Balsfjordvinden 7

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
70m2
Prisantydning
4 200 000,-

<strong>Velkommen på visning! For å begrense antallet besøkende på samme tid, ber vi om at du tar kontakt med megler i forkant.</strong>En meget flott selveier leilighet med gjennomgående god standard!Fremstår i lyse og moderne farger, høy takhøyde og downlights med ledlys. Boligen har i tillegg kvaliteter som integrerte hvitevarer, flislagt bad og praktiske skyvedørsgarderober.Det er heis til alle etasjer og privat sørvendt terrasse.Fast parkeringsplass, samt gode muligheter for gjesteparkering.Leiligheten har en hybel bestående av oppholdsrom/kjøkken, baderom og med felles yttergang. Denne kan ved enkle grep gjøres om til en del av hovedleiligheten igjen om ønskelig.Leiligheten ligger i kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og fine naturområder, samt gode bussforbindelser til UNN/UIT. ... Les mer

Prisantydning: 4 200 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 795,-
Primærrom: 70m2
Bruksareal: 70m2
Soverom: 2
Byggeår: 2012
Energimerking: D

Se full beskrivelse

Eiendom Balsfjordvinden 7
9006 Tromsø
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0163
Totalvurdering En meget flott selveier leilighet med gjennomgående god standard!

Fremstår i lyse og moderne farger, høy takhøyde og downlights med ledlys. Boligen har i tillegg kvaliteter som integrerte hvitevarer, flislagt bad og praktiske skyvedørsgarderober.
Det er heis til alle etasjer og privat sørvendt terrasse.

Fast parkeringsplass, samt gode muligheter for gjesteparkering.

Leiligheten har en hybel bestående av oppholdsrom/kjøkken, baderom og med felles yttergang. Denne kan ved enkle grep gjøres om til en del av hovedleiligheten igjen om ønskelig.

Leiligheten ligger i kort avstand til barnehage, skole, dagligvarebutikk og fine naturområder, samt gode bussforbindelser til UNN/UIT.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 3785 snr. 6 orgnr. 912642364 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten har beliggenhet i et etablert boområde på Bjerkakerstranda. Enheten ligger i 3. etasje av blokken med enkel adkomst. Gode sol- og lysforhold. Utsikt fra balkongen til nærområdet og annen
bebyggelse. Bjerkakerstranda er pent opparbeidet med lekeplass, strandpromenade, benker og utepeis. Kort vei til friområder i Folkeparken og Telegrafbukta, skoler, barnehage, dagligvarebutikk og treningssenter. Gode bussforbindelser med avganger til sentrum, Telegrafbukta og UNN/UIT. Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum med alle byens fasiliteter. Området ligger ca. 2 km sør for Tromsø sentrum.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt som består av utfylt sjøgrunn. Asfalterte internveger.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 2012
Areal Primærrom: 70 kvm, Bruksareal: 70 kvm, Bruttoareal: 77 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 2, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Plasstøpt dekke. Del av eksisterende bygg mot sør er opprinnelig et tilbygg med støpt gulv på grunn, mens den nordligste delen av bygget står på en tidligere betongkai med betongsøyler til fjell.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende konstruksjoner av betong og stål. Yttervegger av isolert bindingsverk. Bygningen er utvendig kledd med fasadeplater, trepanel og stålplater med panneprofil. Betong hulldekke som etasjeskiller mellom opprinnelig bygg og påbygd 3. etasje.

Takkonstruksjon med yttertak:
Flatt tak med konstruksjon av selvbærende stålplater. Isolert på oversiden med fall mot innvendig nedløp med varmekabel (delvis). Membrantekking. Tak er ikke inspisert.

Vinduer og dører:
Hoveddør til boligen som kompakt dør med vindu.
Kompakte dører med glatt flate. Brann- og lydklassifisert (B-30/35db).
Veranda-/altandør har 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2012.
Innvendige lette dører/skyvedører med glatt flate. Standard låsekasse.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2012.
Vinduer med 2-lags energiglass. Produksjonsår: 2011.
Lyse karmer, foringer og listverk.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 14.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 19.11.2012.
Innhold Inngår i P-rom:
3. etasje: Vindfang, gang, stue/kjøkken, 1 soverom, stue/kjøkken (hybel), 2 bad/wc/vaskerom.

Boligen har i tillegg en bod på ca. 4 kvm i felles bod anlegg og en sørvendt terrasse med utgang fra stue/kjøkken.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 14.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og flis.
Vegg: Malt gips og flis.
Tak/himling: Malt gips.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning med under-og overskap, samt kjøkkenøy. Glatte lyse fronter med integrerte håndtak og soft close. Benkeplate av laminat med nedfelt dobbel oppvaskkum. Det er flisbelagte vegger over benkeplate, samt overbelysning og uttak for strøm. Integrert komfyr, koketopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Benkebereder (ikke inspisert). Komfyr vakt og el.vannstopp.

Hybelkjøkken har integrert kjøleskap, koketopp og oppvaskkum med benkebeslag. Innredning med underskap. Glatte fronter og benkeplate av laminat.

Hoved bad/vaskerom:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Himling har malt gips og downlights. Baderomsinnredning med underskap. Glatte laminerte fronter med dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate og veggmontert speil med integrert belysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr og vegghengt klosett med innebygd sisterne. Opplegg for vaskemaskin her.
Avtrekk koblet på boligventilasjon. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet.

Bad/vaskerom hybeldel:
Komplett flisbelagt bad med gulvvarme. Det er malt gips i himling, og baderomsinnredning med underskap. Glatte lyse fronter med dørhåndtak og soft close. Heldekkende servantplate og veggmontert speil med integrert belysning og uttak for strøm. Dusjnisje med svingbare glassdører og veggmontert dusjgarnityr. Vegghengt klosett med innebygd sisterne. Fordelerskap plassert på vegg med drens til
gulv med sluk. Avtrekk koblet på boligventilasjon. Det er registrert sprekk/riss i elastisk fuge under klosett. Ved visuell inspeksjon ble det ikke observert symptomer/tegn på skader i tilknytning til rommet utover nevnte.

Øvrig:
Boligen har balansert ventilasjon. Det er skjult elektrisk anlegg, og sikringsskap med automatsikringer plassert i gang. Det er downlights i store deler av boligen. Det er sentral brannvarsling med branntavle i fellesareal.
Boligen har delvis overbygd terrasse fra stue/kjøkken, med levegg mot naboer.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Even Jakobsen datert 14.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Det er kun integrerte hvitevarer som medfølger handelen. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming. Gulvvarme i begge baderom, stue, gang og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Det følger med fast biloppstillingsplass/parkering på felles tomt.
Tomten Areal: 2 965 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig/forretning/kontorformål, jfr. reguleringsplan datert 08.01.2001.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 200 000,- / Fellesutgifter: 2 795,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Even Jakobsen den 14.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi ;4 206 980,-
Verdi takst ;4 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er revidert, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 11 438,- pr. År.
Energiforbruk Energiforbruk ikke opplyst av selger
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Leiligheten har en hybel bestående av oppholdsrom/kjøkken, baderom og med felles inngang.
Sameiet Thyholdt Borettslag
Fellesutgifter Kr 2 795,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker: vedlikehold og drift, renhold, Kabel-TV, internett og heis.

Fellesutgiftene fordeles slik:
Andel felleskostnader kr. 646,- (Vedlikehold og drift)
Renhold kr. 117,-
Kabel-tv kr. 281,-
Internett kr. 289,-
Heis kr. 185,-
Avsetning vedlikehold bolig kr. 212,-
Avsetning boligseksjoner kr. 1065,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1983/402589-1/97 Erklæring/avtale 05.07.1983
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
RETTIGHETSHAVER: TROMS KRAFTFORSYNING
TRANSFORMATORROM
UOPPSIGELIG
Overført fra: 5401-119/3785
Gjelder denne registerenheten med flere

2001/7752-3/97 Bestemmelse iflg. skjøte 01.06.2001
Bestemmelse om tomtegrenser
Overført fra: 5401-119/3785
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 82426092
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2004 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Informasjon fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Tegninger
Ferdigattest
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Balsfjordvinden 7
Velkommen til Balsfjordvinden 7
Lys og moderne stue med rikelig lysinnslipp gjennom store vindu
Lys og moderne stue med rikelig lysinnslipp gjennom store vindu
Stuen er malt i moderne farger, og er av god standard
Stuen er malt i moderne farger, og er av god standard
Til informasjon
Til informasjon
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Åpen stue/kjøkkenløsning gir rom for spisestue
Fra stue er det inngang til hovedsoverom
Fra stue er det inngang til hovedsoverom
Spisestue
Spisestue
Detaljer
Detaljer
Kjøkken med kjøkkenøy og god skapplass
Kjøkken med kjøkkenøy og god skapplass
Kjøkkenet har stilig barløsning
Kjøkkenet har stilig barløsning
Det er integrerte hvitvarer på kjøkken
Det er integrerte hvitvarer på kjøkken
Vegg mellom kjøkkenbenk og overskap er flislagt
Vegg mellom kjøkkenbenk og overskap er flislagt
Åpen stue/kjøkkenløsning gir god romfølelse, samt mye naturlig lys fra stuevindu
Åpen stue/kjøkkenløsning gir god romfølelse, samt mye naturlig lys fra stuevindu
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverommet er malt i moderne farger og skaper en avslappende atmosfære
Hovedsoverommet er malt i moderne farger og skaper en avslappende atmosfære
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Detaljer
Soverom 2 eller hybelutleie
Soverom 2 eller hybelutleie
Baderom er komplett flislagt og har downlights i tak
Baderom er komplett flislagt og har downlights i tak
Baderom
Baderom
Det er mulighet for vask/tørk på baderom
Det er mulighet for vask/tørk på baderom
Baderom i hybeldel er komplett flislagt og har gulvvarme
Baderom i hybeldel er komplett flislagt og har gulvvarme
Gang har praktisk skyvedørsgarderobe med gode muligheter for oppbevaring
Gang har praktisk skyvedørsgarderobe med gode muligheter for oppbevaring
Gang
Gang
Detaljer
Detaljer
Planskisse
Planskisse
Delvis overbygd sørvendt terrasse med gode solforhold
Delvis overbygd sørvendt terrasse med gode solforhold
På terrassen er det god plass til hagemøbler
På terrassen er det god plass til hagemøbler
Terrassen har god utsikt, sentralt beliggende med kort avstand til dagligvarebutikker og treningssenter
Terrassen har god utsikt, sentralt beliggende med kort avstand til dagligvarebutikker og treningssenter
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Inngang til blokken
Inngang til blokken
Leiligheten ligger i 3.etasje
Leiligheten ligger i 3.etasje
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker
Boligen ligger i umiddelbar nærhet til dagligvarebutikker