevarehandel, bank, kafeer, butikker, og andre fasiliteter
Fra eiendommen er det et lite steinkast ned til stranden
Fra eiendommen er det et lite steinkast ned til stranden
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Ettertraktet område for hytter med behagelig kjøreavstand fra Tromsø
Ettertraktet område for hytter med behagelig kjøreavstand fra Tromsø
I området har du fantastiske turområder på vann og til fjells!
I området har du fantastiske turområder på vann og til fjells!
Oversikt
Oversikt
megler
megler