Duevegen 10, 4.etg.

Tromsø

Soverom
1 stk
Størrelse
39m2
Prisantydning
Solgt

Innholdsrik 2-roms leilighet i toppetasje med god og moderne standard, sentralt beliggende på Håpet!!Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder; entré, kjøkken, stue, dusj/wc/vaskerom og soverom.Det er i tillegg en sydvendt veranda på ca. 10,5 kv m, med takoverbygg med gjennomlysbare plater, utgang fra soverommet. Sportsbod i kjelleren.Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.Leiligheten holder en god standard, hvor alle overflater og innredninger ble fornyet i 2016. Badet ble modernisert i 2019 med ny innredning og overflater, med gjenbruk av gulvbelegg.Sentral beliggenhet på vestsiden av Tromsøya med kort vei til bussholdeplass, dagligvarebutikk, skole, barnehage og servering. For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen. ... Les mer

Prisantydning: 2 600 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 3 464,-
Fellesgjeld: 83 239,-
Primærrom: 39m2
Bruksareal: 39m2
Soverom: 1
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Duevegen 10, 4.etg.
9015 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0138
Totalvurdering Innholdsrik 2-roms leilighet i toppetasje med god og moderne standard, sentralt beliggende på Håpet!!

Leiligheten ligger i 4. etasje og inneholder; entré, kjøkken, stue, dusj/wc/vaskerom og soverom.

Det er i tillegg en sydvendt veranda på ca. 10,5 kvm, med takoverbygg med gjennomlysbare plater, utgang fra soverommet. Sportsbod i kjelleren.

Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

Leiligheten holder en god standard, hvor alle overflater og innredninger ble fornyet i 2016. Badet ble modernisert i 2019 med ny innredning og overflater, med gjenbruk av gulvbelegg.

Sentral beliggenhet på vestsiden av Tromsøya med kort vei til bussholdeplass, dagligvarebutikk, skole, barnehage og servering. Like over leiligheten ligger også lysløypen!

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Børge Johansen.
Matrikkel Gnr. 117 bnr. 352, andelsnr. 407 i Håpet III Borettslag med orgnr. 951224413 i Tromsø kommune
Beliggenhet Moderne to-roms blokkleilighet beliggende i toppetasje på Håpet, Tromsøya vest. Kort avstand til skoler, barnehage og dagligvarebutikk. Bussholdeplass innen kort avstand. Like ovenfor finner du lysløypa. Svært gode lys- og utsiktsforhold. Området er bebygget med blokker og rekkehus organisert som borettslag.
Adkomst God adkomst.
Tomt/beskaffenhet Området/tomten er skrånende og fallende mot vest. Grøntarealer beplantet med plen. Lekeplasser og utearealer. Trafikkarealer, veger og plasser er asfaltert
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 1970
Areal Primærrom: 39 kvm, Bruksareal: 39 kvm, Bruttoareal: 44 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 1, Bad: 1, Antall rom: 2
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv:
Betongfundamenter. Gulv av betong. Grunnmur av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader:
Bærende og skillende konstruksjoner av betong. Vegger med utvendig metallplatekledning.

Dører og vinduer:
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige hvite formpressede dører. Glatt entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon m/tekking:
Flatt tak, antatt betongdekke tekket med papp i asfalt eller tilsvarende. Tak er ikke besiktiget.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 16. desember 1970.
Innhold Inngår i P-rom:

4. etasje: entré, kjøkken, stue, dusj/wc/vaskerom og soverom.

Leiligheten har i tillegg en sydvendt veranda på ca. 10,5 kvm, med takoverbygg med gjennomlysbare plater, utgang fra soverommet. Sportsbod i kjelleren.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater:
Gulv: Laminat.
Vegg: Ferdigbehandlet panelplater.
Himling: Malte flater. Nedforet himling med downlights i stue.

Kjøkken:
Ny og moderne kjøkkeninnredning med hvite glatte fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom:
Baderommet ble modernisert i 2019 med ny innredning og ny baderomspanel på vegg, med gjenbruk av belegg (vinyl med oppbrett på gulv). Dusjnisje med glassvegg, toalett, håndkletørker, servant med heldekkende plate, innredning og speilskap. Opplegg til vaskemaskin. Varmtvannsbereder etablert i skap. Avtrekksvifte/ventilasjon i vegg.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Åpent og skjult elektrisk anlegg. Sikringsskap montert på fellesareal.
Porttelefon med døråpner og kamera.
I 2016 ble alt av overflater og innredninger fornyet.
Badet ble modernisert i 2019 med ny innredninger og overflater, med gjenbruk av gulvbelegg.
Borettslaget fornyet vinduer og terrasse i 2019.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein J. Guttormsen datert 29.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Biloppstillingsplass på fellesareal syd for blokka.
Tomten Areal: 10 090 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til blokkbebyggelse med felles grøntareal jf. reguleringsplan datert 30.11.1978.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Håpet III Borettslag
Andelsnummer: 407
Fellesutgifter: Kr. 3 464,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 83 239,-.
Andel fellesformue: Kr. 12 740,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847179761, Handelsbanken
Serielån, 12 terminer per år.
Rentesats per 24.04.2020: 2.01% pa.
Antall terminer til innfrielse: 104
Saldo per 24.04.2020: 7 246 142
Andel av saldo: 83 240
Første termin: 12.01.2019Første avdrag: 12.05.2019 ( siste termin 12.12.2028 )
3 mnd nibor + margin 1,1%

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning

Sikringsfondets tilbyder er: Boligbyggelagenes Finansieringsforetak AS.

Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen innen 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter
borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling.
Finansieringsforetaket kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til
grunn ved første gangs forsikring.

Boligselskapet har avale om Forskutterte Felleskostnader
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 2 600 000,- / Felleskostnader: 3 464,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 29.04.20
Takster og verdier Teknisk verdi 2 601 972,-
Verdi takst 2 600 000,-
Formuesverdi Bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Adgang til utleie Utleie av leiligheten krever godkjenning fra styret. (Se vedlagte vedtekter for nærmere informasjon)
Borettslag Håpet III Borettslag
Styreleder borettslag Ole Vidar Furnes
Fellesutgifter Kr 3 464,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, snøbrøyting, kostnader TV/Internett, renhold av fellesarealer m.m. og er fordelt på følgende måte:

Avdrag: kr. 801,- pr./mnd.
Renter: kr. 204,- pr./mnd.
Fellesutgifter: kr. 1960,- pr./mnd.
Trappevask: kr. 90,- pr./mnd.
Kabel TV - Internett: kr. 409,- pr./mnd.
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 83 239,- Fellesformue kr12 740,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1896/900048-1/97 Rettighet 02.05.1896
Rettighetshaver:Skiklubben
Lnr: 1298014
LEIEAVTALE
FESTEKONTRAKT
ÅRLIG AVGIFT NOK 5

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 87173187
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Boligopplysninger
Selgers egenerklæring
Vedtekter
Husordensregler
Ferdigattest
Tegninger
Grunnkart
Reguleringsplan
Pågående regulering
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Dyrehold er ikke tillatt. (Se vedlagte husordensregler)

Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3.10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.
Forkjøpsrett Det foreligger forkjøpsrett. Forkjøpsrett er utprøvd, men ingen medlemmer har meldt forkjøp. (Ta kontakt med ansvarlig megler ved spørsmål)

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Børge Johansen

+47 975 23 375

Last ned:

Last ned prospekt

Oppusset 2-roms i toppetasjen med sørvendt beliggenhet!
Oppusset 2-roms i toppetasjen med sørvendt beliggenhet!
Romslig stue med spotter i tak
Romslig stue med spotter i tak
God plass til møbler i stuen
God plass til møbler i stuen
Til informasjon
Til informasjon
Nye overflater i 2016
Nye overflater i 2016
Godt lysinnslipp i stue
Godt lysinnslipp i stue
Lys og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Lys og moderne kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Gode oppbevaringsmuligheter i over- og underskap
Romslig soverom med utgang til balkong
Romslig soverom med utgang til balkong
Moderne baderom
Moderne baderom
Baderommet ble fornyet i 2019 med blant annet nye innredninger og overflater (gjenbruk av gulv)
Baderommet ble fornyet i 2019 med blant annet nye innredninger og overflater (gjenbruk av gulv)
Romslig  og fin entré
Romslig og fin entré
Planskisse
Planskisse
Stor overbygd balkong med sol fra morgen til kveld
Stor overbygd balkong med sol fra morgen til kveld
God plass til utemøblement
God plass til utemøblement
Utsikt
Utsikt
Fasade
Fasade