Grønnegata 126

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
108m2
Prisantydning
4 350 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Meget sentralt beliggende og arkitekttegnet bolig med store muligheter midt i Tromsø sentrum.Boligen strekker seg over 3 etasjer. Boligen har 4 soverom, 2 baderom med gulvvarme, kjøkken, stue og gang. I tillegg er det oppbevaringsmuligheter i 2 boder, og parkering på eiendommen. Boligen har også egen terrasse med utgang fra stue.Boligen er meget attraktiv på grunn av beliggenhet. Det er gåavstand til byens mange fasiliteter, dagligvarebutikker og nærhet til både skoler og barnehager. Det er i tillegg gode bussforbindelser.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund. ... Les mer

Prisantydning: 4 350 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 105m2
Bruksareal: 108m2
Soverom: 4
Byggeår: 1855

Se full beskrivelse

Eiendom Grønnegata 126
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0180
Totalvurdering Meget sentralt beliggende og arkitekttegnet bolig med store muligheter midt i Tromsø sentrum.

Boligen strekker seg over 3 etasjer. Boligen har 4 soverom, 2 baderom med gulvvarme, kjøkken, stue og gang. I tillegg er det oppbevaringsmuligheter i 2 boder, og parkering på eiendommen. Boligen har også egen terrasse med utgang fra stue.

Boligen er meget attraktiv på grunn av beliggenhet. Det er gåavstand til byens mange fasiliteter, dagligvarebutikker og nærhet til både skoler og barnehager. Det er i tillegg gode bussforbindelser.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 489 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggenhet i Tromsø sentrum med gåavstand til alle byens fasiliteter i form av butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek og parker. Ca. 20 minutters gange til Prestvannet med tur og lysløype. Området har gode bussforbindelser.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt fallende mot øst. Asfaltert felles adkomst via fortau fra Grønnegata. Hoveddelen av tomten opptas av bygget. Uteplass og hageflekk med plan og beplantninger på sørsiden av bygget.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 1855
Nåværende eier har utført oppgraderinger i 2012.
Areal Primærrom: 105 kvm, Bruksareal: 108 kvm, Bruttoareal: 121 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Naturstein og betong fundamenter. Støpt kjellergulv. Grunnmur av naturstein og betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendig fasade
Vegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskiller. Registrert noe råteskadet kledning ved karnapp på sydvegg.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags energi/isolerglass. Innvendige profilerte tredører. Malt ytterdør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperretak/limtre, antatt isolert med min.ull. Tekket med betongstein. Renner og nedløp av plastbelagt stål.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest for etablering av ny boenhet, 05.06.2019.
Det foreligger ferdigattest for tilbygg og ombygging av boligen, 02.09.1986
Innhold Inngår i P-rom:
0.etasje: Gang m/trapp, bad/wc og 2 soverom.
1.etasje: Vindfang, allrom m/trapp, kjøkken, stue, dusj/wc, soverom og trapperom til kjeller.
2.etasje: Trapperom og soverom.

Boligen har i tillegg 2 boder og en terrasse med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser og parkett.
Vegg: Malte flater, malt strukturtapet, panel.
Himling: Malte plater, panel.

Kjøkken
Innredning med hvite profilerte fronter og fliser over benk. Opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator.

Bad/Vaskerom:
1.etasje: Dusj/wc: Dusjhjørne med glassdører, servant med innredning og wc med veggciterne. Badet er komplett flislagt. Naturlig ventilasjon i vegg og himling.
0.etasje: Bad/wc: Badekar, servant med innredning og wc. Flislagt gulv med sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekksvifte i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til usiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Øvrig:
Skjult og åpent elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Synlige deler med avløpsrør av plast. Vannrør av kobber.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Svein J. Guttormsen, datert 26.06.2019, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på allrom, soverom, bad oppe og soverommene, og soverom og bad nede.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det er mulighet for parkering på eiendommen.
Tomten Areal: 229 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Boligen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 24.01.1952.
Se også vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 350 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ingeniørene Guttormsen & Solberg DA den 26.06.19
Takster og verdier Teknisk verdi 4 353 000,-
Verdi takst 4 350 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 4 435,- pr. År.
Energiforbruk Selger har oppgir strømforbruk på ca. 1500/2000 kWh.
Dette kan variere etter sesong.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Det foreligger ingen negative servitutter på boligen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Grønnegata 126!
Velkommen til Grønnegata 126!
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en hyggelig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en hyggelig sosial sone
Arkitekttegnet bolig - Fokus på takhøyde i stuen gir god romfølelse
Arkitekttegnet bolig - Fokus på takhøyde i stuen gir god romfølelse
Til informasjon
Til informasjon
Stuen har store vindu som gir godt med lysinnslipp
Stuen har store vindu som gir godt med lysinnslipp
Bjørkeparkett i hele stuearealet.
Bjørkeparkett i hele stuearealet.
Egen tilbaketrukket stuekrok og rikelig med sitteplass
Egen tilbaketrukket stuekrok og rikelig med sitteplass
Peisen i stuen skaper en trivlig atmosfære
Peisen i stuen skaper en trivlig atmosfære
Romslig spisestue med plass til stort spisebord
Romslig spisestue med plass til stort spisebord
Fra stuen går det trapp opp til 2.etasje
Fra stuen går det trapp opp til 2.etasje
Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.
Kjøkkenet har hvite profilerte fronter og opplegg for oppvaskmaskin.
Boligen har totalt 4 soverom - Plass til stor seng og oppbevaring.
Boligen har totalt 4 soverom - Plass til stor seng og oppbevaring.
Soverom
Soverom
Soverom 2 ligger på øverste plan - Romslig med oppbevaringplass i stor skyvedørsgarderobe
Soverom 2 ligger på øverste plan - Romslig med oppbevaringplass i stor skyvedørsgarderobe
Badet i 1.etasje har flislagt gulv og gulvvarme
Badet i 1.etasje har flislagt gulv og gulvvarme
Badet i underetasje er komplett flislagt utstyrt med badekar, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Badet i underetasje er komplett flislagt utstyrt med badekar, gulvvarme og opplegg for vaskemaskin
Entré i 1.etasje
Entré i 1.etasje
Trapp
Trapp
Planskisse 1.etasje
Planskisse 1.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 2.etasje
Planskisse 0.etasje
Planskisse 0.etasje
Boligen har terrasse med utgang fra stuen
Boligen har terrasse med utgang fra stuen
Boligen ligger svært sentralt i Tromsø sentrum
Boligen ligger svært sentralt i Tromsø sentrum
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade