Trollringen 96 C

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
75m2
Prisantydning
3 850 000,-

Fin 3-roms leilighet i toppetasje med fin beliggenhet i attraktivt og rolig område. Leiligheten ligger i 3. etasje med flott utsikt og upåklagelige solforhold. Leiligheten består av kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, bad, bod og entré. Fra stu e er det utgang til sørvestvendt overbygd terrasse. Parkering og sportsbod i byggets underetasje. Boligen er gjennomgående godt vedlikeholdt. Sameiet er veldrevet, og det er montert nytt taktekke og nye takrenner på blokka i 2017. Utvendig malt i 2018. Fellesarealer er pent opparbeidet og godt vedlikeholdt. Nærhet til Sats, dagligvare, restauranter og Langnes handelspark. Kort vei til flotte rekreasjons og turområder på Tromsøya. Bussholdeplass like ved. For mer informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsfullmektig/jurist Tiril Pedersen ... Les mer

Prisantydning: 3 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 5 019,-
Fellesgjeld: 80 986,-
Primærrom: 71m2
Bruksareal: 75m2
Soverom: 2
Byggeår: 1995
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Trollringen 96 C
9016 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0206
Totalvurdering Fin 3-roms leilighet i toppetasje med fin beliggenhet i attraktivt og rolig område. Leiligheten ligger i 3. etasje med flott utsikt og upåklagelige solforhold.

Leiligheten består av kjøkken/stue i åpen løsning, 2 soverom, baderom, bod og entré. Fra stue er det utgang til sørvestvendt overbygd terrasse. Parkering og sportsbod i byggets underetasje. Boligen er gjennomgående godt vedlikeholdt.

Sameiet er veldrevet, og det er montert nytt taktekke og nye takrenner på blokka i 2017. Utvendig malt i 2018. Fellesarealer er pent opparbeidet og godt vedlikeholdt.

Nærhet til treningssenter, dagligvare, restauranter og Langnes handelspark. Kort vei til flotte rekreasjons og turområder på Tromsøya. Bussholdeplass like ved.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med eiendomsfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1062 snr. 15 orgnr. 893313192 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde beliggende på Tromsøs vestside. Bebygget med blokker, leilighetsbygg og rekkehus. Kort veg til busstopp og gangavstand til skole. Gangavstand
til Langnes handelspark med diverse servicetilbud. Akseptabel avstand til sentrum. Vestvendt og solrikt. Barnevennlig område. Utsikt mot sørvest.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av tomt. Adkomst fra offentlig veg. Bilplass i felles garasjeanlegg under bygget. Gjesteparkering på fellesareal.
Beplantet med plen. Utearealer er opparbeidet med grøntområder, asfalterte veger og plasser.
Boligtype, og eierform Selveier Leilighet
Byggeår 1995
Areal Primærrom: 71 kvm, Bruksareal: 75 kvm, Bruttoareal: 81 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Antatt betongfundamenter. Grunnmur/garasjeanlegg med ringmur/betongvegger. Betongdekke mot boligdel. Asfaltert gulv i garasje med grusstripe ved
yttervegger. Fellesareal med sportsboder i bakkant.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig panelkledning. Etasjeskiller av trebjelkelag, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags glass fra byggeår. Innvendige hvite formpressede dører. Verandadør m/glassfelt, dobbel verandadør til fransk balkong på hovedsoverom.
Glatt ytterdør i edeltre.

Takkonstruksjon med yttertak:
Buet/pultakform. Sperretak/limtre/takstoler. Isolert mot kaldloftet, undertak av plater. Tekket med papp. Renner og nedløp i metall.
Taket er ikke inspisert. Kaldloft er inspisert fra luke.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen den 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 26.04.95.
Innhold P-rom inneholder:
3. etasje: Vindfang/entre, 2 soverom, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue.

I tillegg er det:
Overbygd veranda på 13 m², utgang fra stue.
Fransk balkong på ene soverom.
Bod i leiligheten.
Sportsbod på fellesareal i byggets underetasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen den 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Furubord/parkett, fliser, vinyl.
Vegg: Malt miljø, tapet, halvpanel.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator med boligventilasjonsfunksjon. Opplegg for oppvaskmaskin. Benkemontert bereder ca 120 ltr.
registrert en løs stikkontakt under overskap, ulyd fra ventilator, vannkranen på kjøkkenet kan dryppe litt.

Bad og vaskerom:
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 servant m/innredning, 1 wc. Opplegg for vaskemaskin. Vinylbelegg m/oppbrett på gulv, malt glassfibervev på vegg. Avtrekk
over himling.
Registrert litt svelleskade på servantskap og spyleknapp på wc er tapet.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.

VVS-installasjoner:
Benkemontert varmtvannsbereder.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen den 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og i entre.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasjeanlegg i byggets underetasje.
Gjesteparkering på fellesareal.
Tomten Areal: 3 047 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp
Regulering Eiendommen er regulert til område for boliger m/ tilhørende anlegg, jf. regulerigsplan datert 02.03.1994.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 850 000,- / Fellesutgifter: 5 019,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 16.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 855 000,-
Verdi takst 3 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 853 880,-
Formuesverdi sekundærbolig: 3 073 969,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter faktureres sameiet. Sameiets kommunale avgifter for 2020 utgjør kr. 322 008,-. Seksjonen har ideel andel tilsvarende 75/1752.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter F
Fellesutgifter Kr 5 019,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Andel i realsameie:
0/908957-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1104 1/129

0/908958-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1105 1/129

0/908959-1/97 Opprettelse av realsameie
Denne matrikkelenhet har andel i:
Knr:5401 Gnr:118 Bnr:1106 1/25
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 6164761
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysninger
Vedtekter
Husordensregler
Reguleringsplan
Grunnkart
Pågående regulering
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Trollringen 96 C!
Velkommen til Trollringen 96 C!
Pen 3-roms leilighet i toppetasjen
Pen 3-roms leilighet i toppetasjen
Romslig stue med parkett og god plass til sofaløsning
Romslig stue med parkett og god plass til sofaløsning
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp
Store vindusflater gir godt med lysinnslipp
Kjøkken i egen kjøkkenkrok, i forbindelse med stue
Kjøkken i egen kjøkkenkrok, i forbindelse med stue
Plass til spisebord
Plass til spisebord
Utgang til solfylt terrasse
Utgang til solfylt terrasse
Kjøkken i moderne utførelse med hvite slette fronter, flis over benk og integrerte hvitevarer
Kjøkken i moderne utførelse med hvite slette fronter, flis over benk og integrerte hvitevarer
Spiseplass på kjøkken
Spiseplass på kjøkken
Baderom med vinylbelegg og opplegg for vaskemaskin
Baderom med vinylbelegg og opplegg for vaskemaskin
Stor dusjnisje
Stor dusjnisje
To soverom adskilt med praktisk bodrom
To soverom adskilt med praktisk bodrom
Hovedsoverom med fransk balkong mot rolige omgivelser
Hovedsoverom med fransk balkong mot rolige omgivelser
Soverom 2 i behagelig fargevalg
Soverom 2 i behagelig fargevalg
God plass til garderobeskap
God plass til garderobeskap
Flislagt entré med god plass til klesoppheng
Flislagt entré med god plass til klesoppheng
Planskisse
Planskisse
Overbygd terrasse med upåklagelige sol- og utsiktsforhold
Overbygd terrasse med upåklagelige sol- og utsiktsforhold
Terrassen er skjermet fra naboer og med flott utsikt
Terrassen er skjermet fra naboer og med flott utsikt
Fra leiligheten ser man helt til Ersfjorden og omkringliggende fjell og natur
Fra leiligheten ser man helt til Ersfjorden og omkringliggende fjell og natur
Kjølen
Kjølen
Kjølen med Store Blåmann i bakgrunn
Kjølen med Store Blåmann i bakgrunn
Sameiet har montert nytt taktekke og nye takrenner på blokka i 2017 og malt fasaden i 2018.
Sameiet har montert nytt taktekke og nye takrenner på blokka i 2017 og malt fasaden i 2018.
Eiendommen er pent opparbeidet med plen, lekeplass og sitteplass
Eiendommen er pent opparbeidet med plen, lekeplass og sitteplass
Parkeringsplass i garasje i byggets underetasje
Parkeringsplass i garasje i byggets underetasje
Kort vei til Sats, matbutikk, resturanter, bussholdeplass og Langnes handelspark
Kort vei til Sats, matbutikk, resturanter, bussholdeplass og Langnes handelspark
megler
megler