Fagerlivegen 34 B

Tromsø

Soverom
3 stk
Størrelse
121m2
Prisantydning
Solgt

Velkommen til Fagerlivegen 34 B - En bolig med høy standard beliggende i attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya!Boligen har gode solforhold hele dagen, store terrasseflater, bod på baksiden og gjennomgående høy standard.Praktisk planløsning d er bestående av stue, kjøkken og soverom i 1. etasje og entré, 2 soverom og bad/vaskerom i 0. etasje.Stor terrasse med utgang fra stue, samt markterrasse mot nordvest og stor sportsbod.Parkering i garasje + 3 biloppstillingsplasser på asfaltert tomt.Boligen ligger fint til i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Perfekt for barnefamilie! Kort avstand til barnehage, skole og butikk. Ca. 15 min gange til Tromsø sentrum. Fin utsikt!For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund. ... Les mer

Prisantydning: 5 790 000,-
Boligtype: Tomannsbolig
Eierform: Eier (Selveier)
Primærrom: 93m2
Bruksareal: 121m2
Soverom: 3
Byggeår: 1970

Se full beskrivelse

Eiendom Fagerlivegen 34 B
9007 Tromsø
Oppdragsnummer 52-20-0092
Totalvurdering Vertikaldelt bolig med god standard beliggende i attraktivt boligområde på toppen av Tromsøya!

Boligen har gode solforhold hele dagen, store terrasseflater, bod på baksiden og gjennomgående høy standard.
Praktisk planløsning der bestående av stue, kjøkken og soverom i 1. etasje og entré, 2 soverom og bad/vaskerom i 0 etasje.

Stor terrasse med utgang fra stue, samt markterrasse mot nordvest og stor sportsbod.

Parkering i garasje + 3 biloppstillingsplasser på asfaltert tomt.

Boligen ligger fint til i en rolig blindvei uten gjennomgangstrafikk. Perfekt for barnefamilie! Kort avstand til barnehage, skole og butikk. Ca. 15 min gange til Tromsø sentrum. Fin utsikt!

For ytterligere informasjon ta kontakt med eiendomsmegler Robin Cornelius Lund.
Matrikkel Gnr. 118 bnr. 482 snr. 1 i Tromsø kommune
Beliggenhet Etablert villaområde på toppen av Tromsøya sør, like nord for Røstbakktoppen. Attraktivt boligområde med meget gode sol- og lysforhold. Området er i hovedsak bebygget med frittliggende boligeiendommer, stedvis noen leilighetsbygg/rekkehus. Kort avstand til barnehage, barneskole, bussholdeplass, kulturskolen, NRK, Tromsø museum, samt fine tur- og rekreasjonsområder med Tromsømarka, lysløypen, bakolsen skianlegg, Folkeparken og Bukta mm. Ca. 15-20 min. gangavstand til bysentrum.
Boligen ligger innerst i en blindveg.
Adkomst God adkomst fra offentlig vei.
Tomt/beskaffenhet Ideell andel av skrånende tomt hellende mot sørøst. Tomten er opparbeidet med treplatting og asfalt. Montert sportsbod på baktomten. Tomten var snødekt på befaringsdagen.
Boligtype, og eierform Selveier Tomannsbolig
Byggeår 1970
Totalrenovert og modernisert i 2015.
Areal Primærrom: 93 kvm, Bruksareal: 121 kvm, Bruttoareal: 138 kvm
Primærareal (P-rom) er arealet av rom til boligformål, f.eks. stue, kjøkken, bad, soverom og entré/vindfang. P-rom tilsvarer tidligere boligareal (BOA). BRA for et plan/bruksenhet er P-rom + S-rom (sekundærareal som f.eks. bod).
Megler har ikke kontrollmålt arealene.
Antall rom (evt. senger) Oppholdsrom: 1, Soverom: 3, Bad: 1, Antall rom: 4
Byggemåte Fundamentering, grunnmur og kjellergulv
Antatt betongfundamenter. Grunnmur i antatt betingstein, innvendig påforet og antatt isolert. Støpt gulv.

Konstruksjonsmetode over grunnmur og utvendige fasader
Vegger av bindingsverk, lektet ut og antatt isolert med min.ull. Utvendig trepanelkledning. Bjelkelag i tre.

Dører og vinduer
Vinduer av 2-lags energiglass. Innvendige glatte dører. Fabrikkmalt ytterdør m/glassfelt og kodelås. Verandadør som dobbeldør med glassfelt. Interntrapp hvit
med mørke trinn i tre. Montert skyvedører foran garderobe på begge soverom i 0. etasje og i gang.

Takkonstruksjon med yttertak
Saltakform, takstoler, antatt isolert. Tekket med metallplater m/sandstrø, renner og nedløp i metall.
Taket er inspisert fra bakken, kaldloftet er ikke inspisert.

Garasje: Vegger av betongstein, støpt gulv, støpt dekke mot overliggende terrasse. Leddport i metall med åpner.
Registrert noen riss i murpuss.

Sportsbod montert i 2018 på felles tomt. Gulv av vannfast spon på terrasse bjelker, vegger av enkelt bindingsverk med utvendig panelkledning. Saltakform, undertak av duk, tekket med metallplater. Verandadør m/glassfelt som gangdør.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Ferdigattest Det foreligger ferdigattest datert 22.01.2015.
Innhold Inngår i P-rom:
1. etasje: Stue/kjøkken m/trapp.*
0. etasje: Vindfang/entre, 2 soverom, gang m/trapp, dusj/wc/vaskerom.

I 0. etasje er det bod/walk-in-closet i tilknytning til hovedsoverom.

Terrasse og veranda mot sørvest og sørøst på tilsammen ca. 45 kvm med utgang fra stue. Trapp ned til terrasseplatt.
Montert terrasseplatt mot nordvest, tilgang fra bakken.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Standard Gulv: Enstavs parkett, parkett, laminat, fliser.
Vegg: Malte flater.
Himling: Malte flater.

Kjøkken
Innredning med hvite glatte fronter, heltre benkeplate. Montert fliser over benk. Ventilator. Integrert induksjonstopp, stekeovn, mikro, oppvaskmaskin. Montert downlights under overskap.

Bad og vaskerom
Badet inneholder dusjkabinett, servant m/innredning og wc m/innebygd cisterne. Opplegg til vaskemaskin. rør i rør skap. Badet er komplett flislagt. Avtrekksvifte montert over himling.
Fuktsøk er utført, ingen tegn til utilsiktet fukt. Det er benyttet protimeter fuktindikator for søk etter fukt som er påført under normal bruk av badet.

Øvrig:
Sikringsskap med automater, skjult anlegg.
Varmtvannsbereder montert på bad.
I plan 1 er det montert balansert ventilasjonsanlegg. Aggregat type Swegon er montert på kaldloft.
Over en del av terrasse følger det med markise og terrassevarmer.

Opplysninger jf. verditakst utført av Kurt Sørensen datert 25.03.2020, samt opplysninger fra hjemmelshaver.
Møblering/utstyr Kjøl- og fryseskap som vist på bilder er inkludert. Lamper over spisebord, samt stuebord medfølger om ønskelig. For all innredning i garderobeskap vil dette medfølge handelen, både løs og fast. Ta kontakt med eiendomsmegler for nærmere informasjon.
Oppvarming Elektrisitet til oppvarming. Gulvvarme på flislagte gulv.
Dersom det er rom i boligen som ikke har vegg-/fastmonterte ovner, så følger det heller ikke med ovner i disse rommene. Dette avviker fra bransjenormen.
Parkering Parkering i garasje + 3 biloppstillingsplasser på asfaltert tomt.
Tomten Areal: 610 kvm, Eierform: Eiet tomt
Vei, vann og avløp Offentlig vei, vann og kloakk. Det er private stikkledninger ut til offentlig nett.
Regulering Eiendommen er regulert til boligformål, jf. reguleringsplan datert 03.04.1973.
Sentrale lover Handelen reguleres av avhendingsloven.
Prisantydning 5 790 000,-
Overtagelse Avklares i forbindelse med budgivning.
Oppgjør Oppgjør mellom partene foretas av:

Weboppgjør AS
Pb. 2454, Drotningsvik
5834 Bergen.
Tlf: 55 50 85 90
Fax: 55 50 85 99

Meglers provisjon/vederlag og utlegg betales av selger. Beløpet forfaller til betaling ved avtaleinngåelsen.
Takst / tilstandsrapport Takst utført av Kurt Sørensen den 27.03.20
Takster og verdier Teknisk verdi 5 806 000,-
Verdi takst 5 800 000,-
Formuesverdi Formuesverdi er bestilt fra Skatt Nord, men ikke mottatt.
Kommunale avgifter Kommunale avgifter: Kr. 12 059,- pr. År.
Energiforbruk
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Adgang til utleie Boligen kan leies ut i sin helhet.
Sameie/Fellesutgifter - Det gjøres oppmerksom på at sameiet har legalpanterett i seksjonen tilsvarende folketrygdens grunnbeløp for felleskostnader samt andre krav som skriver seg fra sameieforholdet.

- Kjøper er gjort kjent med at han/hun kun kan erverve 2 seksjoner i sameiet iht. lov om eierseksjoner, § 22, tredje ledd.

- Da det ikke eksisterer vedtekter eller husordensregler for sameiet, reguleres sameieforholdet i iht lov om eierseksjoner av 2017.

- Det er pt. ikke noe aktivt sameie og kostnader fordeles fortløpende iht. eierbrøk.
Tinglyste rettigheter og servitutter Følgende erklæringer er tinglyst på eiendommen:

1973/403340-1/97 Best. om adkomstrett 21.09.1973
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:557
Overført fra: 5401-118/482
Gjelder denne registerenheten med flere

1982/404458-1/97 Best. om adkomstrett 14.12.1982
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:559
Overført fra: 5401-118/482
Gjelder denne registerenheten med flere

2015/430399-2/200 Bestemmelse om bebyggelse 18.05.2015
rettighetshaver:Knr:5401 Gnr:118 Bnr:482 Snr:2

For mer informasjon om erklæringer ta kontakt med meglerforetakets representant.
Legalpant Kommunen har legalpant i eiendommen. Dette gjelder alle bebygde eiendommer i alle kommuner i Norge. På eiendommen kan det være tinglyst erklæringer/avtaler som for eksempel rett til kommunen til å anlegge vann og kloakkledninger inkl. reparasjon av disse. Bestemmelser om bebyggelsen, gjerder, adkomstrettigheter. Disse erklæringene/avtalene vil følge eiendommen ved salg og kan ikke slettes.
Budgivning Alle bud skal inngis skriftlig til megler.

Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID.

Fremgangsmåte ved budgivning:
Benytt "Gi bud"-knappen for å logge inn med BankID. Din elektroniske identitet og signatur blir kontrollert som en del av innloggingen.
Registrer ditt bud med korrekt beløp, frist, eventuelle forbehold, ønsket overtagelse og finansieringsplan.
Bekreft at innholdet i ditt bud er korrekt ved å signere budet elektronisk.
Du mottar en SMS-kvittering (skriftlig mottaksbekreftelse) når ditt bud er registrert.
Registrer budforhøyelser ved å logge inn på nytt med BankID.
Du kan også sende svar til SMS-kvitteringen for å registrere budforhøyelser. Vær oppmerksom på at bud gitt via SMS må behandles manuelt av megler. Bud via SMS kan ikke anses som mottatt av megler før du har fått en svarbekreftelse pr SMS.

Bud som ikke er skriftlig, eller som har kortere akseptfrist enn til kl 12.00 dagen etter siste annonserte visning, vil ikke bli formidlet til selger. Et bud er bindende for budgiver når budet er kommet til selgers kunnskap. Selger står fritt til å akseptere eller forkaste ethvert bud, og er således ikke forpliktet til å akseptere det høyeste budet på eiendommen.

Megler skal, i den grad det er nødvending og mulig, informere de involverte i budrunden skriftlig om status i budgivningen.

Megler er forpliktet til å legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden, og for at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist. Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver. Budforhøyelser skal derfor ha akseptfrist på minimum 30 minutter fra budet inngis.
Selger og kjøper har krav på å få utlevert kopi av budjournalen straks etter at handel er kommet i stand. Alle som har inngitt bud på eiendommen kan på forespørsel få en kopi av anonymisert budjournal etter at budrunden er avsluttet.

For øvrig vises til det Forbrukerinformasjon om budgivning , som er vedlagt salgsoppgaven.
"As is" Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.
Hvitvasking Alle eiendomsmeglerforetak er fra 01.01.2018 underlagt lov om hvitvasking. Dette innebærer at de har plikt til å melde fra Økokrim om evt. mistenkelige transaksjoner.
Vedlegg Til denne salgsoppgave kan det følge viktige vedlegg, som er en del av salgsdokumentene. Hvis salgsoppgaven er skrevet ut fra internett må kjøper også selv skrive ut vedlegg eller ta kontakt med meglerforetaket for å få disse.

Vedlegg til salgsoppgaven er:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Tegninger
Ferdigattest
Reguleringsplan
Nabolagsprofil
Budskjema med informasjonsskriv

Det gjøres oppmerksom på at salgsoppgaven ikke er komplett uten alle vedlegg. Ta kontakt med meglerforetakets representant dersom du mener at noen av vedleggene mangler.
Mangler For nærmere opplysninger om mangler se vedlagt verditakst og selgers egenoppgave som følger vedlagt salgsoppgaven. Vi oppfordrer alle til å ta med bygningskyndig fagmann for nærmere gjennomgang av eiendommen.
Diverse - Vegg mellom soverom 3 og stue blir gjenoppbygget av selger før kjøper overtar boligen, hvis kjøper ønsker det.

Visninger og Covid-19:

Vi tar situasjonen med Covid-19 på alvor og ønsker å unngå store fellesvisninger.

Ta kontakt med megler direkte for å avtale egen visning

Robin Cornelius Lund

+47 974 35 860

Last ned:

Last ned prospekt

Familievennlig bolig med god planløsning og store vinduer!
Familievennlig bolig med god planløsning og store vinduer!
Godt med lysinnslipp i stue/ spisestue
Godt med lysinnslipp i stue/ spisestue
Boligen ble renovert 2014-2015 og har gjennomgående god standard
Boligen ble renovert 2014-2015 og har gjennomgående god standard
Til info
Til info
Stuen er romslig med god plass til å innrede etter egne preferanser
Stuen er romslig med god plass til å innrede etter egne preferanser
Denne delen av stue kan enkelt gjøres om til soverom nr 3
Denne delen av stue kan enkelt gjøres om til soverom nr 3
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue
Spisestue - Designlampene av høy kvalitet medfølger handelen!
Spisestue - Designlampene av høy kvalitet medfølger handelen!
Spisestue
Spisestue
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir god romfølelse
Åpen løsning mellom stue og kjøkken gir god romfølelse
Kjøkkeninnredning med benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Kjøkkeninnredning med benkeplate i eik og integrerte hvitevarer
Kjøkken
Kjøkken
Tapp mellom etasjene - Gang
Tapp mellom etasjene - Gang
Romslig baderom med fliser, spotter i tak, moderne innredning og god plass til vask/tørk
Romslig baderom med fliser, spotter i tak, moderne innredning og god plass til vask/tørk
Baderom
Baderom
Baderom
Baderom
Hovesoverom
Hovesoverom
I 0. etasje er det det praktisk walk-in-closet/bod for oversiktlig oppbevaring av garderoben
I 0. etasje er det det praktisk walk-in-closet/bod for oversiktlig oppbevaring av garderoben
Soverom 2
Soverom 2
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Planskisse
Stor veranda med utgang fra stue - her er det svært gode solforhold og nydelig utsikt!
Stor veranda med utgang fra stue - her er det svært gode solforhold og nydelig utsikt!
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Veranda
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Utsikt
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder
Private bilder