Karisvingen 19B

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
58m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Pent og moderne rekkehus oppført i -75, renovert i 2013-2014. Gjennomgående god standard, med flis og parkett på gulv, integrerte hvitevarer og komplett fliselagt bad erom, mv.Boligen består av 2 soverom, åpen kjøkken-/ stueløsning, baderom, vaskerom og entré. I tillegg er det vestvendt veranda med gode sol- og lysforhold. Bod i forbindelse med fellesareal. Parkering i garasje.Karisvingen et etablert og attraktivt boligområde på Elverhøy med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, turmuligheter og dagligvarebutikk. I tillegg til nærheten til friområdene, har Karisvingen egen kunstgressbane, og sandvolleyballbane.For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen! ... Les mer

Prisantydning: 3 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Felleskostnader pr mnd: 2 571,-
Primærrom: 58m2
Bruksareal: 58m2
Soverom: 2
Byggeår: 1975
Energimerking: C

Se full beskrivelse

Eiendom Karisvingen 19B
9012 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0063
Totalvurdering Pent og moderne rekkehus oppført i -75, renovert i 2013-2014. Gjennomgående god standard, med flis og parkett på gulv, integrerte hvitevarer og komplett fliselagt baderom, mv.

Boligen består av 2 soverom, åpen kjøkken-/ stueløsning, baderom, vaskerom og entré. I tillegg er det vestvendt veranda med gode sol- og lysforhold. Bod i forbindelse med fellesareal. Parkering i garasje.

Karisvingen et etablert og attraktivt boligområde på Elverhøy med nærhet til skoler, barnehager, kollektivtransport, turmuligheter og dagligvarebutikk. I gangavstand fra leiligheten finner man Prestvannet barneskole, Sommerlyst ungdomsskole og Kongsbakken v.g. skole. Flere barnehager i kort gangavstand. Her er det kort vei til alle aktivitets- og servicetilbud, og gode bussforbindelser. Lysløypa krysser rett utenfor og Prestvannets turstier bare noen minutter unna. I tillegg til nærheten til friområdene, har Karisvingen egen kunstgressbane, og sandvolleyballbane. Alfheim stadion, svømmehall og treningssenter ligger i nærheten, det samme gjør skitrekket Bak-Olsen.

For mer informasjon eller visning, ta kontakt med ansvarlig megler Børge Johansen!
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 1592 snr. 2 orgnr. 918144862 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert område på toppen av Tromsøya. Attraktivt boligområde med 20-25 min. gange til bysentrum. lekeplass, ballplass og friområder i umiddelbar nærhet.
Bebygget med frittliggende boligeiendommer, rekkehus og leilighetsbygg. Kort vei til friområder ved Prestvannet og skiløype/tursti. Kort vei til skole og butikk.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot vest. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Adkomst fra offentlig veg til felles plass/felles garasjeanlegg. Asfaltert gangveg til bolig. Utearealer beplantet med plen.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1975
Modernisert: 2013
Areal Primærrom: 58 kvm, Bruksareal: 58 kvm, Bruttoareal: 64 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter. Gulv i betong. Grunnmur av plasstøpt betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk i fronter, antatt isolert. Utvendig trepanel. Skillende og bærende konstruksjoner i betong. Etasjeskiller i betong og tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite glatte dører. Glatt grå entredør. Verandadør som skyvedør med glassfelt. Montert lamellgardiner. Montert
skyvedører foran garderober.

Takkonstruksjon med yttertak
Flatt tak, antatt tekket med papp/membran eller tilsvarende.
Taket er ikke inspisert.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger brukstillatelse for tiltaket datert 18 november 1974, samt ferdigattest for ombygning/fasadeendring datert 23.04.2014.
Innhold P-rom inneholder:
1. etasje: Entré, dusj/WC, vaskerom, 2 soverom, kjøkken/stue.

I tillegg er det vestvendt veranda, bod med adkomst fra fellesarealer og parkeringsplass i garasje.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter. Glassplate over benk. Ventilator. Integrert koketopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/fryseskap.

Bad og vaskerom
Dusj/wc: 1 servant m/innredning, 1 dusjhjørne, 1 wc m/innebygd cisterne. Badet er komplett flislagt. Rør i rør skap. Avtrekksvifte i vegg.
Vaskerom: 200 ltr bereder, opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, malte plater på vegger. Sluk i gulv. Ventil i vegg til bad/kasse.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av våtrommene.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Porttelefon med kamera.

VVS-installasjoner
Rør i rørskap.

Annet
Seriekoblet brannvarsling.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt A. Sørensen, datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme i flislagt del av entre, på bad og på vaskerom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk.
Tomten Areal: 1 379 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløp.
Regulering Eiendommen er regulert til bolig med tilhørende anlegg, jf. reguleringsplan datert 01.11.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 690 000,- / Fellesutgifter: 2 571,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 29.04.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 801 000,-
Verdi takst 3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: 757 832,-
Formuesverdi sekundærbolig: 2 728 194,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 706,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter C
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. For kortidsutleie gjelder egne regler, ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Sameiet Rødhettestien Brl
Fellesutgifter Kr 2 571,- per mnd.

Inkluderer internett, brøyting, vedlikehold og kostnader i forbindelse med garasjeanlegg.

I tillegg er det innbetalt kr. 2000,- /mnd. i fellesutgifter med formål maling av boligene i vår/sommer. Selger opplyser at siste innbetaling er juni måned.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring If Skadeforsikring Nuf
Polisenummer: SP0000917462
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Opplysninger fra forretsningsfører
Vedtekter
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Flott selveier med sentral beliggenhet!
Flott selveier med sentral beliggenhet!
Stue
Stue
Moderne fargevalg, parkett på gulv og utgang til overbygd veranda
Moderne fargevalg, parkett på gulv og utgang til overbygd veranda
Stue
Stue
Åpen stue/kjøkkenløsning
Åpen stue/kjøkkenløsning
Naturlig overgang mellom stue og kjøkken
Naturlig overgang mellom stue og kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken har integrerte hvitevarer, glassplate over benk og glatte fronter
Kjøkken har integrerte hvitevarer, glassplate over benk og glatte fronter
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Gang/entré
Gang/entré
Fliselagt baderom med downlights og gulvvarme
Fliselagt baderom med downlights og gulvvarme
Praktisk vaskerom
Praktisk vaskerom
Baderom
Baderom
Gang/entré
Gang/entré
Planskisse
Planskisse
Veranda mot vest på 8 kvm utgang fra stue
Veranda mot vest på 8 kvm utgang fra stue
Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk
Garasjeplass i felles parkeringsanlegg i annen blokk
Fasade
Fasade
Kort vei til dagligvarebutikk
Kort vei til dagligvarebutikk