Skippergata 21

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
2 290 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.</strong>Meget sentral 2-roms leilighet i Tromsø sentrum!Boligen strekker seg over 2 etasjer og har gjennomgående god standard, og praktisk tilrettelagt med åpen stue/kjøkkenlø sning. Øvrig god standard med kabel-TV og internett, integrerte hvitevarer, komplett flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.Beliggenheten er svært sentral, og det er gåavstand til byens mange fasiliteter som butikker, restauranter, caféer, kino bibliotek og parker. Boligen ligger også i nærhet til både skoler og barnehager. Det er i tillegg gode bussforbindelser til UNN/UiT, Kvaløya og fastland.For mer informasjon, eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 2 290 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 170,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 1870
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Skippergata 21
9008 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0142
Totalvurdering Meget sentral 2-roms leilighet i Tromsø sentrum!

Boligen strekker seg over 2 etasjer og har gjennomgående god standard, og praktisk tilrettelagt med åpen stue/kjøkkenløsning. Øvrig god standard med kabel-TV og internett, integrerte hvitevarer, komplett flislagt bad og gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod.

Beliggenheten er svært sentral, og det er gåavstand til byens mange fasiliteter som butikker, restauranter, caféer, kino bibliotek og parker. Boligen ligger også i nærhet til både skoler og barnehager. Det er i tillegg gode bussforbindelser til UNN/UiT, Kvaløya og fastland.

For mer informasjon, eller visning ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1312 snr. 2 orgnr. 985504717 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger i den nordlige delen av Tromsø sentrum med gåavstand til alle byens fasiliteter i form av butikker, restauranter, kaféer, kino, bibliotek og parker. Ca. 20 minutters gange til Prestvannet med tur og lysløype. Området har gode bussforbindelser til UiT/UNN, Giæverbukta og fastlandet.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra Skippergata.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1870
Modernisert: 2002
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 46 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betong og gråstein på antatt sand/leireholdig grunn. Gråstein/tørrmur og dels ringmur av betong, gulv i betong på grunn.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av tømmer m/innvendig påforing antatt isolert, utvendig panelkledning, trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer er av 2-lags energiglass. Glatte gråe innerdører og glatt entredør. Adkomst via felles ytterdør til felles gang. Innvendig trapp i tre er malt. Det er montert persienner.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, antatt isolert. Taket er tekket med metallplater. Nedløp og renner i metall. Taket er inspisert fra bakken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.05.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16.12.2002.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entré/gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom og soverom.
2.etasje: Stue/kjøkken med trapp.

Boligen har i tillegg en sportsbod på ca. 8 kvm, med ankomst fra fellesareal i portrom.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.05.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte plater, fliser.
Himling: Malte plater.

Kjøkken
Innredning med glatte gråe fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom:
WC, servant m/innredning og dusjhjørne. Badet er komplett flislagt, og det er opplegg for vaskemaskin. Det er avtrekksvifte i vegg. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet. Gulvvarme.

Øvrig: Sikringsskap med automater i skjult anlegg. Boligen har dørtelefon.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 14.05.2020 , samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Medfølger ikke parkering. Ta kontakt med Tromsø Parkering for detaljer om soneparkering.
Tomten Areal: 366 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig, forretning og kontor, jfr. reguleringsplan datert 12.12.2019.
Se også vedlagt pågående regulering.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 2 290 000,- / Fellesutgifter: 2 170,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 303 000,-
Verdi takst 2 300 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 9 370,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet Terrassen Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 170,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker forsikring, lys og varme, regnskap, kabel-TV, alarm og vedlikehold.
Fellesgjeld ,-,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1954/400552-1/97 Rettsbok 10.08.1954
Bestemmelse om bebyggelse
Overført fra: 5401-200/1312
Gjelder denne registerenheten med flere

2002/16117-2/97 Erklæring/avtale 05.11.2002
Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF Skadeforsikring NUF
Polisenummer: 2543234
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Pågående regulering
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Skippergata 21!
Velkommen til Skippergata 21!
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper et naturlig sosialt punkt i leiligheten
Åpen stue/kjøkkenløsning skaper et naturlig sosialt punkt i leiligheten
Stort vindu i stuen gir gode muligheter for naturlig lysinnslipp
Stort vindu i stuen gir gode muligheter for naturlig lysinnslipp
Detaljer
Detaljer
Stue
Stue
Detaljer
Detaljer
I stue/kjøkken er det god takhøyde som gir god romfølelse
I stue/kjøkken er det god takhøyde som gir god romfølelse
Kjøkken sett fra stue
Kjøkken sett fra stue
Kjøkken er i lyse og moderne farger.
Kjøkken er i lyse og moderne farger.
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken har integrerte hvitevarer i form av stekeovn og oppvaskmaskin
Kjøkken har integrerte hvitevarer i form av stekeovn og oppvaskmaskin
Kjøkkenet har godt med benkeplass og skapplass
Kjøkkenet har godt med benkeplass og skapplass
Detaljer
Detaljer
Trapp ned mot 1.etasje
Trapp ned mot 1.etasje
Hovedsoverom har plass til stor seng og evt. oppbevaring
Hovedsoverom har plass til stor seng og evt. oppbevaring
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Detaljer
Detaljer
Baderom ligger er komplett fliselagt
Baderom ligger er komplett fliselagt
Baderom har dusjhjørne
Baderom har dusjhjørne
Baderom
Baderom
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Baderom
Baderom
Gang med trapp opp mot 2.etasje
Gang med trapp opp mot 2.etasje
Baderom
Baderom
Entre/gang
Entre/gang
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade