Winston Churchills Veg 86

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
51m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen til Winston Churchills Veg 86.Moderne og oppgradert  2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Håpet!Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder entre, stue/kjøkken, soverom og bad. Leiligheten har kvaliteter som stor skyvedørsgar derobe for oppbevaring, gulvvarme på bad og en overbygd veranda, samt en praktisk sportsbod tilhørende leiligheten.Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, Uit/UNN,  turterreng og lysløype, og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN i området.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 2 000 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 335,-
Fellesgjeld: 419 357,-
Primærrom: 51m2
Bruksareal: 51m2
Soverom: 1
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Winston Churchills Veg 86
9014 Tromsø
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0169
Totalvurdering Lys og praktisk 2-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet på Håpet!

Leiligheten ligger i 2.etasje og inneholder entre, stue/kjøkken, soverom og bad. Leiligheten har kvaliteter som stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring, gulvvarme på bad og en overbygd veranda, samt en praktisk sportsbod tilhørende leiligheten.

Winston Churchillsveg er et rolig og etablert boligområde på Tromsøyas vestside. Kort vei til Langnes handlespark, Uit/UNN, turterreng og lysløype, og treningssenter. Dagligvarebutikk finner du i blokkens underetasje. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN i området.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 350, andelsnr. 304 i Måsevegen Borettslag med orgnr. 948627418 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentral og attraktiv beliggenhet i høyblokken på Håpet, som er på vestsiden av Tromsøya. Boligen er beliggende i byggets 2.etg. Winston Churchills veg er et rolig, etablert og barnevennlig boligområde med nærhet til en rekke fasiliteter. Fra leiligheten er det gangavstand til skole, barnehage, lekeplasser, pizzarestaurant, bussforbindelser, Langnes handelspark og UNN/UiT. Dagligvarebutikk i blokkens underetasje. Flott turterreng og lysløype i området. Området har gode sol- og lysforhold.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten heller mot vest, store deler av arealet er opparbeidet og asfaltert for parkeringsplasser for leieboere og butikk-kunder. Noe beplantning med busker og trær, samt plen på resterende tomtearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Leiligheten har i all hovedsak overflater fra 2012.
Areal Primærrom: 51 kvm, Bruksareal: 51 kvm, Bruttoareal: 57 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong. Gulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av betong med utvendig metallplate kledning. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer
Innvendige glatte malte dører. Vinduer av 2-lags energiglass med malte karmer. Verandadør med glass og malte karmer.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt betongdekke tekket med papp i asfalt eller tilsvarende. Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 20.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 03.11.1975.
Innhold Inngår i P-rom:
2.etasje: Entre, bad/vaskerom, ett soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg 1 sportsbod på 3 kvm i fellesareal, samt en felles sykkelbod. Det finnes også en liten overbygd veranda med utgang fra soverom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 20.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og fliser.
Vegg: Malte strier og baderomspanel.
Himling: Malt takhimling.

Kjøkken
Innredning med hvite fronter og laminert benkeplate med oppvaskkum i stål. Avsatt plass for oppvaskmaskin, komfyr- og kjøleskap. Ventilator over komfyr.

Bad og vaskerom
Fliser på gulv med gulvvarme og vegger med baderomspanel på vegger og malt takhimling. Dusjkabinett med avløp til sluk i gulv. Servantskap med servant, speil og lys. Gulvmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Balansert ventilasjon
Fuktsøk er utført i vegger og gulv. Jeg fant ingen tegn til utilsiktet fukt på bad. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Delvis skjult el. anlegg med sikringsskap m/automatsikringer plassert i entre.
Mekanisk ventilasjon, sentralt felles avtrekk fra våtrom og kjøkken. Tilluft via vinduer med ventil i karm og veggventiler.
Trykkvanns rør i kobber. Varmtvann fra felles sentral.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Rune Strandskog datert 20.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming med sentralvarme med radiatorer.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Troms Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 3 419 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 02.04.1971.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Måsevegen Borettslag
Andelsnummer: 304
Fellesutgifter: Kr. 7 335,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 419 357,-.
Andel fellesformue: Kr. 145 738,-.

Spesifikasjon av lån: Pr. 01.03.2020
Lånenummer 1: DNB - 1213.85.67727
Saldo 01.01.2020: 33 174 657
Rente: 2,35%
Type: Annuitet
Rente: Se henholdsvis lånenummer
Terminer: 160
Opptaksår 01.10.2019
Første avdrag 31.12.2019
Innfrielse lån: 2058
Betingelser: Renteberegning etterskuddsvis

Boligselskap er tilknyttet sikringsfond. Borettslaget har ingen IN-avtale.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Boligselskapet har kollektiv avtale om finansiering/ forskuttering av felleskostnader.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 2 000 000,- / Felleskostnader: 7 335,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Rune Strandskog den 20.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 223 619,-
Verdi takst 1 950 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av borettslagets styre.
Borettslag Måsevegen Borettslag
Styreleder borettslag Anne Merete S. Morskogen
Fellesutgifter Kr 7 335,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet varmeavgift, kabel-tv, vedlikehold og renhold.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader: 3 468,00 (spes. ligger under budsjett)
Kapitalkostnader avdrag: 522,00
Kapitalkostnader renter: 998,00
Varmeavgift: 745,00
Garasjeleie: 0,00 (ingen garasjeleie)
Parkering ute: 0,00 (ingen parkering)
Kabel-tv: 270,00
Linjekostnad: 32,00
Vedlikeholdsfond: 1 300,00

Borettslaget planlegger fasaderenovering i 2020/-21. Generalforsamling skal stemme over to forslag, der det ene forslaget innebærer uendret fellesutgift, mens det andre forslaget innebærer en økning anslått til 400 kr. i felleskostnader + økt BRA.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 419 357,- Fellesformue kr145 738,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det er ikke registrert negative servitutter på denne andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring
Polisenummer: 80006709
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger om sameiet
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Winston Churchills Veg 86
Velkommen til Winston Churchills Veg 86
!Stuen er malt i moderne og tidsriktige farger og har godt lysinnslipp fra store vindu!
!Stuen er malt i moderne og tidsriktige farger og har godt lysinnslipp fra store vindu!
Åpen stue/kjøkkenløsning gir en luftig romfølelse
Åpen stue/kjøkkenløsning gir en luftig romfølelse
Lyst og tiltalende kjøkken med spiseplass
Lyst og tiltalende kjøkken med spiseplass
Kjøkken har godt med skap- og benkplass
Kjøkken har godt med skap- og benkplass
Kjøkkenet er romslig og har plass til spisebord
Kjøkkenet er romslig og har plass til spisebord
Soverommet er av god størrelse og har utgang mot en liten overbygd veranda
Soverommet er av god størrelse og har utgang mot en liten overbygd veranda
Soverommet har en stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Soverommet har en stor skyvedørsgarderobe for oppbevaring
Flislagt bad er utstyrt med wc og dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin
Flislagt bad er utstyrt med wc og dusjhjørne, samt opplegg for vaskemaskin
Badet har flislagt gulv med gulvvarme
Badet har flislagt gulv med gulvvarme
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Boligen har en liten overbygd veranda med utgang fra soverom
Boligen har en liten overbygd veranda med utgang fra soverom
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Borettslaget er veletablert. Mye er inkludert i felleskostnadene, blant annet varmeavgift og kommunale avgifter.
Borettslaget er veletablert. Mye er inkludert i felleskostnadene, blant annet varmeavgift og kommunale avgifter.
megler
megler