Hjalmar Johansensgate 304

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
72m2
Prisantydning
850 000,-

Flott og moderne 3-roms leilighet i 4. etasje med gangavstand til sentrum.Leiligheten er lys og trivelig med god standard og en god planløsning. Bestående av entré, 2 soverom, bad/wc og stue/kjøkken. Solrik overbygd balkong, heis og parkering i par keingsanlegg.Avdrag betales på fellesgjelden og borettslaget har meget god økonomi og er veldrevet.Leiligheten ligger med utsikt mot Tromsøysundet. Området er preget av relativt ny bebyggelse og har flotte uteområder. Mot sundet er det tilgang til strandpromenaden. Det er ca. 10 minutters gange inn til Tromsø sentrum og til flotte friluftsområder i Folkeparken og ved Telegrafbukta. Tromsøya sørøst. Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass.For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal ... Les mer

Prisantydning: 850 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 18 437,-
Fellesgjeld: 2 985 728,-
Primærrom: 64m2
Bruksareal: 72m2
Soverom: 2
Byggeår: 2008

Se full beskrivelse

Eiendom Hjalmar Johansensgate 304
9007 Tromsø
4. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0089
Totalvurdering Spennende 3-roms leilighet i 4. etasje med gangavstand til sentrum.

Leiligheten er lys og trivelig med god standard og en god planløsning. Solrik overbygd balkong, hei og parkering i parkeingsanlegg.

Avdrag betales på fellesgjelden og borettslaget er veldrevet med god økonomi.

Leiligheten ligger med utsikt mot Tromsøysundet. Området er preget av relativt ny bebyggelse og har flotte uteområder. Mot sundet er det tilgang til strandpromenaden. Det er ca. 10 minutters gange inn til Tromsø sentrum og til flotte friluftsområder i Folkeparken og ved Telegrafbukta. Tromsøya sørøst. Kort avstand til skole, barnehage, dagligvarebutikk og bussholdeplass.

For ytterligere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Ivar Nerdal.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 2466 snr. 1, andelsnr. 15 i Strandkanten Amfi Borettslag med orgnr. 992820918 i Tromsø kommune
Beliggenhet Området er Strandkanten og er et meget populært boområde med gode solforhold og kort veg til det meste. Bygget grenser til en strandpromenade som er under utarbeidelse. Promenaden skal strekke seg fra sentrum til Telegrafbukta. Kort gangavstand til sentrum, treningssenter, butikker, skole, barnehage m.m. Gode bussforbindelser.
Adkomst God adkomst fra offentlig veg. Gangavstand fra Tromsø sentrum.
Tomt/beskaffenhet Flat tomt som i det vesentlige består av utfylt sjøgrunn. Asfalterte og grusete internveger. Tomteområdet er pent opparbeidet.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2008
Areal Primærrom: 64 kvm, Bruksareal: 72 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 09.08.2016.
Innhold Inngår i P-rom:
4. etasje: Entré/gang, stue/kjøkken, bad og 2 soverom.

Ut\gang til overbygd veranda. Sportsbod tilhørende leiligheten.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Vannbåren varme i gulv stue/kjøkken, bad og gang. Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Iflg. opplysning fra forretningsfører er det parkering i felles garasjeanlegg.
Tomten Areal: 580 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk med stikkledninger til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 26.04.2000.
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Strandkanten Amfi Borettslag
Andelsnummer: 15
Fellesutgifter: Kr. 18 437,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 2 985 728,-.
Andel fellesformue: Kr. 41 628,-.

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 16714959, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.03.2020: 2.66% pa.
Antall terminer til innfrielse: 317
Saldo per 11.03.2020: 43 456 195
Andel av saldo: 2 736 139
Første termin/første avdrag: 01.01.2013 ( siste termin 01.08.2046 )
Fastrente på 2,667% til 01.12.32

Lånenummer: 167149590, Husbanken
Annuitetslån, 12 terminer per år.
Rentesats per 11.03.2020: 2.04% pa.
Antall terminer til innfrielse: 213
Saldo per 11.03.2020: 573 551
Andel av saldo: 36 113
Første termin: 01.01.2013Første avdrag: 01.08.2012 ( siste termin 01.12.2037 )

Lånenummer: 12138033900, DnB Bank ASA
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 11.03.2020: 3.33% pa.
Antall terminer til innfrielse: 117
Saldo per 11.03.2020: 4 135 280
Andel av saldo: 213 478
Første termin: 30.08.2019Første avdrag: 30.07.2019 ( siste termin 30.05.2049 )
Annuitet, flytende rente 3 mnd. nibor + margin, pt. 1,45%
Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning.
Prisantydning 850 000,- / Felleskostnader: 18 437,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt fra Skatt Nord, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter er inkludert i fellesutgifter.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet. Dette forutsetter styrets samtykke.
Borettslag Strandkanten Amfi Borettslag
Styreleder borettslag Torgrim Endresen
Fellesutgifter Kr 18 437,- per mnd.

Fellesutgiftene dekker blant annet; betjening av renter og avdrag andel fellesgjeld, bygningsforsikring, kabel-tv, internett, oppvarming av vann, vannbåren varme, kommunale avgifter, strøm fellesanlegg, forretningsførsel og avsetning til vedlikehold. Se vedlagt opplysning fra forretningsfører.

Fellesutgiftene er fordelt på følgende måte:
Avdrag tilleggslån 379,-
Renter tilleggslån 546,-
Grunnleie 4 908,-
Avdrag 6 137,-
Renter 6 111,-
Internett, Homenet 61,-
TV, Get Kollektiv 295,-
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 2 985 728,- Fellesformue kr41 628,-
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Det foreligger ingen negative servitutter på andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige Forsikring ASA
Polisenummer: 82355864
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Opplysninger fra forretningsfører
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Årsberetning
Vedtekter
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Ved lekkasje i fasaden har borettslaget tatt opp tilleggslån for å utbedre skaden. Dette er utført i 2019. Dette medførte husleieøkning. Borettslaget gikk til sak mot utbygger for å kreve erstatning. Borettslaget vant, men utbygger har anket til Lagmannsretten. Kommer Lagmannsretten frem til samme konklusjon som sist vil borettslaget få en viss erstatning. I motsatt fall vil borettslaget måtte betale saksomkostninger for begge parter. Mulig økning i felleskostnader om borettslaget taper saken i Lagmannsretten.
Forkjøpsrett Det er ikke forkjøpsrett.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Leiligheten ligger fint til i 4. etasje med store vindusflater
Leiligheten ligger fint til i 4. etasje med store vindusflater
Stue
Stue
Stue
Stue
Gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, vannbåren varme og tidløs innredninger
Gode kvaliteter som parkett og fliser på gulv, vannbåren varme og tidløs innredninger
Kjøkken med hvit utførelse
Kjøkken med hvit utførelse
Fra stue/kjøkken er det tilgang balkong
Fra stue/kjøkken er det tilgang balkong
God garderobeløsning og direkte tilgang til badet
God garderobeløsning og direkte tilgang til badet
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
Fliselagt baderom med dusjhjørne, wc og servant
Også badet er av god størrelse
Også badet er av god størrelse
Entré med speilgarderobe og fliselagt gulv med varme
Entré med speilgarderobe og fliselagt gulv med varme
Entré
Entré
Planskisse
Planskisse
Fra stue er det utgang til takoverbygd balkong
Fra stue er det utgang til takoverbygd balkong
Her fra er det en flott utsikt til fjell og sjø!
Her fra er det en flott utsikt til fjell og sjø!
Utsikt
Utsikt
Parkering i felles garasje under bygget
Parkering i felles garasje under bygget
Fasade
Fasade
Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum med alle fasiliteter
Fra leiligheten er det gangavstand til sentrum med alle fasiliteter
Fasade
Fasade