Ullstindvegen 893

Krokelvdalen

Soverom
5 stk
Størrelse
190m2
Prisantydning
3 790 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Spennende og idyllisk beliggende enebolig med gode solforhold fra morgen til kveld.Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder 5 soverom, kjøkken, stue, dusj/WC , vaskerom og gang med trapp. 1. etasje er modernisert i nyere tid. Underetasje har store muligheter for de kreative. Boligen har stor terrasse mot sydvest med utgang fra stue, her har du eksepsjonelle sol - og utsiktforhold.Boligen ligger på Skittenelv i landlige og idylliske omgivelser - Et steinkast fra fjæra, og med fantastiske tur - og rekreasjonsmuligheter like utenfor døra! 20 minutter til Kroken med et bredt servicetilbud. Skittenelv skole ligger 5 minutter unna.For mer informasjon eller vinsing, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 790 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 130m2
Bruksareal: 190m2
Soverom: 5
Byggeår: 1964

Se full beskrivelse

Eiendom Ullstindvegen 893
9023 Krokelvdalen
Oppdragsnummer 52-20-0167
Totalvurdering Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.

Spennende og idyllisk beliggende enebolig med gode solforhold fra morgen til kveld.

Boligen strekker seg over 3 etasjer og inneholder 5 soverom, kjøkken, stue, dusj/WC, vaskerom og gang med trapp. 1. etasje er modernisert i nyere tid. Underetasje har store muligheter for de kreative. Boligen har stor terrasse mot sydvest med utgang fra stue, her har du eksepsjonelle sol - og utsiktforhold.

Boligen ligger på Skittenelv i landlige og idylliske omgivelser - Et steinkast fra fjæra, og med fantastiske tur - og rekreasjonsmuligheter like utenfor døra! 20 minutter til Kroken med et bredt servicetilbud. Skittenelv skole ligger 5 minutter unna.

For mer informasjon eller vinsing, ta kontakt med ansvarlig megler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 7 bnr. 124 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område med perifert bebyggelse et par kilometer etter Skittenelv. Bebyggelsen består av boliger og noe eldre/tidligere landbruks bebyggelse, stedvis noen fritidseiendommer. Ca. 28-30 km til Tromsø sentrum. Landlig miljø med god tilgang til fri og rekreasjonsområder.

Kort vei til Skittenelv camping, med badelbasseng og sklie, samt kiosk som er åpent året rundt.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei. Gruset adkomst og gårdsplass.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot nordvest. Tomten er beplantet med plen, noe prydvekster og noen større trær. Montert flaggstang. Deler av tomt som naturtomt.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1964
Areal Primærrom: 130 kvm, Bruksareal: 190 kvm, Bruttoareal: 207 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Soverom: 5, Bad: 1, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Støpt kjellergulv. Grunnmur av betong/betongstein med innvendig sjikt av skjellsandstein med puss. Utvendig pusset og malt. Noe slitasje i utvendig overflater. Kjellerinngang med grunnmur av betong. Tilbygd del med ringmur av betong rundt et kryperom. Kryperommet er kun besiktiget fra luke.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk. Tilbygd del antas å være isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass og 2-lags isolerglass. Innvendige formpressede hvite dører, glatte gabon/tredører og et par malte profilerte tredører. Ytterdør av teak. Verandadør med glassfelt, med høy utvendig slitasje. Innvendig trapp i tre med laminat i trinn. Uisolert ytterdør til kjeller og malte rammetredører i kjeller. Vinduer med enkle og koblete glass i kjeller.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer med trebord. Bordslått gulv på kaldtloft. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 25.05.2020.
Ferdigattest Det foreligger ikke ferdigattest.
Innhold P-rom inneholder:
2. etasje: Gang med trapp, 4 soverom
1. etasje: Vindfang, gang, soverom, gang med trapp, dusj/WC, vaskerom, stue og kjøkken.

S-rom inneholder:
2. etasje: 2 boder
1. etasje: Bod, trapperom til kjeller
0. etasje: Kjellerinngang, bodgang med trapp, 4 boder.

I tillegg er det garasje, sydvestvendt veranda med utgang fra stue, og nordøstvendt trapp/veranda ved hovedinngang.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 25.05.2020.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Laminat, linoleum og fliser.
Vegg: Malt strukturtapet, ferdigpanel, malte flater, panel, malt panel.
Himling: Malte/folierte plater, malt panel.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Kjøkkenplate over benk. Benkeplate av eik. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: 1 dusjkabinett med steamfunksjon. Denne typen funksjon i kabinettet har ofte kort levetid. 1 servant med heldekkende plate og med innredning og speil. 1 wc. Vinyl med oppbrett på gulv. Noe blæring i belegg. Svimerke under panelovn. Fallforhold på gulv er ikke tilfredsstillende. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg er defekt.

Vaskerom: 1 skyllekar. Opplegg til vaskemaskin. Vinylbelegg på gulv. Ikke vanntett gulv. Panel på vegger. Naturlig ventilasjon i vegg.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Diverse
Elektrisk anlegg
Åpent elektrisk anlegg. Tavle med skrusikringer.

VVS-installasjoner
Innvendige synlige deler med vannrør av kobber og avløp av plast. Bunnledning av støypejern. Vanninntak av ukjent materiale.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 25.05.2020.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Vedfyring i stue. Teglsteinspipe.
Gulvvarme på vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje og oppstillingsplass på eiendommen.
Tomten Areal: 1 388 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat felles adkomst, vann/brønn og avløp til slamskiller
Regulering Eiendommen er regulert til LNFR spredt boligbebyggelse, jf. kommuneplan datert 29.03.17.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 6 320,- pr. År.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. For korttidsleie gjelder egne regler. Ta kontakt med megler for mer informasjon.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2015/1075945-1/200 Best. om adkomstrett
18.11.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:7 Bnr:124
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rettigheter på 5401-7/8
Rettigheter i eiendomsrett
2015/1075945-2/200 Bestemmelse om vannrett
18.11.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:7 Bnr:124
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Rettigheter på 5401-7/8
Rettigheter i eiendomsrett
2015/1075945-3/200 Best. om vann/kloakkledn.
18.11.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:7 Bnr:124
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Frende
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:

Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Ullstindvegen 893!
Velkommen til Ullstindvegen 893!
Store terasseflater mot sydvest!
Store terasseflater mot sydvest!
En idyllisk enebolig i landlige omgivelser på Skittenelv!
En idyllisk enebolig i landlige omgivelser på Skittenelv!
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Lys og romslig stue med utgang til veranda
Lys og romslig stue med utgang til veranda
Behagelig peis plassert sentralt i rommet - det er montert nye vinduer av stor størrelse som åpner stuen opp mot omgivelsene
Behagelig peis plassert sentralt i rommet - det er montert nye vinduer av stor størrelse som åpner stuen opp mot omgivelsene
Flott kjøkken med hvite glatte fronter, benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Flott kjøkken med hvite glatte fronter, benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Praktisk kjøkkenøy åpner kjøkkenet opp mot resten av rommet
Praktisk kjøkkenøy åpner kjøkkenet opp mot resten av rommet
Fra kjøkkenet er det rå utsikt over havet
Fra kjøkkenet er det rå utsikt over havet
Utsikten nytes ytterligere fra spisebordet som har naturlig plass foran stort vindu i stue
Utsikten nytes ytterligere fra spisebordet som har naturlig plass foran stort vindu i stue
Soverom 1/5 i 1. etasje - romslig med god plass til stor seng
Soverom 1/5 i 1. etasje - romslig med god plass til stor seng
Skyvedørsgarderobe med speilfronter
Skyvedørsgarderobe med speilfronter
Stort baderom slik at du får plass til alt det nødvendige
Stort baderom slik at du får plass til alt det nødvendige
Vaskerom har praktisk plassering innenfor baderom
Vaskerom har praktisk plassering innenfor baderom
Vaskerom har stor oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin
Vaskerom har stor oppvaskkum og opplegg for vaskemaskin
Gang med trapp
Gang med trapp
Gang / soverom
Gang / soverom
Soverom 2/5 - I 2. etasje med god størrelse
Soverom 2/5 - I 2. etasje med god størrelse
Soverom 3/5
Soverom 3/5
Soverom 4/5
Soverom 4/5
Soverom 5/5
Soverom 5/5
Gang i 1. etasje
Gang i 1. etasje
Entré
Entré
Planskisse underetasje
Planskisse underetasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 1. etasje
Planskisse 2. etasje
Planskisse 2. etasje
Terrasse med flott utsikt og lun beliggenhet
Terrasse med flott utsikt og lun beliggenhet
Meget gode sol og utsiktforhold fra terrassen
Meget gode sol og utsiktforhold fra terrassen
Stor dobbelgarasje med enkel og flat adkomst!
Stor dobbelgarasje med enkel og flat adkomst!
Eiendommen ligger landlig til, i idylliske omgivelser
Eiendommen ligger landlig til, i idylliske omgivelser
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Drone område
Nærhet til fantastiske rekreasjonsområder på land og til havs!
Nærhet til fantastiske rekreasjonsområder på land og til havs!
megler
megler