Lars Hagerups Veg 17

Tromsø

Soverom
4 stk
Størrelse
206m2
Prisantydning
5 200 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid. Spennende enebolig på høytliggende tomt med fantastisk utsikt, i et av Tromsøyas mest attraktive boområder!Boligen er fordelt over 3 plan. I underetasje er det en 2-roms leilighet som gir gode leieinntekter. Hoveddelen er bestående av vindfang, gang, vaskerom og bod i undeetasje. 1. etasje med kjøkken, stue, spisestue, soverom, baderom og gang. Fra stuen er det utgang til stor sørvendt veranda på 45 kvm og ypperlige solforhold.Eiendommen ligger i et veletablert boligområde. Fantastisk utsikt med ypperlige sol og lysforhold! Gangavstand til sentrum, barnehage, skoler, butikker, samt flotte rekreasjonsområder.For ytterliggere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 5 200 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 167m2
Bruksareal: 206m2
Soverom: 4
Byggeår: 1955

Se full beskrivelse

Eiendom Lars Hagerups Veg 17
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0106
Totalvurdering Stor enebolig på høytliggende tomt med fantastisk utsikt, i et av Tromsøyas mest attraktive boområder!

Boligen er fordelt over 3 plan. I underetasje er det en 2-roms leilighet med overbygd og seperat inngangsparti som gir gode leieinntekter. Hoveddelen er bestående av vaskerom og bod i underetasjen. 1. etasje med kjøkken, stue, spisestue, soverom, baderom og gang. Fra stuen er det utgang til stor sørvendt veranda på 45 kvm og ypperlige solforhold. På loftet er det et soverom i tillegg til et stort areal med god takhøyde, her finnes det muligheter!

Eiendommen ligger høyt i terrenget skjermet for trafikk i ett veletablert boligområde. Fantastisk utsikt til Fjellheisen og Tromsdalen, med ypperlige sol og lysforhold! Gangavstand til sentrum, barnehage, skole, butikker, samt tur, og rekreasjonsmuligheter.

For ytterliggere informasjon og visning ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1220 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligen har en svært attraktiv beliggenhet i øvre del av sentrum. Etablert villaområde mot toppen av Tromsøya. I umiddelbar nærhet ligger Alfheim stadion, lysløypa, Prestvannet, Gyllenborg og Sommerlyst skole, sentrum, Alfheim Svømmehall og flere barnehager. Kongsbakken videregående skole ligger like nedenfor. Boligen ligger skjermet for trafikk.
Adkomst Adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Tomten er kupert med stor helling mot øst. Tomten oppgis være opparbeidet med plen og noe beplantet. Adkomst fra Lars Hagerups veg. Muligheter for ny eier etter søknad å oppføre garasje/carport.

Det er egen tomt som er utskilt som kan kjøpes, ta kontakt med megler for mer informasjon.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1955
Areal Primærrom: 167 kvm, Bruksareal: 206 kvm, Bruttoareal: 223 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 2, Soverom: 4, Bad: 2, Ekstratoalett: 1
Byggemåte Grunnmur
Ringmur av betong, utvendig pusset og malt. Avflassing av maling og småsprekker i murpuss tilsier behov av vedlikehold er stort. Gulv i krypkjeller av stein og jord som er belagt med plast. Ingen tegn til sig i grunnmur, noe som tilsier stabile grunnforhold og fundamenter. Drenering ble skiftet tilnærmet rundt hele huset 2011-12 Samt ny utvendig fuktsikring.

Veggkonstruksjon og utvendige fasader
Vegger antas være av bindingsverk som helt eller delvis er noe isolert. Mengde og type ukjent. Stående trepanel som kledning som er i tilsynelatende bra stand. Kun mindre tørkesprekker og småskader ble observert mot øst og sør. Trebjelkelag mot 1. etasje og loft. Bjelkelaget anses være underdimensjonert med isolasjon og stor lydgjennomtrenging ble observert.

Vinduer og dører
Vinduer med 3-lag isolerglass. Noen punkterte ble registrert. Ytterdører av teak til begge inngangspartier. Underbeslag ikke montert. Innerdører av finér. Noen med behov av justering, men for øvrig med god funksjon.

Takkonstruksjon
Saltakform oppført av sperrer og kneveggstender. Taktrobord. Ingen svikt i konstruksjonen ble oppdaget. Ingen svikt i konstruksjonen ble oppdaget, men alderssvekkelse bør likevel påregnes.
Taktekking
Taktekke av betongstein med panneprofil. Takstige for feier er ikke montert.

Renner, nedløp og beslag
Takrenner av metall som er defekte og må skiftes på begge sider.

Terrasse, balkonger og utvendige trapper
Stor tre terrasse på ca. 45 m² med atkomst fra stue. 1. etasje og gårdsplass mot vest. Terrassen er oppført i senere tid av impregnert materiale. Del av terrassen utgjør tak over inngangsparti til leilighet.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Marvin Nyheim datert 08.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertitid brukstillatelse eller ferdigattest på boligen. Kontakt megler for mer info.
Innhold Inngår i P-rom:
Underetasje: Entré, stue, kjøkken, soverom, bad, 2 stk. vindfang, toalett og gang.
1. Etasje: Stue, spisestue, soverom, kjøkken, bad og gang.
Loft: Soverom og gang.

Fra spisestuen i 1. etasje er det utgang til stor terrasse på ca. 45 kvm.
I tillegg disponerer boligen 2 boder, vaskerom og et teknisk rom i underetasjen.

Opplysninger jf. tilstandsrapport utført av Marvin Nyheim datert 08.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Himlinger: Malte himlingsplater.
Vegger: Trysilpanel, trefiberplate, miljøstrie, tapet og våtromspanel.
Gulv: Parkett, laminat, vinyl, vinylfilt og glassfiber.

Kjøkken
Kjøkken hoveddel i 1. etasje. Innredning med fronter av profilert eik, barbenk, flis på vegg over benk. Kjøkken i leilighet Innredning med folierte fronter.

Bad og vaskerom
Baderom hoveddel fliser på gulv, glassfiber på vegger, stråleovn. 150 cm innredning med nedfelt servant, WC og dusjkabinett.
Baderom leilighet vinyl på gulv, våtromspanel på vegger, stråleovn servantskap, dusjkabinett, WC og opplegg for vaskemaskin.
Vaskerom vinyl på gulv, Våtromstapet på vegger, skyllekar av stål, samt WC.
Toalett vinyl på gulv, panel på vegger og WC.

Ved søk med fuktindikator på tilfeldig utvalgte plasser, var det ingen indikasjon på fukt.

Øvrig:
200 ltr. varmtvannsbereder montert i vaskerom.
120 ltr. v.v.bereder. montert på gulvet i kjøkken i leiligheten
El.skap. med automatsikringer, jordfeilbryter og overbelastningsvern.
2 stk. varmepumper (luft til luft).
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Varmepumper og ildsted.
Parkering Biloppstillingsplass på tomten. God plass til flere biler.
Tomten Areal: 615 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Eiendommen er tilknyttet offentlig veg, vann og avløpsnett med private stikkledninger ut til det offentlige nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. kommuneplan datert 22.08.1961.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 200 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Verdi-Consult Tromsø AS den 03.04.20
Takster og verdier ,-
Verdi takst 5 200 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 22 486,- pr. År.
Energiforbruk
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.

Boligen disponerer utleiedel som har stipulert leieinntekt på 10 000,-
Leieinntekter 10 000
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Rettigheter på 5401-119/34
Rettigheter i eiendomsrett
1953/4830-2/97 Bestemmelse om veg
30.09.1953
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1220
Bestemmelse om vann/kloakkledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring Gjensidige
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæringsskjema
Reguleringsplan
Tegninger
Kommuneplan
Grunnkart
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Følgende medfølger ikke handelen:
- Lysekrone i stue
- Lampe over spisebord på kjøkkenet
- Taklampe på barnerom
- Oppvaskmaskin

I oversendte dokumenter fra kommunen er det slik at det er to bruksenheter, dette gir muligheter for eventuell søknad om seksjonering av utleiedel.

I og med at adkomst er fra Lars Hagerups Veg så vil det mot overtakelse gjøres en forandring i adresse fra Kaldfjordvegen 5 til Lars Hagerups Veg.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Velkommen til Lars Hagerups Veg 17 - En innholdsrik enebolig med utleie i et populært boligområde
Velkommen til Lars Hagerups Veg 17 - En innholdsrik enebolig med utleie i et populært boligområde
Adkomst til eiendommen fra Lars Hagerups Veg
Adkomst til eiendommen fra Lars Hagerups Veg
Området er meget barnevennlig og i umiddelbar nærhet finner du blant annet barneskole, ungdomsskole, toppidrettsgymnas, dagligvarebutikker etc.
Området er meget barnevennlig og i umiddelbar nærhet finner du blant annet barneskole, ungdomsskole, toppidrettsgymnas, dagligvarebutikker etc.
Velkommen inn!
Velkommen inn!
Kjøkkenet har godt med lagringsplass i over og underhøyde
Kjøkkenet har godt med lagringsplass i over og underhøyde
Fra eiendommen nyter du nydelig utsikt!
Fra eiendommen nyter du nydelig utsikt!
Uhindret og fantastisk utsikt.
Uhindret og fantastisk utsikt.
Spisestue med peis og utgang til stor terasse
Spisestue med peis og utgang til stor terasse
I bakkant finner du en koselig kontorkrok og inngang til to soverom.
I bakkant finner du en koselig kontorkrok og inngang til to soverom.
Bad beliggende i 1. etg.
Bad beliggende i 1. etg.
Soverom 1/3
Soverom 1/3
Soverom 2/3
Soverom 2/3
Soverom 3/3
Soverom 3/3
Planskisse - Kjeller
Planskisse - Kjeller
Planskisse - 1. etg
Planskisse - 1. etg
Planskisse - 2. etg - Legg merke til et meget romslig loft med mange muligheter!
Planskisse - 2. etg - Legg merke til et meget romslig loft med mange muligheter!
2-roms utleiedel som gir et meget godt regnestykke
2-roms utleiedel som gir et meget godt regnestykke
Utleiede
Utleiede
Store vinduer som gir inn rikelig med luft på samtlige rom
Store vinduer som gir inn rikelig med luft på samtlige rom
Soverom
Soverom
Stor terassse på 49 kvm!
Stor terassse på 49 kvm!
Stor terrasse med utgang fra stue. Fantastisk utsikt og muligheter for gode opplevelser året rundt.
Stor terrasse med utgang fra stue. Fantastisk utsikt og muligheter for gode opplevelser året rundt.
Utsikt
Utsikt
Velkommen på visning!
Velkommen på visning!