Tomasjordnes 153

Tomasjord

Soverom
3 stk
Størrelse
79m2
Prisantydning
3 690 000,-

<strong>Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. </strong>Hjørneleilighet i front med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.Leiligheten holder høy standard og har en smart planløsning. Bestående av 3 soverom,  kjøkken, stue, bad, entre. Hovedsoverom er avdelt og det er etablert walk-in-closet. I tillegg er det innglasset balkong mot sørvest, med fantastiske sol- og utsiktsforhold.Leiligheten har fast parkeringsplass i garasjeanlegg med heis og sportsbod.Det er lave fellesutgifter som blant annet inkluderer; vedlikehold, oppvarming, snøbrøyting, TV/internett og kommunale avgifter. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.I nærmiljøet finnes det dagligvarehandel, treningssenter, skole, barnehage samt utendørs friområder med strandpromenade, fiske og gode bademuligheter. ... Les mer

Prisantydning: 3 690 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Andel
Felleskostnader pr mnd: 6 795,-
Fellesgjeld: 321 087,-
Primærrom: 66m2
Bruksareal: 79m2
Soverom: 3
Byggeår: 2006

Se full beskrivelse

Eiendom Tomasjordnes 153
9024 Tomasjord
2. etasje
Oppdragsnummer 52-20-0120
Totalvurdering Hjørneleilighet i front med fantastisk utsikt og meget gode solforhold.

Leiligheten holder høy standard og har en smart planløsning. Bestående av 3 soverom, kjøkken, stue, bad, entre. Hovedsoverom er avdelt og det er etablert walk-in-closet. I tillegg er det innglasset balkong mot sørvest med fantastiske sol- og utsiktsforhold. Vannbåren varme og balasert ventilasjon.

Leiligheten har fast parkeringsplass i garasjeanlegg med heis og sportsbod.

Det er lave fellesutgifter som blant annet inkluderer; vedlikehold, oppvarming, snøbrøyting, TV/internett og kommunale avgifter. Borettslaget er tilknyttet sikringsordning.

I nærmiljøet finnes det dagligvarehandel, treningssenter, skole, barnehage samt utendørs friområder med strandpromenade, strandlinje, fiske og gode bademuligheter, lekearealer og fotballbane. Et rolig område med et fint turterreng rundt. Gode bussforbindelser til sentrum og UiT/UNN.

Ta kontakt med ansvarlig eiendomsmegler Robin Cornelius Lund for visning eller mer informasjon!
Matrikkel Gnr. 15 bnr. 1513 snr. 1, andelsnr. 14 i Stranden 35 Borettslag med orgnr. 913559657 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Tomasjordnes, ca 5 km fra bysentrum. Området er orientert vest for Riksveg 53. Bebygget med leilighetsbygg/blokker. Kort veg til supermarked
med post i butikk. Meget god utsikt mot sør, mot sjø, Tromsøbrua, Tromsøysundet og del av Tromsøya og Tromsdalen.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg. Gangveg til bolig.
Tomt/beskaffenhet Svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Asfalterte veger og plasser. Grøntområder. Utearealer / fellesareal på vestsiden opparbeidet med terrasser, plattinger og lekearealer.
Boligtype, og eierform Borettslag Leilighet
Byggeår 2006
Areal Primærrom: 66 kvm, Bruksareal: 79 kvm, Bruttoareal: 85 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Betongfundamenter.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vertikal bæring av betongelementer og stålsøyler med dragere. Bindingsverk i fronter. Utvendig trepanel og fasadeplater. Horisontalskille/etasjeskillere av hulldekkeelementer.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte gråe dører. Fabrikkmalt grå entredør. Skyvedør/verandadør med glassfelt. Skyvedørsfronter med speil foran
garderobe på entre. Montert lamellgardiner.

Takkonstruksjon m/tekking
Flatt tak, antatt hulldekkeelementer. Tekket med papp.
Tak er ikke besiktet.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 14.04.202, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest, datert 23.10.2007
Innhold P-rom inneholder:
2. etasje: Entré, 3 soverom, dusj/WC/vaskerom, kjøkken/stue.

I tillegg er det walk-in-closet og innglasset balkong, samt parkeringsplass og sportsbod i garasjeanlegg.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 14.04.202, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Innvendige overflater
Gulv: Laminat, fliser.
Vegg: Malt glassfibervev, laminat.
Himling: Malte hulldekker/flater, systemhimling.

Kjøkken
Innredning med glatte fronter pålimt folie. Kitchenboard over benk. Ventilator. Opplegg til oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjhjørne, 1 servant m/ speil og skapinnredning, 1 wc med innebygget cisterne. Opplegg for vaskemaskin.
Badet er komplett flislagt. Avtrekk over nedsenket himling. Montert noen downlights i himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Elektrisk anlegg
Skjult elektrisk anlegg. Automatsikringer.
Seriekoblet brannvarsling.

VVS
Balansert ventilasjonsanlegg. Avtrekk fra kjøkken og bad. Tilluft til stue/kjøkken.

Annet
Avdelt hovedsoverom og etablert bod, forholdet er ikke omsøkt Tromsø Kommune.

Opplysninger jf. verditakst v. Kurt A. Sørensen datert 14.04.202, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Oppvarming
Vannbåren oppvarming. Vannleveranse fra felles varmesentral.
Gulvvarme på bad. Radiatorer på stue og soverom.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Tomten Areal: 879 kvm, Eierform: Eiet tomt
Sentrale lover Handelen reguleres av borettslagsloven og avhendingsloven.
Økonomiske/formelle opplysninger Borettslag: Stranden 35 Borettslag
Andelsnummer: 14
Fellesutgifter: Kr. 6 795,- pr Mnd.
Andel fellesgjeld: Kr. 321 087,-.
Andel fellesformue: Kr. 19 879,-.

Vedtekter, regler, regnskap ol. Interessenter og budgivere oppfordres til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Det må påregne trappevask, dugnadsplikt, samt at det forefinnes konkrete reglerom husdyrhold, fremleie og bruk av fellesarealer (om ikke annet er spesielt opplyst).
Prisantydning 3 690 000,- / Felleskostnader: 6 795,- pr. mnd
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 14.04.20
Takster og verdier Teknisk verdi 3 704 884,-
Verdi takst 3 700 000,-
Kommunale avgifter Kommunale avgifter inngår i fellesutgifter.
Borettslag Stranden 35 Borettslag
Formann borettslag Oddmund Johansen
Fellesutgifter Kr 6 795,- per mnd.

Fellesutgifter:
Renter: kr. 787,-
Grunnleie: kr. 4 852,-
Avdrag: kr. 735,-
Kabel-tv med Komplett 10: kr. 421,-

Boligselskap er tilknyttet sikringsordning
Fellesgjeld Fellesgjeld kr 321 087,- Fellesformue kr19 879,-

Spesifikasjon av lån:
Lånenummer: 94847148920, Handelsbanken
Annuitetslån, 4 terminer per år.
Rentesats per 06.04.2020: 2.96% pa.
Antall terminer til innfrielse: 100
Saldo per 06.04.2020: 8 308 697
Andel av saldo: 321 088
Første termin/første avdrag: 13.06.2015 ( siste termin 13.03.2045 )
Flytende rente
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter er registrert i andelen.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.
Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Dnb
Polisenummer: 741930
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Boligopplysnigner
Reguleringsplan
Ferdigattest
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med infomasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Tomasjordnes 153 presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin Cornelius Lund - Det er god plass til både sofagruppe og spisebordsgruppe
Velkommen til Tomasjordnes 153 presentert av SNE Eiendomsmegling v/Robin Cornelius Lund - Det er god plass til både sofagruppe og spisebordsgruppe
Plass til en koselig sittegruppe!
Plass til en koselig sittegruppe!
En flott 4-roms leilighet med upåklagelig sol- og utsiktsforhold!
En flott 4-roms leilighet med upåklagelig sol- og utsiktsforhold!
visningsinfoeiendomfinn
visningsinfoeiendomfinn
Praktisk stue- / kjøkkenløsning
Praktisk stue- / kjøkkenløsning
Gulvet er nytt av 2020 og leiligheten er tidsriktig malt i 2018
Gulvet er nytt av 2020 og leiligheten er tidsriktig malt i 2018
Store vindusflater langs på to av leilighetens sider gir rikelig med naturlig lys
Store vindusflater langs på to av leilighetens sider gir rikelig med naturlig lys
Kjøkken har lav profil og en lekker utførelse
Kjøkken har lav profil og en lekker utførelse
Glatte slette fronter og praktisk kitchenboard over benk
Glatte slette fronter og praktisk kitchenboard over benk
Komplett flislagt baderom med vannbåren gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og stor dusjnisje
Komplett flislagt baderom med vannbåren gulvvarme, opplegg for vaskemaskin og stor dusjnisje
Soverom (3) i forbindelse med stue er avdelt til et mindre soverom + walk-in-closet
Soverom (3) i forbindelse med stue er avdelt til et mindre soverom + walk-in-closet
Soverom 3 kan fint brukes som et mindre soverom eller egner seg godt som kontor / disponibelt rom
Soverom 3 kan fint brukes som et mindre soverom eller egner seg godt som kontor / disponibelt rom
Vegg på soverom er i samme laminat som på kjøkken, som sikrer en gjennomgående stil
Vegg på soverom er i samme laminat som på kjøkken, som sikrer en gjennomgående stil
Flott utsikt fra soverom 3
Flott utsikt fra soverom 3
Walk-in-closet er satt opp av faglært og er et praktisk tilskudd til leiligheten
Walk-in-closet er satt opp av faglært og er et praktisk tilskudd til leiligheten
I forbindelse med gang finner du hovedsoverom og soverom 2
I forbindelse med gang finner du hovedsoverom og soverom 2
Hovedsoverom er romslig med behagelig fargevalg
Hovedsoverom er romslig med behagelig fargevalg
Soverom 2 - Det er fint plass til dobbeltseng om ovnen ikke tas i bruk
Soverom 2 - Det er fint plass til dobbeltseng om ovnen ikke tas i bruk
Lekker entré med skyvedørsgarderobe med speil og godt med plass
Lekker entré med skyvedørsgarderobe med speil og godt med plass
Planskisse
Planskisse
Balkongen er innglasset og byr på fantastiske sol- og utsiktsforhold
Balkongen er innglasset og byr på fantastiske sol- og utsiktsforhold
Utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø
Utsikt mot Tromsøya og innseilingen til Tromsø
Utsikt mot Tromsøs landemerker: Fløya, Ishavskatedralen og Tromsøbrua
Utsikt mot Tromsøs landemerker: Fløya, Ishavskatedralen og Tromsøbrua
Majestetiske fell på Malangen som bakteppe
Majestetiske fell på Malangen som bakteppe
Borettslaget har attraktive fellesarealer, er veldrevet og tilknyttet sikringsordning
Borettslaget har attraktive fellesarealer, er veldrevet og tilknyttet sikringsordning
Fast parkeringsplass i garasje. Sportsbod i garasjeanlegg, Heis i bygget
Fast parkeringsplass i garasje. Sportsbod i garasjeanlegg, Heis i bygget
For visning eller info, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
For visning eller info, ta kontakt med eiendomsmegler Robin C. Lund!
Fasade mot vest
Fasade mot vest
Fasade mot vest
Fasade mot vest