Grøtnesvegen 1276

Stakkvik

Soverom
3 stk
Størrelse
74m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Hytten er en Saltdalshytte og inneholder gang, 3 soverom, bad og badstue, kjøkken og stue. Det er en romslig og praktisk planløsning der stue og kjøkken ligger i fork ant med utgang til veranda.Fra parkering er det en trapp som fører opp til hytten, da den ligger på en høyde som er med på å gi den en fin beliggenhet i forhold til solgang, utsikt og direkte nærhet til skog og mark!På tomten er det et anneks og uthus.Samt båtstå i fjæra.Området byr på en fantastisk natur som er lett og bevege seg i. Her finner man bærterreng, flere fine turstier, fiskevann og fjelltopper.Fjæra byr på bølgeskvulp og en gang i blant Hurtigruta som kommer igjennom Langsundet.For mer informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 2 800 000,-
Boligtype: Hytte
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 74m2
Bruksareal: 74m2
Soverom: 3
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Grøtnesvegen 1276
9132 Stakkvik
Oppdragsnummer 52-20-0175
Totalvurdering Attraktiv fritidsbolig med strøm/vann, 3 soverom og en nydelig beliggenhet i flott natur!

Hytten ligger på Reinøya ca. 15 minutter sør for Stakkvik.

Fra parkering er det en trapp som fører opp til hytten, da den ligger på en høyde som er med på å gi den en fin beliggenhet i forhold til solgang, utsikt og direkte nærhet til skog og mark!
Hytten inneholder gang, 3 soverom, bad og badstue, kjøkken og stue. Det er en romslig og praktisk planløsning der stue og kjøkken ligger i forkant med utgang til veranda. Hytten er en Saltdalshytte (Kviteberg B).

På tomten er det et anneks og uthus - dette gir ekstra soveplass og god oppbevaring for sesongutstyr.
I fjæra er det båtstø som gir mulighet for å nyte området fra sjøsiden.

Selger opplyser om at alt inni og rundt hytten medfølger i handelen.

Området byr på en fantastisk natur som er lett og bevege seg i. Her finner man både multe, blåbær og tyttebær, og liker man å plukke kantarell så er det også å finne her. Ellers er det flere fine turstier som tar deg innover i dalen, fiskevann med idyllisk beliggenhet og fjelltopper å bestige. Flotte muligheter for havfiske, der en kan få både kveite og steinbit. I tillegg har Reinøya godt terreng for småviltjakt.

Rett nedfor hytten er fjæra som byr på bølgeskvulp og en gang i blant kommer Hurtigruta igjennom Langsundet.

For mer informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 60 bnr. 78 i Karlsøy kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger ca.12 km syd for fergeleiet på Reinskar på Reinøya. Ønsker man å handle dagligvarer er det butikk i Stakkvika ca. 16 km fra hytta. Store områder for fritid og rekreasjon i direkte tilknytning til hytta. Fin utsikt over Sandnessundet mot Bjørnskar på Ringvassøya.

Ca. 1t fra Tromsø til Hansnes for ferge over til Stakkvik/Reinøya. Fergeturen tar ca. 15 min, og deretter er det ca.- 12-15 min til hytta.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Tomten består av to parseller. Hytta er anlagt øverst på brinken i tomtens nordøstre hjørne.
Opparbeidet/gruset adkomst fra offentlig veg. Sti/gangveg og terrengtrapper av tre opp til hytta. Uteområder framstår som naturtomt med fjell i dagen og lyng og småbjørk.
Boligtype, og eierform Selveier Hytte
Byggeår 2007
Anneks 2019.
Uthus 2007.
Areal Primærrom: 74 kvm, Bruksareal: 74 kvm, Bruttoareal: 82 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Åpen fundamentering på betongsøyler i spirorørforskaling. Noe tørrmurt med naturstein og splittpanel mellom ytre søyler.
Isolert rom for vanninntak, varmtvannsbereder og trykkpumpe.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Utvendig kledning av trepanel. Trebjelkelag/stubbgulv som etasjeskillere mot åpen fundamentering.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass med utvendige sprosser. Innvendige profilerte tredører. Ytterdør av furu med glassfelt. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, limtre/sperretak, antatt isolert med min. Ull. Tekket med pappshingel. Takrenner og nedløp av plastbelagt stål.

Anneks.
Åpen fundamentering på betongsøyler. Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min. Ull. Sperretak med midtdrager og med midtunderstøtting med tresøyle.
Papptekking. Innredet med to rom. Furugulv. Vegger og himling med panel. Åpent elektrisk anlegg.
Ikke montert takfotbeslag eller renner og nedløp. Startende fuktopptak i nedre del av taktroplater nede ved takfot.
Selger opplyser om at anneks er ikke byggesøkt da det ikke var krav om det.

Uthus.
Åpen fundamentering på betongsøyler. Vegger av bindingsverk. Saltak med takstoler. Papptekking. Åpent elektrisk anlegg.
To rom der det ene rommet er isolert med innlagt varme.

Se vedlagte verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.11.2011.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Vindfang, gang m/trapp, 3 soverom, dusj/wc/vaskerom, badstue, kjøkken og stue.

Anneks inneholder oppholdsrom.
Uthus inneholder 2 rom.

Hytten er bygd med forskyvde halvplan og har inngangspartiet på det øvre halvplanet.
Vestvendt veranda/terrasse på rundt 45 kvm, der liten del med takoverbygg med belysning. Utgang fra stue og utvendig tilkomst fra terreng og/eller trapp.

Se vedlagte verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, furugulv.
Vegg: Panel.
Himling: Panel.

Kjøkken
Innredning med glatte fabrikkmalte fronter. Heltre benkeplate. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp. Kjøkkenøy med skuffer.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant med innredning og speilskap og wc. Opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv. Fliser og panel på vegger. Vannfordelingsskap.
Badstue: Benker og el.ovn. Tilkomst fra bad.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap med automatsikringer.
Innvendige deler av plast. Vannskap med rør i rørsystem.
Varmtvannsbereder på ca. 200 ltr og trykkpumpe montert i et mindre kjellerrom.

Se vedlagte verditakst utført av Svein Guttormsen datert 29.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Alt i, under og rundt boligen medfølger i handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Vedfyring i stue og gulvvarme på vindfang og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 2 718 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet privat vann fra borebrønn som er anlagt ca. 200 meter oppe i terrenget. Varmekabel på siste del av rørstrekket til inntak. Avløp til privat slamskiller nede ved hovedveg.
Regulering Den bebygde parsellen er regulert til fritidsbebyggelse. Se vedlagt utsnitt av reguleringsplan.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 29.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 191 000,-
Verdi takst 2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 7 320,- pr. År.
Energiforbruk I og med at dette er en fritidseiendom, så varierer forbruket fra år til år iht bruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1929/900053-1/97 Rettighet 21.01.1929
Rettighetshaver: Statens Havnevesen
Lnr: 1297841
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
Overført fra: 5423-60/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1959/242-4/97 Rett til utskilt tomt 22.01.1959
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: LOKKERTSEN JOHANNES
Overført fra: 5423-60/9
Gjelder denne registerenheten med flere

1985/113-1/97 Rett til utskilt tomt 07.01.1985
BESTEMMELSER OM RETT TIL Å FÅ UTSKILT TOMT
RETTIGHETSHAVER: NAUSTTOMT CA.50M2
RETTIGHETSHAVER: GNR 112 BNR 18
Overført fra: 5423-60/9
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg
Polisenummer: 6244028
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Situasjonskart
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Eiendommen har rettigheter på hovedbruket 60/9. Blant annet rett til å anlegg stø/båtoppsett med mere.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Hytten ligger slik at man kan gå direkte til fine skogsområder, bak hytten
Hytten ligger slik at man kan gå direkte til fine skogsområder, bak hytten
Meget usjenert nbeliggenhet
Meget usjenert nbeliggenhet
Nydelig natur, beliggenhet og under 2 timer fra Tromsø sentrum
Nydelig natur, beliggenhet og under 2 timer fra Tromsø sentrum
Hytten har en praktisk planløsning med gang, 3 soverom og bad - og stue og kjøkken i forkant med direkte utgang til veranda
Hytten har en praktisk planløsning med gang, 3 soverom og bad - og stue og kjøkken i forkant med direkte utgang til veranda
Fra spiseplassen er det flere vinduer som tar utsikten inn og gir rikelig med lys inn i rommet
Fra spiseplassen er det flere vinduer som tar utsikten inn og gir rikelig med lys inn i rommet
Romslig stue/spiseplass - rom for flere sittesoner
Romslig stue/spiseplass - rom for flere sittesoner
Hytten er oppført i 2007 og holder god standard med moderne overflater på kjøkken og vedovn i stue
Hytten er oppført i 2007 og holder god standard med moderne overflater på kjøkken og vedovn i stue
Kjøkken
Kjøkken
Alt i, under og rundt hytten medfølger i handelen
Alt i, under og rundt hytten medfølger i handelen
Kjøkken har god oppbevaring i skuffer og skap
Kjøkken har god oppbevaring i skuffer og skap
Overblikk stue/kjøkken
Overblikk stue/kjøkken
Badet er romslig med dusj, wc og badstue
Badet er romslig med dusj, wc og badstue
Det er innlagt vann fra brønn og septikk
Det er innlagt vann fra brønn og septikk
Badstue
Badstue
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Annekset inneholder stue og sanitærrom
Annekset inneholder stue og sanitærrom
Privat bilde av annekset
Privat bilde av annekset
Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda som byr på flott utsikt
Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda som byr på flott utsikt
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Tilkomst til hytten via trapp fra parkering
Tilkomst til hytten via trapp fra parkering
Nydelig utsikt da hytten ligger på en høyde
Nydelig utsikt da hytten ligger på en høyde
Privat bilde av mulighetene som finnes rundt eiendommen
Privat bilde av mulighetene som finnes rundt eiendommen
Privat stemmningsbilde av fjære og sjø
Privat stemmningsbilde av fjære og sjø
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Området
Det er kun 12-15 minutter fra fergeleie til hytten
Det er kun 12-15 minutter fra fergeleie til hytten
Privat bilde av båtstø rett nedfor hytten
Privat bilde av båtstø rett nedfor hytten
Privat bilde - rett bak hytten er det fine områder for både aking, skigåing eller truger
Privat bilde - rett bak hytten er det fine områder for både aking, skigåing eller truger
Privat bilde
Privat bilde
Privat bilde - Hurtigruta tar seg ofte en tur igjennom Langsundet
Privat bilde - Hurtigruta tar seg ofte en tur igjennom Langsundet
Privat bilde
Privat bilde
megler
megler