Knausen 39

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
103m2
Prisantydning
3 150 000,-

Velkommen til Knausen 39.Stor 4-roms leilighet sentralt på Knausen med god intern beliggenhet!Boligen er fordelt på 2 plan med en romslig og åpen atmosfære. 2. etasje inneholder entré, gang, bad, wc og 3 soverom. I 1. etasje er det kjøkken, praktis k vaskerom og romslig stue med utgang til terrasse. Veldig bra med lagringsplass i utvendig sportsbod og innvendige boder.Parkering i felles garasjeanlegg.Borettslaget er veldrevet og en del av BoNord som gir god forutsigbarhet i den daglige driften. Tilknyttet sikringsordning.Fra boligen er det gangavstand til flotte turløyper, svømmehall, dagligvarebutikk, bussholdeplass, idrettsanlegg m.m. Kort vei til UiT/UNN.For ytterligere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 3 150 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 7 269,-
Fellesgjeld: 463 208,-
Primærrom: 94m2
Bruksareal: 103m2
Soverom: 3
Byggeår: 1978

Se full beskrivelse

Eiendom Knausen 39
9018 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0139
Totalvurdering Velkommen til Knausen 39.

Stor 4-roms leilighet sentralt på Knausen med god intern beliggenhet!

Boligen er fordelt på 2 plan med en romslig og åpen atmosfære. 2. etasje inneholder entré, gang, bad, wc og 3 soverom. I 1. etasje er det kjøkken, praktisk vaskerom og romslig stue med utgang til terrasse. Veldig bra med lagringsplass i utvendig sportsbod og innvendige boder.

Parkering i felles garasjeanlegg.

Borettslaget er veldrevet og en del av BoNord som gir god forutsigbarhet i den daglige driften. Tilknyttet sikringsordning.

Fra boligen er det gangavstand til flotte turløyper, svømmehall, dagligvarebutikk, bussholdeplass, idrettsanlegg m.m. Kort vei til UiT/UNN.

For ytterligere informasjon og visning kontakt eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 125 bnr. 387, andelsnr. 439 i Knausen Borettslag med orgnr. 948675714 i Tromsø kommune
Beliggenhet Eiendommen ligger på Stakkevollan med gode sol- og lysforhold med eiets hage og lekeplass rett utenfor boligens veranda. Gangavstand til dagligvarebutikk, skole, bussholdeplass, svømmehall og fotballbane m.m. Kort vei til flotte turstier og lysløype. Nært UiT/UNN.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Herlig opparbeidet felles tomt med grøntområder, lekeplass, sitteplasser og asfalterte trafikkarealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1978
Modernisert: 2018
Areal Primærrom: 94 kvm, Bruksareal: 103 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Bærende og skillende konstruksjoner av betong.
Ifyllende yttervegger av bindingsverk isolert med. mineralull.
Interne lettvegger kledt med plater.
Borettslaget har i 2012-13 skiftet taktekke, utført utskiftning av div. avløpsledninger og renovering av gater.
Leiligheten innehar normal standard i hovedsak fra tidligere renoveringer, samt en del fra byggeår.
El-sjekk i 2019.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 28.11.1978 fra Tromsø kommune.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, gang, bad, wc og 3 soverom.
2. etasje: Kjøkken, vaskerom og stue.

Boligen har i tillegg utgang til terrasse, god oppbevaring i matbod, samt sportsbod ved inngangsparti.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Laminat og flis.
Vegger: Malte flater, baderomspanel og miljøtapet/glassfiberstrie.
Tak: Malt betong.

Kjøkken
Takhøy innredning med profilerte fronter. Antatt skrog fra byggeår med fronter fra tidligere renovering.

Baderom
Heldekkende servant m/ skuffeskap, speilskap m/ hyller og lyslist. Garderobeskap/langskap, dusjkabinett, veggheng wc. Opplyst at baderommet ble renovert i 2011. (tidligere eiere).
Ingen indikasjon på forhøyet fukt.

Opplysninger jfr. Eierskifterapport utført av Ørjan Nilsen datert 15.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisk oppvarming.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i felles garasjeanlegg, innendørs.
Tomten Areal: 40 196 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 25.09.1980.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Knausen Borettslag
Andelsnummer: 439
Fellesutgifter: Kr. 7 269,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 463 208,-.
Andel fellesformue: Kr. 62 042,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 007, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.04.2020: 4.6% pa.
Antall terminer til innfrielse: 94
Saldo per 29.04.2020: 64 277 040
Andel av saldo: 382 936
Første termin/første avdrag: 01.12.2013 ( siste termin 01.09.2043 )
Renteswap på 3,6% + margin. sluttdato for Swapen:01.06.2023

Lånenummer: 12127222493, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 29.04.2020: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 76
Saldo per 29.04.2020: 13 473 970
Andel av saldo: 80 272
Første termin/første avdrag: 30.04.2014 ( siste termin 31.01.2039 )
Flytende rente, 3 mnd nibor + margin, 0,95%
Flytende rente 3mnd nibor + margin 0,95%

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader
Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 3 150 000,- / Felleskostnader: 7 269,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Ørjan Andre Nilsen den 11.05.20
Formuesverdi Formuesverdi er rekvirert, men foreligger ikke p.t.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke opplyst om strømforbruk.
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Borettslag Knausen Borettslag
Formann borettslag Johanne Christine Henriksen
Fellesutgifter Kr 7 269,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a.: Renter og avdrag fellesgjeld, kommunale avgifter, forsikring av bygget, strøm fellesområder, diverse drift og vedlikehold, mv.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag 1 034,-
Renter 1 606,-
Grunnleie 3 605,-
Telenor Norge Komplett 75 450,-
Søppelsug 47,-
Medlemskontigent medeiere (forfall hver 12. md.) ( 300,00 i Feb. 20) 0,-
Dugnad 50,-
Objekt: 3 - Garasjeleie, 25/439 ( 28 - 77 ) 477,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 463 208,- Fellesformue kr62 042,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negativer servitutter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0002658077
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Eierskifterapport
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Knausen 39 - Presentert av SNE Eiendom v/Robin Cornelius Lund
Velkommen til Knausen 39 - Presentert av SNE Eiendom v/Robin Cornelius Lund
Enkel adkomst inn i leiligheten og kort vei til fast parkering i parkeringstunnelen
Enkel adkomst inn i leiligheten og kort vei til fast parkering i parkeringstunnelen
Vindusflater som gir rikelig med lys
Vindusflater som gir rikelig med lys
Til informasjon
Til informasjon
Kjøkken med praktisk takhøy kjøkkeninnredning og masse benkplass
Kjøkken med praktisk takhøy kjøkkeninnredning og masse benkplass
Praktisk og adskilt vaskerom
Praktisk og adskilt vaskerom
Plass til en spisebordgruppe som enkelt har plass til hele familien!
Plass til en spisebordgruppe som enkelt har plass til hele familien!
Romslig stue med gode innredningsmuligheter.
Romslig stue med gode innredningsmuligheter.
Koselig del av stuen som gjerne kan brukes som lekesone for barn eller som en lesekrok for voksne
Koselig del av stuen som gjerne kan brukes som lekesone for barn eller som en lesekrok for voksne
Hovedsoverom - 1/3
Hovedsoverom - 1/3
Soverom/kontor med havsutsikt
Soverom/kontor med havsutsikt
Soverom 2/3
Soverom 2/3
Soverom 3/3
Soverom 3/3
I gangen har du en vanlig bod og en mindre hyllebod for smart innvendig oppbevaring
I gangen har du en vanlig bod og en mindre hyllebod for smart innvendig oppbevaring
Koselig bad med vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning.
Koselig bad med vegghengt toalett, dusjkabinett og baderomsinnredning.
Badet er sammenslått fra tidligere renovering, dette gir god romfølelse
Badet er sammenslått fra tidligere renovering, dette gir god romfølelse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Meget gode lysforhold året rundt
Meget gode lysforhold året rundt
Uhindret utsikt
Uhindret utsikt
En flott plassert 4-roms i veletablerte Knausen Borettslag
En flott plassert 4-roms i veletablerte Knausen Borettslag