Håjavegen 16

Sommarøy

Soverom
3 stk
Størrelse
91m2
Prisantydning
3 000 000,-

<strong><strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong></strong>Idyllisk beliggende Rorbu med attraktiv utleieavtale som generer gode leieinntekter, hvis ønskelig!Velholdt og innholdsrik Saltdalshytte i forbindelse med Sommarøy Arctic Hotel. Her får du en bruksklar hytte av god standard. I første etasje er det kjøkken-/stueløsning, gang med skyvedørsgarderobe, bad med sauna, bod og terrasse som stekker seg rundt 1/2 rorbua. Andre etasje består av tre soverom, bad, bod og vaskerom. Det er åpen lyshimling og vinduer helt til taket.Sommarøy er en perle av de sjeldne. Hvite sandstrender, øyer og krystallklart vann som omringes av spektakulær natur. Området er en yndet friluftsdestinasjon, med omgivelser i verdensklasse. Dette kun en knapp times kjøretur fra Tromsø! ... Les mer

Prisantydning: 3 000 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 86m2
Bruksareal: 91m2
Soverom: 3
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Håjavegen 16
9110 Sommarøy
Oppdragsnummer 52-17-0235
Totalvurdering Idyllisk beliggende Rorbu med attraktiv utleieavtale som generer gode leieinntekter, hvis ønskelig!

Velholdt og innholdsrik Saltdalshytte i forbindelse med Sommarøy Arctic Hotel. Her får du en bruksklar hytte av god standard. I første etasje er det kjøkken-/stueløsning, gang med skyvedørsgarderobe, bad med sauna, bod og terrasse som stekker seg rundt 1/2 rorbua. Andre etasje består av tre soverom, bad, bod og vaskerom. Det er åpen lyshimling og vinduer helt til taket.

Sommarøy er en perle av de sjeldne. Hvite sandstrender, øyer og krystallklart vann som omringes av spektakulær natur. Området er en yndet friluftsdestinasjon, med omgivelser i verdensklasse. Dette kun en knapp times kjøretur fra Tromsø!

For visning eller mer informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Ivar Nerdal!
Matrikkel Gnr. 190 bnr. 7 snr. 22, leilighetsnr. 65 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område i tilknytting til Sommarøy hotell på Hillesøy. Kort veg til hotell med diverse tilbud. Ca. 1-2 km til Sommarøy med butikk. Ca 58 km til Tromsø sentrum. Fin utsikt.
Adkomst Adkomst via Håjavegen.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av tomt. Område rundt hytte er tilnærmet flat. Asfaltert adkomst og biloppstilling. Uteområder som naturtomt/eng.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 86 kvm, Bruksareal: 91 kvm, Bruttoareal: 102 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Åpen fundamentering med fagverk av tre.
Trebjelkelag mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min ull. Utvendig trepanelkledning. Bjelkelag i tre.
Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Hvite fabrikkmalte ytterdører. Verandadører med glassfelt. Montert lamellgardiner i stort soverom.
Skyvedører foran garderobe i entre.
Innvendig trapp i tre, malt..
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med papp. Renner og nedløp i metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 08.05.2006.
Innhold P-rom inneholder:
2. etasje: Gang m/trapp, dusj/wc, vaskerom, 3 soverom.
1. etasje: Entre/gang m/trapp, dusj/wc, badstue, kjøkken/stue.

I tillegg er det:
Bod i begge etasjer.
Veranda mot nordvest på 18 m², utgang fra et soverom
Veranda og terrasseplatt mot sørvest på 28 m², utgang fra stue og tilgang fra bakken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt panel, fliser.
Himling: Malt panel.

Kjøkken
Innredning med glatte trehvite fronter, 2 overskap m/glassfelt. Montert glassplate over benk. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin,
kjøleskap.

Bad og vaskerom
2.etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 servant m/skapinnredning, 1 wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
2.etasje: Vaskerom: 1 skyllekar, 115 ltr bereder. Vinyl med oppbrett på gulv. Malt panel på vegger. Rør i rør skap.
1.etasje: Dusj/wc: 1 dusjhjørne, 1 servant m/skapinnredning, 1 wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg. Dør i glass inn til
badstue med flislagt gulv, benker i tre, elektrisk badstueovn.
Registrert sprekker i flisfuger i gulv ved sluk på dusj/wc i 1. etasje.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert downlights.

VVS-installasjoner
Vannrør av plast med rør i rørskap. Avløpsrør av plast

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hytta levers fullt møblert, inklusiv frittstående og integrerte hvitevarer. Komplett med dekktøy.
Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Piper, ildsteder og oppvarming
Elektrisitet til oppvarming.
Gasspeis i stue.
Varmekabler/gulvvarme.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 37 782 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Antatt tilknyttet vann fra privat (Hillesøy vannverk) og avløp til offentlig anlegg
Regulering Eiendommen er regulert til hotell med tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 000 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 11.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 050 000,-
Verdi takst 2 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi sekundærbolig: 3 224 728,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 5 776,- pr. År.
Adgang til utleie Hytta er underlagt utleieplikt, hvilket innebærer at hytta må være disponibel i 28 dager i året. Eier velger selv når hytta leies ut. 50 % av leieinntekter går til deg som eier, hvilket historisk har generert kr. 80 - 100 000,- i leieinntekt for eier.*

Se leieavtale for mer informasjon.

*Inntekt avhenger av i hvor stor grad utleier ønsker å benytte seg av tilbakeleieavtalen.
Leieinntekter 88 000 pr. år
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/1931-1/97 Erklæring/avtale
08.02.2002
AVTALE OM BYGGING, DRIFT OG VEDLIKEHOLD AV FRITTSTÅENDE
NETTSTASJON

Bestemmelse om adkomstrett
Med flere bestemmelser
Overført fra: 5401-190/7
Gjelder denne registerenheten med flere.

2016/442684-2/200 Bestemmelse iflg. skjøte
20.05.2016
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om brannhydranter
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om skilting, m.v.
Bestemmelse om polygonpunkt
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: 1902-190/137

Gjelder denne registerenheten med flere.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg forsikring
Polisenummer: 3657593
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Leieavtale
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Håjavegen 16
Velkommen til Håjavegen 16
Kort vei til kritthvit sandstrand
Kort vei til kritthvit sandstrand
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Mellom hytta og stranden er det eng på ca 100 meter
Mellom hytta og stranden er det eng på ca 100 meter
Terrasse mot sør - utgang fra stue i 1. etasje
Terrasse mot sør - utgang fra stue i 1. etasje
Terrasse i fin stil med terrassebord, glassflater og trekledning
Terrasse i fin stil med terrassebord, glassflater og trekledning
Terrasse
Terrasse
God plass til sittegruppe i stue - fantastisk utsikt fra bolige
God plass til sittegruppe i stue - fantastisk utsikt fra bolige
Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse
Fra stuen er det utgang til sørvendt terrasse
Stue i hoveddel med store vindusflater, spotter i tak og parkett på gulv
Stue i hoveddel med store vindusflater, spotter i tak og parkett på gulv
Det er god plass til spisebord i overgang mellom stue og kjøkken
Det er god plass til spisebord i overgang mellom stue og kjøkken
Kjøkken med glatte trehvite fronter, integrerte hvitevarer og prakisk glassplate over benk
Kjøkken med glatte trehvite fronter, integrerte hvitevarer og prakisk glassplate over benk
Integrert gasspeis
Integrert gasspeis
Flislagt entre med tilgang til bad i 1. etasje
Flislagt entre med tilgang til bad i 1. etasje
Detaljbilde
Detaljbilde
Komplett flislagt med gulvvarme, dusjnisje og vegghengt servant
Komplett flislagt med gulvvarme, dusjnisje og vegghengt servant
Badstu i forbindelse med baderom i 1. etasje
Badstu i forbindelse med baderom i 1. etasje
Vi beveger oss opp i 2 etasje
Vi beveger oss opp i 2 etasje
Hovedsoverom mot sør  med lyshimling og takhøye vinduer
Hovedsoverom mot sør med lyshimling og takhøye vinduer
Her våkner du til utsikt i verdensklasse
Her våkner du til utsikt i verdensklasse
Hovedsoverom har plass til sofa / sittegruppe
Hovedsoverom har plass til sofa / sittegruppe
I forbindelse med hovedsoverom er det eget bad
I forbindelse med hovedsoverom er det eget bad
Komplett flislagt med varmekabler og dusjnisje
Komplett flislagt med varmekabler og dusjnisje
Vegghengt servant
Vegghengt servant
Veggheng toalett
Veggheng toalett
Soverom 2 med utgang til hjørneterrasse mot nordvest
Soverom 2 med utgang til hjørneterrasse mot nordvest
Soverom 3 - god plass til dobbelseng og takhøyde for køyeseng
Soverom 3 - god plass til dobbelseng og takhøyde for køyeseng
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Terrasse i 2. etasje mot nordvest
Terrasse i 2. etasje mot nordvest
Utgang fra soverom 2 og flott kveldssol
Utgang fra soverom 2 og flott kveldssol
Fasade mot nord - hytta har adkomst fra vest
Fasade mot nord - hytta har adkomst fra vest
Hytta ligger i et "hyttetun" bestående av totalt 8 hytter
Hytta ligger i et "hyttetun" bestående av totalt 8 hytter
Fasade mot sør
Fasade mot sør
Hyttene er levert av Saltdalshytta og holder samme fine standard
Hyttene er levert av Saltdalshytta og holder samme fine standard
Drone
Drone
Håjevegen 12 logger på en odde med hav på "alle" sider - i bakgrunnen ser du håja
Håjevegen 12 logger på en odde med hav på "alle" sider - i bakgrunnen ser du håja
Marina / bryggeanlegg noen 100 meter fra hytta
Marina / bryggeanlegg noen 100 meter fra hytta
Hyttefeltet består av total 8 gode naboer
Hyttefeltet består av total 8 gode naboer
Det er asfaltert adkomst og oppstillingsplass på nordsiden
Det er asfaltert adkomst og oppstillingsplass på nordsiden
Drone
Drone
Detaljbilde
Detaljbilde