Fløyvegen 33

Tromsdalen

Soverom
3 stk
Størrelse
150m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Stilfull familiebolig med sentral beliggenhet!Boligen ble oppført i 2019 og holder høy standard med parkett og fliser på samtlige gulvflater, komplett fliselagt bader om med både dusjhjørne og badekar, integrerte hvitevarer på kjøkken og moderne innredning. I tillegg byr boligen på en svært praktisk planløsning fordelt over 2 plan med blant annet 3 soverom, loftstue, stort baderom, samt vaskerom med ekstra wc. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt veranda.Parkering i garasje og på tomt.Gode solforhold i området. Matbutikk og bibliotek ligger kun en gåtur unna, det samme for Tuil Arena, Fjellheisen og barneskole, ungdomsskole og videregående.For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 7 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 440,-
Primærrom: 133m2
Bruksareal: 150m2
Soverom: 3
Byggeår: 2019
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Fløyvegen 33
9020 Tromsdalen
Oppdragsnummer 52-20-0177
Totalvurdering Stilfull familiebolig med sentral beliggenhet i Tromsdalen!

Boligen ble oppført i 2019 og holder høy standard med parkett og fliser på samtlige gulvflater, komplett fliselagt baderom med både dusjhjørne og badekar, integrerte hvitevarer på kjøkken og moderne innredning. I tillegg byr boligen på en svært praktisk planløsning fordelt over 2 plan med blant annet 3 romslige soverom, loftstue, stort baderom, samt vaskerom med ekstra wc. Fra stue/kjøkken er det utgang til vestvendt veranda.

Parkering i garasje og på tomt.

Fantastisk utsikt over Tromsøya, innseilingen til Tromsø og fjellkjedene på Kvaløya. Gode solforhold i området. Eurospar matbutikk og bibliotek ligger kun kort gange unna, det samme gjelder for Tuil Arena, Fjellheisen og Tromsdalen barneskole, ungdomsskole og videregående.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 17 bnr. 606 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert boligområde i øvre del av Tromsdalen. Eiendommen er beliggende med utrolig flott utsikt mot Tromsøya, Tromsøysundet og ishavskatedralen. Området har gode sol- og lysforhold. Kort vei til barnehage, skole, dagligvarebutikk, busstopp, fjellheisen, Fløya og sherpatrappa. Ca. 3 km til bysentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende terrassert tomt fallende mot nordvest. Gruset adkomst fra offentlig veg. Planert uteareal.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2019
Areal Primærrom: 133 kvm, Bruksareal: 150 kvm, Bruttoareal: 162 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 3, Bad: 1, Ekstratoalett: 1, Antall rom: 5
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter/banketter. Gulv mot grunn av støpt plate på mark. Grunnmur av antatt Thermo mur (betong i forskaling av isolasjon). Front i bindingsverk.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av bindingsverk, antatt isolert med min.ull. Utvendig kledning av stående trepanel. Trebjelkelag som etasjeskiller, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer med 3-lags energiglass. Innvendige glatte tredører. Fabrikkmalt ytterdør med glassfelt. Verandadør med glassfelt. Sorte detaljer/overflater på dører og vinduer.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform. Sperretak, antatt isolert med min.ull. Tekking/båndtekking med metallplater. Takrenner og nedløp av metall.

Garasje og sportsbod integrert i bygget. Tilkomst via utvendig fellesareal. Støpt gulv og gipskledte vegger. Leddport av stål med portåpner.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.12.19.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, vaskerom/wc og stue/kjøkken m/trapp.
2. etasje: Stue, gangareal m/trapp, 3 soverom og bad/dusj/wc.

Nordvestvendt veranda på 11 kvm med utgang fra stue og østvendt terrasse/trapp på 16 kvm foran inngangspartiet.

Sportsbod på 5,5 kvm med tilkomst til boden via garasjen.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Kjøkken er fra Sigdal. Innredning medglatte fronter som hvit fabrikkmalt og trefarget. Integrert stekeovn, mikro, koketopp med avtrekk/ventilasjon, oppvaskmaskin, vinskap, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet inneholder badekar, heldekkende servant m/innredning og speil, dusjhjørne med glassdører og wc med innebygget cisterne. Badet er komplett flislagt. Avtrekk i vegg.
1. etasje: Vaskerom/wc med heldekkende servant m/skapinnredning og speil og wc med innebygget cisterne. Benkeplate med plass under for tørketrommel og vaskemaskin. Varmtvannsbereder på 120 ltr. Vannfordelingsskap. Flislagt gulv m/sokkelflis. Baderomspanel på vegger. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Vannskap med rør i rør system.
Balansert ventilasjon med gjenvinning.
Avtrekksvarmepumpe.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 19.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren gulvvarme på plan 1. Gulvvarme/varmekabler på bad på plan 2.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstillingsplass for bil foran, og i garasje.
Tomten Areal: 784 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 28.04.1999.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 150 000,- / Fellesutgifter: 440,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 20.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 7 152 000,-
Verdi takst 7 150 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 840,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Grønn - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i iht lov om eierseksjoner av 2017.
Fellesutgifter Kr 440,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker forsikring. Brøyting har tilkommet, men dette gjøres avtale for hver sesong.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

2012/198589-1/200 Bestemmelse om bebyggelse 09.03.2012
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:17 Bnr:611
Overført fra: 5401-17/606
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Stilfull enebolig beliggende sentralt i Tromsdalen med en nydelig utsikt
Stilfull enebolig beliggende sentralt i Tromsdalen med en nydelig utsikt
Boligen er oppført i 2019 og har god standard med høy kvalitet på flater og utførelse
Boligen er oppført i 2019 og har god standard med høy kvalitet på flater og utførelse
Åpen stue/kjøkkenløsning
Åpen stue/kjøkkenløsning
Utgang til vestvendt veranda fra stue/kjøkken - Store vindusflater
Utgang til vestvendt veranda fra stue/kjøkken - Store vindusflater
Kjøkken har praktisk barløsning mot spisesone, integrerte hvitevarer og eikefronter
Kjøkken har praktisk barløsning mot spisesone, integrerte hvitevarer og eikefronter
Gode lagringsmuligheter i skap og skuffer - Soft close og glatte flater som gir ett rolig uttrykk
Gode lagringsmuligheter i skap og skuffer - Soft close og glatte flater som gir ett rolig uttrykk
Boligen er holdt i moderne farger noe som gjør den svært lun og innbydende
Boligen er holdt i moderne farger noe som gjør den svært lun og innbydende
Trapp mellom etasjene
Trapp mellom etasjene
Overblikk fra trapp
Overblikk fra trapp
I 2. etasje er en praktisk loftstue - denne kan innredes som tv-stue, kontor eller med ekstra soveplass
I 2. etasje er en praktisk loftstue - denne kan innredes som tv-stue, kontor eller med ekstra soveplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Samtlige soverom i boligen er luftige og av god størrelse
Samtlige soverom i boligen er luftige og av god størrelse
Soverom 3
Soverom 3
Stort baderom med både dusjhjørne og badekar - Lekker design og gjennomgående detaljer
Stort baderom med både dusjhjørne og badekar - Lekker design og gjennomgående detaljer
Gjennom vindu kommer ekstra lys inn og gir rommet en luftig atmosfære
Gjennom vindu kommer ekstra lys inn og gir rommet en luftig atmosfære
Vaskerom med ekstra wc og servant
Vaskerom med ekstra wc og servant
Gang med skyvedørsgarderobe og fliser på gulv
Gang med skyvedørsgarderobe og fliser på gulv
1. Etasje
1. Etasje
2. Etasje
2. Etasje
1. Etasje
1. Etasje
2. Etasje
2. Etasje
Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda mot vest - Her er det gode sol- og lysforhold
Fra stue/kjøkken er det utgang til veranda mot vest - Her er det gode sol- og lysforhold
Boligen ligger høyt i Tromsdalen og har en fin utsikt mot Tromsøya og området
Boligen ligger høyt i Tromsdalen og har en fin utsikt mot Tromsøya og området
Inngangsparti
Inngangsparti
Området er kjent for sin nærhet til både natur og by - Gangavstand til Fjellheisen, lysløypa, samt dagligvarebutikk, skole og barnehage
Området er kjent for sin nærhet til både natur og by - Gangavstand til Fjellheisen, lysløypa, samt dagligvarebutikk, skole og barnehage
Det er parkering både i garasje og på tomt
Det er parkering både i garasje og på tomt
megler
megler