Stakkevollvegen 176

Tromsø

Soverom
5 stk
Størrelse
198m2
Prisantydning
4 790 000,-

<strong><strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong></strong>Boligen består av vindfang, entre, stue, kjøkken, gang og 5 soverom, gang,  soverom, bad, kjellergang, vaskekjeller/bad. I tillegg er det 4 boder, gar asje og 2 terrasser.Stakkevollvegen 176 ligger i Terjevikvegen - en rolig avstikker til Stakkevollvegen. Her får du en bolig i et sentralt beliggende område, med gangavstand til Extra dagligvare, EVO treningssenter, UiT/UNN og et bredt spekter servicetilbud på Stakkevollvegen.ca 4 km til Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser i området.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund! ... Les mer

Prisantydning: 4 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 153m2
Bruksareal: 198m2
Soverom: 5
Byggeår: 1959

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 176
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0199
Totalvurdering Boligen er oppført i 1959 (modernisert 1979) og består av vindfang, entre, stue, kjøkken, gang og 5 soverom, gang, soverom, bad, kjellergang, vaskekjeller/bad. I tillegg er det 4 boder, garasje og 2 terrasser. Adkomst fra garasje til bolig via kjeller.

Stakkevollvegen 176 ligger i Terjevikvegen - en rolig avstikker til Stakkevollvegen. Her får du en bolig i et sentralt beliggende område, med gangavstand til Extra dagligvare, EVO treningssenter, UiT/UNN og et bredt spekter servicetilbud på Stakkevollvegen.ca 4 km til Tromsø sentrum. Gode bussforbindelser i området.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund!
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1426 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger på østsiden av Tromsøya, med gangavstand til butikk og servicetilbud langs Stakkevollveien. Sentral beliggenhet med ca. 1 km til UiT og ca. 4 km til Tromsø sentrum. Det er busstopp like i nærheten med godt utbygd rutenett.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Gruset adkomst fra offentlig vei til garasje. Boligen ligger i andre rekke fra Stakkevollveien. Tomten er i all hovedsak naturtomt med noe beplantning. Gruset adkomst fra offentlig vei til garasje. Naboeiendom i sør, Gnr.119 Bnr.1425 har veirett til sin eiendom langs grense mot vest, baksiden av boligen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1959
Modernisert: 1979
Areal Primærrom: 153 kvm, Bruksareal: 198 kvm, Bruttoareal: 224 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamentert på antatt stabile masser. Fundamenter og kjellergulv i betong.
Grunnmur i plasstøpt betong, pusset og malt innvendig/utvendig.
Tilbygg fundamentert på bæresøyler i betong/tresøyler.
Utvendig er det synlig grunnmurplast over terreng mot vest.
Det mangler overgangslist mellom grunnmurplast/grunnmur.
Det registreres saltutslag og forhøyet fuktnivå i kjellervegger ned mot gulv og i kjellergulv.
Dette indikerer sviktende fuktsikring/drenering.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Etasjeskiller som trebjelkelag.
Ytterveggkonstruksjon i trekonstruksjon utvendig kledd med overflatebehandlet trepanel og innvendig kledd med
plater/panel.

Dører og vinduer
Isolert malt ytterdør med glass.
Balkongdører med glass.
Innvendige malte dører og tredører.
Åpningsvinduer med malte karmer og isolerglass.
Kjellervinduer fra byggeåret med kobla glass.
Eldre garasjeport i tre med vippefunksjon.
Eldre malt garasjedør med glass.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakkonstruksjon tekket med metallplater.
Eldste del av bolig med taksperrer i tre.
Tilbygg med takstoler i tre.
Over vindfang er det flat takkonstruksjon tekket med papp med tremmegulv oppå.
Kaldloft inspisert fra luke m/stige. Det er tørt og luftig oppe på kaldloftet.
Takrenner og nedløp i stål. Nedløpsrør mot vest er glidd fra hverandre i skjøt.
Snøfangere i metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Rune Strandskog den 08.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for tilbygg, dater 12/11/80.
Innhold P-rom inneholder:
1. etg: Vindfang, entre, stue, kjøkken, gang og 2 soverom.
2. etg: Gang, 3 soverom og bad.
Kjeller: Kjellergang, vaskekjeller/bad.

I tillegg er det 4 boder, garasje, samt 2 terrasser.

Opplysninger jf. verditakst utført av Rune Strandskog den 08.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, vinyl og teppegulv.
Vegger: Malt panel og plater.
Himling: Malt himling.
Innvendige overflater har en god del bruksslitasje.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med god benk og skapplass. Fliser på vegg mellom benkeplate og overskap.
Vaskekum i stål. Avsatt plass til oppvaskmaskin, kjøleskap og komfyr med kjøkkenventilator.
En del bruksslitasje på kjøkkeninnredning og synlig skade på skuffefront.
Innvendige overflater

Bad og vaskerom
Bad i 2. etasje med fliser på gulv. Sluk i gulv.
Baderomstapet på vegger. Panel i himling.
Dusjnisje med baderomsplater på vegger og glassvegger, sluk i gulv.
Gulvmontert klosett og servant med speil over.
Stråleovn montert på vegg over dør til bad.
Ventil i yttervegg.
Fuktsøk viser høyt fuktnivå nede på veggplater i dusjnisje.
Synlig råteskade i nerkant av baderomsplater i dusjnisje.
Badet er modent for renovering på grunn av alder og tilstand.

Bad/vaskerom i kjeller med betonggulv.
Malte betongvegger og malt trepanel i himling.
Det er montert dusjkabinett med åpent avløpsrør til sluk i gulv.
Gulvmontert klosett og servant på vegg.
Varmvannsbereder.
Åpent røranlegg.
Opplegg for vaskemaskin.
Mekanisk vifte i vegg, (defekt).
Bad/vaskerom er modent for renovering på grunn av alder og tilstand.

Diverse
Elektrisk anlegg
Åpent el. anlegg med automatsikringer.

VVS-installasjoner
Åpent røranlegg.

Annet
Innvendige tette trapper i tre med rekkverk og håndlist på vegg.
Utgang fra stue til delvis overbygd veranda i konstruksjon av tre med malt rekkverk.
Utgang fra bad 2. etasje til veranda med tremmegulv og malt rekkverk.

Opplysninger jf. verditakst utført av Rune Strandskog den 08.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Piper, ildsteder og oppvarming
Teglstenspipe med flisbelagt brannmur.
Nyere peisovn montert i stue.
Elektrisk oppvarming med panelovner.
Luft til luft varmepumpe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje, samt oppstillingsplass på eiendom.
Tomten Areal: 344 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Området er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert. 26.05.2010.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 08.06.20
Takster og verdier Teknisk verdi 4 852 000,-
Verdi takst 4 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 255 989,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 521 559,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 23 692,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. For kortidsutleie gjelder egne regler.
Fellesutgifter Kr ,- per mnd.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/406963-1/200 Best. om adkomstrett
08.05.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1425

2017/291952-1/200 Bestemmelse om bebyggelse
04.04.2017
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1425

2018/1063698-1/200 Bestemmelse om vannledning
25.07.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1425

2018/1063698-2/200 Bestemmelse om kloakkledning
25.07.2018 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1425

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 nord Norge
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stakkevollvegen 176
Velkommen til Stakkevollvegen 176
Fasade
Fasade
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Vedfyr i stue
Vedfyr i stue
Trapperom
Trapperom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom - Det er 5 gode soverom av god størrelse.
Soverom - Det er 5 gode soverom av god størrelse.
Soverom
Soverom
Gang med trapp
Gang med trapp
Baderom
Baderom
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Baderom 2
Trapperom kjeller
Trapperom kjeller
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Terrasse
Garasje med mye lagringsplass.
Garasje med mye lagringsplass.
Garasje
Garasje
megler
megler