Lundefuglvegen 19

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
1 690 000,-

<strong>Velkommen på visning! Ta kontakt med megler for å avtale nærmere tidspunkt. </strong>Er du på utkikk etter en stilig 2-roms leilighet med herlige sol- og utsiktsforhold?Lundefuglvegen 19 - Gjennomgående god standard, smart planløsning, heis , romslig bod og parkeringsplass i garasjeanlegg. Integrerte hvitevarer på kjøkken og utgang til romslig sørøstvendt terrasse på 23 kvm med ypperlige solforhold.Attraktivt og veletablert boligområde. Beboerne i borettslaget kan benytte seg av felles grillhytte tilhørende borettslaget ved anledning, samt sykkelbod. Ellers er det svært gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark med alle servicetilbud, UNN, Universitetet m.m. Eiendommen ligger i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. ... Les mer

Prisantydning: 1 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 512,-
Fellesgjeld: 1 101 058,-
Primærrom: 36m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Lundefuglvegen 19
9015 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0232
Totalvurdering Er du på utkikk etter en stilig 2-roms leilighet med herlige sol- og utsiktsforhold?

Lundefuglvegen 19 - Gjennomgående god standard, smart planløsning, heis og parkeringsplass i garasje. Integrerte hvitevarer på kjøkken og utgang til romslig sørøstvendt terrasse på 23 kvm med ypperlige solforhold.

Attraktivt og veletablert boligområde. Beboerne i borettslaget kan benytte seg av felles grillhytte tilhørende borettslaget ved anledning, samt sykkelbod. Ellers er det svært gode bussforbindelser, samt nærhet til butikk, friluftsområder, skiløype, Langnes Handelspark med alle servicetilbud, UNN, Universitetet m.m. Eiendommen ligger i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk.
Matrikkel Gnr. 116 bnr. 367, andelsnr. 23 i Vestre Mortensnes Borettslag med orgnr. 989733443 i Tromsø kommune
Beliggenhet Meget attraktiv beliggenhet med gode solforhold på Vestre Mortensnes, Tromsøya Nordvest. Leiligheten ligger i nær tilknytning til turområder, skole, barnehage, Langnes handelspark m.m.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Lekeplasser og utearealer. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 36 kvm, Bruksareal: 41 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Gulv i underetasje av asfalterte trafikkarealer og gruset biloppstillingsplasser i garasjedel.
Grunnmur/ringmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Etasjeskillere av betong/hulldekker.
Frontvegger av 6" bindingsverk med antatt 15 cm isolasjon.
Utvendig kledning av trepanel, plater og malt mur/betong.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass. Glatte innerdører.
Fabrikkmalt glatt ytterdør. Verandadør med glassfelt.
Skyvedører montert foran garderobe i gang.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt betongdekke, antatt tekket med membran eller tilsvarende.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 29.10.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré/gang, dusj/wc, soverom og kjøkken/stue.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev.
Himling: Malte hulldekker, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med lyse fronter, noen overskap med glassfelt. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder innfellbare dusjvegger, servant m/innredning og wc med innebygd sisterne. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over nedsenket systemhimling.
Opplegg til vaskemaskin.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkeringsplass i felles garasjeanlegg. Heis i bygget
Tomten Areal: 8 328 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen omfattes av to planer: Reguleringsplan av 03.10.2001. Plan id: 1181. Eiendommen er regulert til boliger. Kommuneplanens arealdel 2017-2026.
Plan id: 142. Eiendommen er regulert til boligbebyggelse. Bebyggelsesplan på grunnen Navn: Felt d2, vestre Mortensnes PlanID:1589 Formål: Boliger.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Vestre Mortensnes Borettslag
Andelsnummer: 23
Fellesutgifter: Kr. 7 512,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 101 058,-.
Andel fellesformue: Kr. 28 283,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 690 000,- / Felleskostnader: 7 512,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 576 226,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 074 415,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er rekvirert, men ikke mottattt.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Se vedtekter for nærmere informasjon. For korttidsleie gjelder egne regler. Ta kontakt med eiendomsmegler for mer informasjon.
Borettslag Vestre Mortensnes Borettslag
Formann borettslag May Rita Wangsbro
Fellesutgifter Kr 7 512,- per mnd.


Fellesutgifter: Renter på lån 1 210
Fellesutgifter 2 464
Avdrag på lån 3 319
Telenor TV/bredbånd Komplett 75 T-We Box f.r. 419
Dugnad 100
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 101 058,- Fellesformue kr28 283,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 201403304, Nordea Bank Norge ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 18.06.2020: 1.18% pa.
Antall terminer til innfrielse: 96
Saldo per 18.06.2020: 108 742 539
Andel av saldo: 1 101 059
Første termin/første avdrag: 03.09.2014 ( siste termin 03.06.2044 )
Flytende 3 mnd Nibor + margin
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen heftelser registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Grunnkart
Pågående regulering


Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre. Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Lundefuglvegen 19 - Fra stuen er det utgang til terrassen, samt at gjennom store vindusflater er det rikelig med lysinnslipp
Velkommen til Lundefuglvegen 19 - Fra stuen er det utgang til terrassen, samt at gjennom store vindusflater er det rikelig med lysinnslipp
Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
Lys og åpen stue-/kjøkkenløsning
Gulv skiftet høsten 2019.
Gulv skiftet høsten 2019.
Kjøkken
Kjøkken
Praktisk kjøkkenhalvøy
Praktisk kjøkkenhalvøy
Plass til spisebord i forbindelse med kjøkken
Plass til spisebord i forbindelse med kjøkken
Utgang til sørvestvendt terrasse fra stue
Utgang til sørvestvendt terrasse fra stue
Gang med tilgang til soverom og baderom
Gang med tilgang til soverom og baderom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Entré
Entré
Komplett flislag baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Komplett flislag baderom med gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Gang/Entré
Gang/Entré
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Detalj
Detalj
Terrasse
Terrasse
Detalj
Detalj
Terrasse
Terrasse
Flott utsikt fra terrassen
Flott utsikt fra terrassen
Flott utsikt fra terrassen
Flott utsikt fra terrassen
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Veldrevet og stabilt borettslag
Veldrevet og stabilt borettslag
Fasade
Fasade
Pent opparbeidede fellesarealer rundt borettslaget
Pent opparbeidede fellesarealer rundt borettslaget
Parkeringsplass i felles garasjekjeller
Parkeringsplass i felles garasjekjeller
Inngangsparti
Inngangsparti
megler
megler