Erikjordvegen 2

Tromsdalen

Soverom
4 stk
Størrelse
232m2
Prisantydning
6 300 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Flott og spesiell enebolig i barnevennlig område på fantastisk hjørnetomt! Boligen er fordelt over 2 plan med blant annet 4 soverom, 2 bad og 2 stuer. Det er mulighet for utleie av studieleilighet i 1.etasje.Det er gjennomgående meget god standard i boligen, og den har vært oppusset jevnt i perioden 2016-2019.Tomten er pent opparbeidet med hage og egen fiskedam, samt en vestvendt terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold. Det er gode oppbevaringsmuligheter i bod, og det er oppført garasje med 2 bilplasser på tomten. Det er også mulighet for parkering ute på eiendommen.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 6 300 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 174m2
Bruksareal: 232m2
Soverom: 4
Byggeår: 1997
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Erikjordvegen 2
9021 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0015
Totalvurdering Flott og spesiell enebolig i barnevennlig område på fantastisk hjørnetomt!

Boligen har mulighet for utleie i studieleilighet i 1.etasje. Boligen har gjennomgående meget god standard, og har vært oppusset jevnt i perioden 2016-2019.

Tomten er pent opparbeidet med hage og egen fiskedam, samt en vestvendt terrasse med fantastisk utsikt og gode solforhold.

Det er gode oppbevaringsmuligheter i bod, og det er oppført garasje med 2 bilplasser på tomten. Det er også mulighet for parkering ute på eiendommen.

Boligen ligger i et svært barnevennlig område på Erikjord i umiddelbar nærhet til skog og grønne uteområder.

Hybel/studioleilighet er bestående av p-rom (rom for varig opphold), men er ikke søkt bruksgodkjent som egen enhet, og kan ikke seksjoneres.

Ta kontakt med eiendomsmegler Jonas Bergersen for mer informasjon.
Matrikkel Gnr. 22 bnr. 46 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har vestvendt beliggenhet i lite boligfelt på Berg/Erikjord, ca.15 km. fra Tromsø sentrum. Området har gode sol- og lysforhold, og umiddelbar nærhet til store grønne rekreasjonsområder. Flott utsikt mot Balsfjorden, Malangen og Kvaløya. Meget barnevennlig område.
Adkomst Adkomst fra felles privat veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er skrånende terrassert fallende mot vest, terrassert og beplantet/opparbeidet. Beplantet med plen og prydvekster, ikke vedlikeholdt i senere år. Damanlegg/fiskedam med "kunstig" vannfall/tilførsel og gangbro over.
Gangveg/trappetilkomst med teglstein og skifer. Skiferlagt adkomst/gårdsplass til garasje. Baktomt (øst) framstår som naturtomt. Tomten grenser til ubebygget areal i nordvest.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1997
Boligen har vært pusset opp jevnt i årene 2016-2019.
Areal Primærrom: 174 kvm, Bruksareal: 232 kvm, Bruttoareal: 249 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Antall rom: 6
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Ringmur/støpt plate.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Hoveddeler er oppført i antatt isolerte betongelementer med utvendig småstein. Noe bindingsverk antatt isolert med 15 cm min. Ull med utvendig trepanel. Trebjelkelag, antatt isolert. Utvendig trepanel trenger vedlikehold.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass fra byggeår, montert flere takvinduer. Innvendige profilerte malte tredører. Ytterdør av teak, innvendig malt. Verandadører med glassfelt, en med katteluke. Montert lamellgardiner og innvendig solavskjerming. Innvendig trapp i tre, hvitmalt, fliser og teppetunger i trinn.

Takkonstruksjon med yttertak
Valmtakform med opplett, takstoler, antatt isolert. Tekket med betongstein, renner og nedløp i metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.03.98.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Vindfang/entre, gang m/trapp, stue, gang, bad/vaskerom, soverom, vaskerom og kjøkken.
2.etasje: Loftstue/gang m/trapp, 3 soverom og bad/vaskerom.

Boligen har i tillegg 2 boder, vestvendt veranda, samt garasje på 48 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, laminat, klikkvinyl, fliser.
Vegg: Malte plater/flater/mur.
Himling: Malte plater/flater.

Kjøkken
Innredning med profilerte fabrikkmalte fronter og kitchenboard over benk. Kjøkkenet har kjøkkenøy m/spiseplass, integrert induksjonstopp, kaffemaskin, mikro, stekeovn og kjøleskap. Det er opplegg til oppvaskmaskin. Vann er ført i gulv frem til kjøkkenøy og blindet.

Bad og vaskerom
2. etasje: Bad/dusj/vaskerom/wc: Wc, servant m/servantskap, innmurt/fliset badekar, dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin. Flislagt gulv, fliser på vegg og malte plater over fliser. Avtrekk over himling. Avløp fra dusjkabinett er ført via elektrisk pumpe til avløp i vegg.
1. etasje: Dusj/wc/vaskerom: Dusjkabinett, wc og servant m/servantskap. Opplegg til vaskemaskin, ikke trakt. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
1. etasje: Vaskerom: Skyllekar m/benkinnredning og 200 ltr bereder innebygd. Montert hybelkjøkken. Flislagt gulv, vegger med fliser og malte plater. Avtrekk over himling.

Fuktsøk er utført, og det er ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.
Det er sannsynligvis ikke montert membran på veggene til våtrommene, dette ifølge tidligere takstpapirer.

Øvrig:
Monterte downlights.
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 07.05.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på begge bad, vaskerom, stue, kjøkken og entré/vindfang.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering 2 bilplasser i garasje og parkering på tomt.
Tomten Areal: 1 120 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet privat vann og avløp. Adkomst fra felles privat veg.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 6 300 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 07.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 6 541 000,-
Verdi takst 6 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 14 516,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter D
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2003/6885-1/97 Erklæring/avtale 21.05.2003
Bestemmelse om delt vannbrønn
Med flere bestemmelser
Gjelder denne registerenheten med flere

1995/11984-1/97 Erklæring/avtale 04.10.1995
Rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:22 Bnr:46
Bestemmelse om adkomstrett
Bestemmelse om vann/kloakkledning
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Sparebank 1
Polisenummer: 17692009
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Midlertidig brukstillatelse
Kommuneplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Hybel/studioleilighet er bestående av p-rom (rom for varig opphold), men er ikke søkt bruksgodkjent som egen enhet, og kan ikke seksjoneres.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Erikjordvegen 2!
Velkommen til Erikjordvegen 2!
Boligen ligger i et lite boligfelt på Erikjord, 15 km sør for Tromsø
Boligen ligger i et lite boligfelt på Erikjord, 15 km sør for Tromsø
Stuen er malt i lyse og moderne farger og gir et stilrent uttrykk
Stuen er malt i lyse og moderne farger og gir et stilrent uttrykk
Til informasjon
Til informasjon
Det er montert dowlights i tak i 1.etasje
Det er montert dowlights i tak i 1.etasje
Fra stuen er det flott utsikt mot fjorden og Malangshalvøya
Fra stuen er det flott utsikt mot fjorden og Malangshalvøya
Det er åpen løsning mellom kjøkken og spisestue som gir en luftig romfølelse
Det er åpen løsning mellom kjøkken og spisestue som gir en luftig romfølelse
Fra spisestuen er det utgang mot vestvendt terrasse
Fra spisestuen er det utgang mot vestvendt terrasse
Kjøkken har god skap-/benkeplass
Kjøkken har god skap-/benkeplass
Velutstyrt kjøkken med integrert induksjonstopp, mikro, kaffemaskin og integrerte hvitevarer
Velutstyrt kjøkken med integrert induksjonstopp, mikro, kaffemaskin og integrerte hvitevarer
Kjøkkenøy med god sitteplass gjør kjøkkenet til et naturlig sosialt område
Kjøkkenøy med god sitteplass gjør kjøkkenet til et naturlig sosialt område
Gang i 1.etasje er romslig og innbydende med adkomst til spisestue, samt trapp opp til 2.etasje
Gang i 1.etasje er romslig og innbydende med adkomst til spisestue, samt trapp opp til 2.etasje
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og muligheter for oppbevaring
Hovedsoverommet er romslig med plass til stor seng og muligheter for oppbevaring
Soverom nr. 2
Soverom nr. 2
Hovedbadet er flislagt og er utstyrt med stort badekar
Hovedbadet er flislagt og er utstyrt med stort badekar
Studioleiligheten er utstyrt med hybelkjøkken, stue og eget bad
Studioleiligheten er utstyrt med hybelkjøkken, stue og eget bad
Bad i studioleiligheten er komplett flislagt og har opplegg for vaskemaskin
Bad i studioleiligheten er komplett flislagt og har opplegg for vaskemaskin
Flislagt entre med gulvvarme
Flislagt entre med gulvvarme
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Terrassen er vestvendt og har gode solforhold
Terrassen er vestvendt og har gode solforhold
Terrasse
Terrasse
Utsikt fra terrasse
Utsikt fra terrasse
Det er utgang til balkong fra soverom i 2.etasje
Det er utgang til balkong fra soverom i 2.etasje
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Erikjord
Boligen ligger i et rolig og barnevennlig område på Erikjord
Område ligger i umiddelbar nærhet til grønne rekreasjonsområder
Område ligger i umiddelbar nærhet til grønne rekreasjonsområder
Boligen ligger vestvendt med utsikt mot Balsfjord, Malangshalvøya og Kvaløya
Boligen ligger vestvendt med utsikt mot Balsfjord, Malangshalvøya og Kvaløya
megler
megler