Stakkevollvegen 128

Tromsø

Soverom
6 stk
Størrelse
136m2
Prisantydning
5 200 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. Oppussingsprosjekt med sentral beliggenhet på Stakkevollvegen!Boligen har vært ombygd og oppusset frem til 2010, men har behov for modernisering for å tilfredsstille dagens standard.1 . etasje består av to utleiedeler, hvor begge består av åpen stue/kjøkkenløsning, et baderom og soverom.2. etasje består av 4 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og et baderom.Boligen ligger sentralt på Stakkevollvegen med kort avstand til dagligvarebutikker, apotek og skole/barnehage. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta.Hybelleiligheter i 1.etasje er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune.For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 5 200 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 136m2
Bruksareal: 136m2
Soverom: 6
Byggeår: 1920

Se full beskrivelse

Eiendom Stakkevollvegen 128
9010 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0067
Totalvurdering Oppussingsprosjekt med utbyggings/utviklingsmuligheter, med sentral beliggenhet på Stakkevollvegen!

Boligen har vært ombygd og oppusset frem til 2010, men har behov for modernisering for å tilfredsstille dagens standard.
1. etasje består av to utleiedeler, hvor begge består av åpen stue/kjøkkenløsning, et baderom og soverom.
2. etasje består av 4 soverom, åpen stue/kjøkkenløsning og et baderom.

Boligen ligger sentralt på Stakkevollvegen med kort avstand til dagligvarebutikker, apotek og skole/barnehage. Det er gode bussforbindelser til Tromsø sentrum, UiT/UNN og Giæverbukta. Fra boligen er det også kort vei til lysløype og treningssenter.
Ingen av hybelleilighetene er bruksgodkjent av Tromsø kommune.

For mer informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 445 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen ligger sør for Grøholtvegen, på midtre del av Tromsøya øst. Bebygget med boligeiendommer. Avstand til sentrum er ca. 3 km, og mindre enn 1 km til UNN/UiT. Det er gangavstand til dagligvarebutikk, apotek og bussholdeplass. Gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN.
Adkomst Adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Tomten består av 2 bruksnummer. 119/445 og 119/1034. Svakt skrånende tomt fallende mot øst. Svakt skrånende tomt fallende mot øst. Trapp i tre opp til innganger. Gruset uteområde.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1920

Etter overtakelse i 2000 frem til 2010 er boligen ombygd og pusset opp. Montert ny utvendig kledning på eksisterende, lektet ut yttervegger innvendig og tilleggsisolert 5 cm. Etablert 2 leiligheter i 1. etasje. Demontert innvendige trapper og etablert utvendig trappetilkomst. Adkomst til bodrom i kjeller via luke i mur. Del av boligen med kryperom uten tilkomst.
Areal Primærrom: 136 kvm, Bruksareal: 136 kvm, Bruttoareal: 154 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 6, Bad: 3, Antall rom: 8
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt gråsteinsfundamenter på opprinnelig bolig, betong på tilbygd del. Grunnmur av gråstein, innvendig støpt og pusset. Tilbygg med ringmur i antatt betongstøyp, krypekjeller uten tilgang.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Hovedkonstruksjon oppført i tømmer/pløyd plank på opprinnelig del. Antatt bindingsverk på tilbygd del. Utlektet innvendig og isolert 5 cm. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag, lektet ned med lydbøyler, 5 cm isolasjon og 2 lag gipsplater. Opplysning fra eier.

Dører og vinduer
Vinduer med 3 og 2-lags isolerglas, vinduer i 2. etasje med 2-lags energiglass. Innvendige profilerte furu dører. Fabrikkmalte ytterdører m/glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrer. Montert bordgulv på kaldloft, plater på vegger og mot tak. Registrert eldre fuktveger på plater. Tekket med bølgeeternitt, renner og nedløp i metall.

Opplysninger jfr. verditakst utført Kurt A. Sørensen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: 2 entre, 2 dusj/wc/vaskerom, 2 kjøkken/stue, 2 soverom.
2.etasje: Entre, dusj/wc/vaskerom, stue, kjøkken, 4 rom/soverom.

Boligen har i tillegg bodareal i kjeller, samt en garasje bygd i 2001.

Opplysninger jfr. verditakst utført Kurt A. Sørensen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malte plater, panel, malt glassfibervev.
Himling: Malte flater, malte plater.

Kjøkken
2. etasje: Innredning med profilerte furu fronter. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.
1. etasje sør: Innredning med glatte trehvite fronter, flislagt benkeplate. Ventilator.
1. etasje nord: Innredning med glatte trehvite fronter, flislagt benkeplate. Ventilator.

Bad og vaskerom
2. etasje: Badet består av veggmontert dusj, servant og wc. Opplegg til vaskemaskin. 118 ltr bereder. Badet er komplett flislagt. Det er avtrekksvifte i vegg som er utvendig montert. Veggmontert stråleovn.

1. etasje sør: Badet består av veggmontert dusj, servant og wc. 115 ltr bereder. Fliser m/sokkelflis på gulv, fliser og vinyltapet på vegg. Mekanisk avtrekksanlegg. Veggmontert stråleovn.

1. etasje nord: Badet består av dusjkabinett, servant og wc. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, malt glassfibervev på vegg. Mekanisk avtrekksanlegg. Veggmontert stråleovn.

Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badene.

Øvrig: Garasje med isolerte vegger og himling (noe isolering gjenstår). Ringmur av lettklinkerblokk, støpt gulv. Vegger av 4" stav med utvendig panelkledning. Saltakform, hems for lagring. Tekket med metallplater, renner og nedløp i metall. Leddport i metall med åpner, montert i 2018. Montert avtrekksvifte. Vannrør i kobber og avløpsrør i plast i synlige deler. Bereder til leilighet nord er montert i kjeller. Eier opplyser at det er lagt inn nytt vann og avløp fra offentlig nett på 2000 tallet. Montert mekanisk avtrekksanlegg i begge leiligheter i 1. etasje, åpne rørføringer.

Opplysninger jfr. verditakst utført Kurt A. Sørensen datert 09.09.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Oppstilling for bil i garasje og på egen grunn.
Tomten Areal: 366 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.03.1965.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 200 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 203 000,-
Verdi takst 5 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 1 281 302,-
Formuesverdi sekundærbolig: 4 612 688,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 19 980,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Det er etablert 2 hybelleiligheter i 1.etasje, men disse er ikke bruksgodkjent av Tromsø kommune.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1920/900298-1/97 Bestemmelse om veg
07.01.1920, rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:445

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring IF
Polisenummer: 1038630
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv.

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Stakkevollvegen 128!
Velkommen til Stakkevollvegen 128!
Entre/stue
Entre/stue
Åpen stue/kjøkkenløsning i 2.etasje
Åpen stue/kjøkkenløsning i 2.etasje
Til info
Til info
Kjøkken
Kjøkken
Kontor
Kontor
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Stue
Stue
Baderom
Baderom
Soverom
Soverom
Baderom
Baderom
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken/stue
Kjøkken/stue
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Kjøkken
Kjøkken
Soverom
Soverom
Garasje
Garasje
Fasade
Fasade
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse