Rødhettestien 5 H0305

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
Solgt

Innholdsrik og moderne 2(3)-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt mot fastlandet! Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder entré, kjøkken med spisestue, 2 romslige soverom, komplett flislagt baderom og walk-in closet. Det ene soverommet bru kes i dag som stue. Parkering på felles oppstillingsplass. I tillegg disponerer boligen bod og sportsbod i kjeller. Utgang til egen balkong fra stue. Sentral beliggenhet med gangavstand til skole, UNN/UiT, treningssenter, dagligvarebutikk og fine naturområder. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes Handelspark. Borettslaget er veldrevet og har nylig gjennomført omfattende renovasjoner. For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.  ... Les mer

Prisantydning: 2 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 5 071,-
Fellesgjeld: 1 009 478,-
Primærrom: 65m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 1
Byggeår: 1977
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Rødhettestien 5 H0305
9010 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0144
Totalvurdering Innholdsrik og moderne 2(3)-roms hjørneleilighet med fantastisk utsikt mot fastlandet!

Leiligheten ligger i 3.etasje og inneholder entré, kjøkken med spisestue, 2 romslige soverom, komplett flislagt baderom og walk-in closet. Det ene soverommet brukes i dag som stue.

Parkering på felles oppstillingsplass. I tillegg disponerer boligen bod og sportsbod i kjeller. Utgang til egen balkong fra stue.

Sentral beliggenhet med gangavstand til skole, UNN/UiT, treningssenter, dagligvarebutikk og fine naturområder. Kort vei til busstopp med hyppige avganger til sentrum og Langnes Handelspark.

Borettslaget er veldrevet og har nylig gjennomført omfattende renovasjoner.

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmeglerfullmektig / jurist Tiril Pedersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3921, andelsnr. 15 i Rødhettestien Brl borettslag med orgnr. 990728372 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger meget sentralt i Breivika med flotte tur og rekreasjonsmuligheter i umiddelbar nærhet, gangavstand til UiT/UNN og kort veg til bussholdeplass (Rute 20 og 24). I gangavstand ligger nærbutikk, klatrehall, Tromsøbadet, skistadion med stort lysløypenett, tennis- og squashsenter, kraft treningssenter, ishall og fotballbane.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Fall i terreng i forhold til grunnmur er ikke vurdert, tomten var snødekt.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1977
Areal Primærrom: 65 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av betong. Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader. Bindingsverk antatt isolert med min.ull. Utvendig sementbaserte plater og metallplater. Frontvegg mot øst og vest er nybygd i 2018. Etasjeskillere av betong.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Verandadør med glassfelt. Glatt entredør 35 db, B-30.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak med gesims. Betongdekke. Antatt tettesjikt/tekking med ovenpå montert isolasjon og knust stein som ballast/beskyttelseslag. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 19.11.2018 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, kjøkken m/spiseplass, soverom og stue.

Boligen har i tillegg en sportsbod på 1,1 kvm, og østvendt veanda på ca. 5 kvm.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, klikkvinyl, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater/betong.

Kjøkken:
Innredning med glatte hvite glansede fronter. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl/frys. Ny ventilator. Benkemontert bereder, antatt ca 120 ltr.

Bad/vaskerom:
Badet inneholder wc, servant m/servantskap og speil, samt dusjhjørne. Badet har opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt og gulvvarme. Avtrekk i kasse. Fuktsøk er utført, men det er ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg:
El.skap med tilkomst fra fellesgang. I hovedsak skjult anlegg.

Øvrig:
Benkemontert varmtvannsbereder.
Montert balansert ventilasjonsanlegg, anlegget er montert i kasse på soverom.
Porttelefon med kamera.
Heis til alle plan.
Tilgang til felles treningsrom i byggets 2. etasje.
Sentralt brannvarslingsanlegg tilknyttet alarmsentralen.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på felles oppstillingsplass.
Tomten Areal: 2 210 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål. Gjeldende reguleringsbestemmelser datert 07.03.1974. Det foreligger reguleringsarbeid på Dramsvegen. Planen har idnr: 1797. Ta kontakt med meglerkontor for kopi av planen.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Rødhettestien Brl
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 5 071,- pr .
Andel fellesgjeld: Kr. 1 009 478,-.
Andel fellesformue: Kr. 44 951,-.



Per tiden er ikke byggelån konvertert til fellesgjeld. Fellesutgiftene vil dermed endres i løpet av 2020 når dette foreligger. Fellesgjeld estimert til kr 1 035 000,- ved konvertering av byggelån.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 850 000,- / Felleskostnader: 5 071,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 15.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 836 395,-
Verdi takst 2 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av resten av sameiet.
Styreleder sameiet #Feil!Item not found in this collection.!€
Borettslag Rødhettestien Brl
Fellesutgifter Kr 5 071,- per mnd.


Fellesutgiftene dekker blant annet, kabel-tv, drift og renhold av fellesareal, forsikring, mv

Fellesutgiftene vil økes i 2020 og vil da fordeles på følgende måte:
Andel felleskostnader: 3 651
Kapitalkostnader renter: 1 490
Kaitalkostnader avdrag: 2 350
Kabel-tv: 226
Internett: 259
Dugnad: 25
Sum: 8 001
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 009 478,- Fellesformue kr44 951,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter registrert på andelen.

Ta kontakt med megler for utskrift av grunnbok for borettslagets eiendom.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 83643881
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Tegninger
Ferdigattest
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det ene soverommet brukes i dag som stue. Dette kan enkelt omgjøres tilbake til soverom ved å sette inn en dør i døråpning mellom kjøkken/stue og soverommet.

Borettslaget har pågående byggelån som skal omgjøres til langsiktig gjeld finansiert av Husbanken. Stipulert ny fellesgjeld ved konvertering av byggelån til langsiktig gjeld er satt til kr. 1 035 000,-.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tiril Pedersen

+47 971 59 293

Last ned:

Last ned prospekt

Romslig leilighet mad fantastisk utsikt mot fastlandet!
Romslig leilighet mad fantastisk utsikt mot fastlandet!
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med nærhet til gode rekreasjonsmuligheter
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet med nærhet til gode rekreasjonsmuligheter
Store vindu gir rikelig med lys og utsikt
Store vindu gir rikelig med lys og utsikt
Detaljer
Detaljer
Dette soverommet brukes i dag som stue, men kan enkelt omgjøres til soverom ved å sette inn dør i dårpningen
Dette soverommet brukes i dag som stue, men kan enkelt omgjøres til soverom ved å sette inn dør i dårpningen
Fra stue/soverom er det tilgang til romslig bod/walk-in closet
Fra stue/soverom er det tilgang til romslig bod/walk-in closet
Detaljer
Detaljer
På kjøkken er det god plass til spisestue
På kjøkken er det god plass til spisestue
Kjøkkenet har hvite glansede fronter og integrerte hvitevarer
Kjøkkenet har hvite glansede fronter og integrerte hvitevarer
God skapplass både i overskap og underskap
God skapplass både i overskap og underskap
Kjøkkenet har åpen løsning, som skaper et sosialt punkt i leiligheten
Kjøkkenet har åpen løsning, som skaper et sosialt punkt i leiligheten
Store vindu med fantastisk utsikt gir en unik romfølelse
Store vindu med fantastisk utsikt gir en unik romfølelse
Med god plass til spisestue har mange gode muligheter til å be venner og familie på et bedre måltid
Med god plass til spisestue har mange gode muligheter til å be venner og familie på et bedre måltid
Leiligheten fremstår som moderne og tidsriktig med lune farger på veggene
Leiligheten fremstår som moderne og tidsriktig med lune farger på veggene
Hovedsoverom er romslig med plass til stor seng og oppbevaring
Hovedsoverom er romslig med plass til stor seng og oppbevaring
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot Fjellheisen
Utsikt mot UiT/UNN
Utsikt mot UiT/UNN
Utsikt mot fastlandet
Utsikt mot fastlandet
Komplett flislagt bad med muligheter for vaskemaskin
Komplett flislagt bad med muligheter for vaskemaskin
Bod/Walk-in-closet med god oppbevaringsplass
Bod/Walk-in-closet med god oppbevaringsplass
Entré
Entré
Entréen er innbydende med god plass til å henge i fra seg ytterklær
Entréen er innbydende med god plass til å henge i fra seg ytterklær
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Rodhettestien 5 - 405 (14 of 23)
Rodhettestien 5 - 405 (14 of 23)
Nærområdet
Nærområdet
Fasade
Fasade
Nærområdet
Nærområdet
Utsikt mot fastlandet
Utsikt mot fastlandet
Boligen har bussholdeplass med rute 20 og 24 i umiddelbar nærhet
Boligen har bussholdeplass med rute 20 og 24 i umiddelbar nærhet
Fasade
Fasade
Tromsøhallen og Tromsøbadet ligger i gåavstand fra boligen
Tromsøhallen og Tromsøbadet ligger i gåavstand fra boligen