Vangberg 1 E - leil 401

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
115m2
Prisantydning
7 100 000,-

<strong><strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong></strong>Moderne 5-roms leilighet beliggende på Vangberg på Tromsøyas vestside. Bygningene er formgitt av den prisbelønte arkitekten Snorre Stinessen. Leilighe ten fremstår med en spennende planløsning og en stor detaljrikdom. Boligen kan skilte med lys og romslig stue/kjøkken-løsning, to bad, entre og 4 soverom, hvorav et har egen adkomst til baderom 2 og egen utgangsdør. Stor sørvendt balkong med flott utsikt. Parkering og sportsbod i garasjeanlegg.Kort vei til blant annet Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsømarka med Bak Olsen og turløyper, mv. KIWI, skole, barnehage og treningssenter ligger i nærmorådet. Meget gode sol-og utsiktsforhold.Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal for mer informasjon og visning ... Les mer

Prisantydning: 7 100 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 863,-
Primærrom: 112m2
Bruksareal: 115m2
Soverom: 4
Byggeår: 2017
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Vangberg 1 E - leil 401
9013 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0078
Totalvurdering Moderne 5-roms leilighet beliggende på Vangberg på Tromsøyas vestside. Bygningene er formgitt av den prisbelønte arkitekten Snorre Stinessen. Leiligheten fremstår med en spennende planløsning og en stor detaljrikdom.

Boligen kan skilte med lys og romslig stue/kjøkken-løsning, to bad, entre og 4 soverom, hvorav et har egen adkomst til baderom 2 og egen utgangsdør. Stor sørvendt balkong med flott utsikt. Parkering og sportsbod i garasjeanlegg.

Vangberg er anerkjent for sine gode sol-og lysforhold og byr på et godt bomiljø.

Kort vei til blant annet Telegrafbukta, Folkeparken, Tromsømarka med Bak Olsen og turløyper, etc.. KIWI, skole, barnehage og treningssenter ligger i nærmorådet.

Ta kontakt med eiendomsmegler Ivar J. Nerdal for mer informasjon og visning
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1570 snr. 30, leilighetsnr. 202 orgnr. 918286845 i Tromsø kommune
Beliggenhet Vangberg ligger sørvest på Tromsøya, rett sør for Fagereng. Det populære området er kjent for gode sol- og lysforhold, med nærhet til fjæra, Tromsømarka og Telegrafbukta. Like i nærheten er bussholdeplass, KIWI Fagereng og SKY Fitness.

Det er kort skolevei til både Fagereng skole, samt barnehage på Sorgenfri og Kulturbarnehagen i Vesterlia.
Adkomst Følg Kvaløyvegen og ta opp ved KIWI-butikken.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2017
Areal Primærrom: 112 kvm, Bruksareal: 115 kvm, Bruttoareal: 126 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundament. Grunnmur i antatt betong. Gulv i garasje av brostein/hellelagt.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning.

Dører og vinduer
Fabrikkmalte vinduer, 3-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Ytterdør fabrikkmalt. Verandadører med glassfelt. Montert innvendig solavskjerming.
Montert skyvedører foran bod i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Flat takkonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Tekket med folie, papp eller lignende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 30.06.2017.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etg: Entre, gang, stue/kjøkken, 4 soverom, 2 bad.

Fra stue er det utgang til overbygd sørvendt balkong på litt over 10 kvm.
I tillegg disponerer leiligheten parkeringsplass og sportsbod i parkeringskjeller, samt andel av fellesarealer. Det er heis fra garasjeanlegg.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater, systemhimling, malte hulldekker.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Integrert oppvaskmaskin. Ventilatorhette. Integrert induksjonstopp, stekeovn montert i kjøkkenøy. Montert vannstopp og komfyrvakt.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over nedsenket systemhimling.
Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne, 1 servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over nedsenket systemhimling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap/dataskap med automater. Skjult noe åpent anlegg.
Montert downlights.

VVS-installasjoner
Rør-i-rør system.
Balansert ventilasjonsanlegg montert i himling på bod.
Sprinkleranlegg.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 10.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer.
Gulvvarme i vindfang og på begge bad.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles parkeringsanlegg med sportsbod. Anlegget er plassert under bakken og er felles for alle bygningene.
Gjesteparkering ute på terreng i fellesareal.
Tomten Areal: 12 690 kvm, Eierform: Fellestomt
Medlemskap velforening Sameiet er pliktig medlem av Vangberg Velforening jf. Vedtektene §4. Kontingent til velforeningen faktureres sammen med øvrige felleskostnader.
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan 1783 datert 21.01.2019. Området på nedsiden av Kvaløyvegen er regulert til forretning, kontor og tjenesteyting og industri/lager.
Det er registrert pågående planarbeid på eller i nærheten av eiendommen jf. Eiendomsrapport for eiendommen datert 21.01.19
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 100 000,- / Fellesutgifter: 3 863,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Det foreligger verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 10.03.2020.
Takster og verdier Sum beregnet teknisk verdi: Kr. 7 103 000,-
Sum beregnet markedsverdi: Kr. 7 100 000,-
Formuesverdi Ligningsverdi er ikke fastsatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er rekvirert men ikke mottatt.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Eiendommen kan leies ut i sin helhet. For kortidsutleie gjelder egne regler, ta kontakt med megler for nærmere informasjon.Det foreligger bare en bruksenhet i boligen. Mulighet for utleie av hybel.
Sameiet Terrassen Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 863,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker felleskostnader, internett, kabel-tv, vann og radiatorvarme.
Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader: Kr. 2 689
Internett: Kr. 255
Kabel-TV: Kr. 230
Tappevann liten husholdn.: Kr. 380
Radiatorvarme stor leil: Kr. 300

Inkludert i felleskostnader er bl.a forsikring, kommunale avgifter for sameiet, renhold av fellesareal, vedlikehold, andre driftskostnader.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2008/414020-2/200 Bestemmelse om veg
22.05.2008
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:216
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:922
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:645
Overført fra: 5401-118/1570
Gjelder denne registerenheten med flere

2008/414020-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
22.05.2008
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:216
rettighetshaver:Knr:1902 Gnr:118 Bnr:922
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:24
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:645
Overført fra: 5401-118/1570
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakts representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Polisenummer: 85915241
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter/Husordensregler
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Vangverg 1 E
Velkommen til Vangverg 1 E
Fra spisebord er det nydelig utsikt
Fra spisebord er det nydelig utsikt
Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse
Fra stue er det utgang til vestvendt terrasse
Til info
Til info
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Store vindusflater gir rikelig med lysinnslipp
Stor vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt
Stor vestvendt balkong med gode solforhold og flott utsikt
Moderne eierseksjon med effekktiv planløsning og solfylt terrasse
Moderne eierseksjon med effekktiv planløsning og solfylt terrasse
Romslig stue med god plass til sittegruppe
Romslig stue med god plass til sittegruppe
Åpen stue-/kjøkkenløsning gir romslig en romslig følelse
Åpen stue-/kjøkkenløsning gir romslig en romslig følelse
Store vindusflater på to sider av leiligheten gir godt gjennomlys
Store vindusflater på to sider av leiligheten gir godt gjennomlys
Kjøkkenøyen åpner kjøkkenet opp mot omgivelsene
Kjøkkenøyen åpner kjøkkenet opp mot omgivelsene
Kjøkkenøyen av god størrelse
Kjøkkenøyen av god størrelse
Kjøkken i moderne utførelse med stor kjøkkenøy, downlights og integrerte hvitevarer
Kjøkken i moderne utførelse med stor kjøkkenøy, downlights og integrerte hvitevarer
Passasje fra kjøkken mot soverom langs leilighetens sørlige side
Passasje fra kjøkken mot soverom langs leilighetens sørlige side
Gang mellom soverom og baderom
Gang mellom soverom og baderom
Hovedsoverom med store garderobeskap og stort vindu som gir rikelig med lysinnslipp
Hovedsoverom med store garderobeskap og stort vindu som gir rikelig med lysinnslipp
Soverom 2 er praktisk anlagt og kan fungere som hybel
Soverom 2 er praktisk anlagt og kan fungere som hybel
Soverom 2 har egen adkomst til baderom 2 og egen utgangsdør
Soverom 2 har egen adkomst til baderom 2 og egen utgangsdør
Det er god plass til skrivebord og garderobeskap
Det er god plass til skrivebord og garderobeskap
Soverom 3
Soverom 3
H79B3940
H79B3940
Disponibelt rom / soverom 4 - også her er det egen utgangsdør
Disponibelt rom / soverom 4 - også her er det egen utgangsdør
Baderom, garderobeskap og kjøkken utgjør en "øy" i leiligheten - døren i bildet leder til baderom 1
Baderom, garderobeskap og kjøkken utgjør en "øy" i leiligheten - døren i bildet leder til baderom 1
Moderne, lekkert og romslig bad, med opplegg for vaskemaskin
Moderne, lekkert og romslig bad, med opplegg for vaskemaskin
Downlights, stor dusjnisje og varme i gulv
Downlights, stor dusjnisje og varme i gulv
Baderom 2 i forbindelse med soverom 2 holder samme høye standard komplett flislagt med
Baderom 2 i forbindelse med soverom 2 holder samme høye standard komplett flislagt med
Flislagt entre med gulvvarme
Flislagt entre med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Inngangsparti til leilighten
Inngangsparti til leilighten
Fast garasjeplass i garasjeanlegg
Fast garasjeplass i garasjeanlegg
Vangberg ligger på Tromsøya sørvest, og har flotte sol- og utsiktsforhold
Vangberg ligger på Tromsøya sørvest, og har flotte sol- og utsiktsforhold
Omkringliggende område består av frodige grøntarealer og storslåtte fjell
Omkringliggende område består av frodige grøntarealer og storslåtte fjell
Utsiktsbildene er tatt fra leilighetens balkong
Utsiktsbildene er tatt fra leilighetens balkong
Bygningsmassen har en presentabel fasade og eiendommen er pent opparbeidet
Bygningsmassen har en presentabel fasade og eiendommen er pent opparbeidet
Asfaltert adkomst med oppstillingsplass for biler
Asfaltert adkomst med oppstillingsplass for biler
For de minste
For de minste
Kort vei til Telegrafbukta, hvor du finner kritthvit badestrand, treningspark og flotte turstier
Kort vei til Telegrafbukta, hvor du finner kritthvit badestrand, treningspark og flotte turstier
Gåturen ned til Telegrafbukta er unnagjort på omtrentlig 20 minutter
Gåturen ned til Telegrafbukta er unnagjort på omtrentlig 20 minutter
Rett over gaten for leiligheten er det stor dagligvare med søndagsåpent
Rett over gaten for leiligheten er det stor dagligvare med søndagsåpent
megler
megler