Wanny Woldstads Veg 33

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
95m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Stor frontleilighet i 1.etasje på Fagereng med verandadør direkte ut til grøntområde. I tillegg 2 garasjeplasser i parkeringsanlegg.Boligen har gjennomgående god stan dard, og er praktisk tilrettelagt med åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og entre. Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Komplett fliselagt bad av god størrelse og gulvvarme. Øvrig god standard med kabel-TV, internett, fliser, parkett, balansert ventilasjon og heis til alle etasjer i bygget.Parkering og bod i garasjeanlegg.Beliggende i et populært og solrikt boområde på Fagereng. Gangavstand til sentrum, skole, butikk, barnehage, lekeplasser og turområde.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 1 700 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 14 867,-
Fellesgjeld: 2 987 969,-
Primærrom: 91m2
Bruksareal: 95m2
Soverom: 3
Byggeår: 2007
Energimerking: B

Se full beskrivelse

Eiendom Wanny Woldstads Veg 33
9013 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0059
Totalvurdering Stor frontleilighet i 1.etasje på Fagereng med verandadør direkte ut til grøntområde. I tillegg 2 garasjeplasser i parkeringsanlegg.

Boligen har gjennomgående god standard, og er praktisk tilrettelagt med åpen stue/kjøkkenløsning, 3 soverom, bad og entre. Moderne kjøkken med hvite fronter og integrerte hvitevarer. Komplett fliselagt bad av god størrelse og gulvvarme. Øvrig god standard med kabel-TV, internett, fliser, parkett, balansert ventilasjon og heis til alle etasjer i bygget.

Parkering og bod i garasjeanlegg.

Beliggende i et populært og solrikt boområde på Fagereng. Gangavstand til sentrum, skole, butikk, barnehage, lekeplasser, flotte turområder som Telegrafbukta og Bak-Olsen, samt sjøen. Kort vei til Langnes Handelspark. Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser. Lysløype like ved boligen.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1536, andelsnr. 2 i FAGERENGA TRIAS 1 BORETTSLAG med orgnr. 991570608 i Tromsø kommune
Beliggenhet Beliggende i front av lavblokk i et attraktiv boligområde, med nærhet til en rekke fasiliteter slikt som barnehage, barneskoler, dagligvarebutikk mv. Leiligheten er beliggende i 1. etasje, med terrasse vendt mot nordvest med tilhørende gode solforhold og god boltreplass. Nærhet til flere flotte turområder. Lysløypa går like i nærheten. Fjæra like nedenfor er hyppig brukt blant flere, og det er gangavstand til Telegrafbukta som er et populært utfluktssted på sommeren når solen skinner.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg til felles parkeringsplass.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot vest. Uteområde beplantet med plen. Asfalterte trafikkarealer, veger og plasser.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 91 kvm, Bruksareal: 95 kvm, Bruttoareal: 105 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Ringmur av betong/støpt plate på mark.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Primærkonstruksjon i stålsøyler og betong. Frontvegger av bindingsverk, med utvendig platekledning. Etasjeskillere av hulldekkeelementer/betong.

Dører og vinduer
Vinduer av 3-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Verandadør m/glassfelt. Glatt entredør. Montert skyvedørsfronter foran nisje til vaskemaskin på bad. Montert lamellgardiner foran stuevinduer. Montert lyslist i vindussmyg i front.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak. Antatt hulldekker/betong. Tekket med membran eller tilsvarende. Tak er ikke inspisert.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 05.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 12.11.2007.
Innhold Inngår i P-rom:
1.etasje: Entre/gang, bad. 3 soverom og kjøkken/stue.

Boligen har i tillegg 1 sportsbod på ca. 5 kvm i parkeringsanlegg. Det er også en terrasse på 23 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 05.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, tapet, fliser.
Himling: Malte hulldekker, malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter og et overskap m/glassfelt. Kitchenboard over benk. Ventilator. Integrert oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kjøleskap. Kjøleskap og oppvaskmaskin nytt i 2017.

Bad og vaskerom
1 servant m/innredning, 1 wc med innebygget cisterne og 1 dusjkabinett m/kar. Opplegg for vaskemaskin og 200 ltr bereder montert i nisje bak skyvedører. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling. Registrert svelleskade på servantskuffe, servantplate og list ved skyvedører. Registrert sprekk i speil i hjørner. Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Øvrig: Balansert ventilasjonsanlegg med varmeveksler og sikringsskap montert på bod. Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer. Seriekoblet brannvarsling. Det er heis i bygget.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt A. Sørensen datert 05.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad, stue og entré.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Leiligheten har 2 parkeringsplasser i parkeringsanlegg.
Tomten Areal: 1 703 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 20.06.2006.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: FAGERENGA TRIAS 1 BORETTSLAG
Andelsnummer: 2
Fellesutgifter: Kr. 14 867,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 2 987 969,-.
Andel fellesformue: Kr. 53 819,-.


Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16714721 4 - Husbanken, grunnlån + topplån
Type: Annuitetslån, 2 terminer per år.
Rente lån 1: Rentesats per 01.02.2020: 2,682% pa. - 62 213 473,- (opptak avtale 2007)
Rente lån 2: Rentesats per 01.02.2020: 1,653% pa. - 1 690 151 <- (opptak avtale 2011)
Terminer: Antall terminer til innfrielse: 70 (lån I) 2036 (lån II)
Avdrag andel lån Pr. 01.05.2020 - kr 3 897,- pr. mnd
Betingelser lån 1: Fast rente 20 år, utløper 01.07.2032

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsfond
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 700 000,- / Felleskostnader: 14 867,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 09.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 1 706 436,-
Verdi takst 1 700 000,-
Formuesverdi Revidert, ikke mottatt.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter B
Adgang til utleie Utleie av boligen må avklares med borettslaget.
Styreleder sameiet Ingelin Friis-Dahl
Borettslag FAGERENGA TRIAS 1 BORETTSLAG
Fellesutgifter Kr 14 867,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker bl.a. renhold, vedlikehold, kabel-TV/internett og kommunale avgifter.

Fellesutgiftene er fordelt slik:
Andel felleskostnader: 4 557,00
Kapitalkostnader avdrag: 3 897,00
Rentekostnader: 6.413,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 987 969,- Fellesformue kr53 819,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:


For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Fremtind Forsikring
Polisenummer: 20704212
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Ferdigattest
Opplysningsbrev fra forretningsfører
Vedtekter
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Bildene som er brukt er arkivfoto brukt i tidligere salgsoppgave på samme objekt.
Forkjøpsrett Det er forkjøpsrett for borettslagets medlemmer, og medlemmer tilknyttet boligbyggelaget borettslaget er tilknyttet. Forkjøpsretten avklares etter budaksept.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Wanny Woldstadsveg 33!
Velkommen til Wanny Woldstadsveg 33!
Velkommen til Wanny Woldstadsveg 33!
Velkommen til Wanny Woldstadsveg 33!
Nærhet til flere flotte turområder. Lysløypa går like i nærheten. Fjæra like nedenfor er hyppig brukt blant flere, og det er gangavstand til Telegrafbukta som er et populært utfluktssted på sommeren når solen skinner
Nærhet til flere flotte turområder. Lysløypa går like i nærheten. Fjæra like nedenfor er hyppig brukt blant flere, og det er gangavstand til Telegrafbukta som er et populært utfluktssted på sommeren når solen skinner
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser. Lysløype like ved boligen
Meget solrikt boområde. Gode bussforbindelser. Lysløype like ved boligen
Leiligheten er i moderne stil
Leiligheten er i moderne stil
Romslig stue med god plass for spisebord
Romslig stue med god plass for spisebord
Beliggende i front av lavblokk i et attraktiv boligområde, med nærhet til en rekke fasiliteter slikt som barnehage, barneskoler, dagligvarebutikk mv.
Beliggende i front av lavblokk i et attraktiv boligområde, med nærhet til en rekke fasiliteter slikt som barnehage, barneskoler, dagligvarebutikk mv.
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Nærhet til flere flotte turområder. Lysløypa går like i nærheten. Fjæra like nedenfor er hyppig brukt blant flere, og det er gangavstand til Telegrafbukta som er et populært utfluktssted på sommeren når solen skinner
Nærhet til flere flotte turområder. Lysløypa går like i nærheten. Fjæra like nedenfor er hyppig brukt blant flere, og det er gangavstand til Telegrafbukta som er et populært utfluktssted på sommeren når solen skinner
God plass for flere møbeleringsmuligheter
God plass for flere møbeleringsmuligheter
Åpen stue- og kjøkkenløsning - Moderne kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass
Åpen stue- og kjøkkenløsning - Moderne kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Romslig stue med store vindusflater og parkett på gulv
Gang
Gang
Hovedsoverom har plass til stor seng
Hovedsoverom har plass til stor seng
Moderne kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass
Moderne kjøkken med hvite fronter, integrerte hvitevarer og god skapplass
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Kjøleskap og oppvaskmaskin er nytt av 2017
Kjøleskap og oppvaskmaskin er nytt av 2017
Soverom nr. 2
Soverom nr. 2
Komplett fliselagt badrom med skyvedør i speil foran vask/tørkemaskin
Komplett fliselagt badrom med skyvedør i speil foran vask/tørkemaskin
Soverom nr. 3
Soverom nr. 3
Badrom med dusjkabinett, vegghengt wc og servant
Badrom med dusjkabinett, vegghengt wc og servant
Romslig entré med fliser og gulvvarme
Romslig entré med fliser og gulvvarme
Badet er utstyrt med dusjkabinett med kar
Badet er utstyrt med dusjkabinett med kar
Gang
Gang
Komplett fliselagt badrom med skyvedør i speil foran vask/tørkemaskin
Komplett fliselagt badrom med skyvedør i speil foran vask/tørkemaskin
Hovedsoverom har plass til stor seng
Hovedsoverom har plass til stor seng
Romslig entré med fliser og gulvvarme
Romslig entré med fliser og gulvvarme
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Stue 2
Stue 2
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
megler
megler
megler
megler