Bodenhoffs veg 3 - 1. etasje

Tromsø

Soverom
2 stk
Størrelse
66m2
Prisantydning
Solgt

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Flott og innholdsrik selveierleilighet beliggende i gangavstand både til UiT/UNN og sentrum.Boligen er lyst og trivelig innredet, med gjennomgående god kvalitet på ov erflater og innredninger; flisebelagt bad med varmekabler, parkett på gulv, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, mv.Planløsning med entré, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/ kjøkken.Boligen er beliggende mellom UiT/UNN og sentrum. Gangavstand til sentrum er ca. 10 minutter og til UiT ca. 20-30 minutter. Flott utsikt mot Tromsøysundet - både mot nord og mot sør/øst. Kort vei også til bussforbindelser, butikker, barnehage, fotballbane, lekeplass, mv.For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo. ... Les mer

Prisantydning: 3 800 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 66m2
Bruksareal: 66m2
Soverom: 2
Byggeår: 1951

Se full beskrivelse

Eiendom Bodenhoffs veg 3 - 1. etasje
9009 Tromsø
1. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0125
Totalvurdering Flott og innholdsrik selveierleilighet beliggende i gangavstand både til UiT/UNN og sentrum.

Boligen er lyst og trivelig innredet, med gjennomgående god kvalitet på overflater og innredninger; flisebelagt bad med varmekabler, parkett på gulv, kjøkkeninnredning med integrerte hvitevarer, mv.

Planløsning med entré, bad/vaskerom, 2 soverom og stue/ kjøkken.

Boligen er beliggende mellom UiT/UNN og sentrum. Gangavstand til sentrum er ca. 10 minutter og til UiT ca. 20-30 minutter. Flott utsikt mot Tromsøysundet - både mot nord og mot sør/øst. Kort vei også til bussforbindelser, butikker, barnehage, fotballbane, lekeplass, mv.

For ytterligere informasjon og vising ta kontakt med eiendomsmegler Tom Espen Stormo.
Matrikkel Gnr. 200 bnr. 1444 snr. 2 i Tromsø kommune
Beliggenhet Område ved den gamle Sjømannskolen ovenfor nordre del av bysentrum. Gangavstand til skoler og gangavstand til sentrum. Nærhet til lekeplass/grøntområde.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot øst. Tilknyttet offentlig vann og avløp. Tomten er planert.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1951
Modernisert: 2020
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 66 kvm, Bruttoareal: 73 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 2, Bad: 1, Antall rom: 3
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur av betong/betongstein. Kjellergulv av betong.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Yttervegger av stående plank, antatt inn og utvendig isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min.ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite tredører. Glatt hvit entredør. Verandadør med glassfelt.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, sperrekonstruksjon, antatt isolert med min.ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av stål.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver. Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Entré, kjøkken/stue, 2 soverom og dusj/wc/vaskerom.

Det opplyses at veranda skal monteres i løpet av sommeren.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp, mikro, oppvaskmaskin, kjøl og fryseskap.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjnisje med glassvegg, servant med heldekkende plate, innredning og speil og wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Øvrig:
Sikringsskap med automatsikringer. Skjult elektrisk anlegg.
Boligen er opprinnelig oppført i 1951-52 og er renovert og ombygd i 2019-20.
Renovering er utført med at bygget er strippet ned til bærekonstruksjonen og deretter gjenoppbygd. Gjenbruk fra det opprinnelige bygget er grunnmur, yttervegger, etasjeskillere og takkonstruksjon.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 23.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på entre og bad. Teglsteinspiper er innebygget og ikke bruk.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering på tomt.
Tomten Areal: 362 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 29.03.2017.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 3 800 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 23.04.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 803 000,-
Verdi takst 3 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt, men ikke mottatt fra Skatt Nord.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 10 000,- pr. År.
Energiforbruk Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i iht lov om eierseksjoner av 2017.

- Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1832/900172-1/97 Fredningsvedtak 05.07.1832
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

1923/900051-1/97 Skjønn 01.03.1923
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

1949/400046-1/97 Erklæring/avtale 21.01.1949
BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-3/200 Erklæring/avtale 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om oppføring av brannhydrant/brannkum mv.
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-4/200 Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-5/200 Bestemmelse om fiber-, data- og telekabel 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-6/200 Erklæring/avtale 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om oppføring av veg- og gatenavnskilt, kumanvisere og stolper til skilt
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-7/200 Bestemmelse om vann/kloakk 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2018/1570800-8/200 Erklæring/avtale 20.11.2018 21:00
Rettighetshaver:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
Bestemmelse om etablering og vedlikehold av kommunaltekniske anlegg.
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/577838-2/200 Bestemmelse om bebyggelse 22.05.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4090
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

2019/577838-3/200 Bestemmelse om adkomstrett 22.05.2019 21:00
Kan ikke slettes uten samtykke fra:TROMSØ KOMMUNE
Org.nr: 940101808
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:200 Bnr:4090
Overført fra: 5401-200/1444
Gjelder denne registerenheten med flere

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Tryg Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Tom Espen Stormo

+47 977 98 000

Last ned:

Last ned prospekt

Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Stue
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Gang
Gang
Gang
Gang
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Hovedsoverom
Soverom 2
Soverom 2
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Planskisse
Planskisse
Fasade
Fasade