Rødhettestien 5, leilighet 605

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
48m2
Prisantydning
1 785 000,-

Flott nyoppført 2-roms hjørneleilighet. Leiligheten ble ferdigstilt i slutten av 2018 og holder gjennomgående høy standard i et veldrevet og nyoppusset borettslag. Boligen har en praktisk planløsning med kjøkken/stue som gir en stor romfølelse. Sto re vinduer som gir godt med lysinslipp. I tillegg disponerer boligen bod og sportsbod i kjeller. Utgang til egen balkong fra stuen.Kun noen steinkast  fra leiligheten ligger universitetet, sykehuset, nærbutikk, klatrehall, Tromsøbadet, skistadion med stort lysløypenett, tennis og squash senter, kraft treningssenter, ishall, fotballbane, hoppbakke, busstopp (rute 20 og 24) m.m.Leiligheten er vendt mot sørvest og har svært gode solforhold. ... Les mer

Prisantydning: 1 785 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 8 420,-
Fellesgjeld: 1 406 208,-
Primærrom: 45m2
Bruksareal: 48m2
Soverom: 1
Byggeår: 2018

Se full beskrivelse

Eiendom Rødhettestien 5, leilighet 605
9010 Tromsø
6. etasje
Oppdragsnummer 52-18-0455
Totalvurdering Flott nyoppført 2-roms hjørneleilighet. Leiligheten ble ferdigstilt i slutten av 2018 og holder gjennomgående høy standard i et veldrevet og nyoppusset borettslag. Boligen har en praktisk planløsning med kjøkken/stue som gir en stor romfølelse. Store vinduer som gir godt med lysinslipp. I tillegg til innvendig bod disponerer boligen sportsbod plassert i 2. etasje. Utgang til egen balkong fra stuen.

Leiligheten er vendt mot sørvest og har svært gode solforhold.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn Nerdal.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 42 i Rødhettestien Brl borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune
Beliggenhet Flott plassert på Grønnåsen. Kun noen steinkast unna universitetet, sykehuset, nærbutikk, klatrehall, Tromsøbadet, skistadion med stort lysløypenett, tennis og squash senter, kraft treningssenter, ishall, fotballbane, hoppbakke, busstopp (rute 20 og 24) m.m.
Adkomst Privat stikkveg ut til offentlig veg. God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Tomten ligger på et naturlig høydedrag. Bygget har en tilbaketrukket plassering og er skjermet for støy og trafikkfare.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2018


Bygget ble renovert i 2018, samtidig ble det bygget på 2 nye etasjer hvor denne leiligheten er en av totalt 16 nyoppførte leiligheter.
Areal Bruksareal: 48 kvm
Primærrom: 45 kvm

Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Det gjøres for ordensskyld oppmerksom på at megler har benyttet areal opplyst av borettslaget fra oppføringen av leiligheten i 2018. Arealet er ikke kontrollmålt av megler.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1
Byggemåte Bæresystem er utført i stål og betong. Etasjeskiller utført i betong/huldekker.

Yttervegger av bindingsverkmed utenpåliggende isolasjon. Utvendig benyttes sinusplater av galvaniserte stål/aluminiumsplater og innslag av emaljerte glass eller komposittplater.

Yttertak tekket med mekanisk festet membran-/folietekking eller papp og isolert iht. forskrifter.

Opplysninger jf. leveransebeskrivelse, datert 26.03.2017
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse datert 03.05.1977 samt midlertidig brukstillatelse datert 19.11.2018.
Innhold Inngår i P-rom:
6. etasje: Entré, stue/kjøkken, soverom, dusj/wc/vaskerom.

Fra leiligheten og stua er det utgang til altan med flott utsikt. I tillegg kommer egen sportsbodi 2. etasje.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter og ventilator.

Bad og vaskerom
Baderom: wc, servant m/servantskap + speil, veggmontert dusj. Opplegg til vaskemaskin. Badet er komplett flislagt med gulvvarme. Lokalt fall rundt sluk og avtrekksvifte i vegg.

Øvrig
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Montert downlights på bad.
Vannrør av plast i rør-i-røropplegg.
Avløpsrør av plast.
Porttelefon.
Heis til alle plan.
Sentralt brannvarslingsanlegg tilknyttet alarmsentralen.
Store utsiktsvindu med lav U-verdi
Møblering/utstyr Det medfølger "løststående" kombiskap kjøl/frys, samt kombinert vaskemaskin/tørketrommel (energigjerrig varmepumpemodell). Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Leiligheten har elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Uspesifisert parkering på felles biloppstillingsplass.
Tomten Areal: 2 210 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett. Privat stikkvei fra Askeladdsvingen.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf. reguleringsplan 578 datert 13.02.1976
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rødhettestien Brl
Andelsnummer: 42
Fellesutgifter: Kr.8 420,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 406 208,-.

Per tiden er ikke byggelån konvertert til fellesgjeld. Selger opplyser om at eventuell økning i fellesgjeld ikke vil påvirke denne leiligheten, da justeringen gjøres på de opprinnelige enhetene i borettslaget.

Ta kontakt med megler for spesifikasjon av fellesgjeld.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 1 785 000,- / Felleskostnader: 8 420,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i fellesgjelden.
Energiforbruk Leiligheten er meget godt isolert og holder passivhus-nivå.
Adgang til utleie Fremleie av leiligheten forutsetter styrets samtykke.
Borettslag Rødhettestien Brl
Styreleder borettslag Kristian Bergesen
Fellesutgifter Kr 8 420,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet, kabel-tv, drift og renhold av fellesareal, forsikring, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Kabel-TV 226,-
Dugnad 25,-
Internett 259,-
Renter 1.944,-
Avdrag 3.194,-
Felleskostnad 2.772,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 406 208,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Ingen negative servitutter registrert på andelen.

Ta kontakt med megler for utskrift av grunnbok for borettslagets eiendom.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjennsidige forsikring
Polisenummer: 83643881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Boligopplysninger fra forretningsfører
Brukstillatelse
Midlertidig ferdigattest
Plantegninger
Fasadetegninger
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Forkjøpsrett Det foreligger ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Flott hjørneleilighet med store vindusflater
Flott hjørneleilighet med store vindusflater
Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong.
Fra stuen er det utgang til vestvendt balkong.
Store vindusflater gir mye lysinnslipp, Leiligheten ligger likevel usjenert til i 6 etasje.
Store vindusflater gir mye lysinnslipp, Leiligheten ligger likevel usjenert til i 6 etasje.
Moderne kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin.
Moderne kjøkken med integrert komfyr og oppvaskmaskin.
Flislagt bad med gulvvarme, down-lights, WC og dusj
Flislagt bad med gulvvarme, down-lights, WC og dusj
Bad - med servant, speil og plass til vaskemaskin
Bad - med servant, speil og plass til vaskemaskin
Soverom med en lun atmosfære
Soverom med en lun atmosfære
Soverom
Soverom
Soverom med praktisk garderombeløsning
Soverom med praktisk garderombeløsning
Gang
Gang
Vestvendt veranda
Vestvendt veranda
Veranda
Veranda
Planskisse
Planskisse
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Fasadebilde
Dronebilde
Dronebilde