Stajordveien 85

Burfjord

Soverom
4 stk
Størrelse
179m2
Prisantydning
2 900 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Godt vedlikeholdt enebolig beliggende i Burfjorden!Boligen består av kjøkken, stue bad, baskerom og entré i 1. etasje: Kjeller består av kjellerstue, bad og soverom. K jellerstue er innredet i 2018. Bad i kjeller er innredet i senere tid. Loftsetasjen består av trapperom, 3 soverom og bad.I tillegg er det 2 terrasser og overbygd adkomst med platting på boligens fremside. Tomten er fint opparbeidet med plen, hellestein og asfaltert innkjørsel.Eiendommen består av to tomter på til sammen 1409 kvm i naturskjønne omgivelser et steinkast fra havet. Eiendommen ligger innerst i fjorden og har flott utsikt og gode sol- og lysforhold. Nærområdet er anerkjent for gode tur-, jakt- og fiskemuligheter. ... Les mer

Prisantydning: 2 900 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 157m2
Bruksareal: 179m2
Soverom: 4
Byggeår: 1988

Se full beskrivelse

Eiendom Stajordveien 85
9161 Burfjord
Oppdragsnummer 52-20-0202
Totalvurdering Enebolig fra 1988 fremstående som godt vedlikeholdt, beliggende i Burfjorden.

Boligen består av kjøkken, stue bad, vaskerom og entré i 1. etasje: Kjeller består av kjellerstue, bad og soverom. Kjellerstue er innredet i 2018. Bad i kjeller er innredet i senere tid med steamdusj. Forholdet er ikke byggesøkt kommunen. Loftsetasjen består av trapperom, 3 soverom og bad.

I tillegg er det stor overbygd terrasse i 1. etasje med utgang fra stue, terrasse i 2 etasje, og overbygd adkomst med platting på boligens fremside. Tomten er fint opparbeidet med plen, hellestein, og asfaltert adkomst.

Eiendommen består av to tomter på til sammen 1409 kvm i naturskjønne omgivelser et steinkast fra havet. Eiendommen ligger innerst i fjorden og har flott utsikt og gode sol- og lysforhold. Nærområdet er anerkjent for gode tur-, jakt- og fiskemuligheter. Området er meget barnevennlig med nærhet til skole og barnehage. Kort vei til butikk, kommunmehus, flerbrukshus, legekontor og kirke.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin C. Lund!
Matrikkel Gnr. 13 bnr. 171 i Kvænangen kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger innerst i fjorden og har flott utsikt og gode sol- og lysforhold. Nærområdet er anerkjent for gode tur-, jakt- og fiskemuligheter. Området er meget barnevennlig med nærhet til skole og barnehage. Kort vei til butikk, kommunmehus, flerbrukshus, legekontor og kirke.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Opparbeidet med plen, blomster og bed, samt noe skifer i gangveier. Asfaltert innkjøring og parkeringsarealer
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1988
Areal Primærrom: 157 kvm, Bruksareal: 179 kvm, Bruttoareal: 199 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Soverom: 4, Bad: 3, Antall rom: 5
Byggemåte Grunn og fundamenter, generelt
Betongsåle, antar fundamenter til faste eller komprimerte masser.
Grunnmur i Leca, som er påforet med 3" bindingsverk og isolert med 7,5 cm mineralull.

Yttervegger
Veggene over grunnmur er av 6" bindingsverk med utvendig stående panel.
Isolert med 15 cm mineralull.

Takkonstruksjoner
Yttertak som saltak av trekonstruksjoner tekket med betongstein.
Takrenner og nedløp i plast.
Overbygget inngangsparti.

Vinduer
Vinduer med 2 lag isolerglass og trekarmer, samt løse sprosser.
Tre vindu i stue og ett i kjeller er ettermontert

Ytterdører og porter
Standard isolert ytterdør og balkongdører (heve/skyve) med glass.

Opplysninger jf. verditakst utført av Odd Magne Alexandersen den 22.95.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Boligen er registrert i Matrikkelen som tatt i bruk. Lyngen kommune har foretatt søk i sine arkiver og finner ikke ferdigattest for boligen.
Innhold 1. etasje: Kjøkken, stue, bad, vaskerom, entré.
Kjeller: Kjellerstue, bad, soverom.
Loft: Trapperom, 3 stk soverom, bad.

I tillegg er det 2 stk boder i kjeller, samt 2 terrasser.

Opplysninger jf. verditakst utført av Odd Magne Alexandersen den 22.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige dører
Innvendige profilerte malte dører og finerte dører.
Nye innerdører på loft og i hovedetasjen.

Overflater på innvendige gulv
Parkett, laminat og laminat på gulvene.
Våtromsbelegg og fliser på badene.
Overflater på innvendige vegger
Vegger med malte plater, strie, tapet og panel.
Våtromsplater på badene.
Overflater på innvendig himling
Malte himlingsplater og panel.

Balkonger, terrasser ol.
Terrasseplatt med utgang fra stue av impregnerte materialer på ca.12 kvm.
Luftebalkong på loft i impregnerte materialer på ca 8 kvm.

Piper, plassbygde ildsteder m.v.
Loddpipe i elementer. Innvendig røykløp er ikke inspisert.
Pipa er kledd med fasadestein.

Kjøkkeninnredning
Normalt utstyrt kjøkken med hvitevarer som stekeovn, kjøleskap og oppvaskmaskin.
Kjøkkenet har malte fronter.
Flisplater mellom benk og overskap.

Skap og reoler
Garderobeskap på soverommene, med unntak av soverom 3 / disponibelt rom.

Sanitærinstallasjoner, generelt
Det meste av ledningsnettet som vann, kloakk og drenering er fra byggetidene og ikke nærmere vurdert.
Det er tinekabel på vannintak.
Utstyr for sanitærinstallasjoner
Bad i kjeller utstyrt med veggmontert toalett, dusjkabinett m/stim og servantskap.
Bad på loft er utstyrt med servantskap,badekar og toalett.
Bad i hovedetasjen er utstyrt med servantskap, dusjhjørne (nye vegger) og toalett (ny).
Vaskerommet er utstyrt med skyllekum og opplegg for vaskemaskin.

Luftbehandling, generelt
Mekanisk avtrekk fra kjøkken og våtrom.
For øvrig naturlig utlufting.

Elkraft, generelt
Boligen er utstyrt med fordelerskap med automatsikringer.
Det er hovedsaklig skjult anlegg.
Anlegget er ikke nærmere vurdert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Odd Magne Alexandersen den 22.25.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Hvitevarer på kjøkken medfølger. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med vedovn, varmepumpe og panelovner.
Varme i gulv på badene og i kjeller (eks bodene).

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 1 409 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Lyngen kommune opplyser at tomten i kommuneplanenes arealdel er benevnt som boligområde
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 900 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Odd magne Alexandersen / Alexandersen Eiendom AS den 25.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 340 000,-
Verdi takst 3 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 451 126,-
Formuesverdi sekundærbolig: 1 624 055,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 961,- pr. År.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1988/69-1/97 Bestemmelse om vannledn.
07.01.1988
Vegvesenets betingelser vedtatt

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Byggetegnigner
Nabolagsprofil
Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse
Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Eiendommen består av to tomter: Gnr. 13, Bnr. 171 og Gnr.13 Bnr. 201. Selger opplyser at eiendomsrett til Gnr.13 Bnr. 201 ikke er tinglyst. Ta kontakt med megler for mer informasjon.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stajordveien 85
Velkommen til Stajordveien 85
Romslig stue
Romslig stue
Stuen har store vindusflater og utgang til terrasse mot nord
Stuen har store vindusflater og utgang til terrasse mot nord
Peis i stue
Peis i stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Det er god plass til flere sittesoner i stue
Det er god plass til flere sittesoner i stue
Kjøkken med hvite slette fronter og fliser over benkeplate
Kjøkken med hvite slette fronter og fliser over benkeplate
På kjøkken er det naturlig plass for stort spisebord
På kjøkken er det naturlig plass for stort spisebord
Gang med trapp
Gang med trapp
Gang med trapp
Gang med trapp
Baderom i 1. etasje med underskap og frittstående klosett
Baderom i 1. etasje med underskap og frittstående klosett
Bedrom i 1. etasje med underskap og frittstående klosett
Bedrom i 1. etasje med underskap og frittstående klosett
Stor dusjnisje på baderom i 1. etasje
Stor dusjnisje på baderom i 1. etasje
Stor dusjnisje på baderom i 1. etasje
Stor dusjnisje på baderom i 1. etasje
Praktisk vaskerom i 1. etasje med oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin
Praktisk vaskerom i 1. etasje med oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin
Loftsetasje har 3 soverom, bad og gang
Loftsetasje har 3 soverom, bad og gang
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 1
Soverom 1
IMG_8534
IMG_8534
Soverom 3 / disponibelt rom
Soverom 3 / disponibelt rom
Soverom 3 / disponibelt rom
Soverom 3 / disponibelt rom
Baderom i loftsetasje med over- og underskap samt frittstående klossett
Baderom i loftsetasje med over- og underskap samt frittstående klossett
Installert badekar på bad i loftsetasje
Installert badekar på bad i loftsetasje
Kjeller består av kjellerstue, bad og soverom. Rommene er innredet i senere tid og er ikke byggesøkt kommunen.
Kjeller består av kjellerstue, bad og soverom. Rommene er innredet i senere tid og er ikke byggesøkt kommunen.
IMG_8554
IMG_8554
Hovedbad - komplett flislagt med stor dusjnisje og praktisk baderommsinnredning
Hovedbad - komplett flislagt med stor dusjnisje og praktisk baderommsinnredning
Hovedbad - komplett flislagt med stor dusjnisje og praktisk baderommsinnredning
Hovedbad - komplett flislagt med stor dusjnisje og praktisk baderommsinnredning
Flislagt entré
Flislagt entré
Bod i kjeller
Bod i kjeller
Terrasse i loftsetasje
Terrasse i loftsetasje
Terrasse i 1 etasje med flott utsikt og god solforhold - utgang fra stue
Terrasse i 1 etasje med flott utsikt og god solforhold - utgang fra stue
Overbygd inngangsparti med tilhørende platting på boligens fremside
Overbygd inngangsparti med tilhørende platting på boligens fremside
Tomten er opparbeidet med stor hage og hellestein
Tomten er opparbeidet med stor hage og hellestein
Tomten er romslig og flatt skrånede ned mot vannet
Tomten er romslig og flatt skrånede ned mot vannet
Fasade mot nord
Fasade mot nord
Boligens fremside er asfaltert med god plass til oppstilling av flere biler
Boligens fremside er asfaltert med god plass til oppstilling av flere biler
Fasade mot sør
Fasade mot sør
Fasade mot vest
Fasade mot vest
Fasade mot øst
Fasade mot øst
IMG_8607
IMG_8607
Opparbeidet plen
Opparbeidet plen