Slipelvvegen 44

Tromsdalen

Soverom
1 stk
Størrelse
40m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen til Slipelvvegen 44 - Vestvendt 2-roms med garasjeplass, beliggende på etterspurte Kaldslett.Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Boligen har gode kvaliteter i form av komplett fliselagt baderom og gulvvarme i entre. Praktisk sportsbod tilhørende leiligheten.Borettslaget er veldrevet, har en rentesats på 2,1 % og er tilknyttet sikringsordning! I tillegg er det IN-ordning slik at fellesgjeld kan nedbetales om ønskelig.Luftig veranda plassert i optimal utsiktsretning og det er dermed herlige solforhold. Direkte tilkomst fra bygget til rekreasjonsområder for de aktive!Boligen ligger i nærhet av Amfi Pyramiden, som tilbyr alt fra butikker til apotek.For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 1 550 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 9 045,-
Fellesgjeld: 1 030 746,-
Primærrom: 40m2
Bruksareal: 40m2
Soverom: 1
Byggeår: 2007

Se full beskrivelse

Eiendom Slipelvvegen 44
9020 Tromsdalen
3. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0136
Totalvurdering Velkommen til Slipelvvegen 44 - Vestvendt 2-roms med garasjeplass, beliggende på etterspurte Kaldslett.

Leiligheten ligger i 3. etasje og inneholder entre, gang, stue/kjøkken, soverom og bad. Boligen har gode kvaliteter i form av komplett fliselagt baderom og gulvvarme i entre. Praktisk sportsbod tilhørende leiligheten.
Borettslaget er veldrevet, har en rentesats på 2,1 % og er tilknyttet sikringsordning! I tillegg er det IN-ordning slik at fellesgjeld kan nedbetales om ønskelig.

Luftig veranda plassert i optimal utsiktsretning og det er dermed herlige solforhold. I tillegg er det god tilkomst til rekreasjonsområder for de aktive!
Boligen ligger i nærhet av Amfi Pyramiden, som tilbyr alt fra butikker til apotek.

For mer informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 18 bnr. 618, andelsnr. 2305 i Løvlund 2 Borettslag med orgnr. 991505601 i Tromsø kommune
Beliggenhet Leiligheten ligger i rolig og etablert boligområde på Kaldslett. Området er bebygd med lavblokker og eneboliger. Det er også gangavstand til skole og barnehage, samt Amfi Pyramiden med dagligvarebutikker og apotek. Boligen har umiddelbar nærhet til gang- og sykkelvei inn mot byen, og har gode bussforbindelser til Tromsø sentrum og UiT/UNN.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomt er skrånende østvendt. Uteområde opparbeidet med asfalterte veger og plasser i front.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2007
Areal Primærrom: 40 kvm, Bruksareal: 40 kvm, Bruttoareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Betongdragere/søyler. Ringmur av betong. Asfaltert i garasjeanlegg.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Stålsøyler/dragere, dekker av betong/elementdekker som etasjeskillere. Bindingsverk, antatt isolert 15 cm min.ull, utvendig panelkledning.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt. Verandadør m/glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak med gesims, antatt betongdekke tekket med folie.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 18.03.2008.
Innhold Inngår i P-rom:
3.etasje: Kjøkken, stue, 1 soverom og et bad.

Boligen har i tillegg en sportbod på 5,5 kvm. med tilgang fra fellesareal, og veranda mot sørvest på 5,5 kvm med utgang fra stue.

Opplysninger jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, fliser.
Himling: Malt flater.

Kjøkken: Innredning med hvite fabrikkmalte fronter og fliser over benk. Ventilator m/ boligfunksjon. Opplegg til oppvaskmaskin. Benkemontert bereder.

Bad og vaskerom: Bad utstyrt med dusjhjørne, servamt og toalett med innbygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin. Badet er komplett flislagt. Benkemontert bereder. Avtrekk over himling. Downlights.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Monterte downlights.

Opplysnigner jfr. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 30.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på bad og flislagt del av entre.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringskjeller.
Tomten Areal: 1 738 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jfr. reguleringsplan datert 30.02.2002.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Løvlund 2 Borettslag
Andelsnummer: 2305
Fellesutgifter: Kr. 9 045,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 1 030 746,-.
Andel fellesformue: Kr. 28 614,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 12125540900, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.04.2020: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 70
Saldo per 24.04.2020: 17 510 047
Andel av saldo: 1 015 334
Første termin/første avdrag: 20.03.2014 ( siste termin 20.09.2037 )
IN-lån. Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin 1,05 %

Lånenummer: 12138154562, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 24.04.2020: 2.1% pa.
Antall terminer til innfrielse: 37
Saldo per 24.04.2020: 420 294
Andel av saldo: 15 413
Første termin/første avdrag: 20.08.2019 ( siste termin 20.05.2029 )
Flytende rente, 3 mnd NIBOR + margin 1,05 %. 10 år løpetid

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning.
Boligselskapet har avtale om Garanterte Felleskostnader.
Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Laget har avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 1 550 000,- / Felleskostnader: 9 045,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 04.05.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 556 122,-
Verdi takst 1 550 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt, men ikke motatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inklludert i fellesutgiftene.
Adgang til utleie Utleie må godkjennes av styret i borettslaget.
Se vedtekter for nærmere informasjon.
Borettslag Løvlund 2 Borettslag
Styreleder borettslag Kirsten Simonsen
Fellesutgifter Kr 9 045,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet parkering, snøbrøyting, kabel-tv, internett og kommunale avgifter. Herunder kommer også avdrag og renter ift. IN-lån.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Fellesutgifter: 100,-
Nytt lån renter - Maling av blokk: 26,-
Grunnleie: 2 405,-
Avdrag IN-lån: 3 879,-
Renter IN-lån: 1 959,-
Kabel-tv med Komplett 50: 576,-
Dugnad: 100,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 1 030 746,- Fellesformue kr28 614,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative tinglyste rettigheter og servitutter på eiendommen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Nemi Forsikring AS
Polisenummer: 206039
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Det forutsettes at kjøper blir godkjent som ny andelseier av borettslagets styre.
Dersom kjøper ikke blir godkjent som ny andelseier er hver av partene fri fra denne kjøpekontrakt og hver av partene bærer sine eventuelle kostnader i forbindelse med saken. Eventuelt innbetalte beløp skal tilbakebetales i sin helhet, i tillegg til eventuelle opptjente renter.

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget ingen forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Velkommen til Slipelvvegen 44 - Presentert av SNE v/Robin Cornelius Lund
Velkommen til Slipelvvegen 44 - Presentert av SNE v/Robin Cornelius Lund
Fenomenal utsikt året rundt
Fenomenal utsikt året rundt
Boligen har åpen stue-/kjøkkenløsning som skaper en fin plattform for sosiale anledninger
Boligen har åpen stue-/kjøkkenløsning som skaper en fin plattform for sosiale anledninger
Kjøkkenet har en stilig barløsning
Kjøkkenet har en stilig barløsning
Stue med utgang til veranda
Stue med utgang til veranda
Soverom av god størrelse med stort vindu!
Soverom av god størrelse med stort vindu!
Komplett flislagt bad med gulvvarme
Komplett flislagt bad med gulvvarme
På bad er det muligheter for vask/tørk.
På bad er det muligheter for vask/tørk.
Entre
Entre
Verandaen er vestvendt og har gode solforhold
Verandaen er vestvendt og har gode solforhold
Uhindret panserutsikt mot alt man trenger å se! Hurtigruta passerer her rundt kl. 14:00 daglig!
Uhindret panserutsikt mot alt man trenger å se! Hurtigruta passerer her rundt kl. 14:00 daglig!
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Utsikt fra veranda
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller
Parkeringsplass i felles parkeringskjeller
Boligen ligger nær Amfi Pyramiden med dagligvarebutikker, klesforretninger og apotek.
Boligen ligger nær Amfi Pyramiden med dagligvarebutikker, klesforretninger og apotek.
Utsikt fra veranda mot sør-vest.
Utsikt fra veranda mot sør-vest.
Planskisse
Planskisse