Kaldslettvegen 52

Tromsdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
56m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder entre, stue/kjøkken, soverom m/sovealkove og baderom. Sportsbod tilhørende leiligheten og fast parkeringsplass i garasje! P raktisk loft med masse lagringsplass.Luftig veranda plassert i optimal utsiktsretning og dermed gode solforhold. Det er også enkel tilkomst til rekreasjonsområder!Boligen ligger i nærhet av Amfi Pyramiden, som tilbyr alt fra butikker til apotek. Det er også kort vei både til skole og bussforbindelser til Tromsø sentrum, UNN/UiT og Jekta.Leiligheten passer optimalt for deg som setter pris på nydelig utsikt og optimale solforhold i et område som har høy bokvalitet.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund ... Les mer

Prisantydning: 2 950 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 700,-
Primærrom: 56m2
Bruksareal: 56m2
Soverom: 1
Byggeår: 2003
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Kaldslettvegen 52
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0208
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder entre, stue/kjøkken, soverom m/sovealkove og baderom. Sportsbod tilhørende leiligheten og fast parkeringsplass i garasje! Praktisk loft med masse lagringsplass slik at du får lagret ganske mye.
Luftig veranda plassert i optimal utsiktsretning og dermed gode solforhold. Det er også enkel tilkomst til rekreasjonsområder!

Boligen ligger i nærhet av Amfi Pyramiden, som tilbyr alt fra butikker til apotek. Det er også kort vei både til skole og bussforbindelser til Tromsø sentrum, UNN/UiT og Jekta.

Leiligheten passer optimalt for deg som setter pris på nydelig utsikt og optimale solforhold i et område som har høy bokvalitet.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 547 snr. 6 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i rolig og etablert boligområde på Kaldslett. Området er bebygd med eneboliger og selveierleiligheter i flermannsbygg. Det er også gangavstand til skole og barnehage, samt Amfi Pyramiden med dagligvarebutikker og apotek. Boligen har umiddelbar nærhet til gang- og sykkelvei inn mot byen, og har gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN.
Adkomst Gangadkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot vest. Trappetilkomst til bolig. Felles uteterrasse og beplantet med plen rundt blokka. Asfalterte veger og plasser. Oppstillingsplass for bil i garasjeanlegg i naboblokk.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2003
Areal Primærrom: 56 kvm, Bruksareal: 56 kvm, Bruttoareal: 61 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur av betong, kryperom.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 15 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert 20 cm min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Hvit fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Innvendige hvite frompressede dører. Verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på gang og soverom. Montert innvendig solavskjerming. Montert markise over del av veranda.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler/sperrer, isolert mot kaldloft, undertak av plater. Montert gulv på deler. Tekket med papp. Renner og nedløp av plastbelagt stål.
Taket er inspisert fra bakken, kaldloft fra luke.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.05.2003.
Innhold Inngår i p-rom:
2.etasje: Entré, gang, soverom m/sovealkove, dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Boligen har i tillegg en sportsbod på ca. 5 kvm i felles bodbygg, og en veranda på 8,5 kvm. med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt tapet/strie, fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med trehvite fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Dusjhjørne, wc og servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg. Rør i rør skap.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig
Sikringsskap med automater. Skjult anlegg.
Rør-i-rør system. Mekanisk avtrekk fra kjøkken og bad. Benkemontert bereder.
Montert dør fra gang til sovealkove og montert skyvedørsgarderobe på soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 16.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på flislagt del av entre og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i nabobyggets underetasje. Det er mulighet for å sette opp ladeboks i garasje.
Tomten Areal: 1 169 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett
Regulering Eiendommen er reguler til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 14.04.2003.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 950 000,- / Fellesutgifter: 2 700,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 001 000,-
Verdi takst 3 000 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 728 926,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 624 133,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgiftene.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Terrassen Borettslag
Styreleder sameiet Fred Rune Bjerkås
Fellesutgifter Kr 2 700,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker kommunale avgifter, forsikring på bolig, TV og internett, brøyting og fellesutgifter for garasjeplass.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/6972-2/97 Erklæring/avtale 22.05.2003
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 82935540
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Kaldslettvegen 52 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendom
Velkommen til Kaldslettvegen 52 presentert av Robin C. Lund v/SNE Eiendom
Leiligheten har en veranda mot vest på 8,5 kvm, med utgang fra stue
Leiligheten har en veranda mot vest på 8,5 kvm, med utgang fra stue
Boligen har åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en naturlig sosial sone
Boligen har åpen stue/kjøkkenløsning som skaper en naturlig sosial sone
Til informasjon
Til informasjon
Det er lagt parkett på gulv
Det er lagt parkett på gulv
Kjøkkenet er innredet med trehvite fronter og det er opplegg for oppvaskmaskin
Kjøkkenet er innredet med trehvite fronter og det er opplegg for oppvaskmaskin
Det er lagt fliser over benk
Det er lagt fliser over benk
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass
Et romlig kjøkken gir plass til kjøkkenbord
Et romlig kjøkken gir plass til kjøkkenbord
Leiligheten har et svært romslig soverom med god planløsning. Her er det muligheter til mange sengeplasser
Leiligheten har et svært romslig soverom med god planløsning. Her er det muligheter til mange sengeplasser
Soverom
Soverom
Det er oppført skyvedørsgarderobe på soverommet
Det er oppført skyvedørsgarderobe på soverommet
Sovealkoven er av god størrelse med plass til seng og oppbevaringsmøbel
Sovealkoven er av god størrelse med plass til seng og oppbevaringsmøbel
Godt med oppbevaringsplass i gang -  I tillegg et praktisk loft med masse lagringsplass
Godt med oppbevaringsplass i gang - I tillegg et praktisk loft med masse lagringsplass
Sovealkoven har også egen inngang fra gang
Sovealkoven har også egen inngang fra gang
Badet er komplett flislagt og har innlagt gulvvarme
Badet er komplett flislagt og har innlagt gulvvarme
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Badet har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel
Fastmontert skyvedørsgarderobe med hyllesystem - I tillegg et praktisk loft med masse lagringsplass
Fastmontert skyvedørsgarderobe med hyllesystem - I tillegg et praktisk loft med masse lagringsplass
Entré er flislagt og er utstyrt med gulvvarme
Entré er flislagt og er utstyrt med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Fra verandaen er det flott utsikt mot sjøen og Tromsøya
Fra verandaen er det flott utsikt mot sjøen og Tromsøya
På veranda er det plass til hagemøbler
På veranda er det plass til hagemøbler
Detaljer
Detaljer
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Fellesareal for alle beboerne i sameiet
Fellesareal for alle beboerne i sameiet
Det er fast garasjeplass
Det er fast garasjeplass
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
megler
megler