Skogsbærveien 23

Moen

Soverom
4 stk
Størrelse
124m2
Prisantydning
3 490 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Romslig hytte beliggende i Målselv Fjellandsby.Hytta er fra 2008 og har gjennomgående god standard. Hytta inneholder 4 soverom, kjøkken, stue, bad med badstue og gang . Det er også en balkong fra det ene soverommet, samt utgang til uteplass fra stue. I tillegg er det godt med oppbevaringsplass i hyttas 2 boder. Det er oppstillingsplass for parkering på eiendommen.Området byr på fine naturopplevelse sommer og vinter, for både voksne og barn. Det er mulighet for ski in and out fra hytta til alpinanlegg. Du vil finne mulighet for jakt og laksefiske, samt fine turer i nærområdet.  Det er gode solforhold i området.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 3 490 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 116m2
Bruksareal: 124m2
Soverom: 4
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Skogsbærveien 23
9321 Moen
Oppdragsnummer 52-20-0176
Totalvurdering Romslig hytte beliggende i Målselv Fjellandsby.

Hytta er fra 2008 og har gjennomgående god standard. Hytta inneholder 4 soverom, kjøkken, stue, bad med badstue og gang. Det er også en balkong fra det ene soverommet, samt utgang til uteplass fra stue. I tillegg er det godt med oppbevaringsplass i hyttas 2 boder. Det er oppstillingsplass for parkering på eiendommen.

Området byr på fine naturopplevelse sommer og vinter, for både voksne og barn. Det er mulighet for ski in and out fra hytta til alpinanlegg. Du vil finne mulighet for jakt og laksefiske, samt fine turer i nærområdet. Det er gode solforhold i området. Skulle man ønske en lengre utflukt er det en 20 minutters kjøretur til Polarbadet, og 70 minutter å kjøre til Polar Park.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 29 bnr. 70 i Målselv kommune
Beliggenhet Området er delvis utbygd med fritidsboliger i form av leilighetsbygg og hytter. Området har restaurant og pub. Det er nærhet til skiheis og alpinanlegg. Vinterstider det opparbeidet løypenett både for alpint og langrenn. Ca. 15 km til dagligvarebutikk, ca. 25 km til Bardufoss Lufthavn og 133 km til Tromsø.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Sterkt skrånende, kupert tomt fallende mot sydvest. Tomten framstår i hovedsak som naturtomt med noe fjell i dagen. Uteområder med lyng og små bjørketrær. Gruset skråning i front. Gruset adkomst fra privat veg om er tilknyttet offentlig veg. Oppstillingsplasser for bil nede ved veg. Terrengtrapp av tre til eiendommen.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 116 kvm, Bruksareal: 124 kvm, Bruttoareal: 138 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Såleblokk og ventilert ringmur av lettbetongblokker rundt et kryperom. Kryperommet er kun besiktiget fra luke. Trebjelkelag/stubbgulv mot kryperommet,
antatt isolert med min ull.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite profilerte tredører. Glatt fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Verandadører med glassfelt.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre/sperretak, antatt isolert med min.ull. Antatt papptekking + grunnmursplast og ovenpå torvtekking. Takrenner av tre.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 09.03.2010.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Gang, bad, stue, kjøkken og 2 soverom.
2.etasje: Gang, bad og to soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder. Det finnes også balkong fra hovedsoverom, samt markterrasse med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Heltregulv og flis.
Vegger: Trepanel.
Himling: Trepanel.

Kjøkken
Innredninger med profilerte fronter. Heltre benkeplate. Ventilator. Kjølehjørne. Opplegg til oppvaskmaskin.
Bad og vaskerom
2. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, servant med underskap, og wc. Flislagt gulv. Panel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
2. etasje: Badstue: Flislagt gulv. Panelte vegger. En rad med benk. El.ovn. Sluk. Tredør med glassfelt ut til dusjrommet.
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett, servant med skapinnredning og wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Beiset panel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Varmtvannsbereder på 200 ltr. Vannfordelingsskap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene

Øvrig:
Skjult montert elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Åpen montert installasjon til utelys.
Sikringsskap med 13 automatsikrede kurser. Hovedsikring er 40amp.

Vannrør av rør i rør. Overløp har avrenning til gulv på bad. Vanninntak har varmekabel med styring fra innvendig bod.
Varmekabel på vanninntaket.
Downlights som grunnbelysning i flere rom.
Vannrør av plast med rør i rørskap på badet. Avløpsrør av plast.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 11.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Elementpipe. Vedfyring i stue. Flislagt pipe i stue. Gulvvarme på vindfang og begge bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i rekke foran fritidsboligen.
Tomten Areal: 901 kvm, Eierform: Eiet tomt
Medlemskap velforening Det er tinglyst plikt til medlemskap i velforeningen, samt kjøpe et sesongkort i skitrekket.
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til fritidsbebyggelse, jfr. bebyggelsesplan datert 11.04.07.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 490 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.

Det tas forbehold om pantehavers salgssamtykke. Partene er innforstått med at ovennevnte forbehold må være avklart innen overtagelse kan finne sted og at overtagelse i så fall må utsettes til ovennevnte er avklart. Kjøper bes kontrollere med meglerforetaket at forbehold er avklart før man overtar boligen. Selger er innforstått med at ovennevnte forbehold må oppfylles før helt eller delvis oppgjør kan foretas. Om ikke ovennevnte forbehold går i orden heves kontrakten uten ytterligere omkostninger for kjøper. Eventuelt innbetalt beløp tilbakebetales til kjøper i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ingeniørene Guttormsen & Solberg DA den 11.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 962 000,-
Verdi takst 3 500 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 17 540,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan utleies i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2007/735988-3/200 Erklæring/avtale 17.09.2007
Rettighetshaver: MÅLSELV FJELLANDSBY AS
Org.nr: 989231081
Plikt til å kjøpe minimum ett årskort hvert år i skitrekket av Målselv Fjellandsby AS.

2007/735988-4/200 Erklæring/avtale 17.09.2007
Pliktig medlemskap i hytteierlaget, Målselv Fjellandsby Hyttereierlag.
Bestemmelse om vann og kloakkledning
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende
Polisenummer: 7774595
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Midlertidig brukstillatelse
Matrikkelrapporten
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen Skogsbærveien 23!
Velkommen Skogsbærveien 23!
Hytta er av gjennomgående god standard med ski in and out til alpinbakken!
Hytta er av gjennomgående god standard med ski in and out til alpinbakken!
Stuen er innredet i delikate og tidløse farger som skaper et moderne inntrykk
Stuen er innredet i delikate og tidløse farger som skaper et moderne inntrykk
Stuen er svært romslig med store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Stuen er svært romslig med store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Fra stuen er det utgang til terrasseplattng
Fra stuen er det utgang til terrasseplattng
Stue
Stue
Stuen har en egen TV-krok hvor man kan trekke seg tilbake etter en lang dag ute i skog og mark
Stuen har en egen TV-krok hvor man kan trekke seg tilbake etter en lang dag ute i skog og mark
Vedovnen i stue skaper den ultimate hyttefølelsen!
Vedovnen i stue skaper den ultimate hyttefølelsen!
Boligen har gjennomgående behandlet treverk som skaper et lunt og moderne inntrykk
Boligen har gjennomgående behandlet treverk som skaper et lunt og moderne inntrykk
Kjøkkenet er rustikk utført med god skap- og benkeplass. Benkeplaten er i heltre
Kjøkkenet er rustikk utført med god skap- og benkeplass. Benkeplaten er i heltre
På kjøkken er det plass til stort spisebord med mulighet for trivlige og sosiale lag
På kjøkken er det plass til stort spisebord med mulighet for trivlige og sosiale lag
Fra spisestuen er det også utgang til terrasse
Fra spisestuen er det også utgang til terrasse
Fra spisestuen kan man spise god god mat til fantastisk utsikt!
Fra spisestuen kan man spise god god mat til fantastisk utsikt!
Hovedsoverommet er av romslig størrelse og har utgang til vestvendt balkong
Hovedsoverommet er av romslig størrelse og har utgang til vestvendt balkong
På hovedsoverommet er det også plass til en liten TV-krok
På hovedsoverommet er det også plass til en liten TV-krok
Soverom med plass til stor seng
Soverom med plass til stor seng
Soverom er av god størrelse og har plass til køyeseng
Soverom er av god størrelse og har plass til køyeseng
I 2.etasje finner man bad med badstue
I 2.etasje finner man bad med badstue
Badet i 1.etasje har flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin
Badet i 1.etasje har flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin
Entre
Entre
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Terrassen er på 40-45 kvm. og kan skilte med svært gode solforhold og fantastisk utsikt!
Terrassen er på 40-45 kvm. og kan skilte med svært gode solforhold og fantastisk utsikt!
Her kan man kose seg med en kaffekopp i solveggen!
Her kan man kose seg med en kaffekopp i solveggen!
Fantastisk utsikt mot natur og fjell fra balkong i 2.etasje!
Fantastisk utsikt mot natur og fjell fra balkong i 2.etasje!
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til skog og mark
Hytta ligger i naturskjønne omgivelser med kort avstand til skog og mark
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Målselv er et svært attraktiv område for friluftsliv, jakt og fiske
Målselv er et svært attraktiv område for friluftsliv, jakt og fiske
Området
Området
For visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!
For visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen!