Malangsvegen 3333

Mortenhals

Soverom
3 stk
Størrelse
124m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Idyllisk beliggende hytteeiendom anlagt på en brink med utsikt over Malangsfjorden.Hytta (1990) er på BRA 86 kvm, i tillegg får med anneks (2008) på BRA 24 kvm, og uth us (2009) på 14 kvm. Det er også en pen grillstue for hyggelige lag. Pr i dag er hytta innredet med 8 soveplasser (2 doble, 4 enkle). Vedfyr og elektrisk oppvarming, privat vann fra borebrønn, avløp til egen septiktank.Hytteeiendommen er pent opparbeidet med terrasseplatting, hellelagte partier, natursteins- trapp og støttemur. Terrasseplatting omkranser hytta og danner passasje til anneks, grillstue og uthus.Fra Tromsø er det en times kjøring.10 minutters kjøring til Matkroken på Sand.For ytterligere informasjon eller visning kontakt megler Ivar Nerdal  ... Les mer

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 104m2
Bruksareal: 124m2
Soverom: 3
Byggeår: 1990

Se full beskrivelse

Eiendom Malangsvegen 3333
9056 Mortenhals
Oppdragsnummer 52-20-0209
Totalvurdering Idyllisk beliggende hytteeiendom anlagt på en brink med utsikt over Malangsfjorden.

Hytta (1990) er på BRA 86 kvm, i tillegg får med anneks (2002) på BRA 24 kvm, og uthus (2009) på 14 kvm. Det er også en pen grillstue for hyggelige lag. Pr i dag er hytta innredet med 8 soveplasser (2 doble, 4 enkle). Hytta ble tilbygd med blandt annet nytt baderom i 2007.

Vedfyr og elektrisk oppvarming, privat vann fra borebrønn, avløp til egen septiktank.

Hytteeiendommen er pent opparbeidet med terrasseplatting, hellelagte partier, natursteins- trapp og støttemur. Terrasseplatting omkranser hytta og danner passasje til anneks og uthus.

Fra Tromsø er det en times kjøring. 10 minutters kjøring til Matkroken på Sand.

For mer informasjon eller visning ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 77 bnr. 14 i Balsfjord kommune
Beliggenhet Eiendommen er beliggende ovenfor Slåttvika rett sør for Forøya i Malangen. ca. 55 - 60 min. fra Tromsø og ca. 5 - 10 min. fra Mortenhals/Sand.

Eiendommen ligger skjermet og naturskjønt til i landskapet. terrenget. Området er bebygd med hytter, gårdsbruk etc.. Landskapet rundt preges av fjordene, og halvøya har med disse et vakkert særpreg. Bosettingen på Malangshalvøya er spredt med cirka 500 husstander. De mest kjente stedene er Vikran, Malangseidet, Meistervik og Mortenhals. Balsfjord kommune strekker seg over et stort område, hvor landskapet varierer fra flatt fruktbart jordbruksland til ville fjellområder.

Området byr på mange ulike aktiviteter med flotte turopplevelser med både i fjell og sjø i umiddelbar nærhet. De høyeste toppene er på høyde med Tromsdalstinden og totalt er det 12 fjell over 800 meter og av disse er 7 over 1000 meter. Malangen er kjent som en fiskerik fjord hvor særlig silde- og seifisket har hatt stor betydning. 
Det er 4G dekning i området.
Adkomst Gruset hovedatkomst til eiendommen.
Tomt/beskaffenhet Eiendommen er anlagt framme på en brink 5-6 høydemeter over vegbanen og ca. 20 meter ovenfor hovedvegen. Eiendommen har to adkomster fra offentlig veg hvor den siste adkomsten er opparbeidet i senere tid. Gangveg med natursteintrapp. Kupert tomt, fallende mot vest og sør. Avløp til egen septik. Oppstilling for bil ved enden av adkomstveg. Tomt framstår som naturtomt med lyng, furutrær og fjell/stein i dagen. Område bak hytta med noe myrlendt terreng. Store arealer med terrasser, verandaer og gangbro til anneks. Grillplass med grillstue. Flaggstang.
Boligtype, og eierform Selveier Fritidseiendom
Byggeår 1990
Modernisert: 2008
Areal Primærrom: 104 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 137 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Åpen fundamentering med peler på fjell. Stubbgulvkonstruksjon mot åpen fundamentering, antatt isolert med min.ull.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass med utvendige sprosser. Innvendige profilerte furudører. Ytterdør av furu med glassfelt. Verandadør med glassfelt.
Skyvedørsfronter foran garderobe på hovedsoverom.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre/sperrer, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plast.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdig attest på tilbygg datert 13.11.2007, men det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på fritidsbolig, dette som følge av tiltakets alder. Ferdigattest utstedes ikke lenger for tiltak det er søkt om før 01.01.1998, jf. plan- og bygningslovens § 21-10, femte ledd.
Innhold Fritidseiendom
P-rom inneholder:
1. etasje: Vindfang, kjøkken, stue, 2 soverom, arbeidsrom m/kjøkkeninnredning, dusjrom, wc-rom, badstue.

Anneks:
1: etasje: Oppholdsrom, soverom, wc-rom.

I tillegg er det:
Uthus på BRA 14 kvm.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Furubord/parkett.
Vegg: Trepanel, ferdigpanel.
Himling: Trepanel.

Kjøkken
Innredning med profilerte lakket furufronter. Ventilatorhette med veggutkast. Integrert/innebygd oppvaskmaskin.
Montert innredning/grovkjøkken på et rom, men ikke vanntilknytning.

Bad og vaskerom
Dusjrom: 1 heldekkende servant med innredning og speilskap. 1 dusjnisje med vegg/dør av glass. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Vannfordelingsskap. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.
Wc-rom: 1 wc med innebygget cisterne. Flislagt gulv. Ferdigpanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Rommet er tilknyttet med dør ut til badet. Badstue: Flislagt gulv. Panelte vegger. Tilluft og utlufts ventiler. Benkerader. Rommet er tilknyttet badet med glassdør.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyringsovn i stue. Elementpipe med naturskiferforblending.
Gulvvarme på bad og wc-rom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 1 294 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann fra borebrønn som er felles med en nabo.
Regulering Eiendommen omfattes av reguleringsplan for Slåttvika. Området er regulert til hytteområde.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 17.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 026 000,-
Verdi takst 3 400 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 203 729,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 468,- pr. År.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2017/1087465-1/200 Erklæring/avtale
04.10.2017 21:00
Bestemmelse om felles vannforsyningsanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 0694590
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Etablert praktisk vedskjul med hellelagt gangsti opp til hytta
Etablert praktisk vedskjul med hellelagt gangsti opp til hytta
Natursteinstrapp
Natursteinstrapp
Velkommen til Malangsvegen 3333
Velkommen til Malangsvegen 3333
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Terrasseplattingen en generøs og har flere muligheter for sittegrupper
Terrasseplattingen en generøs og har flere muligheter for sittegrupper
Detalj
Detalj
Grillhytte med store dobbeldører som åpner opp mot omgivelsene
Grillhytte med store dobbeldører som åpner opp mot omgivelsene
I grullhytte er det peis belagt med vakker naturstein
I grullhytte er det peis belagt med vakker naturstein
Vedfyr
Vedfyr
Et paradis for de små
Et paradis for de små
Med denne utsikten smaker all mat godt
Med denne utsikten smaker all mat godt
Utsikt
Utsikt
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Detaljbilde
Stue
Stue
Koselig stue med utgang til terrasseplatting
Koselig stue med utgang til terrasseplatting
Vedfyr og elektrisk oppvarming forøvrig
Vedfyr og elektrisk oppvarming forøvrig
Vedfyr med sentral plassering. Elektristet til oppvarming forøvrig
Vedfyr med sentral plassering. Elektristet til oppvarming forøvrig
Kjøkken
Kjøkken
Utsikt kjøkken
Utsikt kjøkken
Hytta er primært innredet med furubord/parkett og trepanel.
Hytta er primært innredet med furubord/parkett og trepanel.
Hovedsoverom med store skyvedørsgarderober
Hovedsoverom med store skyvedørsgarderober
Hovedsoverom har direkte tilgang til bad og dør ut til platting
Hovedsoverom har direkte tilgang til bad og dør ut til platting
Hovedsoverom og kjøkken forbindes av baderom i hytta
Hovedsoverom og kjøkken forbindes av baderom i hytta
Baderom har stort dusjhjørne, fliser på vegg og gulv, spotter i tak og vegghengt servant
Baderom har stort dusjhjørne, fliser på vegg og gulv, spotter i tak og vegghengt servant
Det er badstu i tilknytning til baderom
Det er badstu i tilknytning til baderom
Romslig badstu med vindu mot vest
Romslig badstu med vindu mot vest
Toalettrom i tilknytning til baderom
Toalettrom i tilknytning til baderom
Soverom i anneks
Soverom i anneks
Utsikt fra terrasse
Utsikt fra terrasse
Fasade
Fasade
Fasade anneks
Fasade anneks
Oppholdsrom i aneks, store vindusflater mot vest gir meget god sol- og utsiktsforhold
Oppholdsrom i aneks, store vindusflater mot vest gir meget god sol- og utsiktsforhold
Oppholdsrom i anneks
Oppholdsrom i anneks
Oppholdsrom i aneks benyttes i dag som soverom. Innenfor er det soverom med 2 sengeplasser og bad til høyre
Oppholdsrom i aneks benyttes i dag som soverom. Innenfor er det soverom med 2 sengeplasser og bad til høyre
Soverom i aneks
Soverom i aneks
Anekset har 2 utganger, i bildet utgang til platting mot nord
Anekset har 2 utganger, i bildet utgang til platting mot nord
Toalettrom i aneks
Toalettrom i aneks
Planskisse hytte
Planskisse hytte
Planskissse aneks
Planskissse aneks
Yrende dyreliv i nærområdet
Yrende dyreliv i nærområdet
Tomten er naturtomt med
Tomten er naturtomt med
Fasade
Fasade
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Pent opparbeidet område mellom bygnigsmassen
Pent opparbeidet område mellom bygnigsmassen
Hytteeiendommen ligger på en brink med flott utsikt
Hytteeiendommen ligger på en brink med flott utsikt
Oversikt
Oversikt
Malangsfjorden
Malangsfjorden
Malangsfjorden med Forøya like utenfor
Malangsfjorden med Forøya like utenfor
OVersikt
OVersikt
Like i nærheten er det sandstrand
Like i nærheten er det sandstrand
OVersikt
OVersikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Oversikt
Privat bilde
Privat bilde
God fiskemuligheter i Malangsfjorden
God fiskemuligheter i Malangsfjorden
Privat bilde
Privat bilde
megler
megler