Vollgrava 9

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
41m2
Prisantydning
2 830 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>SNE eiendomsmegling har gleden av å presentere en svært sentral og moderne selveierleilighet i Tromsø sentrum!Boligen er av gjennomgående god standard med moderne og tidsriktig preg. Store deler av boligen ble pusset opp og modernisert i 2014. Leiligheten har parkettgulv, komplett flislagt bad og kjøkken med integrerte hvitevarer.Dette er en flott leilighet beliggende i et populært område med kort avstand til alle byens fasiliteter. Det er gode bussforbindelser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN. I tillegg er det kort avstand til lysløype og andre grønne rekreasjonsområder.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal. ... Les mer

Prisantydning: 2 830 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 3 028,-
Primærrom: 41m2
Bruksareal: 41m2
Soverom: 1
Byggeår: 1962
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Vollgrava 9
9008 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0178
Totalvurdering SNE eiendomsmegling har gleden av å presentere en svært sentral og moderne selveierleilighet i Tromsø sentrum!

Leiligheten har et unikt industrielt preg med stor takhøyde og store vindusflater. Gjennomgående god standard. Boligen ble pusset opp og modernisert i 2014. Leiligheten har parkettgulv, komplett flislagt bad og kjøkken med integrerte hvitevarer.

Dette er en flott leilighet beliggende i et populært område med kort avstand til alle byens fasiliteter. Det er gode bussforbindelser til Langnes handelspark, fastland og UiT/UNN. I tillegg er det kort avstand til lysløype og andre grønne rekreasjonsområder.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jørn T. Nerdal.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1308 snr. 3 orgnr. 915692346 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i den nordlige delen av Tromsø sentrum med gåavstand til alle byens fasiliteter i form av butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek og parker. Ca. 20 minutters gange til Prestvannet med tur og lysløype. Området har gode bussforbindelser til UiT/UNN, Giæverbukta og fastlandet.

Området gjennomgår for tiden en meget spennende utvikling med utbyggingen av Vervet. Her blir det hotell, boliger, næringslokaler langs kaia, mv.
Adkomst Adkomst fra Skansegata. Asfaltert i adkomst.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1962
Modernisert: 2014
Areal Primærrom: 41 kvm, Bruksareal: 41 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Fundamenter fra opprinnelig byggeår. Grunnmur i betong. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bærende og skillende konstruksjon av antatt betong. Utvendig kledd med aluminiumsplater.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Glatte hvite innerdører. Glatt entredør.

Takkonstruksjon med yttertak
Antatt flat takkonstruksjon av betong. Isolert opp til 32 cm. Taktekke av sveisefolie eller lignende. Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.04.2015.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Entre, kjøkken, stue, soverom og dusj/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg en sportsbod på 5kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt betong, malte flater, fliser.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken
Innredning med glatte mørke fronter, overskap m/glassfelt. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: Inneholder wc med vegghengt cisterne, servant m/innredning og dusjhjørne. Det er opplegg for vaskemaskin. Rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Mekanisk avtrekk over himling. Monterte downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater.
Leiligheten har dørtelefon.
Seriekoblet brannvarsling.
Sikringsskap med automater.
Det er heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 27.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 516 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 12.12.2019.

Det gjøres særskilt oppmerksom på at området er under utvikling. Utbyggingen av Vervet vil påvirke siktlinjen og nærområdet.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 830 000,- / Fellesutgifter: 3 028,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 832 000,-
Verdi takst 2 830 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 278,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Måsevegen Borettslag
Fellesutgifter Kr 3 028,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet drift og vedlikehold, TV/internett og snøbrøyting.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Felleskostnader 2588
Kabel TV og internett 440
Fellesgjeld ,- Fellesformue kr30 096,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1974/404036-1/97 Bestemmelse om bebyggelse 22.11.1974
Overført fra: 5401-200/1308
Gjelder denne registerenheten med flere

1991/10001-2/97 Erklæring/avtale 26.08.1991
Iflg. skjøte på d.e.rett for Tromsø kommune å sette opp nødv.brannhydranter, føre frem kabler for elektrisk kraft og telefon m.v. samt anlegg og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg.
Overført fra: 5401-200/1308
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1 Skadeforsikring AS
Polisenummer: 14976333
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger om sameiet
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jørn T. Nerdal

+47 928 06 489

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Vollgrava 9!
Velkommen til Vollgrava 9!
Leiligheten har en gjennomgående god standard med gode lysflater og fin romfølelse
Leiligheten har en gjennomgående god standard med gode lysflater og fin romfølelse
Meget god takhøyde og store vindusflater gir stuen et meget unikt uttrykk.
Meget god takhøyde og store vindusflater gir stuen et meget unikt uttrykk.
Leiligheten holder god standard og ble pusset opp i 2014.
Leiligheten holder god standard og ble pusset opp i 2014.
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper en naturlig sosial sone
Stue
Stue
Kjøkkenet har glatte mørke fronter som fremstår moderne og tidsriktig
Kjøkkenet har glatte mørke fronter som fremstår moderne og tidsriktig
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass
Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass
Kjøkkenet er integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.
Kjøkkenet er integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap/frys.
Hovedsoverommet kan innredes med seng og oppbevaring
Hovedsoverommet kan innredes med seng og oppbevaring
Soverommet har også plass til skrivepult
Soverommet har også plass til skrivepult
Badet er komplett flislagt med downlights i tak
Badet er komplett flislagt med downlights i tak
Badet har opplegg for vaskemaskin
Badet har opplegg for vaskemaskin
Badet er av moderne standard
Badet er av moderne standard
Bad
Bad
Entre med fliser på gulv
Entre med fliser på gulv
Planskisse
Planskisse
Boligen ligger svært sentralt, og det er gåavstand til alle byens fasiliteter!
Boligen ligger svært sentralt, og det er gåavstand til alle byens fasiliteter!
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Et steinkast unna finner du Skansen, et vernet område med grøntarealer og historeske bygg.
Et steinkast unna finner du Skansen, et vernet område med grøntarealer og historeske bygg.
Området
Området
Resturanten Maskinverkstedet en del av utbyggingen av Vervet.
Resturanten Maskinverkstedet en del av utbyggingen av Vervet.