Ravikvegen 123

Svensby

Soverom
3 stk
Størrelse
109m2
Prisantydning
3 790 000,-

Moderne hytteeiendom i naturskjønne Ravik.Fritidsboligen ble oppført i 2008 og i 2011 ble det påbygd spisestue, samt oppført et uthus på eiendommen. Boligen har 3 soverom med plass til gjester, samt bad med badstue.Det bærende element i alle rom er lys og utsikt. Noe som skaper en fantastisk ramme for de små og store begivenheter i livet. Eiendommen ligger tilbaketrukket og naturskjønt til i noe av det vakreste du finner av natur i Norge. Her kan du se midnattssola rulle i havhorisonten, mens blikket glir nordover mot Nordfulgeløya, Arnøya og Lyngsalpan som kneiser mot sør/øst.Området er kjent for fantastiske turmuligheter både til lands og vanns, samt meget gode solforhold (hele døgnet sommerstid).For ytterligere informasjon, ta kontakt megler Ivar J. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 3 790 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 109m2
Bruksareal: 109m2
Soverom: 3
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Ravikvegen 123
9064 Svensby
Oppdragsnummer 52-20-0207
Totalvurdering Særdeles flott fritidseiendom i Ravika!

Fritidsboligen ble oppført i 2008 og i 2011 ble det påbygd spisestue, samt oppført et uthus på eiendommen. Moderne hytte med store vindusflater og god takhøyde. Boligen har 3 soverom med plass til gjester, samt bad med badstue.

Dette er en romslig tomt med stor terrasse og plass til diverse hagemøbler. Det er godt med lagringsplass i uthus.

Flott og naturskjønn beliggenhet med fantastisk sjøutsikt og upåklagelige solforhold. Dette er et svært attraktivt område for fritid og rekreasjon.

For ytterligere informasjon, ta kontakt med ansvarlig megler Ivar J. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 114 bnr. 22 i Lyngen kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger i Ravik ytterst på Lenangsøyra i hjertet av Troms, ca. 7 mil fra Tromsø. Ravik har i en årrekke vært et populært utfartsmål for Tromsøs befolkning og består i dag av eiendommer som i hovedsak benyttes som fritidsboliger.

Lyngenhalvøya er et landskapsvernområde og er et av de mest spektakulære og flotteste landskapsområdene Norge har å by på. Lyngsalpene er berømt blant ski- og turinteresserte i hele verden for sine unike muligheter og naturopplevelser for frikjøring og fjellturer. Skisesongen strekker seg helt ut til mai-juni og gir fantastiske muligheter for skikjøring i midnattssol. Lyngen har et rikt dyre- og fugleliv hvor blant annet alle Norges rovfugler er representert.

Fjordene er også blant de rikeste fiskeområdene i Nord-Norge og kan by på både flotte fiskeopplevelser, men også besøk av hval, spekkhogger, seler med mer. En kort båttur med strandhogg på en av øyene i området er en spektakulær opplevelse en sommerdag - og en sommernatt.
Adkomst Fra Tromsø kjører du rv. 93 mot Breivikeidet. Ta så fergen over til Svensby. Fra Svensby ta til venstre og kjør mot Jægervatn og Lenangsøra. det er så skiltet avkjøring til Ravika. Ta av denne og følg veien i ca. 3 km. Eiendommen ligger på høyre side av veien i et mindre hyttefelt før du kommer ned til Ravika.

Eiendommen ligger ca. 70 km fra Tromsø og kjøretiden er ca. 1 time og 45 minutter (medregnet reisetiden med ferge). Det er også mulig å kjøre fergefritt via Nordkjosbotn. Dette medfører en noe økt reisetid
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomt framstår som naturtomt med lyng og lauvtrær. Meget god utsikt mot Ulfstind, Reinøy og Karlsøy.
Boligtype, og eierform Ttype_eierformbygninger.oppdrag€ Fritidseiendom
Byggeår 2008
Det ble påbygd spisestue og oppført uthus i 2011.
Areal Primærrom: 109 kvm, Bruksareal: 109 kvm, Bruttoareal: 117 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter/ringmur av betong. Ringmur av lettbetongblokker rundt to kryperom. Kryperom er kun besiktiget fra luke.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag/stubbgulv mot kryperom, antatt isolert med min.ull. Trebjelkelag mot loftsetasje, antatt isolert mot min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Hvit fabrikkmalt ytterdør. Verandadører som sidehengslet og som skyvedør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltak og pultakform, sperretak, antatt isolert med min.ull. Tekket med pappshingel. Renner og nedløp av stål.

Uthus
Oppført bindingsverk. Pultakform, sperrekonstruksjon. Tekket med pappshingel. Gulv av bjelkelag. Konstruksjonen er antatt isolert. Gulv med gulvbord. Vegger og himling er panelt. To vinduer. Ytterdør med glassfelt

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.06.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 17.03.2008.
Det foreligger ferdigattest datert 16.06.2014.
Innhold Inngår i p-rom:
1.etasje: Stue m/trapp og soverom.
2.etasje: Vindfang, vaskerom, gang m/trapp, 2 soverom, dusj/wc, badstue, stue, kjøkken og spiseplass.

Boligen har i tillegg 2 boder. Det er også terrasser på 70-75 kvm mot øst, vest og sør. Markterrasse mellom bolig og uthus.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.06.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt panel.
Himling: Malt panel.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter. Ventilatorhette. Integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: Dusjkabinett, wc og stålservant med innredning. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende.
Badstue: Benkerad. El.ovn. Glassdør til bad. Flislagt gulv med sluk. Panelte vegger.
Vaskerom: Varmtvannsbereder på 200 ltr. Opplegg til vaskemaskin. Sentralstøvsuger. Vannfordelingsskap. Flislagt gulv med sokkelflis. Malt panel på vegger.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 11.06.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue. Elementpipe. Gulvvarme på vindfang, bad og badstue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er parkeringsmuligheter på eiendommen.
Tomten Areal: 1 370 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet vann fra privat vannverk. Avløp til egen septik. Adkomst fra privat veg, tilknyttet offentlig veg.
Regulering Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 11.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 251 000,-
Verdi takst 3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 746 691,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Feieravgift: 405,00 + 25% mva på feieravgift.
Eiendomsskatt: 2469,30
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt energiforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1922/900164-1/97 Rettighet 11.10.1922
Rettighetshaver: Fyrvesenet
Lnr.: 1297954
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 3
Overført fra: 5424-114/8
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/705-3/97 Urådighet 30.01.1985
BEST. OM DRIFTSENHET
Eiendommen er del av driftsenhet og kan ikke deles eller
overdras uten samtykke fra Fylkeslandbruksstyret.
Overført fra: 5424-114/8
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Forsikring
Polisenummer: 200068816
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest datert 16.06.2014
Matrikkelrapport
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Ferdigattest datert 17.03.2008 kan tilsendes interessenter ved ønske om dette.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Ravikvegen 123
Velkommen til Ravikvegen 123
Hytten ble oppført i 2008 i naturskjønne omgivelser i Ravika
Hytten ble oppført i 2008 i naturskjønne omgivelser i Ravika
Ravika er et svært attraktivt område for fritid og rekreasjon
Ravika er et svært attraktivt område for fritid og rekreasjon
Til informasjon
Til informasjon
Tomten på 1370 kvm er pent opparbeidet
Tomten på 1370 kvm er pent opparbeidet
Det er flott sjøutsikt fra eiendommen
Det er flott sjøutsikt fra eiendommen
Fra boligen er det fantastisk utsikt mot Ullstiden
Fra boligen er det fantastisk utsikt mot Ullstiden
Boligen strekker seg over 2 etasjer
Boligen strekker seg over 2 etasjer
Boligen har en stor terrasse på 70-75 kvm. vendt mot sør, øst og vest
Boligen har en stor terrasse på 70-75 kvm. vendt mot sør, øst og vest
Det ble i 2011 bygd ett uthus på 14 kvm. med muligheter for oppbevaring
Det ble i 2011 bygd ett uthus på 14 kvm. med muligheter for oppbevaring
Store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Store vindusflater gir rikelig innslipp av naturlig lys
Peis i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Peis i stuen skaper en hjemmekoslig atmosfære
Boligen er malt i tidløse farger som skaper et delikat inntrykk
Boligen er malt i tidløse farger som skaper et delikat inntrykk
Stuen oppleves som luftig med god takhøyde
Stuen oppleves som luftig med god takhøyde
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Spisestuen ble påbygd i 2011
Spisestuen ble påbygd i 2011
Her kan man be inn til god mat med nydelig utsikt!
Her kan man be inn til god mat med nydelig utsikt!
Kjøkkenet er romslig med plass til spisestue
Kjøkkenet er romslig med plass til spisestue
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin
Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn, koketopp, kjøleskap og oppvaskmaskin
Hovedsoverommet har plass til stor seng. Herfra er det utgang til terrasse
Hovedsoverommet har plass til stor seng. Herfra er det utgang til terrasse
Soverom 2 ligger i 1.etasje. Her er det flere møbleringsmuligheter
Soverom 2 ligger i 1.etasje. Her er det flere møbleringsmuligheter
Badet har flislagt gulv med gulvvarme
Badet har flislagt gulv med gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjhjørne
Badet er utstyrt med dusjhjørne
Fra badet er det inngang til egen badstue med flislagt gulv, glassdør og EL-ovn
Fra badet er det inngang til egen badstue med flislagt gulv, glassdør og EL-ovn
Gang
Gang
I 2.etasje er det en loftstue. Her er det flere møbleringsalternativ
I 2.etasje er det en loftstue. Her er det flere møbleringsalternativ
Loftstuen er et perfekt sted å trekke seg tilbake med en god bok
Loftstuen er et perfekt sted å trekke seg tilbake med en god bok
Soverom 3 ligger i 2.etasje. Her er det plass til seng og oppbevaringsmøbler
Soverom 3 ligger i 2.etasje. Her er det plass til seng og oppbevaringsmøbler
Entré
Entré
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Boligen har en stor terrasse med tilkomst fra spisestue, soverom og hovedinngang
Boligen har en stor terrasse med tilkomst fra spisestue, soverom og hovedinngang
Terrassen er på ca. 70-75 kvm. og er vendt mot sør, øst og vest
Terrassen er på ca. 70-75 kvm. og er vendt mot sør, øst og vest
Over hovedinngang er det takoverbygg på 6 kvm
Over hovedinngang er det takoverbygg på 6 kvm
På terrassen er det god plass til grill og utemøbler
På terrassen er det god plass til grill og utemøbler
Her er det masse boltreplass for hele familien!
Her er det masse boltreplass for hele familien!
Terrassen kan skilte med upåklaglige solforhold og fantastisk utsikt
Terrassen kan skilte med upåklaglige solforhold og fantastisk utsikt
Ravika er absolutt en plass å trives!
Ravika er absolutt en plass å trives!
Fantastisk utsikt mot sjøen
Fantastisk utsikt mot sjøen
megler
megler