Tomasjordnes 130-307

Tomasjord

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Moderne 2-roms med gunstig Husbankfinansiering, heis og sentral beliggenhet på Tomasjordnes!Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, kjøkken/stue, soverom og baderom/vaskerom.Utgang fra stue til sydøstvendt balkong på 6 kvm. Blokka har også felles takterrasse, samt det er heis i bygget. Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 5,5 kvm. med tilkomst fra parkeringskjeller.Det betales avdrag på fellesgjelden og Borettslaget har gunstig Husbankfinansiering hvor strøm, oppvarming, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter.Leiligheten ligger sentralt til på Tomasjordnes med gåavstand til dagligvarebutikker og treningssenter.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 890 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 10 701,-
Fellesgjeld: 1 210 622,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 130-307
9024 Tomasjord
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0162
Totalvurdering Moderne 2-roms med gunstig Husbankfinansiering, heis og sentral beliggenhet på Tomasjordnes!

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder: entré, kjøkken/stue, soverom og baderom/vaskerom.

Utgang fra stue til sydøstvendt balkong på 6 kvm. Blokka har også felles takterrasse, samt det er heis i bygget. Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 5,5 kvm. med tilkomst fra parkeringskjeller.

Det betales avdrag på fellesgjelden og Borettslaget har gunstig Husbankfinansiering hvor strøm, oppvarming, kabel-tv og internett er inkludert i fellesutgifter.

Leiligheten ligger sentralt til på Tomasjordnes med gåavstand til dagligvarebutikker og treningssenter. Nærliggende gode bussforbindelser som tar deg direkte til sentrum og UiT/UNN. Kort avstand til fine turløyper, samt nærhet til fjære og sjø.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1525, andelsnr. 62 i Strandlandet Borettslag med orgnr. 993414662 i Tromsø kommune
Beliggenhet Sentralt beliggenhet på Tomasjordnes med kun noen minutters gåavstand til dagligvarebutikker, treningssenter og gode bussforbindelser. Fellesarealer er fint opparbeidet med plen, lekeplass, sittegrupper og gangveier. Området har gode lys- og solforhold. Kort avstand til fine turløyper, samt det er nærhet til fjære og sjø.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt.
Bygningsmassen består av blokkbebyggelse.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Ringmur i betong/elementer. Betongsøyler og dragerkonstruksjon. Betong/hulldekker mot garasje. Asfaltert og gruset gulv i garasje.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Vegger av bindingsverk antatt isolert med min.ull. Etasjeskillere som trebjelkelag, antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanel og fasadeplater som kledning.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite tredører. Glatt fabrikkmalt entredør. Verandadør med glassfelt. Skyvedører foran garderobe på soverom.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, trekonstruksjon, antatt tekket med papp.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest på boligen datert 13.12.2018.
Innhold Inngår i P-rom:

3. etasje: entré, kjøkken/stue, soverom, dusj/wc/vaskerom.

Leiligheten har i tillegg en sydøstvendt balkong på 6 kvm. med utgang fra stue. Gode oppbevaringsmuligheter i sportsbod på 5,5 kvm. med tilkomst fra parkeringskjeller.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, laminat.
Vegg: Malt strukturtapet.
Himling: Malte flater.

Kjøkken:
Lys kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Fliser over benk. Ventilator. Opplegg for oppvaskmaskin. Integrert stekeovn og koketopp.

Bad og vaskerom:
Komplett fliselagt baderom med toalett, dusjhjørne med forheng, servant m/innredning og speilskap. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Avtrekk over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer.
Vannskap for forbruksvann og oppvarming. Rør i rør system.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 04.05.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme til radiatorer, leveranse fra felles varmesentral.
Vindfang har varmekabler, og bad har vannbåren varme i gulv.
Parkering Ingen fast parkering. Kan være mulighet for kjøp av garasjeplasser, ta kontakt med megler for mer informasjon og tilgjengelighet. Utvendig gjesteparkering.
Tomten Areal: 2 069 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til områder for boliger m/tilhørende anlegg jf. reguleringsplan datert 18.01.2005.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandlandet Borettslag
Andelsnummer: 62
Fellesutgifter: Kr. 10 700,65,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 210 622,-.
Andel fellesformue: Kr. 29 365,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer 1: 16715313 9 - Husbanken - Saldo kr 69 506 885,-
Lånenummer 2: 16715038 2 - Husbanken - Saldo: kr 16 032 602,-
Type: Annuitetslån, 12 terminer per år
Rente: Rentesats pr. 01.03.2020: 1,608 % pa.
Terminer: 228
Opptaksår: 2014
Innfrielse: 2039
Avdrag klient f. år: 3 784 122
Avdrag andel f. mnd. 4 461
Betingelser: Flytende rente

Boligselskap er ikke tilknyttet sikringsfond.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 890 000,- / Felleskostnader: 10 700,65,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 04.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 903 698,-
Verdi takst 900 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Inkludert i fellesutgiftene.
Adgang til utleie Leiligheten kan leies ut, men framleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Borettslag Strandlandet Borettslag
Styreleder borettslag Guro Haug Nilsen
Fellesutgifter Kr 10 700,65,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet: Kabel-TV, internett, kommunale avgifter, forsikring av bygget, fjernvarme og elektrisk energi, diverse drift og vedlikehold mm.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Andel felleskostnader: Kr. 3 620,-
Kapitalkostnader avdrag: Kr. 4 460,62
Kapitalkostnader renter: Kr. 2 092,03
Internett: Kr. 128,-
Kabel-TV: Kr. 300,-
Vedlikehold: Kr. 100,- (Tilbakebetales ved dugnadsdeltagelse)
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 210 622,- Fellesformue kr29 365,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen negative servitutter registrert på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige forsikring
Polisenummer: 78600473
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning
Ferdigattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold krever samtykke fra borettslagets styre. (Se vedlagte husordensregler)

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Åpen stue/kjøkkenløsning
Åpen stue/kjøkkenløsning
God plass til spisebord
God plass til spisebord
Detalj
Detalj
Til informasjon
Til informasjon
Stor benkeplass på kjøkkenet
Stor benkeplass på kjøkkenet
Tvstue
Tvstue
Rikelig med lysinnslipp
Rikelig med lysinnslipp
Detalj
Detalj
Stue
Stue
Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Detalj
Detalj
Integrerte hvitevarer
Integrerte hvitevarer
Romslig soverom
Romslig soverom
Praktisk skyvedørsgarderobe
Praktisk skyvedørsgarderobe
Soverom
Soverom
Soverom
Soverom
Dusjhjørne og vegghengt toalett
Dusjhjørne og vegghengt toalett
Komplett fliselagt baderom med varme i gulv
Komplett fliselagt baderom med varme i gulv
Baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin
Baderomsinnredning og opplegg til vaskemaskin
Praktisk entré med plass til skap for oppbevaring, og varme i gulv
Praktisk entré med plass til skap for oppbevaring, og varme i gulv
Planskisse
Planskisse
Balkong med utgang fra stue/kjøkken
Balkong med utgang fra stue/kjøkken
Balkong
Balkong
Gangavstand til dagligvarebutikk
Gangavstand til dagligvarebutikk
Gangavstand til treningssenter
Gangavstand til treningssenter
Gangavstand til dagligvarebutikk
Gangavstand til dagligvarebutikk
Dagligvarebutikk
Dagligvarebutikk
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Område
Område
Område
Område
Fotballbane i kveldsol
Fotballbane i kveldsol
Område
Område
Park ved fotballbanen
Park ved fotballbanen
Park over strandlinje
Park over strandlinje
Sittegruppe ved kaipromenade
Sittegruppe ved kaipromenade
Skråget og skarven
Skråget og skarven
Strandlinje mot Kroken
Strandlinje mot Kroken