Åslandvegen 10

Kvaløya

Soverom
8 stk
Størrelse
286m2
Prisantydning
7 690 000,-

Velkommen på visning! Kontakt megler i forkant for å avtale tid.Barnevennlig enebolig på attraktive Åsland. Boligen er delt inn i 3 leiligheter hvor hovedleiligheten er i 1. etasje. 0. etasje består av 2 utleieleiligheter som genererer gode leieinn tekter til husstanden (kr. 21.000,-/måned).Hovedleiligheten er betydelig oppusset og modernisert. Blant annet kan nevnes at bad er totalrenovert, ny kjøkkeninnredning, automatsikringer, ny peis, skyvedørsgarderober, ny merbauparkett, etc. Utleieleilighetene er også oppusset og holder gjennomgående god standard.Fra hovedleilighet er det utgang til stor sørøstvendt terrasse .Fin utsikt fra boligen og gode lys- og solforhold. Kort vei til barnehage, skole, butikker, bussforbindelse, lysløype, flott turterreng både sommer og vinter. ... Les mer

Prisantydning: 7 690 000,-
Boligtype: Enebolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 267m2
Bruksareal: 286m2
Soverom: 8
Byggeår: 1979
Energimerking: E

Se full beskrivelse

Eiendom Åslandvegen 10
9105 Kvaløya
Oppdragsnummer 52-20-0110
Totalvurdering Barnevennlig enebolig beliggende på attraktive Åsland. Boligen er delt inn i 3 leiligheter hvor hovedleiligheten er i 1. etasje. 0. etasje består av 2 utleieleiligheter (èn 2-roms og èn 3-roms) som genererer gode leieinntekter til husstanden (kr. 21.000,-/måned).

Hovedleiligheten er betydelig oppusset og modernisert. Blant annet kan nevnes at bad er renovert (2013), ny kjøkkeninnredning (2009), automatsikringer, ny peis, skyvedørsgarderober, ny merbauparkett, etc. Utleieleilighetene er også oppusset og holder gjennomgående god standard.

Fra hovedleilighet er det utgang til stor sørøstvendt terrasse med gode utsiktsforhold. på Boligens nordside er det flott opparbeidet adkomstparti med terrasseplatting og garasje som rommer 2 biler. Utleieenhetene har egen adkomst fra boligens sørside.

Stor tomt med stort potensiale. Tomten er pent opparbeidet med plen og har fin utsikt og gode lys- og solforhold. Kort vei til barnehage, skole, butikker, bussforbindelse, lysløype, friareal med flott turterreng både sommer og vinter.

Flott familiebolig i attraktivt boligområde.

Ta kontakt med ansvarlig eiendomsmegler Ivar J. Nerdal for mer infomrasjon eller vinsing.
Matrikkel Gnr. 71 bnr. 125 i Tromsø kommune
Beliggenhet Boligområde på Åsland, ca 12 km fra Tromsø sentrum. Bebyggelse består i hovedsak av frittliggende eneboliger. Ca 2 km til Storelva, eventuelt Eidkjosen med
butikk. Sydøstvendt villaområde. God tilgang på fri og rekreasjonsområder.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Skrånende tomt fallende mot sørøst. Asfaltert adkomst fra Eidhaugstien til garasje og hovedinngang, gruset adkomst og biloppstilling fra Åslandvegen til sokkel. Oppstillingsplass for bil i garasje og på egen tomt. Beplantet med plen. Terrasseplatt ved inngang, hellelagt ved hundegård.
Boligtype, og eierform Selveier Enebolig
Byggeår 1979
Modernisert: 2010
Areal Primærrom: 267 kvm, Bruksareal: 286 kvm, Bruttoareal: 317 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 3, Soverom: 8, Bad: 3, Antall rom: 11
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Grunnmur av lettklinkerblokker, innvendig påforet og antatt isolert i oppholdsrom, utvendig skvettpusset. Gulv i betong.
Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Bindingsverk antatt isolert 10 cm min.ull. Utvendig panelkledning. Trebjelkelag antatt isolert.

Dører og vinduer
Vinduer av 2 og 3-lags glass fra byggeår, noen nyere med 2-lags energiglass. Innvendige formpressede hvite glatte, profilerte hvitmalte og finerte dører.
Ytterdør fabrikkmalt m/glassfelt Ytterdør i edeltre, malt på en side, til sokkel. Verandadører med glassfelt. Montert skyvedører foran noen garderober.

Takkonstruksjon med yttertak
Valmtakform, takstoler, isolert mot kaldloft. Montert gulv på deler av loftet. Undertak av armert plast, tekket med metallplater, renner og nedløp i metall.
Taket er inspisert fra bakken, kaldloftet er inspisert fra luke.

Bygg B:
Garasje: Ringmur i lettklinkerblokk, isolert bindingsverk, utvendig panelkledning. Gipsplater montert i himling. Valmtakform. Tekket med metallplater,
renner og nedløp i plast. Leddporter i metall med åpner. Montert slukrenne. Montert stålbjelke for løfteanordning i himling. Montert luftkompressor på kaldloft.
Registrert brekkasje i takrenner.
Isolert bodbygg bygd til garasjen på ca 3 m², metallplate på gulv. Hundegård i metall på siden brukes for tiden som sportsbod.

Opplysninger jf. verditakst v/ Kurt Sørensen datert 02.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 01.07.1980.
Innhold P-rom inneholder:
1. etasje: Vindfang, wc-rom, gang, dusj/wc, 5 soverom*, lekerom.
0. etasje: Vindfang, entre, dusj/wc/vaskerom, kjøkken, stue, 2 soverom. Entre stue/kjøkken, dusj/wc/vaskerom, soverom.

I tillegg er det totalt 5 boder og garasje på 37 kvm. Veranda mot sørøst på 20 kvm med utgang fra stue.
*2 av soverommene har begrenset areal, 4 m² hver.

Opplysninger jf. verditakst v/ Kurt Sørensen datert 02.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Furubord, parkett, laminat, vinyl, fliser.
Vegg: Malt panel, malte plater, tapet, glassfibervev, murforblending, miljø.
Himling: Malte plater, malt panel, trehvite plater.

Kjøkken
1. etasje: Innredning med glatte glansede fronter, heltre benkeplate. Glassplate over benk. Ventilatorhette. Integrert 2 induksjonsplater og 2 gassbluss, oppvaskmaskin, kjøleskap, mikro/varmluft, stekeovn, kaffemaskin. Kjøkkenet har benkeplate i valnøtt.
0. etasje: Innredning med glatte hvite fronter, fliser over benk. Integrert koketopp, oppvaskmaskin, stekeovn.
0. etasje: Innredning med glatte hvite fronter, fliser over benk. Integrert koketopp, stekeovn. Opplegg til oppvaskmaskin.

1. etasje: Dusj/wc: 1 wc m/innebygget cisterne, 1 servant i innredning, 1 dusjhjørne. Avtrekk over himling. Badet er komplett flislagt. Italienske marmorfliser.
1. etasje: Vaskerom: 1 skyllekar i benk, opplegg til vaskemaskin. Bereder montert bak skyvedører. Fliser m/sokkelflis på gulv, Malte vegger. Avtrekk over himling.
1. etasje: Wc-rom: 1 wc, 1 servant m/servantskap. Vinylbelegg på gulv, malte vegger. Ventil i vegg.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg og avtrekk over himling.
0. etasje: Dusj/wc/vaskerom: 1 dusjkabinett, 1 wc, 1 servant m/innredning. Opplegg til vaskemaskin. Fliser m/sokkelflis på gulv, baderomspanel på vegg. Avtrekksvifte i vegg og avtrekk over himling.

Elektrisk anlegg
Sikringsskap med automater på hovedplan og sikringsskap med automater og 2 målere i sokkel.
I hovedsak skjult anlegg.
Montert downlights i stue, gang og bad i hovedplan.

VVS-installasjoner
Vannrør i kobber, avløpsrør i plast i synlige deler.

Opplysninger jf. verditakst v/ Kurt Sørensen datert 02.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming.
Gulvvarme på bad og vaskerom i 1. etasje og i hele 0. etasje minus på boder og soverom.
Elementpipe, vedovn montert i stue.
Luft til luft varmepumpe.

Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje på eiendom, samt oppstillingsplass foran hovedleilighet med adkomst fra Eidhaugstien. Leiligheter i sokkel har egen oppstillingsplass med adkomst fra Åslandvegen.
Tomten Areal: 1 031 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Tilknyttet offentlig vei, vann og avløp
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål jf reguleringsplan datert 03.03.1976.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 7 690 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 02.04.20
Takster og verdier Teknisk verdi 8 106 100,-
Verdi takst 8 100 000,-
Formuesverdi Formuesverdi primærbolig: ,-
Formuesverdi sekundærbolig: ,-
Formuesverdi gjelder for inntektsåret 2019.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 38 234,- pr. År.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter E
Adgang til utleie Boligen består av 3 godkjenten bruksenheter, hvorav 2 er utleid. Generer pr. idag kr. 21 000,- i leieinntekter pr. mnd. Leiekontraktene har 3 månders oppsigelse.
Leieinntekter 21 000 pr. mnd
Leietakerne har eget strømabonnement. Det er 3 måneders oppsigelsestid på leieforholdene.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

Ingen rettigheter er registrert.

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring DnB
Polisenummer: 145033
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv



Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Selger har tegnet eierskifteforsikring gjennom Söderberg & Partners. Og kjøper er gjort kjent med at eiendommen er eierskifteforsikret. Videre er kjøper gjort kjent med sin undersøkelsesplikt iht. Avhendingslovens § 3-10, og er innforstått med at selger har utarbeidet egenerklæringsskjema i forbindelse med eierskifteforsikring.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Ivar J. Nerdal

+47 977 89 000

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Boligen har 3 boenheter!
Boligen har 3 boenheter!
Velkommen til Åslandvegen 10!
Velkommen til Åslandvegen 10!
Tomten er pent beplantet med plen
Tomten er pent beplantet med plen
Til informasjon
Til informasjon
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Vi starter med stua i 1. etasje
Vi starter med stua i 1. etasje
Fra stuen er det utgang til 20 kvm sto veranda med gode sol og utsiktsforhold
Fra stuen er det utgang til 20 kvm sto veranda med gode sol og utsiktsforhold
Stua nyter godt av store vindusflater og de gode utsiktsforholdene på eiendommen
Stua nyter godt av store vindusflater og de gode utsiktsforholdene på eiendommen
God plass til stor spisegruppe
God plass til stor spisegruppe
Stua kan fint deles inn i flere brukssoner og har en flott peis som binder rommet sammen
Stua kan fint deles inn i flere brukssoner og har en flott peis som binder rommet sammen
Stort disponibelt areal i enden av stua, perfekt for sittegruppe 2, kontor, eller bibliotek
Stort disponibelt areal i enden av stua, perfekt for sittegruppe 2, kontor, eller bibliotek
Peisen varmer godt på kalde dager og har praktsik vedoppbevaring
Peisen varmer godt på kalde dager og har praktsik vedoppbevaring
Fra stua er det glidende overgang til kjøkkenet
Fra stua er det glidende overgang til kjøkkenet
Romslig kjøkken som åpner seg opp mot stuen
Romslig kjøkken som åpner seg opp mot stuen
Kjøkken er nytt av 2009 og har hvite glatte fronter, integrerte hvitevarer og en karakteristisk rødfarge
Kjøkken er nytt av 2009 og har hvite glatte fronter, integrerte hvitevarer og en karakteristisk rødfarge
Halvøyen har praktsisk barløsning som er perfekt for de raskere måltider
Halvøyen har praktsisk barløsning som er perfekt for de raskere måltider
På kjekken er det benkeplate i valnøtt
På kjekken er det benkeplate i valnøtt
I forbindelse med kjøkken er det praktisk varskerom med opplegg for vaskemaskin og gjennomgang til Entré
I forbindelse med kjøkken er det praktisk varskerom med opplegg for vaskemaskin og gjennomgang til Entré
Entré med romslig skyvedørsgarderobe
Entré med romslig skyvedørsgarderobe
Badi hovedleilighet er flislagt med italienske marmorfliser med varme i gulv og stor dusjnisje
Badi hovedleilighet er flislagt med italienske marmorfliser med varme i gulv og stor dusjnisje
Plassbygd benk med oppbevaring - praktisk detalj som mange ville satt pris på
Plassbygd benk med oppbevaring - praktisk detalj som mange ville satt pris på
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng
Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe og god plass til dobbelseng
Soverom 2 med behagelig fargevalg
Soverom 2 med behagelig fargevalg
Soverom 3 med egen utgangsdør
Soverom 3 med egen utgangsdør
Soverom 4
Soverom 4
Soverom 5
Soverom 5
Det er etablert et lekerom i boligen
Det er etablert et lekerom i boligen
På lekerommet er det godt med plass å boltre seg på
På lekerommet er det godt med plass å boltre seg på
3-roms sokkelleilighet
3-roms sokkelleilighet
Romslig med god plass til spise- og sittegruppe
Romslig med god plass til spise- og sittegruppe
Kjøkken i 2-roms sokkelleilighet
Kjøkken i 2-roms sokkelleilighet
Sokkelleilighetene deler entre/vindfang og har egen adkomst fra boligens sørside
Sokkelleilighetene deler entre/vindfang og har egen adkomst fra boligens sørside
2-roms sokkelleilighet
2-roms sokkelleilighet
Planskisse
Planskisse
Planskissse
Planskissse
Veranda i forbindelse med stue i hovedleilighet - overbydg med meget gode utsiktsforhold
Veranda i forbindelse med stue i hovedleilighet - overbydg med meget gode utsiktsforhold
Åsland er kjent for sine gode sol og utsiktsforhold - Åslandvegen 10 viser hvorfor
Åsland er kjent for sine gode sol og utsiktsforhold - Åslandvegen 10 viser hvorfor
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
megler
megler