Breiviklia 3

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
175m2
Prisantydning
4 600 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Stor enebolig som strekker seg over 2 plan. Boligen har 4 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, vaskerom og kjellerstue.Det er gode oppbevaringsmuligheter i boligens 2 boder, og parkering i e gen garasje. Med utgang fra stue er det utgang til en sørøst-vendt veranda på 11,5 kvm.Boligen ligger barnevennlig til i Breivika med kort avstand til skoler og barnehage, samt kort veg til idrettshaller, svømmehall og grønne rekreasjonsområder i form av lysløype og turløyper. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og Langnes handelspark, samt gangavstand til alle servicetilbud på Stakkevollvegen.For ytterligere informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 4 600 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 158m2
Bruksareal: 175m2
Soverom: 4
Byggeår: 1964
Energimerking: F

Se full beskrivelse

Eiendom Breiviklia 3
9019 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0184
Totalvurdering Stor enebolig som strekker seg over 2 plan. Boligen har 4 soverom, 2 bad, kjøkken, stue, vaskerom og kjellerstue.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i boligens 2 boder, og parkering i egen garasje. Med utgang fra stue er det utgang til en sørøst-vendt veranda på 11,5 kvm.

Boligen ligger barnevennlig til i Breivika med kort avstand til skoler og barnehage, samt kort veg til idrettshaller, svømmehall og grønne rekreasjonsområder i form av lysløype og turløyper. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og Langnes handelspark, samt gangavstand til alle servicetilbud på Stakkevollvegen.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3852 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger på østsiden av Tromsøya. Lite boligområde rett sør for Breivika videregående skole. Gangavstand til servicetilbud på Stakkevollvegen. Gangavstand til UNN og UiT området. Kort vei til grønne rekreasjonsområder som lysløype og turløyper.
Adkomst Ankomstrett er privat. Det antas at veirett er tinglyst. Det er bestilt kopi på rettighet fra Kartverket, men denne er ikke mottatt.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sørøst. Oppstillingsplass for bil i garasje og på egen tomt. Tomten er opparbeidet med plen, prydvekster og trær. Støttemur mot nordvest.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1964
Areal Primærrom: 158 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 194 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av antatt betongstein utvendig skvettpusset, innvendig påforet. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av antatt isolert bindingsverk. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags glass og vinduer med koblede glass. Glatte og profilerte malte innerdører. Ytterdør i edeltre m/glassfelt. Verandadør med glassfelt og katteluke. Montert markise mot sørøst og sørvest utenfor vinduer i stue.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, tømrede takstoler. Montert bord på deler, isolert mot med sydde matter. Tekket med stålplater m/sandstrø på eksisterende bølgeeternitt. Renner og nedløp i metall. Registrert noe nedbøyning i renner.

Garasje
Arealet er 19 m². Ringmur i betong, støpt gulv, registrert noe sprekker i gulv. Bindingsverk, innvendig platekledd med utvendig panelkledning. Saltak tekket med metallplater, renner og nedløp i plast. Vippeport i tre. Montert vedskjul bak garasjen

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Tromsø Kommune opplyser at det ikke foreligger midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i deres arkiver.

Det er foretatt fasadeendringer som ikke er medtatt i godkjente tegninger fra Tromsø kommune.
Kjeller fremgår som blindkjeller i godkjentetegninger, og vi har ikke mottatt dokumentasjon fra Tromsø kommune om at det er omsøkt til primærrom.
Innhold Inngår i p-rom:
0.etasje: Vindfang, gang, 3 soverom, bad/wc, kjøkken og stue m/vindeltrapp.
1.etasje: Kjellerstue m/vindeltrapp, gang, dusj/wc, soverom, gang, arbeidsrom, vaskerom og kjellerinngang.

I tillegg har 2 boder for oppbevaring og en veranda på 11,5 kvm. Garasje er på 19 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser, vinyl, teppe, murgulv.
Vegg: ferdigmalte panelplater, malte plater, malt glassfibervev/tapet, malt panel, fliser.
Himling: Malte plater, malte flater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med profilerte fronter i tre, fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
0. etasje: Montert liten innredning med benkebeslag og vaskekum utenfor dusj/wc.

Bad og vaskerom
1. etasje: Bad/wc: Innfliset badekar, wc og servant m/innredning. Badet er komplett flislagt. Ventil i vegg. Gulvvarme.
0. etasje: Vaskerom: Vanninntak m/stoppekran og opplegg til vaskemaskin. Bereder ca. 200 ltr. Støpt gulv, malte plater på vegger, en vegg er ikke platekledd. Ventil i vegg.
0. etasje: Dusj/wc: Dusjkabinett, wc og servant m/innredning. Flislagt gulv, fliser og malt glassfibervev på vegg. Ventil i vegg. Gulvvarme. Avløp fra dusjkabinett er ført i rør til vaskerom.
Registrert en knust gulvflis på vaskerom.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig
Sikringsskap med automater. Skjult og åpent anlegg.
Overbygd inngang til kjeller.
Vindu på soverom i kjeller tilfredsstiller ikke forskriftenes krav til rømningsvei.
Eier opplyser at det kan bli litt fukt på en plass på gulvet i bod i kjeller ved mye nedbør.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 17.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Luft til luft varmepumpe. Teglsteinspipe, vedovn montert på glassplate i stue, murt peis med innsats i kjellerstue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje.
Tomten Areal: 777 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er regulert til offentlig undervisning (skole, universitet, mv.), jfr. reguleringsplan datert 06.12.1989.
Se også pågående regulering datert 20.05.2020.

Eiendommen ligger i bånnleggingssone for nye tunell/tverrforbindelse. Selger opplyser at dette ikke vil berøre eiendommen.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 600 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 17.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 902 000,-
Verdi takst 4 900 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 462 157,-
Formuesverdi sekundærbolig: 5 263 765,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 18 540,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter F
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2002/3623-2/97 Erklæring/avtale 13.03.2002
Gjensidig rett for bnr. 3852, 3853 og 3854
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/3623-1/97 Erklæring/avtale 13.03.2002
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3852
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3853
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:3854
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Forsikring
Polisenummer: 4798541
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Eiendomsrapport
Tegninger
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

I kjeller på tilbygg kommer det litt fukt ved kraftig regn/snøsmelting.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Breiviklia 3!
Velkommen til Breiviklia 3!
Stor enebolig i barnevennlig boområde
Stor enebolig i barnevennlig boområde
Store vindusflater i stue gir rikelig innslipp av naturlig lys
Store vindusflater i stue gir rikelig innslipp av naturlig lys
Til info
Til info
Peis i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Peis i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter i tre. Her er det fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med profilerte fronter i tre. Her er det fliser over benk og opplegg for oppvaskmaskin
Boligen har et stort hovedsoverom med plass til stor seng. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe
Boligen har et stort hovedsoverom med plass til stor seng. Her er det gode oppbevaringsmuligheter i skyvedørsgarderobe
Soverom 2 har flere møbleringsmuligheter
Soverom 2 har flere møbleringsmuligheter
Soverom 3 er også romslig med plass til stor seng og flere møbleringsalternativer for oppbevaring
Soverom 3 er også romslig med plass til stor seng og flere møbleringsalternativer for oppbevaring
Badet i 1.etasje er komplett flislagt. Her er det innfliset badekar og gulvvarme
Badet i 1.etasje er komplett flislagt. Her er det innfliset badekar og gulvvarme
Badet i 0.etasje er utstyrt med dusjkabinett. Her er det flislagt gulv med gulvvarme
Badet i 0.etasje er utstyrt med dusjkabinett. Her er det flislagt gulv med gulvvarme
Entréen er romslig med gode oppbevaringsmuligheter
Entréen er romslig med gode oppbevaringsmuligheter
Gang i 1.etasje
Gang i 1.etasje
Mellom etasjene er det en stilig vindeltrapp
Mellom etasjene er det en stilig vindeltrapp
I 0.etasje er det en koslig kjellerstue med murt peis
I 0.etasje er det en koslig kjellerstue med murt peis
Kjellerstuen
Kjellerstuen
I 0.etasje er det montert en liten kjøkkeninnredning med benkeslag og vaskekum
I 0.etasje er det montert en liten kjøkkeninnredning med benkeslag og vaskekum
Arbeidsrom
Arbeidsrom
Arbeidsrom
Arbeidsrom
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Med utgang fra stue er det en veranda på 11,5 kvm.
Med utgang fra stue er det en veranda på 11,5 kvm.
I 2012 ble det bygd platting i forbindelse med veranda
I 2012 ble det bygd platting i forbindelse med veranda
Fasade
Fasade
Boligen har tilhørende garasje
Boligen har tilhørende garasje
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
megler
megler