Mellomvegen 136, seksjon 2

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
84m2
Prisantydning
4 490 000,-

Boligen er svært innholdsrik med en god arealutnyttelse og planløsning. I 1. etasje er det åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til lun veranda mot sørvest, komplett fliselagt baderom av god størrelse og gang/entré. i 2. et asje er det 3 romslige soverom, der ett av de har trapp opp til hems.Gode kvaliteter på flater og innredninger, integrerte hvitevarer, fliser og parkett på gulv, liste frie overganger, downlights i tak, mv.Parkering på tomt.Eiendommen ligger i et familievennlig nabolag med sentrum, skole, barnehage, buss (UNN/UIT), dagligvarebutikk, treningssenter, Telegrafbukta, Folkeparken, samt fine naturområder i umiddelbar nærhet!For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen. ... Les mer

Prisantydning: 4 490 000,-
Boligtype: Leilighet
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 84m2
Bruksareal: 84m2
Soverom: 3
Byggeår: 1952
Energimerking: G

Se full beskrivelse

Eiendom Mellomvegen 136, seksjon 2
9006 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0116
Totalvurdering Renovert, moderne og innflytningsklar 4-roms selveierleilighet med gode solforhold i et familievennlig nabolag.

Boligen er svært innholdsrik med en god arealutnyttelse og planløsning. I 1. etasje er det åpen stue- og kjøkkenløsning med store vindusflater og utgang til lun veranda mot sørvest, komplett fliselagt baderom av god størrelse og gang/entré. i 2. etasje er det 3 romslige soverom, der ett av de har trapp opp til hems.

Gode kvaliteter på flater og innredninger, integrerte hvitevarer, fliser og parkett på gulv, liste frie overganger, downlights i tak, mv.

Parkering på tomt.

Eiendommen ligger i et familievennlig nabolag med sentrum, skole, barnehage, buss (UNN/UIT), dagligvarebutikk, treningssenter, Telegrafbukta, Folkeparken, samt fine naturområder i umiddelbar nærhet!

For ytterligere informasjon ta kontakt med ansvarlig megler Jonas Bergersen.
Matrikkel Gnr. 119 bnr. 1189 snr. 2 i Tromsø kommune
Boligen er under seksjonering. Eierbrøken er ikke fastsatt på enheten.
Beliggenhet Eiendommen ligger flott til, kun 20 minutters gange fra Tromsø sentrum. Området omkring består av i hovedsak eneboligbebyggelse, men det er i senere tid etablert nyere bebyggelse bestående av leiligheter og rekkehus. God kombinasjon i alderssammensetning blant beboerne i området og det er fra boligen umiddelbar nærhet til alt fra barnehager, barneskoler til pleiehjem. 3 minutters gange til Telegrafbukta med badeplass, gang og sykkelstier og utendørs treningsapparater. Umiddelbar nærhet til friområder.
Adkomst Gruset adkomst fra offentlig veg.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av svakt skrånende tomt fallende mot sydvest. Tomten er beplantet med plen og noe prydvekster.
Boligtype, og eierform Eierseksjon Leilighet
Byggeår 1952
Modernisert: 2020
Areal Primærrom: 84 kvm, Bruksareal: 84 kvm, Bruttoareal: 93 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Kjellergulv av betong. Grunnmur av antatt betongstein/skjellsandstein. Innvendig påforet og antatt isolert. Utvendig pusset/malt.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, antatt isolert. Utvendig trepanel kledning. Trebjelkelag som etasjeskillere, antatt isolert med min. Ull.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte hvite dører. Fabrikkmalt ytterdør.
Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform med tømrede sperrer/takstoler. Antatt isolert med min. Ull. Tekket med metallplater. Renner og nedløp av metall.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 03.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ikke midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest i Tromsø kommune sine arkiver.
Det foreligger godkjent vedtak på fasade- og bruksendring, se valgt salgsoppgaven.

Ta kontakt med megler for nærmere informasjon.
Innhold Inngår i P-rom:
2. etasje: Gang m/trapp, 2 soverom og soverom/loftstue m/hems.
1. etasje: Vindfang/entré m/trapp, bad/dusj/wc/vaskerom og stue/kjøkken.

Sydvestvendt veranda på 11 kvm med utgang fra stue. Skillevegg mot naboveranda.
Fransk balkong på soverom/loftstue.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 03.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Parkett, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med glatte hvite fronter og noen fronter med frostet glassfelt. Ventilator. Integrert stekeovn, koketopp og oppvaskmaskin.

Bad og vaskerom
Badet inneholder badekar, dusjhjørne med glassvegg not badekar, 2 servanter med heldekkende plate og med innredning og speil, wc med veggcisterne. Opplegg for vaskemaskin. Vannskap med rør i rør system. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte i vegg.

Øvrig:
Listefrie overganger mot himling og vinduer.
Skjult elektrisk anlegg. Skap med automatsikringer og skap for tele/data.
Grunnbelysning med downlights i himling, soverom med vanlig armatur.

Opplysninger jf. verditakst utført av Svein Guttormsen datert 03.04.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kun integrerte hvitevarer medfølger i handelen. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på vindfang/entré og bad.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Felles oppstillingsplass for bil på tomt.
Tomten Areal: 790 kvm, Eierform: Fellestomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 29.02.2012.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 4 490 000,-
Overtagelse Det forutsettes endelig matrikulering og seksjonering før overtakelse og oppgjør kan finne sted.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Svein Guttormsen den 03.04.20
Takster og verdier ,-
,-
Formuesverdi Det er ikke fastsatt formuesverdi på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Kommunale avgifter Det er ikke fastsatt kommunale avgifter på leiligheten, da boligen er under seksjonering.
Energiforbruk Oppvarmingskarakter Rød - Energikarakter G
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameiet - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i iht lov om eierseksjoner av 2017.
Fellesutgifter - Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1951/3329-3/97 Bestemmelse om gjerde 04.08.1951

2019/1087119-1/200 Bestemmelse om veg 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221

2019/1087119-2/200 Bestemmelse om vannledning 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221
Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

2019/1087119-3/200 Bestemmelse om bebyggelse 17.09.2019 21:00
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1221
Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Rettigheter på 5401-119/20
Rettigheter i eiendomsrett
1951/3329-2/97 Bestemmelse om veg 04.08.1951
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:119 Bnr:1189
Bestemmelse om vannledning

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Forsikring LY Forsikring
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Reguleringsplan
Grunnkart
Energiattest
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse Naboeiendommen 119/1221 har rett til adkomst/veg over tomten til takstobjektet og har videre rett til å bygge nærmere enn 4 meter fra felles tomtegrense.
Forkjøpsrett Nei.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Jonas Bergersen

+47 977 39 732

Last ned:

Last ned prospekt

Bli kontaktet:

Jeg ønsker å bli kontaktet på:
Området
Området
Tidsriktige farger, parkett og store vindusflater!
Tidsriktige farger, parkett og store vindusflater!
Downlights i tak, rene linjer og listefrie overganger
Downlights i tak, rene linjer og listefrie overganger
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Stue/kjøkken
Pent kjøkken med slette fronter, soft close og integrerte hvitevarer
Pent kjøkken med slette fronter, soft close og integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Kjøkken
Luftig atmosfære med gjennomgående lysinnslipp
Luftig atmosfære med gjennomgående lysinnslipp
Komplett fliselagt baderom med både dusjhjørne og badekar
Komplett fliselagt baderom med både dusjhjørne og badekar
Stilfull design
Stilfull design
God plass i høyskap og servantskuffer, varme i gulv og downlights i tak
God plass i høyskap og servantskuffer, varme i gulv og downlights i tak
Trapp til 2. etasje
Trapp til 2. etasje
I 2. etasje er det 3 soverom - Her er soverom 1 som fint kan benyttes til loftstue
I 2. etasje er det 3 soverom - Her er soverom 1 som fint kan benyttes til loftstue
Fra soverom 1 er det utgang til balkong, men også trapp til hems
Fra soverom 1 er det utgang til balkong, men også trapp til hems
Hems med tilgang fra soverom 1/loftstue
Hems med tilgang fra soverom 1/loftstue
Soverom 2
Soverom 2
Soverom 3
Soverom 3
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Direkte utgang via skyvedør til veranda mot sør, fra stue
Direkte utgang via skyvedør til veranda mot sør, fra stue
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Fasade
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området er attraktivt da det er svært kort vei til både gangveier, naturområder og lysløype
Området er attraktivt da det er svært kort vei til både gangveier, naturområder og lysløype
Fasade
Fasade
Boligen ligger like ved Nyløkken og Telegrafbukta
Boligen ligger like ved Nyløkken og Telegrafbukta
Området/Utsikt
Området/Utsikt
Området byr på gode sol- og lysforhold
Området byr på gode sol- og lysforhold
megler
megler