Austadvegen 3

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
188m2
Prisantydning
7 850 000,-

Velkommen på visning! Velholdt enebolig med garasje i attraktiv villaområde ved Alfheim!Boligen er oppført i -99, og holder en god standard. Det kan nevnes blant annet; flis og parkett på alle gulv, integrerte hvitevarer, vannbåren gulvvarme i stor e deler av boligen, vedovn, balansert ventilasjon mv.Boligen er fordelt over 3 plan og inneholder 3 store soverom, 2 flislagte bad, lys loftstue, romslig og luftig stue med utgang til terrasse og veranda med utsikt mot fastlandet.Kort vei til sentrum, bussholdeplass, skoler, barnehager og dagligvarebutikk. Av populære fasiliteter kan nærområdet vise til Alfheim stadion, Alfheim svømmehall,  friarealer og lysløype.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 7 850 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 175m2
Bruksareal: 188m2
Soverom: 3
Byggeår: 1999
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Austadvegen 3
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0143
Totalvurdering Velholdt enebolig med garasje i attraktiv villaområde ved Alfheim!

Boligen er oppført i -99, og holder en god standard. Det kan nevnes blant annet; flis og parkett på alle gulv, integrerte hvitevarer, vannbåren gulvvarme i store deler av boligen, vedovn, balansert ventilasjon mv.

Boligen er fordelt over 3 plan og inneholder 3 store soverom, 2 flislagte bad, lys loftstue, romslig og luftig stue med utgang til terrasse og veranda med utsikt mot fastlandet.

Kort vei til sentrum, bussholdeplass, Gyllenborg barneskole, Steinerskolen, barnehager, Kiwi og Coop Prix. Av populære fasiliteter kan nærområdet vise til Alfheim stadion, Alfheim svømmehall, friarealer og lysløype.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2223 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligens beliggenhet er i et etablert villaområde på brinken sør for Alfheim stadion. Dette er et attraktivt boligområde med ca. 10 minutters gang til Tromsø sentrum. Det er kort avstand til bussholdeplass, barnehage, barne- og ungdomsskole, Kongsbakken videregående og sentrum med mange fasiliteter.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Tomten er beplantet med plen og noe prydvekster. Asfaltert adkomst. Støttemur og terrengtrapp mot baktomt. Undervarme i felt mellom garasjen og boligen. Tomteareal inneholder veggrunn av Austadvegen.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1999
Areal Primærrom: 175 kvm, Bruksareal: 188 kvm, Bruttoareal: 211 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av lettbetongblokker, innvendig påforet og utvendig pusset.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags isolerglass. Innvendige malte profilerte dører. Fabrikkmalt ytterdør. Verandadører med glassfelt. Skyvedørsfronter foran garderobe på entre. Interntrapp av tre i lakket utførelse. Glassrekkverk på øverste plan.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrekonstruksjon/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål. Taktekking er en del begrodd med organisk materiale.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 19.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 25.01.99.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Entré m/trapp, 3 soverom, bad/wc og vaskerom
1.etasje: Stue med trapp, kjøkken og wc/dusj.
2.etasje: Trapperom og stue.

Boligen har i tillegg totalt 3 boder, samt en garasje. I tillegg har boligen en markterrasse og en veranda.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 19.06.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Fliser, parkett.
Vegg: Malt panel, malte flater.
Himling: Malt panel, malte plater/flater.
Parkett står i spenn i stue, gulvknirk registrert.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Fliser over benk. Vannopplegg for kjøleskap, integrert oppvaskmaskin (ny), mikro, stekeovn (ny), koketopp, grilltopp og topp for bakemaskin. Avtrekk tilknyttet sentralstøvsuger i sokkelfront. Ventilator.
Kjøkkenboden er utstyrt med integrert kjøl/frys.

Bad og vaskerom
1. etasje: Dusj/wc: Dusjnisje med glassdør, servant m/skapinnredning, speil og toalett. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Etter befaringen er ble gulv og vegger i dusjnisje bygd opp på nytt, med nye gipsplater og fliser på vegg, samt nye fliser og fall til ny sluk
U. etasje: Bad/wc: Innfliset boblebadekar, servant m/innredning og speil, vegghengt wc og vegghengt bidet. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Fallforhold ikke kontrollert.
U. etasje: Vaskerom: Varmesentral med 300/120 ltr bereder. Flislagt gulv m/sokkelflis. Malte veggflater.
Fuktsøk er utført på badene, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av
våtrommene.

Fuktsøk er utført på badene, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av
våtrommene.

Øvrig:
Sentralstøvsuger med 3 uttak.
Balansert ventilasjonsanlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 11.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Veggehengte skap på kontor og vindskydd på terrasse medfølger ikke i handelen.
Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren oppvarming med gulvvarme til alle rom, unntatt bodene og loftsetasje, samt kakkelovn i stue.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i egen garasje.
Tomten Areal: 429 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 29.07.1982.
Se også vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 850 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 11.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 858 000,-
Verdi takst 7 850 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 827 500,-
Formuesverdi sekundærbolig: 6 579 000,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 25 252,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter D
Selger oppgir et strømforbruk på ca. 3600 kWh pr. måned.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1992/15100-2/97 Best. om adkomstrett 04.12.1992
Rettighetshaver: Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2223
BETINGET
Bestemmelse om bebyggelse

1993/498-2/97 Bestemmelse om bebyggelse 15.01.1993
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2223
3,5 meter fra nærmeste bebygde punkt.

1993/498-3/97 Bestemmelse om veg 15.01.1993
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:2223
Vedlikehold.
Faller bort dersom eiendommen selges ut av familien.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring
Polisenummer: 200265905
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen ligger i gangavstand fra det aller meste, så her kan man aktivt bruke bena eller sykkelen
Boligen ligger i gangavstand fra det aller meste, så her kan man aktivt bruke bena eller sykkelen
Luftig og lys stue med god atmosfære
Luftig og lys stue med god atmosfære
Til informasjon
Til informasjon
Godt med naturlig lys fra vinduer i stue, samt god takhøyde
Godt med naturlig lys fra vinduer i stue, samt god takhøyde
Plassbygd reol
Plassbygd reol
God takhøyde og vannbåren gulvvarme
God takhøyde og vannbåren gulvvarme
Den unike kakkelovnen gir godt med varme på kalde kvelder
Den unike kakkelovnen gir godt med varme på kalde kvelder
I det ene hjørnet av stuen er det gode muligheter for hjemmekontor eller en liten lesekrok
I det ene hjørnet av stuen er det gode muligheter for hjemmekontor eller en liten lesekrok
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stor spisestue med gjennomgående lysinnslipp fra flere hold
Stor spisestue med gjennomgående lysinnslipp fra flere hold
Her er det god plass til familien rundt spisebordet
Her er det god plass til familien rundt spisebordet
Spisestue
Spisestue
Fra 2. etasje ved spisestue er det utgang til veranda
Fra 2. etasje ved spisestue er det utgang til veranda
Godt med skapplass på kjøkken og avtrekk tilknyttet sentralstøvsuger i sokkelfront
Godt med skapplass på kjøkken og avtrekk tilknyttet sentralstøvsuger i sokkelfront
Inngang til bod med god oppbevaringsplass, samt integrert kjøl/frys
Inngang til bod med god oppbevaringsplass, samt integrert kjøl/frys
Store deler av hvitevarer er integrert på kjøkken
Store deler av hvitevarer er integrert på kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Komplett flislagt bad i 2.etasje
Komplett flislagt bad i 2.etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Baderom i 2. etasje
Boligen har en romslig loftstue i 3. etasje
Boligen har en romslig loftstue i 3. etasje
Dette rommet kan vel så godt brukes som soverom om ønskelig
Dette rommet kan vel så godt brukes som soverom om ønskelig
Her er det mange møbleringsmuligheter
Her er det mange møbleringsmuligheter
Utsikt fra 3. etasje og ned mot stuen
Utsikt fra 3. etasje og ned mot stuen
Utsikt fra 3. etasje og ned mot stuen
Utsikt fra 3. etasje og ned mot stuen
Entré i 1.etasje
Entré i 1.etasje
Skyvedørsgarderobe og fliser på gulv i gang
Skyvedørsgarderobe og fliser på gulv i gang
Innbydende og stort hovedsoverom
Innbydende og stort hovedsoverom
Soverom nr. 2 har godt med skapplass
Soverom nr. 2 har godt med skapplass
Soverom nr. 2
Soverom nr. 2
Bad i 1.etasje er komplett flislagt, og har innfliset boblebadekar og vegghengt toalett
Bad i 1.etasje er komplett flislagt, og har innfliset boblebadekar og vegghengt toalett
Gode oppbevaringsmuligheter på bad
Gode oppbevaringsmuligheter på bad
Soverom 3 benyttes i dag som et walk-in-closet - Her er det god plass til oppbevaring
Soverom 3 benyttes i dag som et walk-in-closet - Her er det god plass til oppbevaring
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det direkte utgang til lun "bakgård"
Fra stue er det direkte utgang til lun "bakgård"
Her er det lite innsyn og god plass til flere sitteområder
Her er det lite innsyn og god plass til flere sitteområder
Fra "bakgården" er det trapp ned til forsiden av huset og inngangsparti
Fra "bakgården" er det trapp ned til forsiden av huset og inngangsparti
Inngangsparti
Inngangsparti
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!
Flott enebolig ved Alfheim - kort vei til både barnhage, skole og matbutikk!
Flott enebolig ved Alfheim - kort vei til både barnhage, skole og matbutikk!
Boligen er svært sentralt beliggende
Boligen er svært sentralt beliggende
megler
megler